Купчино детские сады: ᐈ Детские сады у метро Купчино

Дошкольные образовательные учреждения « Система образования Фрунзенского района

Круглосуточные детские сады Санкт-Петербурга – список, рейтинг 2022 года, отзывы родителей, сайт, телефон

Список круглосуточных детских садов Санкт-Петербурга. Рейтинг за 2022 год, отзывы родителей, контактные данные. Удобный выбор на карте.

Круглосуточные детские сады Санкт-Петербурга на карте

4 1 1992 0

Круглосуточные

4 1 1840 0

Круглосуточные

4 1 1222 0

Круглосуточные

4 1 1247 0

Круглосуточные

5 1 1699 1

Круглосуточные

4 1 1102 0

Круглосуточные

4 1 1405 0

Круглосуточные

4 1 1119 0

Круглосуточные

4 1 1309 0

Круглосуточные

4 1 686 0

Круглосуточные

Показать еще

Показано 10 из 13

На данной странице представлен полный список круглосуточных детских садов Санкт-Петербурга. Для удобства все детские садики разделены по районам и категориям. На странице каждого профиля мы постарались собрать следующую информацию: телефон, официальный сайт, адрес электронной почты, режим работы. Родители могут оставить отзыв и оценить профиль.

Новости

Жительница Ленобласти напала с ножом на сотрудника детской комнаты на Энгельса

Колпинский райсуд зарегистрировал дело на отца, избивавшего детей 10 лет

Петербургский суд запретил два опасных паблика для детей во «ВКонтакте»

Женщина в Санкт-Петербурге убила собаку на детской площадке

В Петербурге на детской площадке девушка убила собаку, принадлежащую инвалиду

В Петербурге осудили двух распространителей детской порнографии

В Петербурге арестовали второго из трех фигурантов дела об изготовлении детского порно

Экс-сотрудника органов опеки отправили в СИЗО по делу о студии с детским порно

В Санкт-Петербурге арестовали первого фигуранта дела об изготовлении детского порно

Стрелявшего из пистолета в ребёнка на детской площадке в Петербурге задержали

Детские сады комбинированного вида, Фрунзенский район Санкт-Петербурга

192242, Санкт-Петербург, Белградская улица, д.8, к.2

муниципальный округ Купчино

Санкт-Петербург, улица Боровая 86

муниципальный округ Волковское

Санкт-Петербург, улица Малая Карпатская 23, корпус 2

муниципальный округ № 75

Санкт-Петербург, улица Бухарестская 41, корпус 2

муниципальный округ Купчино

Санкт-Петербург, улица Будапештская 40, корпус 3

муниципальный округ Купчино

Санкт-Петербург, улица Стрельбищенская 8

муниципальный округ Волковское

Санкт-Петербург, улица Бухарестская 51

муниципальный округ Георгиевский

192241, Санкт-Петербург, ул. Турку, д.28, к.4, лит.А

муниципальный округ № 72

Санкт-Петербург, улица Купчинская 14, корпус 2

муниципальный округ Георгиевский

Санкт-Петербург, улица Малая Балканская 16, корпус 2

муниципальный округ Георгиевский

Санкт-Петербург, Дунайский проспект 33, корпус 3

муниципальный округ Балканский

Санкт-Петербург, улица Олеко Дундича 20, корпус 2

муниципальный округ Балканский

Санкт-Петербург, Дунайский проспект 35, корпус 2

муниципальный округ Балканский

Санкт-Петербург, Альпийский переулок 5, корпус 1

муниципальный округ Георгиевский

Санкт-Петербург, улица Будапештская 101, корпус 2

муниципальный округ Балканский

Санкт-Петербург, Загребский бульвар 35, корпус 2

муниципальный округ Балканский

Санкт-Петербург, улица Малая Балканская 42, корпус 2

муниципальный округ Балканский

Санкт-Петербург, проспект Славы 6, корпус 1

муниципальный округ Купчино

Санкт-Петербург, проспект Славы 19, корпус 2

муниципальный округ Георгиевский

Санкт-Петербург, проспект Славы 7, корпус 3

муниципальный округ Георгиевский

Санкт-Петербург, проспект Славы 12, корпус 3

муниципальный округ Купчино

Санкт-Петербург, проспект Славы 23, корпус 3

муниципальный округ Георгиевский

Санкт-Петербург, проспект Славы 46, корпус 2

муниципальный округ № 72

Санкт-Петербург, улица Турку 19, корпус 4

муниципальный округ № 72

Санкт-Петербург, улица Бухарестская 76, корпус 2

муниципальный округ № 72

Опубликованно 20 июля, 2015 – 20:44

Лица, имеющие право на внеочередное зачисление в детские сады:

• дети судей;
• дети прокуроров;
• дети сотрудников Следственного комитета РФ;
• дети граждан из подразделений особого риска, а также семей, потерявших кормильца из числа этих граждан;
• дети граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Лица, имеющие право на первоочередное зачисление в детские сады.

• дети-инвалиды и дети, родителей-инвалидов;
• дети из семьи, в которой воспитывается ребенок-инвалид;

Опубликованно 24 августа, 2015 – 14:05

Наше государство гарантирует всем гражданам общедоступное и бесплатное начальное, основное, среднее общее образование. Эти права регулируются Законом РФ «Об образовании». То есть по закону родители не должны нести никаких финансовых затрат на образование ребенка. Но это только теория, а на практике получается, что каждое учебное заведение само решает «сколько брать» в частном порядке.

Опубликованно 20 июля, 2015 – 18:09

Ни для кого не секрет, что вместимость детских садиков у нас в стране меньше, чем количество желающих туда попасть детей. Таким образом записаться в детский сад становится проблемой. Родители начинают беспокоиться об этом чуть ли не с рождения детей. Отчасти это оправдано: ваш номер в очереди будет зависеть от даты подачи заявления.
Рассмотрим подробнее, что же нужно делать родителям.

Купчино. Исторический район

Знаки Довгобуди Фрунзенского района.

В ближайшее время рядом с Фрунзенским районом Санкт-Петербурга появится жилой комплекс комфорт-класса «Новое Купчино». Квартал Строительного треста – один из ведущих мемориалов Санкт-Петербурга. Жилой комплекс появится на улице Малый Бухарестский.

Тринадцатиэтажный жилой комплекс с кредитом 7,5 га, жилая площадь составит 140 тыс. кв. м. Имовирно проживающих на «Новой Купчини» будет 5000 осиб.

Также в проекте будет автостоянка на 900 мест, спортивный комплекс площадью 3000 кв. метров, 14,5 тыс. кв. замерить торговое помещение. Проект «Нового Купчино» разработан архитектурной мастерской «М4».

Ориентировочный срок эксплуатации жилого комплекса – с 2019 годадо 2022 года. В этот период планируется призвать и заселить новоселов рядом с квартирой 5 квартала жизни. Стоимость финансовых вливаний инвесторов оценивается в 15 миллиардов рублей.

Земельный участок, на котором будет располагаться ЖК, известен руководству «Строительного треста» с черного 2016 года. Две тысячи гаражей находятся у дилерского центра, как компания для покупки у Власников.

«Новое Купчино» призвано стать ареалом комфортной жизни в суровом районе Санкт-Петербурга. Жилой комплекс будет построен по замкнутому контуру, аналогичному старому жилому фонду места. В таком обряде недалеко от центра квартала устанавливается безопасная зеленая подвирья, дети Майдана, где малыши могут провести часок.

Оскільский район не новый, но вместо будущего жилого квартала уже нужна инфраструктура для просмотра торгово-развивающих комплексов, школ и детских садов.

Информация на этой стороне обновлена ​​03.06.2019. Джерело – сайт забывчивого, официальный сайт ЖК “Новое Купчино”, данные записаны со слов менеджера по продажам.

Компания “Строительный трест” по улице Малой Бухарестской построит жилой комплекс “Новое Купчино”. Весна 2017 – удел дилеров, или гаражи, как забывчивый человек, можем купить у Власников. Начать работу над еженедельником «Майдан» компания планирует с первой весны 2019 года. .

Проект

Проект будет реализован за пять недель, аж до 2022 года. Ёго каркасы будут иметь кучу целых связок с максимальной высотой секций 13 вершин. Концепцию Новобудова и застройку разрабатывает архитектурная мастерская «М4». 5000 человек могут жить за розрахункой предприятия, недалеко от Новобудова.

Крымские квартиры в районе “Новое Купчино” передаются:

• паркинг на 900 машиномест;
• Встроены торговые помещения площадью 14,5 тыс. кв.м.;
• фитнес-центр площадью 3000 кв.м.

На территории провести благоустройство – озеленение, детские игровые и спортивные майданы.

Разное роташування

Реконструирован жилой комплекс “Новое Купчино” рядом с парком Героев-Пожежного. От подъезда и до кольцевой далеко – 3 километра. Такого прицела достаточно, чтобы не было ни малейшего шума и ни дуновения выхлопных газов.

Социальная инфраструктура в загородных кварталах нарушена. В наилучшей транспортной доступности находятся 3 гимназии, кілка школы и детские сады. За зиму ездят автобусами торговые комплексы “Фрунзенский”, “Космос” и “Питерская веселка”. Делянка между строительным гипермаркетом “Максидом”.

Выезд из квартала обеспечен улицами Димитрова, Малой Бухарестской и Софийской. Приказано пройти Дунайский проспект. До отдыха їхати 25 часов, без устранения пробок. Громадский транспорт Фрунзенского района представительств автобусами и трамваями. За 300 метров находится ближайшая Зупинка, до станций метро «Купчино», «Интернациональная» или «Зоряна» можно доехать на маршрутном такси.

Проект в свое время вызвал огромный резонанс и протест владельцев гаражей, получивших признание под сеннея. Народ уважал за отсутствие денег, как будто застройщик заплатил ему в качестве компенсации. При этом, однако, они уже разговаривают глупо. По приказу корабля повреждений не установлено, двор вне гаражей закрыт, жизнь бурлит и есть ли существенные изменения, могут ли они изменить дизайн проекта, не пугайтесь. Для потенциальной покупки квартиры медлить не надо, осколки в самом забывчивом человеке, как этот, сомневаться не стоит. “Строительный трест” компания уже зарекомендовала себя. Есть более чем одна река, которая выиграла высокий шар «А». Вовлекаться в жизнь проекта «Новое Купчине» компания взялась более активно. Раньше на майданчик планировалось меньше ходить в початке 2019 года, протэ забудовник зумил раньше, а на вторую половину дня будни заметно проскальзывали. На секциях первого этапа быта их будет уже пять сверху. Такими темпами строительство первого жилого комплекса в 2020 году будет более реальным. У застройщика есть еще два шанса в запасе.

На самом раннем портале мысли мы рассмотрели сильные и слабые стороны проекта. Тут особо добавить нечего. Є сенс хиба шо догадываться о жизни радиуса Фрунзенского метро, ​​осколки его могут быть за принцип значимости жилого комплекса. Предположим, что одна из новых станций метро – “Дунайская” –
будет располагаться примерно на сімсот метров от “Нового Купчино”. За мирами питерских спальных районов проинструктировано. Термины трех новых станций, средней и Дунайской, разрушались не раз. По остальным сведениям из сундука прошлой судьбы их засунули в последний раз – теперь на траву 2019 годасудьба. Не предсказуемо, что этот срок остановится, остальное время осталось позади, до ввода в эксплуатацию первой очереди «Нового Купчино» я поручил разработку новой станции метро. Все равно между двумя подиумами промежуток второй судьбы. Надя, тем более, что бюджетные копейки для метростроителей на 2019 год объявлены.

Квартиры в “Новом Купчино” хороши без охраны. “Строительный трест” в разное время. Рядом с жилым комплексом нет студий; Квартиры приличного размера, с просторными жилыми помещениями – рядом с рядом вилл с гардеробными. Кухни, как минимум, средней площади, с богатым видом на кухню-даль. Поеднани санузлов в «однушках» меньше, а в двух трехкомнатных по два санузла. Нижние квартиры имеют два балкона. Є вариант с оригинальной планировкой. В богатых квартирах есть эркеры. Одним словом, цель планировки – правильный современный комфорт-класс.

Подведение итогов: проект вечеринок, место более перспективное. Вартист кв. метр здесь не низкий, но надо беречь, чтобы дома «Будивельного треста» строились из правильной цепочки, что в наше время редкость. Продажи в первый год 2018 оказались как у младенца в 2018. Свободных квартир сразу много. Разделы другого этапа продаж пока не найдены. Других Новобудов не так много. Ближе к другим ЖК (“Б”), но там цены на вещи. Подробнее є ряд равных по цене новостроек введен в эксплуатацию станцией: МФК, жилой комплекс от «Группы ЛСР» (рейтинг «А+») и жилой комплекс от (сроки строительства согласованы).

Думка (март 2017) 02 марта 2017

Застройщик ЖК «Новое Купчино» – «Стройтрест» – солидная компания, имеющая 11 зданий и 6 объектов, которые будут введены в эксплуатацию. На портале сайт компании имеет рейтинг А, что подтверждается большим портфолио памяти и регулярно дается большое количество квадратных метров. «Будивельному тресту» захотелось встать на ноги, неудивительно, что церемониализм был яростным, чтобы забыть еще одно жилое помещение.

Бижання назвать жилыми помещениями, главное забыли гаражи, город влад может жить давно, жилые начали строиться в 2007 году. Став первым объектом, на котором построено 9 домов возле пивнічно-західній части квартала. В течение года в порядке из жилых помещений появились два детских сада, достраивается жизнь школы. Удивительно, но больше людей там не проживало – ЖК “Новое Купчино” меньше, чем другой ЖК для великого квартала, да и на 2019 год вряд ли.роси.

Важно сказать, почему викликанам так не везет, что они забывают прийти в конкретное место. Социальная инфраструктура в загородных кварталах представлена ​​различными осветительными установками: от школ до лицеев, поликлиник, спортивных комплексов; находится в районе торговой инфраструктуры – в центре города расположены крупные гипермаркеты, супермаркеты и розвазальные транспортные комплексы. Делянка, на которой планируется открытие «Новое Купчино», между гипермаркетом «Максидом».

Рядом с районом около двух больших парков с водоемами, квартал розташования находится далеко от ж/д и кольцевой, так что вонь могла хоть как-то пересечь обычную жизнь, при езде по МКАД на машине не склад сложный. Путь до метро на общественном транспорте в кредит около 20 хвилинов, но за мирами спальных районов место не такое богатое. Больше всего разработчики уважали то, что они будут пить в месте расположения напитков.

На пивніч від комплекса, на километр в квартал, будущий жилой комплекс “София”, застройщик заявляет, что дома будут комфорт-класса, как и в проектируемом “Новом Купчино”, однако будут выполнены из панели, а не цельные, как впадку от обьектом від компании “Строительный трест”. Проживание в «Софии» обошлось в 3,664 млн рублей, остальные дома могут быть введены в эксплуатацию до начала жизни «Нового Купчино». Рядом с районом также строятся жилые комплексы, проживание в подвально-монолитном доме обойдется при покупке от 2,7 млн ​​рублей, срок строительства конец 2019 года..

Компания “Строительный трест” по улице Малой Бухарестской построит жилой комплекс “Новое Купчино”. Весна 2017 года качалась в автосалонах, или гаражах, как забывчивый человек купивший ее у Власников. Перед работой над еженедельным Майданом компания отметила первое апреля 2019 года.

Проект

Проект будет реализован за пять недель, аж до 2022 года. Ёго каркасы будут иметь кучу целых связок с максимальной высотой секций 13 вершин. Концепцию Новобудова и застройку разрабатывает архитектурная мастерская «М4». 5000 человек могут жить за розрахункой предприятия, недалеко от Новобудова.

Подходит для однокомнатных квартир площадью 33,4-118 кв.м.

Крымские квартиры в районе “Новое Купчино” передаются:

• подземные и окремо стоят многоярусные многоярусные паркинги;
• Встроены торговые помещения площадью 14,5 тыс. кв.м.;
• ясли на 310 мес.

На территории провести благоустройство – озеленение, детские игровые и спортивные майданы.

Разное роташування

Обновлен жилой комплекс “Новое Купчино” рядом с парком Героев-Пожежного. От подъезда и до кольцевой далеко – 3 километра. Такого прицела достаточно, чтобы не было ни малейшего шума и ни дуновения выхлопных газов.

Социальная инфраструктура в загородных кварталах нарушена. В наилучшей транспортной доступности находятся 3 гимназии, кілка школы и детские сады. За зиму ездят автобусами торговые комплексы “Фрунзенский”, “Космос” и “Питерская веселка”. Делянка между строительным гипермаркетом “Максидом”.

Выезд из квартала обеспечен улицами Димитрова, Малой Бухарестской и Софийской. Приказано пройти Дунайский проспект. До отдыха їхати 25 часов, без устранения пробок. Громадский транспорт Фрунзенского района представительств автобусами и трамваями. За 300 метров находится ближайшая Зупинка, до станций метро «Купчино», «Интернациональная» или «Зоряна» можно доехать на маршрутном такси.

Фрунзенский район стал проблемным для крупных инвесторов из Москвы. Столичный бизнес, например, так и не успел завершить жизнь ТЦ Quattro. Амбициозная концепция океанариума с розважным центром рядом с парком интернационалистов зависла. До нового облика «Дилового Петербурга» проводили и светские дни, которые не доходили до купчинского купечества.

«ДП», подготовив проект редакции самых популярных довгостроев и девелоперских проектов, которые не подошли, провалились в Санкт-Петербурге. Вильные «плески» под Фрунзенской областью могли принести деньги инвесторам из Москвы, но воспользоваться полученной прибылью было непросто. По трем разным причинам проблемы в средней части города вызвали компании, связанные с группами «РТМ» и «Киевская площадь».

Неприемка в этом районе была не только коммерческой структуры, но и Смольного. Эпизод можно представить как переезд оклеветанной Боткинской ликарни в новое здание на улице Бухарестской.

Кинцева Зупинка

Торговый центр рядом со станцией метро “Купчино” на Малой Балканской улице начали планировать на 2004 год. Бизнес был передан Московской девелоперской группе “РТМ”, заместителем выступила петербургская компания ТОВ” Ромэкс-Инвест», которая входит в структуру организации. Основными акционерами товарищества на тот момент были бизнесмены, близкие к Власнику холдингу «Сибцемент», ИК «І» и ООО «Саротен»

Компания строила многофункциональный комплекс Quattro площадью 24,8 тыс. кв. м2, справился с финансовыми проблемами робота и имел шансы на победу. До июня 2009 г., как сообщает «ДП», кредиторы и партнеры группы предъявили в суды требование о снижении суммы в размере 670 млн рублей и 1,9 млн долларов.

В 2011 году стало известно, что Арбитражный суд вынес решение о конкурсном продвижении РТМ. Общая сумма денег по Боргу в материалах следствия о банкротстве составила 15 миллиардов рублей. Девелоперские активы, проведя много времени в торговом центре под Купчино, начали выставлять на продажу. На торгах компания пыталась выиграть Довгобуд, признав за собой право власти на участок, но Смольный знал причины этого. По итогам 2014 года суд заключил договор аренды бизнеса с ТОВ «Ромэкс-Инвест».

Объект на стадии готовности 92% передан другому инвестору – ТОВ “Питер”. Новая Власник обещала проснуться, как будто стояла заброшенной лет 10, после вишни еды с бумагами. Накануне 2017 года депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга призвал губернатора перенести проект океанариума из парка «Интернационалист» в квартал ТЦ «Кватро», чего не произошло. Это был как вопль от отставки мэра, новый сержант оделся без сучка и задоринки, чтобы завершить жизнь торгового комплекса, а перенос океанариума на станцию ​​«Купчино» был невыносим.

ribne misce

Проект Океанариума в парке Интернационалист, проснувшись менее чем за 5 лет, но за час превратился в одну из важнейших тем для обсуждения защитниками города и инвесторами. В конфликте, разгоревшемся из-за борьбы тлей за сохранение зеленых насаждений, снова не обошли стороной московские предприятия. Столько раз компания «Комсомольская правда» спотыкалась со сложенными руками, словно входя в столичную группу «Киевская площадь» миллиардеров Зараха Илиева и Року Нисанова.

О масштабных инвестициях, полученных на собрании Смольной Влетки в 2013 году. «Оптима» решила вложить 3,5 млрд рублей в новый океанариум на ближайших 2,5-3 скалах. Для строительства потребуется площадь 3 га. «Мы окружим сам океанариум, в котором будут представлены ребрышки со всего мира, к складу комплекса вы увидите терариум, два театра для ластоногих, косаток и дельфинов, а также шесть бассейнов для веселого плавания с дельфины», — рассказала Елена Сливина, представитель компании.

Смольный, выдав инвесторам дом на проспекте Славы, комплекс планировал построить комплекс в 2014 году, а завершить в 2017 году. Говорилось, что океанариум станет крупнейшим научно-образовательным центром страны в г. кафедрой океанологии и морской биологии. Вывод мал, чтобы поставить 1 миллион долларов на реке.

Земельный участок площадью 3,6 га “Оптимі” официально на січні 2015г. Через 2 года комитет Смольного по инвестированию стратегического проекта океанариума с многофункциональным торгово-развивающим центром. На тот момент депозит вырос до 15 миллиардов рублей.

Параллельно с подготовкой до забвения росло недовольство активистов-мистосахисников, протестовавших против выноса участка из парковой зоны. Подии быстро развивались. Накануне 2018 года депутаты Законодательного собрания Георгия Полтавченко перенесли океанариум из парка Интернационалистов в сквер у метро «Купчино». Ответный зап был отправлен парламентом в Смольный. В одном из заключений (КДА) он рассказал о заказе на подготовку проекта планировки и сопряжения (ИПТ) территории, окруженной улицей Софийской, проспектом Славы, улицей Бухарестской и Южным шоссе.

На оставшемся заседании петербургского парламента 5 марта депутаты дали понять, что идея жизни в парке практически похоронена. На слушаниях об изменении генплана было нарушено, что земельный участок, ранее планировалось перенести здание ТРЦ с океанариумом, перевести из деловой зоны в зону озеленения, превратить территорию в склад парк.

Лучшее для детей

Планы по созданию школьного Дворца науки и техники носили чиновники в течение оставшихся 7 лет. В 2012 году глава комиссии по выяснению происходящего в то время заявил, что в Петербурге уже давно слишком много гуманитариев и брака фахивцев технического профиля. С этого часа чиновники начали укреплять пространство будущего технокластера для молодежи.

“В стоимость глобального предприятия – создать еще один инфекционный диспансер в Санкт-Петербурге. Имеем базу, и экономим огромное количество времени. Мы можем выйти на проект, имея последний комплект рабочей и перспективной документации , исправив его», — сказал чиновник.

На данный момент в Смольном есть юридический механизм и финансовая модель для получения лекарств. После подготовки подсумкового документа будет проведен тендер на закладку концессионного участка.

Посмотреть фрагмент с текстом помилования и нажать Ctrl+Enter

Центр герпесвируса человека, Купчино: обзоры медикорума mane gradus graviditatis, et multis aliis medicinae officia.

descriptio

Herpesvirus hominis Center (Купчино) с включением в MMVII. Et ex XXV virgam квалифицированный доктор, in quorum notitiam per confirmata est summum et primum genus testimonium. Мультипрофессор имеет высшее образование в области агротехнической медицины.

Современный аппарат disposito centrum habeat professio Diagnose de Conditione mulieres et liberos. III arca opus ультразвуковая диагностика и курация и профилактическое отделение, ubi non receptio ab alia aetas coetus peritorum в агрогинекологии aegris, урологи и гомеопатическая генетика.

Unum ex maxime momenti negotium, quod quaeritsolve temporis perinatalis medicinae centrum (Купчино), pueri minuere дефектум смертность и временная перинатальная диагностика de hodierni temporis rationes custodiantur. Aliquam sit amet enim doctorum est egritudo et recta patrium ac opportune naturaliter percipi potest ex conditionibus, quae sunt mane gradus graviditatis.

Nautas esse in vitae

In opus practicum ex centro est ferri ad tueri pro salute puerum, et matrem, et in sequentibus locis:

• Обследования Faciendi enim gravida mulieres, pueri выявляют патологию circa in primis temporibus (США, multa per diversas видов protegendo триместры).
• EXPLORATIO gradus quaslibet патологии выявлены.
• Qualis est in studiis ad augendum Ультразвуковой скрининг.
• Ratio in progressio disposito quam mensurarum ut amplio specialis facultas aut expressa, участвующие в пренатальной диагностике omnibus officiis.
• Progressionem et applicatione modi enim detecto consilio medicinae Исследование аномалий в populus in processus conditionibus et magna naturaliter in mane gradus graviditatis.
• Действия плебеев в образовательной методике, включая врачебную практику.
• De actione General and nibh elit.

Per strenuus actio temporis perinatalis centrum (Купчино), una cum sociis research in nisus et ne potuisse Infantem Mortalitatis rate ad imo в Сарматии – tantum 6,7%. Et dimisit a numerus articulorum professionales et work to ducibus, et et al temporis perinatalis de medicina, et alia, через ut решение проблем. Пункт, in effectum deduci summus tech apparatu et centro sunt development.

officiis

In offert, amplis servicia eget Купчино (перинатальный центр). DE – унификация пелагических направлений, проводимых в следственном учреждении. Quod genera medicinae officia officia sunt, ut sequitur:

• США (акушерство, гинекология), интегрированное ультразвуковое исследование и кишечные заболевания. Enim gravida mulieres in fetus gessit obspectis ad определяет quaslibet патологии и et in primis temporibus с интегрированным комбинированным protegendo.
• Физиология (geneticae eventus analysis fundatur, praenuntientur abortivum decoding eventus digeruntur diam venalicium и др. ).
• Консультации по поводу беременных медицинских аппаратов, имеющих статус первородных и предназначенных для беременных.
• Расшифровка ультразвуковых эвентусов, консилианов.
• Услуги гинеколога (планирование, диагностика и лечение сексуальных расстройств, условий менопаузы, Disciplinam Domini, puer adulescentior, et consulendo и т. д.).
• Prenatal cura (наблюдение, исследование, анализ, консультации, включая профессиональную промышленность и т.п.).
• Услуги уролога (L annorum studio hominum, диагностика и курация сексуальных трансформаций, диагностика и курация анорума, курация исследований и ошибочных функций и т. д.).
• Гомеопатия.
• ConsulendoPsychologicae (singulae familiae operam liberis adulescentibus suadendo spem parentum rebus pace confirmata.).
• Лабораторные исследования.

protegendo Effective

Technologiae modern sineret valetudo ad resolvere pueri, incipientes a Senioribus XI hebdomades fetus progressionem. Et in medio temporis perinatalis Medical Kupchino proponatur probatio fidei ducere gravida mulieres in fetus abnormitates chromosomicos de his aliquid compositum ex ultra et studiis diam.

Primis graviditatis unitatem beneficia;

• Et in securitatem infantem mater.
• XI и XIII a septimana fetus quidam in locis anomaliae nequiquamDetecta фальшивый ультразвуковой веналициум. Herpesvirus hominis ad XXIX% эффективности.
• Spermatophyta sanguinis et post XI XIV недели ad determinare potest verius coram fetus Синдром Дауна, vi доказано – LXXV%.
• Всеобъемлющий эффект XCV% студийный точный трактат УЗИ и диам.

Толстовка, объединенная в соответствии с натурой acutius recognovit plurimum.

Recensiones ab inhaaero

Omnes fere Clinics ex S. Petersburg, est подозрение на прогрессирующую беременность у аномального плода, предлагается посетить перинатальный центр (Купчино). Recensiones dicere de aegris hospitium et opibus et moderni facultas adsiduoque memoratu virgam, результаты ieiunium. Multi homines sicut quod post futurum ультразвуковая диагностика посетителей и младенцев фото: et scribam super aliquet a Postcard processus.

Dicuntur отрицательные комментарии circa centrum sunt, sed pleraque Посетители Queri de EO et Princeps sumptus de officiis, sed quod in sanguinem test simul est capta atque in physica liberae sunt infringo in Treatments. Посетители admonitio etiam ab illis quae de sabbati и exspectare oportet accipere Tortores его solis dedisse. Положите autem tempore et minime observatur очередь. Medicus проводит consilio accepto, сосредотачиваясь на возникающих вопросах, et non est numerus minuta singulis sorte, ac plenae responseeo illis.

Recensiones Doctorum;

В С.-Петербурге популяризировался в medio temporis perinatalis Купчино. De Doctoribus Recensiones generatim positivum. Multi Doctores et aegris agere competit nominibus opus ad maxime operam et Phasellus minor exitibus.

Vituperantes Clinic Fere Doctores et Fere numquam accidit. In rara casibus non semper dicit quod nutrices sunt urbanum, atque doctores, certae формулы sunt qui tenant ne Additional Generat multum quaestiones in aegris.

Notitia utilis et electronica

Media ad consequi optimum exitum per temporis perinatalis (Купчино) praebet medicinae officia nisi post terminum Contractus между клиникой и пациентами. Procedendi sumit tantum X minute, ut qui prius appellat pro servitio, vos postulo aliquantulus ante veni, quam in запланированный tempore ad tempus ad perficere exhibeat.

Magistratum tenuit in telephono, quae potest inveniri на веб-сайте учреждений. 20:00 et apertum eget 9:30 ежедневно. Medicinae centrum perinatalis (Купчино) oratio ad sita – ad urbem С.-Петербург, район Balcanicae incolas, дом V (станция метро “Купчино”),

Большой Лиговский – Orange Architects

Orange Architects совместно с KCAP Architects & Planners и российским офисом A.Len разработали градостроительный план и архитектурное видение Большого Лиговского на месте, которое ранее было железнодорожной станцией недалеко от центра Санкт-Петербурга. Петербург. Проект крупномасштабного многофункционального комплекса, состоящего из коммерческой, жилой и школьной программ, сохраняет память о месте, объединяет и подчеркивает его промышленный характер и в то же время создает современный, динамичный и удобный жилой район.

История железнодорожной станции на Лиговском проспекте берет свое начало в 1900 году и на протяжении всего ХХ века была частью важных моментов в истории Санкт-Петербурга. Участку есть что предложить: помимо следов его использования в качестве транспортно-логистического узла, на участке также сохранилось здание железнодорожного вокзала. Станцию ​​спроектировал выдающийся архитектор Станислав Бржозовский, автор Витебского вокзала. История железнодорожной станции является отправной точкой для развития жилого района, близкого к сердцу города.

Строительные элементы как бы прибывают в поезд и после разгрузки становятся зданиями на платформах

В настоящее время железнодорожная станция на Лиговском проспекте представляет собой остров в городе, имеющий своеобразную композицию железнодорожных путей. Рельсы и погрузочные платформы создают интересный узор и демонстрируют красоту четкой функциональной организации. В нашем предложении мы сохраняем существующую структуру как основу концепции Большого Лиговского. Создается впечатление, будто элементы здания привезли поездом, разгрузили и разместили на платформах.

Дорожки между железнодорожными путями заросли кустарником, полевыми цветами и травой, а также деревьями и превращены в линейные парки и благоустроенные бульвары. Они составляют основу городской структуры и создают качественную среду для жизни. Более широкий центральный маршрут образует главную набережную и является бьющимся сердцем этого нового города. Ряд последовательно соединенных дворов, связанных с главным бульваром, становятся второстепенными, более интимными прогулочными маршрутами по району.

Структура урбанистического решения позволяет сохранить память о месте, подчеркнуть его уникальность и в то же время создать современный, динамичный и комфортный жилой район

Помещения для занятий спортом, игровые площадки, встречи и мероприятия организованы в виде небольших площадей, примыкающих к зеленым бульварам. Эти квадраты вносят пространственное и функциональное разнообразие в длинные городские пространства и активизируют пространство. Расположенные в центре школа и детский сад органично связаны с ландшафтной городской структурой с их внешними игровыми площадками, которые предлагают большие зеленые открытые пространства внутри застройки. Интенсивная растительность по периферии участка образует естественную границу с окружающими промышленными зонами.

Многоквартирные дома расположены вдоль зеленых линейных пространств. Когда вы смотрите в окно, вы видите зеленый бульвар или площадь; выходя из дома, оказываешься в парке. Хорошо организованная сеть зеленых насаждений предлагает множество возможностей для проведения времени на свежем воздухе – разнообразные игровые площадки для родителей с маленькими детьми; живописные маршруты для романтических прогулок; тихие уголки для книжного червя; и разнообразные тропинки, наполненные ароматом полевых цветов, для неспешных прогулок на встречу с другом. Для людей, намеревающихся вести здоровый образ жизни, предусмотрены дорожки для бега, велоспорта, катания на роликах или скейтборде, а также площадки для занятий спортом и йогой.

Образ застройки Лиговского состоит из длинных линейных зданий, разграничения объемов с индустриальной эстетикой и эстетикой лофта – лофта в значении «открытого, просторного и щедрого». Типичный Большой Лиговский дом представляет собой наслоение больших и меньших объемов с контрастными промышленными фасадами друг на друга и расположенными на линейной основе, образуя рыхлый ансамбль. Этот прием помогает «разбить» здание по вертикали, подчеркнуть его линейность, уменьшить масштабность и массивность объемов. При этом пространства между зданиями становятся более человечными по масштабу. Для фасадов выбрана нейтральная структура, например, в виде квадратной сетки или сетки с горизонтальной или вертикальной организацией.

Динамичный силуэт Большого Лиговского появляется при движении по Лиговскому проспекту из центра. При въезде с севера главный бульвар обозначен ансамблем зданий, который мы называем «Короной». Он создает сильный и узнаваемый вход в новостройку на Лиговском проспекте и станции метро «Лиговский». Корона имеет урбанистический характер – высотные объемы соединены с динамичной городской площадью с разнообразными коммерческими функциями, такими как рестораны, кафе, места для обслуживания и отдыха. Длинные зеленые коридоры продолжаются через застройку, идущую вдоль участка с севера на юг. На самом юге участок становится узким. Здесь линии зданий заканчиваются и поднимаются вверх, создавая вертикальный ансамбль из трех башен, радиально соединенных с южной площадью.

Детали проекта

Награды

• Премия Architecton Award 2020 – Жилье и жилые комплексы | Победитель

Публикации

Архитектура
Archdaily
Archdaily Китай
Archiblog
Archiscene
Architectenweb
ArchitectureLive!
Архи. ру
Archi.ru
ASNinfo.ru
Baunetz
Birzhin
BN.ru
De Architect
dp.ru
dwgformat
e-architect
Ecovjesnik
Epiteszforum
Global Construction Review
GrandEngineer
Green City
Happy Eco News
Inhabitat
Kanoner
Карповка
Купчино Новости
Лилипоп
NSP.ru
Олимп Строй
Полис
РеДевелопер
РосРеалт
Rambler.ru
Rambler.ru
Небоскреб Сити
СПБгуру
SteelGuru
Struktum
Sztuka Architektury
Tek Deeps
Totalarch
World Landscape Architecture

комплекс в удобном, но неудобном месте

Витя

25.03.2018

Ответить

Другие отзывы

Ира

06.02.2020

Живем здесь уже год, успели поселиться на самом верху и полюбоваться видом на Купчино. Но на этом, пожалуй, все плюсы заканчиваются и можно выделить минусы: 1. Экологичность и шумность. Это не жилой район, а стоянка со стройкой в ​​одном флаконе. Уже строительство крупной гостиницы Инвест-отель под окнами домов должно вызвать сомнения при покупке жилья. Двора как такового нет – это большая парковка, где лишний раз гулять с собакой или коляской не захочется. Железная дорога меня лично не беспокоит, но особо чувствительные гости плохо спали). Окна выходят на Витебск, и мы их почти не открываем из-за шума. 2. Отъезд. Он один, и они стоят на нем. В особо удачные дни можно покинуть жилой комплекс примерно на 40 минут. То, что спецтехника тоже может застрять в случае форс-мажора, периодически испытывают на себе и сами жильцы на форуме. 3. Коммунальная. Великобритания не щадит жителей: в теплые месяцы частота отключений воды зашкаливала, самые длительные – на двое суток, что и стало причиной запросов жителей на проверку (похоже, это было из-за пожара в щите, но чести комплексу это не добавит). Температура в домах ведет себя странно, в группе некоторые жалуются на постоянный холод и мечутся с проверками и градусниками, а у нас, наоборот, зимой душно. Хоть ветер из окон завывает). На 25 этаже напор воды плохой, встроенная сантехника не справляется, а в душе иногда нужно держать переключатель на кране, напора на душу не хватает. 4. Бомжи и мошенники. В жилом комплексе нет ни охраны, ни консьержей, текучка людей огромная, соседей никто не знает, часть квартир даже используется под общежития. Бомжи часто спят на лестнице, оставляя запах и продукты жизнедеятельности, и был даже факт попытки нападения в лифтах (к счастью, обошлось). Отследить и проконтролировать перемещения подозрительных лиц нереально, хотя вопрос защиты периодически поднимается. Некоторые соседи тоже оставляют желать лучшего: мусоропровод в доме заварен и часты жалобы на запахи от пакетов, расставленных в подъезде. В общем, прежде чем куда-то заходить, советую поискать группы резидентов и прочитать их посты, все описанное выше также имеет подтверждение с форума.

Ответить

Петр Евсеев

23 августа 2018 г.

Кому там не нравятся панели, я не понимаю? С тобой все в порядке! Это не советские панели, а современные, совершенно новые. Живем около года, ну соседей иногда слышно, но если они очень громко включают музыку или шумят так, что дом трясется, то в любом доме слышимость будет приличная. А так, если нормальные соседи, как у нас, то проблем абсолютно нет. Квартирой довольны, просторная, уютная, приличный балкон. Так что не надо клеветать, комплекс классный!

Ответить

Витя

25.03.2018

Ответить

Игорь

05.04.2018

Все в точку.

Мария

01.07.2017

Живем в квартете с апреля 2017 года. Все нравится! Особенно вид с 25 этажа. Мы живем и радуемся! Внутри отделка квартиры на хорошем уровне, почти ничего не менялось, только полы – на кухне и в прихожей уложена плитка, в комнате ламинат. Вокруг домов ведутся работы по благоустройству и продолжается строительство. Все будет очень круто!

Ответить

Ростислав Венцех

08-01-2018

Ну мы тоже тут живем, только с мая – недовольны до ужаса. Главное, что при покупке квартиры не обратили внимания на то, что дом панельный. Это невозможно – соседи так шумят, что слышно почти каждое слово, или когда включен телевизор – хоть свой не включай. Если делаете дом, то делайте это хотя бы на совесть, а то деньги взяли, а комфорта нет.

гость

30.06.2017

http://novostroy-spb.ru

Странно, что все в сети дружно обвиняют Купчино. Он действительно выделяется среди окружающих? Нормальные апартаменты бизнес уровня. Со своими преимуществами и недостатками. В этом тоже есть плюсы и минусы. Идеальных мест нет или они очень дорогие

Ответить

Ахтямов Иван

25.03.2017

http://prn.spb.ru

Брали в самом начале строительства себе квартиру с отделкой – 100 кв. Пока не разочаровались – метро через дорогу, до площади пару шагов. Ну и другие удобства. Дом хорошего качества. Соседей не слышно. Тепло.

Ответить

Бри

31. 10.2016

http://prn.spb.ru

У меня здесь бесшовная облицовка и утепление, так что это очень интересный дом и его можно купить просто так

Ответить

Мара Мария

02.07.2016

http://prn.spb.ru

Для такого большого комплекса с достаточно высокой ценой описание могло бы быть длиннее….

К ответу

Елена

18.06.2016

http://prn.spb.ru

Нормальные квартиры бизнес уровня. Со своими преимуществами и недостатками. Но только немного понятно, почему район Купчино здесь весь в унисон. Как и все вокруг – не однозначно. В этом тоже есть плюсы и минусы. Идеальных мест нет, либо они очень дорогие.

Ответить

Тамара

14.03.2016

http://prn.spb.ru

Вам действительно нравится жить у железной дороги? Да-да-да, да-да, да… Да и Витебский проспект перегружен и мерзок… Нет, за такие деньги это проект для “гостей Северной столицы”. ..

Ответить

Ольга

2016-02-28

http://prn.spb.ru

У меня есть знакомый строитель, поэтому когда я спросила, почему цены на квартиры в этом доме достаточно высокие, он мне много чего рассказал про бесшовный способ отделки фасада, использование более теплоизоляционных и звукоизоляционных материалов… это я могу себе повторить, но в целом понятно, что не косят строят! 🙂

Застройщики практически не строят новое жилье у метро Купчино из-за отсутствия свободных мест под застройку. Единственный строящийся в настоящее время жилой комплекс, находящийся в пешей доступности от метро, ​​— это ЖК «Квартет». Стоит на границе Московского и Фрунзенского районов, но относится к Московскому, так как находится за Витебским проспектом..

Что строят?

Жилой комплекс “Четверка”, который возводит известная компания “ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад” пользуется большим спросом у покупателей, тем более что строятся ближайшие “соседи” этой новостройки либо дальше, в Купчино, и проигрывают в расположении, либо в районе метро Звездная и Московская и проигрывают в цене (там дороже).

Как следует из названия проекта, жилой комплекс «Квартет» состоит из четырех 25-этажных домов, рассчитанных на 2000 квартир: от 1-комнатных до 4-комнатных. Новые жильцы получат все квартиры с полной чистовой отделкой.

Здания будут сдаваться в два этапа: дома 1 и 2 – в IV квартале 2015 года, дома 3 и 4 – во II квартале 2016 года. По договору долевого участия ключи от первых двух домов будут сдать покупателям до 30.09.2016, а новоселам домов 3 и 4 до 30.03.2017.

На самом деле Группа ЛСР обычно начинает передавать ключи через 2 месяца после ввода дома в эксплуатацию, а через 4 месяца, как правило, завершает этот процесс, хотя дольщик вправе не принимать квартиру до срока, указанного в договоре.

Кстати, первый дом планировалось сдать позже, вместе с третьим и четвертым, но потом сдачу перенесли на более ранний срок, объединили со вторым домом – это было приятной неожиданностью для тех, кто купил там квартиру в прошлом году.

Кто строит?

Ни одна другая строительная компания так часто не фигурирует в расследованиях тайных покупателей новостроек, как ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад». На данный момент она строит 8 жилых комплексов, каждый из которых пользуется большим спросом у покупателей, даже несмотря на довольно высокие цены на квартиры в некоторых новостройках.

И незачем удивитесь, ведь «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» предлагает покупателям, что называется, «первичку без рисков». Дольщикам не приходится внимательно следить за строительной площадкой, сверяясь с графиком строительных работ, и задаваясь вопросом: будет ли сдано жилье в заявленный срок? Задержки при вводе в эксплуатацию если и бывают, то незначительные и достаточно редкие. При этом компания гораздо чаще сдает дома досрочно.

Покупателям не стоит беспокоиться о качестве квартиры, которую они получат. «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» строит свои объекты по единой технологии, процесс давно отлажен и вероятность «сюрпризов» сведена к минимуму.

Интеллект в интернете

Всю информацию о строящихся жилых комплексах застройщик размещает на одном общем сайте, отличающемся отличным сервисом подбора квартир. Все цены на квартиры указаны, жилье можно отсортировать по количеству комнат, цене, стоимости квадратного метра, метражу, доступна даже группировка по корпусам.

Планировки отдельных квартир можно открыть прямо из списка с ценами, поэтажные планы выложены в электронных буклетах. Общее описание комплекса всегда дается довольно сухо – только самые основные сведения. Вы всегда можете ознакомиться с проектной декларацией, образцом ДДУ, свежими фото со стройплощадки. А вот об условиях рассрочки вам придется узнавать у менеджеров – на сайте этой информации нет.

ЖК «Четверка» достаточно активно обсуждается в группе «ВКонтакте». В основном в центре внимания дольщиков находится инфраструктура (текущая и будущая) и развитие прилегающей территории. Технология строительства понятна и не вызывает вопросов – используются железобетонные панели, утеплитель Rockwool, штукатурка и покраска.

Для оценки качества строительства прочитал отзывы об осмотре квартир в первой очереди ЖК “Аврора”, который был принят в конце 2013 года. Отзывы покупателей в основном хорошие. Многие принимали квартиры сразу, без составления акта о недостатках, кто-то устранял недостатки прямо при осмотре.

Недостатки, о которых упоминалось несколько раз: нет холодной воды, слишком жарко в квартирах, некачественные пороги при входе в ванную/туалет, не работают лифты – в общем довольно стандартный набор, ничего серьезного. Один из дольщиков отметил, что это вторая квартира, которую он приобрел у «Группы ЛСР», и по сравнению с прошлым разом улучшилось качество межкомнатных и входных дверей, а также фурнитуры.

Кстати, в группе ЖК “Аврора” можно увидеть реальные фото квартир, сделанные дольщиками при осмотре – все понравилось, приятные цвета обоев и линолеума. Единственное, что хочу подчеркнуть, это то, что от Группы ЛСР не стоит ждать отделки высокого класса. Это типичное хозяйство с использованием отечественных материалов.

Отделка

Согласно техническому описанию, которое я скачала в группе ВКонтакте, внутренняя отделка ЖК «Квартет» будет включать:

• Комнаты, коридоры, кухни: Линолеум на вспененной основе Tarkett толщиной 5 мм с пластиковые плинтуса. На первых этажах устройство дополнительной звукоизоляции.

• В ванных комнатах керамическая плитка на полу и стенах до потолка.

• Комнаты, коридоры – бумажные обои, кухни – моющиеся.

• Потолки: краска на водной основе.

• Двери межкомнатные шпонированные с деглазированием.

• Двери входные металлические с порошковой окраской.

• Стальная ванна, смесители ORAS, сантехника Sanitek.

И одна приятная деталь:

• Комплект ремкомплектов передается заказчику по акту: плитка – 4 штуки каждого вида, обои – по одному рулону каждого вида, используемого в квартире.

Отделка мест общего пользования стандартная, не предполагает ничего выдающегося:

• Вестибюли, холлы, инвалидные кресла: на полу керамогранит отечественного производства. Лестничные площадки и марши – обеспыливающая пропитка.

• Стены: окрашенная штукатурка или керамическая плитка.

Окна обещают с климатическими клапанами, обеспечивающими приток воздуха даже при закрытых дверях – редкий вариант для дома эконом класса, лифты будут Wellmaks Щербинского Лифтового Завода грузоподъемностью 400 и 630 кг.

Высота потолков 2,635 метра, на первом этаже – 2,685 метра. Планировки в ЖК «Квартет» стандартны для домов Группы ЛСР (за исключением ЖК «Калина-парк», который недавно проверил Тайный покупатель). Мне они совсем не нравятся, и я уже писал в предыдущих расследованиях, почему.

Во-первых, нерационально малогабаритные коридоры с очень узкими простенками. Во-вторых, много “лишних” разделов, которые нельзя удалить. В-третьих, маленькие ванные комнаты. Перепланировка, как правило, невозможна, т.к. больше всего мешают несущие стены. Удачные планировки, которые иногда встречаются в домах Группы ЛСР, как правило, раскупаются в первые же дни после открытия продаж. Однако и сегодня в ЖК «Квартет» можно купить просторную трех- или четырехкомнатную квартиру.

Квартиры и цены

Сейчас в продаже большой выбор трех- и четырехкомнатных квартир. Есть еще, хоть и небольшой, выбор «двушки». Однокомнатных квартир почти не осталось (есть несколько квартир на 1 и 13 этажах), но их всегда разбирают очень быстро. Квартиры на данный момент доступны в корпусах 3 и 4. Первый и второй практически полностью распроданы.

В целом цены на данный момент выглядят так:

Как я уже говорил, в непосредственной близости от ЖК «Квартет» новое жилье давно не строится, поэтому сравнивать цены придется с более «дальними» соседями.

В группе ЖК «Квартет» «ВКонтакте» дольщики обсуждают свой выбор. В качестве альтернативы многие рассматривали другие объекты Группы ЛСР – их очень много строится в Московском и Фрунзенском районах, а именно:

1. Жилой комплекс «Пулковский Посад», расположенный на углу Пулковского шоссе и Дунайского пр. Сдается во II квартале 2014 г., 9Готовность 5%, цены стартуют от 93 тысяч рублей за «квадрат».

2. Жилой комплекс «Антей» на пр. Космонавтов, готовность 92%, сдается в конце 2014 года. Цены от 88 тыс. руб. за «квадрат».

3. Жилой комплекс «София», масштабный проект, строится в Купчино рядом с парком Интернационалистов, продается в очереди, ввод в эксплуатацию в первом квартале 2016 года, цены от 79 тыс. руб./кв. площадь”. По цене и срокам сдачи этот комплекс вполне сопоставим с ЖК «Квартет». Тех дольщиков, которые выбрали ЖК «Квартет», как правило, смущает, что ЖК «София» находится «в глубоком Купчино» и далеко от метро, ​​а ЖК «Квартет» — это Московский район. Но несомненным преимуществом «Софии» является близость парка.

4. Жилой комплекс Вива, возводится рядом с парком Городов Героев. И хотя последняя очередь этого проекта сдается в конце 2015 года, цены здесь даже выше, чем в почти достроенном ЖК «Антей» или ЖК «Пулково-Посад» — от 98 тысяч рублей за квадратный метр. Цены – главный фактор, отталкивающий большинство покупателей от этого комплекса, но некоторые предпочли ЖК «Квартет» из-за более просторной «трешки».

Как видите, в ЖК “Четверка” “ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад” предлагаются самые доступные цены из всех своих “южных” новостроек. Найти более дешевый вариант у других застройщиков Московской области будет непросто, разве что среди долгостроев или в квартирах.

Акционеры ЖК “Квартет” делятся информацией о том, какие жилые комплексы они рассматривали, прежде чем сделать окончательный выбор в пользу ЖК “Квартет”. Оказывается, не все ограничивались только Московским и Фрунзенским районами: назывались комплексы в Калининском и Приморском районах, Кудрово.

Как купить?

Во второй части расследования о ЖК «Новая Охта» я подробно описал схему покупки квартиры у «Группы ЛСР». Он актуален для всех объектов, поэтому повторяться не буду. Скажу лишь, что схема достаточно надежная, полностью укладывается в рамки 214-ФЗ и минимизирует риски покупателя. Оплата первого взноса осуществляется через аккредитив в «Банк Санкт-Петербург».

Ипотеку на покупку квартиры в ЖК «Квартет» предоставляют 13 банков, среди которых самые популярные: Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, ВТБ24 и др.

Возможна покупка жилье в рассрочку: для корпусов 1 и 2 до сентября 2015 г., для корпусов 3 и 4 – до 30 марта 2016 г. Цена квадратного метра при покупке в рассрочку будет дороже примерно на 15%.

Логика оплаты, например, при покупке 2-х комнатной квартиры следующая. Размер первого взноса может быть любым, но не менее 10% от стоимости квартиры. Исходя из суммы первого взноса, рассчитывается количество метров, которые можно купить на эту сумму (по цене 85 тысяч рублей за «квадрат»), все остальные квадратные метры оплачиваются в рассрочку уже по стоимости 100 тысяч рублей за квадратный метр. м, т.е. на 15% дороже. Схема гибкая и удобная.

Выезд в офис

В Санкт-Петербурге несколько офисов продаж застройщика работают без выходных, а в последнее время стали открывать консультационные пункты на площадках. ЖК «Четверка» оказался в числе первых «счастливчиков». Офисы работают без выходных, но записываться на консультацию менеджера нужно заранее, как на прием к врачу — строго на определенное время.

Но вы можете прийти в консультационный центр без согласования на определенное время, хотя все же рекомендуется предварительно позвонить консультанту – ее может не быть в рабочее время. Пункт работает со вторника по субботу: вт, ср, чт до 19.00, в пятницу до 18.00, а в субботу до 17.00, все дни с 10.00.

Найти ЖК «Квартет» очень просто: нужно выйти от станции метро «Купчино» на Витебский проспект, в самый конец подземного перехода. Сразу поднявшись наверх, вы обязательно увидите стройку и консультационный центр. В случае с ЖК «Квартет» слоган «у метро» действительно означает рядом, буквально рядом.

В прошлых расследованиях я не раз писал, что ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад” отличается высоким профессионализмом менеджеров по продажам и хорошим сервисом. В этот раз я не могу подтвердить такую ​​оценку, хотя, пожалуй, ничего удивительного в этом нет. Обычно консультанты сайта уступают своим офисным коллегам.

Благодаря хорошей презентации ЖК “Квартет” в интернете вопросов у меня было мало, но практически ни на один из них консультант не ответил. Но в качестве бонуса я получила ряд ценных советов о том, как мне воспитывать ребенка. Такова служба.

Социально-культурная жизнь

В первую очередь я задал вопрос о перспективах застройки пустыря, на котором строится жилой комплекс «Квартет», ограниченного пр. Космонавтов, Дунайским и Витебским проспектами. Эта тема активно обсуждается дольщиками, но вопросов пока больше, чем ответов. Я не смог найти ничего конкретного.

Получается, что Группа ЛСР в этом проекте строит только жилые дома. В буклете нарисован красивый план территории, на котором обозначено большое здание школы, два детских сада, два торговых центра, спортивный комплекс, несколько жилых домов, а между Витебским проспектом и первыми двумя корпусами ЖК «Квартет» находится какой-то «административного корпуса» (по слухам «ВКонтакте», это будет малоэтажная гостиница, но мне управляющий сказал, что здесь будут располагаться «Жилком», «РОНО» и подобные учреждения).

Однако совершенно непонятно, кто и когда будет строить указанную инфраструктуру. На самом деле нет никакой гарантии, что все это появится на самом деле. На прямой вопрос: «Может ли развитие территории затянуться на десять лет?» – Мне сказали, что это вполне возможно.

Впоследствии я позвонил в офис и поговорил с менеджером по продажам, который дал мне более оптимистичный прогноз развития событий. Она подтвердила, что всю инфраструктуру будут строить сторонние компании по заказу города, поэтому Группа ЛСР не имеет к этому никакого отношения, однако назвала примерные сроки.

Торговые центры и спортивный комплекс обещают в 2015-2016 гг. Детская инфраструктура должна быть построена не ранее 2016-2017 годов, при этом на месте нынешних гаражей должны быть построены административные здания, которые стоят по Витебскому проспекту на границе строительной площадки.

Будущие жильцы ЖК «Квартет» точно не пострадают от отсутствия торгово-развлекательной инфраструктуры – к их услугам вся Балканская площадь, до которой нужно лишь пройти по подземному переходу. Выбор магазинов, кафе и развлечений на ней колоссален.

С детской инфраструктурой сложнее. Как я понял из обсуждений во Вконтакте, дольщики особо не рассчитывают на перспективы его строительства в пределах квартала, так как планируют отдавать детей в уже действующие детские учреждения в соседних кварталах, которые и без того переполнены.

По всему Московскому району беда со школами и детскими садами, причем в этой его части ситуация усугубляется наплывом из Шушар (где с садами дело обстоит еще хуже), жители которого всеми правдами и неправдами, пытаются получить места для своих детей.

Ситуация с парковкой тоже не внушает оптимизма. Строительство паркингов в этом комплексе вообще не планируется, а количество открытых паркингов не оглашается.

Но транспортная доступность района хорошая, к тому же она значительно улучшилась за последние годы. Новые станции метро («Волковская», «Бухарестская», «Международная») разгрузили станцию ​​«Купчино», построены выходы на КАД и ЗСД.

Кроме того, имеется транспортный узел, объединяющий метро, ​​кольцо автобусов, трамваев и железнодорожный вокзал, а в перспективе будет автовокзал для автобусов, следующих в соседние страны (Эстония, Финляндия). построен. По оптимистичным прогнозам строительство будет вестись до конца 2016 г.

Резюме

Жилой комплекс «Квартет» – это добротное жилье эконом-класса от надежной компании с прозрачной схемой продажи, которое предлагается по вполне приемлемым ценам. И хотя комплекс расположен в несколько депрессивном районе, он имеет хорошую транспортную доступность, и есть перспективы развития квартала.

Минусы тоже очевидны: неразвитость детской инфраструктуры, туманные планы строительства социальных объектов возле «Четверки», нехватка парковочных мест. В целом я считаю, что плюсы и минусы вполне уравновешивают друг друга, так что комплекс получает “8” баллов.

Дарья Лапатухина

Дата публикации 05 августа 2014 г.

Большой жилой комплекс от ЛСР прямо напротив станции метро “Купчино”

Время чтения: 10 минут

ЖК “Квартет” расположен прямо напротив метро

Как сказал поэт: “Купчино – столица мира. ” Между тем возле одноименной станции метро в настоящее время строится только один жилой комплекс — от ЛСР. В сентябре именитая компания возглавила рейтинг российских застройщиков жилья по текущим объемам строительства: сейчас в ее портфеле более двух миллионов квадратных метров. Общая площадь квартета составляет 107 000 м2, если считать вместе с коммерческими помещениями.

Название комплекса намекает на количество домов – их в квартете четыре. Высота каждого составляет 25 этажей. Два дома планируется сдать до конца этого года, еще два – в середине следующего. В комплексе 2000 квартир, от однокомнатных до четырехкомнатных. Стены и перекрытия домов железобетонные, фасад обшит теплоизоляционным материалом Rockwool. Картинки обещают, что постройки будут красочными, достаточно яркими. Пока они выглядят блеклыми, но пока рано судить. Вид на «Четверку» открывается сразу – от нее до комплекса можно дойти пешком минут за пять. Правда, вряд ли эти пять минут доставят вам удовольствие.

Строительство и прилегающая территория

“Четверка” расположена между Витебским, Дунайским проспектами и проспектом Космонавтов. Официальный адрес: Витебский, 101.

Переход через Витебск по подземному переходу. С трудом уворачиваюсь от “шляпника”, собирающего дань с прохожих в пользу молодой девушки, громко напевающей под гитару песню “Машина времени”.

Прохожу мимо автобусной остановки. Транспорт ожидают в основном трудовые мигранты. Ряды ржавых гаражей и стена из травы и кустарников отделяют меня от строящихся домов. Чтобы приблизиться к строительной площадке, вам нужно пройти небольшой контрольно-пропускной пункт. Опухший сторож смотрит на меня тусклыми глазами и не спрашивает, кто я и откуда.

Гаражи перемежаются грязью и какими-то полусгнившими конструкциями. Я приближаюсь к дому. Похоже, над этим активно работают. Также видно, что есть еще над чем работать, ведь не за горами конец года, на который запланирована сдача двух домов. Между тем остекление балконов только началось, и не совсем понятно, что будет с цветом — пока эти дома серо-голубые, без ярких цветовых акцентов. Хочется верить, что акценты все-таки появятся. Теоретически должны.

На стройке шумно, и не только из-за спецтехники – шум идет от близлежащей железной дороги.

За забором видна пристройка, издалека напоминающая временный офис продаж. Но нет – на месте консультаций нет. Впрочем, ближайший офис ЛСР находится не так далеко — на проспекте Космонавтов, 65. От Четверки – 1,6 км и 20 минут пешком.

Квартиры и цены

Менеджер был добр ко мне, честен, но чтобы получить информацию о комплексе, мне приходилось задавать вопрос за вопросом.

Оказалось, что осталось всего две однушки – в третьем и четвертом домах, которые сданы в середине 2016 года. Одна из них, по словам молодого человека, стоит 4 350 тысяч рублей за 39,5 м2, вторая – 4 940 тысяч за 49,5 м2. Управляющий дал мне брошюры с планировками, но не спешил показывать, о каких именно квартирах идет речь. К слову, в буклете я не нашел квартиру площадью 49,5 м2. Очевидно, мой собеседник имел в виду однушку 49.4 м2.

Двушка, я так понимаю, осталась одна – в третьем доме. При площади 62 м2 он стоит 6 546 тысяч рублей. Кстати, планировка у нее довольно интересная: в двухкомнатной квартире два санузла и кладовка.

Осталось совсем немного. Даже в домах, которые сдаются в конце этого года, есть еще три варианта стоимостью примерно 9 млн рублей. Трехкомнатные квартиры в домах, которые позже сдаются, стоят примерно на 2 млн меньше — от 7 млн ​​до 7 680 тыс. рублей при площади от 81,4 до 88 м2. Планировки достаточно разнообразные, во всех трешках по два санузла.

В октябре действует скидка – 2 тысячи рублей за квадратный метр. Менеджер назвал цены без учета, со строгим процентом оплаты. По его словам, ЛСР постоянно устраивает скидки и акции — одно заканчивается, начинается другое.

Всего 15 банков выдают ипотеку на ЖК “Квартет” (какие – зависит от выбранного дома). и перечень включает и предусматривает, кроме того, военную ипотеку.

Предоставляется рассрочка до окончания строительства.

Сделка оформляется по договору ДДУ, то есть по 214 ФЗ.

Все квартиры сдаются с полной отделкой. О ней – чуть позже.

На этаже будет 5-8 квартир с тремя лифтами Wellmaks.

Благоустройство, инфраструктура

На 2000 квартир – это много. Купчино – район, безусловно, обжитой, с налаженной инфраструктурой. Однако им пользуются не только местные жители, но и жители Шушар, которые буквально стонут от нехватки мест в детских садах и школах. Между тем судьба двух детских садов и школы, которые теоретически должны появиться рядом с «четверкой», по словам управляющего, пока неясна — сроки завершения неизвестны, кто ее будет строить: либо ЛСР, либо город с участием ЛСР.

С парковочными местами тоже не все гладко. Управляющий сообщил мне, что у каждого из четырех домов должен быть свой наземный паркинг на 100 мест. Но в группе дольщиков «ВКонтакте» я прочитал, что другие сотрудники ЛСР не так уверены, что парковок будет четыре: спрос на них, мол, не велик. В этой же группе пишут, что стоимость машино-мест достигает 600 тысяч рублей. Менеджер сказал мне только стартовую цену – от 450 тысяч. Кроме того, дольщики жалуются, что первая парковка еще не готова, хотя в сервисной службе ЛСР сообщают, что она уже построена.

Так что насчет гаражей? Земля под ними не принадлежит ЛСР. По словам управляющего, договор аренды с владельцами гаражей истекает в конце года, но как скоро гаражи снесут, неизвестно.

Территория двора будет открыта, но обещают консьерж-сервис с системой видеонаблюдения.

В домах опять же, по словам менеджера, будут инвалидные коляски. Коммерческие помещения будут расположены на первых этажах. Это, на мой взгляд, очень хорошо: конечно, вокруг станции метро Купчино много магазинов и крупных торговых центров, но путь к ним от комплекса пока не очень приятный.

Двор ЛСР будет благоустроен. Как? Вы можете посмотреть пример, который компания строит в другой части Купчино — в районе проспекта Славы и улицы Бухарестской. Также есть шоу-рум, где можно оценить отделку — в «Софии» и «Четверке» она будет аналогична.

Шоурум в ЖК “София”

“Софию” видно издалека – дома в этом комплексе яркие, красочные, на них невозможно не обратить внимание.

Менеджер ЛСР сказал мне, что в шоу-рум можно попасть без предварительной записи – в будние дни до 19:00, там все время дежурит сотрудник компании. Но я так и не понял, в каком доме находится шоу-рум. Пришлось звонить по телефону, который был отмечен на строительном заборе. В офисе ЛСР удивились моему звонку и сказали, что записываться на экскурсию все же нужно заранее. Следующее свободное время через 20 минут.

В ожидании обещанной экскурсии прогулялась по территории жилого комплекса. Он еще не полностью благоустроен, но детская и спортивная площадки уже готовы и выглядят очень прилично.

На входе в дом я встретила риэлтора, которая привела с собой клиентов – потенциальных жильцов, двух увлеченных молодых людей.

Экскурсии по шоу-руму как таковой не было. В одной из комнат за столиком сидела женщина-консультант, готовая ответить на мои вопросы, но оставила меня ходить по квартире одному. По ее словам, оформление в «Квартете» будет выполнено в тех же тонах и по тому же принципу, что и в «Софии». Входные двери, как и в «Софии», будут металлические, отечественного производства, обои – светлые, под покраску, в комнатах на полу – линолеум, в санузлах – керамическая плитка. Сантехника – частично импортная, частично отечественная (унитаз и смесители, насколько я понимаю, импортные, железная ванна и раковина – отечественные).

А вот схема отопления в двух комплексах будет сильно различаться: в «Софии» она современная, горизонтальная, в «Четверке» – классические стояки. Потолки в «четверке» ниже, чем в «Софии» — 2,65 м.

К сожалению, салон находится на первом этаже, поэтому остекление лоджий оценить не смог. В общем, финиш мне показался обычным. Учитывая цены на квартиры и то, что от этого невозможно отказаться, могло быть и интереснее. Явные недостатки, которые бросились в глаза – кривые розетки и не очень аккуратно уложенная плитка в ванной.

Стоит отметить, что в интернете много нареканий на качество отделки, а также плохую шумоизоляцию и холод в квартирах от ЛСР.

Немного о будущем

Расположение “Четверки” мне показалось неоднозначным: с одной стороны – хорошая транспортная доступность, с другой – место неудобное. Рядом с комплексом, в створе улицы Свирской на проспект Космонавтов, до недавнего времени был свободный участок земли. Решил узнать в чем дело. Выяснилось, что архангельский застройщик «Аквилон-Инвест» купил участок в 0,5 га и собирается построить на нем жилой комплекс. Подробности пока не известны. Но это означает, что строительство возле «четверки» будет продолжаться довольно долго, а нагрузка на инфраструктуру Купчи возрастет. Так что появление детских садов и школ рядом с «четверкой» хотелось бы как-то ускорить.

До комплекса легко добраться. Но для того, чтобы это место стало приятным для жизни, необходимо снести гаражи и благоустроить занимаемую ими территорию, а когда все это будет сделано, непонятно. Экологическая обстановка оставляет желать лучшего – рядом проходят крупные автомагистрали и железная дорога. На 2000 квартир не хватает парковочных мест. Двор будет открыт для людей и машин — это несомненный минус, особенно если учесть, что публика вокруг станции метро «Купчино» очень разная. Цены на панельный дом высокие, и отделка вряд ли их оправдывает. Из плюсов стоит отметить близость метро, ​​всевозможных магазинов и торгово-развлекательных центров, а также известность застройщика. При этом подозрительно много нареканий на качество его работы в Интернете.

Не очень понятно, причем тут суд – плюс или минус??? Вот то, что линия метро проходит прямо под комплексом – это уже другой коленкор… Сейчас посмотрел карту – прямо под средним домом “синяя” ветка, перегон Звездная-Купчино. Будут ли через пару лет подвижки грунта, просадка грунта из-за вибрации? Все-таки дома многоэтажные, да и давление на грунт серьезное.

Тамара заинтриговала меня своей информацией о подземных тоннелях метро. Могу вас успокоить, я давно наблюдаю, эти дома стоят давно, я часто проезжаю мимо на машине, и до сих пор не видел никаких следов воздействия, ни единой трещины на фасадах. Меня волнует только высота зданий, меня больше волнует работа лифтов и давление воды в трубах на верхних этажах. Если вы уже живете в таком высоком доме, то лучше жить повыше, чтобы видеть город, наслаждаться солнцем.

Анна, не беспокойтесь о напоре воды на верхних этажах. В таких многоэтажках разводка воды не такая, как в древних «хрущевках» или «сталинках». Вода поступает сверху, и именно на верхних этажах лучший напор и самая горячая вода. И в таких домах на каждую парадную приходится не один лифт, а, как правило, не менее двух, а то и трех, один из которых грузовой. Даже теоретически сложно представить, что сразу все три лифта выйдут из строя! В «четверке» родственники купили у нас, но еще не заселились (они из других городов). И только на предпоследнем этаже. Когда въезжают, точно могу сказать, что там с лифтами и водой. Но почему-то уверен, что не хуже, чем в других новостройках, а то и лучше. Сами живем в доме из ЛСР, больших запасов ни с водой, ни с лифтами нет.

Застройщик известный, с водой проблему решит обязательно, а то потом будет “дороже”, жильцов замучают) Дом расположен в прекрасном месте, проблем с соц инфраструктурой нет , даже при большом выборе вариантов) транспорт тоже в порядке, до метро 5 минут, до публики та же история, многие переживают за экологию. Не думаю, что это худший вариант, бывает и хуже. Там, где хорошая транспортная развязка, вряд ли стоит ожидать чистого воздуха. Фасад дома мне тоже понравился, выглядит очень ярко и необычно, таких проектов я еще не видела. Территория вокруг дома также благоустроена.

Я живу на 25 этаже этого жилого комплекса. Да, напор воды здесь не очень, массажный душ можно отложить: штатная сантехника даже не справляется, а иногда при умывании нужно придерживать рукой переключатель смеситель/душ, для последнего есть не хватает давления и он выключается.
Лифты работают, застрял только один раз на минуту, неудобно, что кнопка их вызова всего одна, а по закону подлости приезжает негрузовой лифт, если стоишь с коляской что ли еще).

Со стороны Витебска даже на самом верхнем этаже пыль и грязь на окнах, мою раз в неделю, но каждый раз такое ощущение, что не мыли год. Рассмотрим квартиры с видом во двор, и очень хорошие дома, в квартире зимой тепло, вода и лифт работают исправно.

Постоянные проблемы с водоснабжением. Отключать воду на сутки, и горячую, и холодную, в порядке вещей. Периодически прорывает трубы, объявления аварийных работ нельзя убрать. Перебои с электричеством и неработающие лифты дополняют программу заботы о жильцах.

Etalon Group (MISX:ETLN) – Share price, News & Analysis

Etalon Group PLC вместе со своими дочерними компаниями в основном занимается жилищным строительством в агломерациях Санкт-Петербурга и Московской агломерации в России.

Вознаграждения

Торговля на 56,5% ниже нашей оценки справедливой стоимости

Прибыль выросла на 162,1% по сравнению с прошлым годом

Торговля по выгодной цене по сравнению со средним соотношением цены и прибыли по отрасли

Анализ рисков

Процентные платежи плохо покрываются прибылью

Акции крайне неликвидны

Высокий уровень неденежных средств

90 прибыль

Дивиденд в размере 37,34% не имеет достаточного покрытия

Группа «Эталон» Конкуренты

ИНГРАД

MISX:INGR

3 Группа LSR 9 904,5b 904,5b ₽52,5b0014

MISX:LSRG

₽56.

Samolet Group

MISX:SMLT

₽166.0b

World Trade Center Moscow

MISX:WTCM

₽7.2b

Price History & Performance

Recent News & Updates

Shareholder Returns

Доходность по сравнению с отраслью: ETLN отстал от российской отрасли недвижимости, которая за последний год вернулась на -37,7%.

Доходность по сравнению с рынком: ETLN отстал от российского рынка, доходность которого за прошлый год составила -36,4%.

Волатильность цен

Волатильна ли цена ETLN по сравнению с отраслью и рынком?

etln volatility
ETLN Среднее еженедельное движение	N/A
Среднее движение. 0005	5,4%
10%. Большинство волатильных акций на рынке RU	10,1%
10% Наименее летучие запасы в RU Market	2,8%

449%. определить волатильность ETLN за последние 3 месяца.

Волатильность с течением времени: недостаточно данных для определения изменения волатильности ETLN за последний год.

О компании

Etalon Group PLC, together with its дочерних компаний, в основном занимается жилищным строительством и строительством в Санкт-Петербурге и Московской агломерации в России. Он работает в трех сегментах: жилищное строительство, строительные услуги и другие операции. Сегмент «Жилая застройка» занимается строительством объектов жилой недвижимости, включая квартиры, встроенные помещения и парковочные места.

Основные принципы Группы «Эталон»

0,7x

0,1x

ETLN завышен?

Earnings & Revenue

Key profitability statistics from the latest earnings report

ETLN income statement (TTM)
Revenue	₽79. 99b
Себестоимость выручки	₽55,74b
Валовая прибыль	₽24,26b
Прочие расходы	₽10,88b0005
Earnings	₽13.38b

Last Reported Earnings

Jun 30, 2022

Next Earnings Date

n/a

Как показано на длине.

Дивиденды

37,3%

27%

Недавно мы обновили наш анализ оценки.

Оценка

Является ли ETLN недооцененным по сравнению с его справедливой стоимостью, прогнозами аналитиков и его ценой относительно рынка?

Оценка оценки

4/6

Оценка оценки 4/6

• Цена/прибыль по сравнению с аналогами

• ЦЕНА-БОЛЬШОЙ ПРОТРЕСС

• 9003 Метрика оценки

  Какую метрику лучше всего использовать при оценке относительной стоимости ETLN?

  Другие финансовые показатели, которые могут быть полезны для сравнительной оценки.

  Ключевые показатели и коэффициенты оценки ETLN. От цены к прибыли, от цены к продажам и от цены к балансу к цене к коэффициенту роста прибыли, стоимости предприятия и EBITDA.

  Key Statistics
  Enterprise Value/Revenue	1x
  Enterprise Value/EBITDA	6.9x
  PEG Ratio	n/a

  ---

  Отношение цены к прибыли по сравнению с аналогами

  Каков коэффициент PE ETLN по сравнению с аналогами?

  Price to EarningsPrice to SalesPrice to Book

  • Price to Earnings
  • Price to Sales
  • Price to Book

  ETLN PE Ratio vs Peers

  The above table shows the PE ratio for ETLN против аналогов. Здесь мы также отображаем рыночную капитализацию и прогнозируемый рост для дополнительного рассмотрения.

  Компания	PE	Estimated Growth	Market Cap
  Peer Average	16.8x
  INGR INGRAD	30.4x	n/a	₽52.5b
  LSRG PJSC LSR Group	3.3x	-18.5%	₽56.3b
  SMLT Samolet Group	25.4x	n/a	₽166.0b
  WTCM World Trade Center Moscow	8.1x	n/a	₽7.2b
  ETLN Etalon Group	0.7x	n/a	₽161.0m

  Цена-прибыль по сравнению с аналогами: ETLN имеет хорошее соотношение цены и прибыли (0,7x) по сравнению со средним показателем (16,8x).

  ---

  Соотношение цены и прибыли по сравнению с отраслью

  Как коэффициент PE ETLN сравнивается с другими компаниями в европейской индустрии недвижимости?

  Цена к прибыли Цена к цене продажи к балансовой цене

  • Цена к прибыли
  • Цена к прибыли
  • Цена к балансовой цене

  Цена к прибыли по сравнению с отраслью: ETLN имеет хорошее соотношение цены и прибыли (0,7x) по сравнению со средним показателем по отрасли недвижимости в Европе (7,1x)

  ---

  Соотношение цены к прибыли и справедливое соотношение

  Каков коэффициент PE ETLN по сравнению с его справедливым коэффициентом PE? Это ожидаемый коэффициент PE с учетом прогнозируемого роста прибыли компании, нормы прибыли и других факторов риска.

  Коэффициент ETLN PE и справедливый коэффициент.

  Fair Ratio
  Current PE Ratio	0.7x
  Fair PE Ratio	n/a

  Price-To-Earnings vs Fair Ratio: Insufficient data to рассчитать справедливое соотношение цены и прибыли ETLN для анализа оценки.

  ---

  Цена акций по сравнению с реальной стоимостью

  Какова справедливая цена ETLN при рассмотрении ее будущих денежных потоков? Для этой оценки мы используем модель дисконтированных денежных потоков.

  Ниже справедливой стоимости: ETLN (61 руб.) торгуется ниже нашей оценки справедливой стоимости (140,37 руб. )

  Значительно ниже справедливой стоимости: ETLN торгуется ниже справедливой стоимости более чем на 20%.

  ---

  Ценовые цели аналитиков

  Каков прогноз аналитиков на 12 месяцев и есть ли у нас статистическая уверенность в согласованной целевой цене?

  Прогноз аналитика: недостаточно данных для отображения прогноза цен.

  ---

  Выявление недооцененных компаний

  Будущий рост

  Каков прогноз Группы «Эталон» в ближайшие 1-3 года на основе оценок 0 аналитиков?

  Показатель будущего роста

  0/6

  ---

  Показатель будущего роста 0/6

  ---

  -14,6%

  Прогнозируемый годовой рост доходов в сфере недвижимости

  В этом разделе мы обычно представляем прогнозы роста выручки и прибыли консенсусные оценки профессиональных аналитиков, чтобы помочь инвесторам понять способность компании генерировать прибыль. Но поскольку Группа «Эталон» не предоставила достаточно данных за прошлые периоды и не имеет прогнозов аналитиков, ее будущие доходы не могут быть надежно рассчитаны путем экстраполяции прошлых данных или прогнозов аналитиков.

  Это довольно редкая ситуация, так как 97% компаний, охватываемых SimplyWall St, имеют прошлые финансовые данные.

  ---

  Откройте для себя растущие компании

  • Узнайте, торгуется ли Группа «Эталон» по привлекательной цене, исходя из того, сколько она заработает в будущем, а также по сравнению с ее коллегами по отрасли и более широким рынком.
  • Конкурентные преимущества Группы «Эталон» и стратегию компании можно найти в ее финансовых отчетах, архивированных здесь.

  Прошлые результаты

  Как Группа «Эталон» работала за последние 5 лет?

  Прошлый результат производительности

  4/6

  ---

  Прошлый балл производительности 4/6

  ---

  7,2%

  Исторический годовой рост доходов

  Доходы и доход.

  безналичный заработок.

  Растущая прибыль: Текущая чистая прибыль ETLN (16,7%) выше, чем в прошлом году (5,8%).

  ---

  Анализ роста прошлых доходов

  Тенденция доходов: За последние 5 лет доходы ETLN росли на 7,2% в год.

  Ускорение роста: рост доходов ETLN за последний год (162,1%) превышает средний показатель за 5 лет (7,2% в год).

  Доходы по сравнению с отраслью: рост доходов ETLN за последний год (162,1%) превысил показатель отрасли недвижимости на 30,4%.

  ---

  Рентабельность собственного капитала

  Высокий ROE: Рентабельность собственного капитала ETLN (18,3%) считается низкой.

  ---

  Узнайте о сильных компаниях прошлого

  Финансовое здоровье

  Каково финансовое положение Группы «Эталон»?

  Оценка финансового состояния

  2/6

  ---

  Оценка финансового состояния 2/6

  Анализ финансового положения

  Краткосрочные обязательства: краткосрочные обязательства ETLN (236,3 руб.) превышают его краткосрочные активы (236,3 руб.). 8Б).

  Долгосрочные обязательства: Краткосрочные активы ETLN (236,3 млрд руб.) превышают его долгосрочные обязательства (107,5 млрд руб.).

  ---

  История и анализ долга к собственному капиталу

  Уровень долга: Соотношение чистого долга к собственному капиталу ETLN (78,3%) считается высоким.

  Сокращение долга: соотношение долга к собственному капиталу ETLN увеличилось с 31,8% до 131,9% за последние 5 лет.

  Покрытие долга: операционный денежный поток ETLN отрицателен, поэтому долг не полностью покрыт.

  Процентное покрытие: Процентные платежи ETLN по долгу плохо покрываются EBIT (2,6-кратное покрытие).

  ---

  Бухгалтерский баланс

  ---

  Откройте для себя здоровые компании

  Дивиденды

  Какова текущая дивидендная доходность Группы «Эталон», ее надежность и устойчивость?

  Оценка дивидендов

  3/6

  ---

  Оценка дивидендов 3/6

  • Выдающиеся дивиденды

  • High Dividend

  • Stable Dividend

  • Growing Dividend

  • Earnings Coverage

  • Cash Flow Coverage

  ---

  37. 34%

  Current Dividend Yield

  Dividend Yield vs Market

  Дивидендная доходность Группы «Эталон» по сравнению с рынком

  Какова дивидендная доходность Группы «Эталон» по сравнению с рынком?

  Сегмент	Дивидендные доходность
  Компания (Etalon Group)	37,3%
  Рыночный нижний	13,2%
  Среднее значение в отрасли (недвижимость)	4,8%
  Прогноз аналитика в 3 года (Etalon Group)	N/A

  NETABLE

  . %) выше, чем у нижних 25% плательщиков дивидендов на российском рынке (4,43%).

  Высокий дивиденд: дивиденды ETLN (37,34%) входят в число 25% крупнейших плательщиков дивидендов на российском рынке (13,15%) выплата дивидендов менее 10 лет, и в течение этого времени выплаты были неустойчивыми.

  Растущие дивиденды: выплаты дивидендов ETLN увеличились, но компания выплачивала дивиденды только 8 лет.

  ---

  Выплата прибыли акционерам

  Покрытие прибыли: Благодаря достаточно низкому коэффициенту выплат (26,9%), выплаты дивидендов ETLN хорошо покрываются прибылью.

  ---

  Денежные выплаты акционерам

  Покрытие денежных потоков: ETLN выплачивает дивиденды, но у компании нет свободных денежных потоков.

  ---

  Откройте для себя сильные компании, выплачивающие дивиденды

  Менеджмент

  Насколько опытен управленческий персонал и соответствует ли он интересам акционеров?

  5,6 -летний

  Среднее владение управлением

  ---

  Генеральный директор

  Gennadiy Shcherbina (67 YO)

  1,5 -летний

  3 Trenure 9046

  1,5 -летний

  3 Trenure 9046

  1,5RS

  313. Plc с декабря 2018 г. и является ее членом правления с 13 ноября 2017 г., а также выполняет функции ее…

  ---

  Лидерская группа

  Опытный менеджмент: управленческая команда ETLN опытна и опытна (средний срок пребывания в должности 5,6 лет). ).

  ---

  Члены правления

  Опытный совет: Совет директоров ETLN считается опытным (в среднем 3,7 года).

  ---

  Собственность

  Кто является основными акционерами, а инсайдеры покупают или продают?

  ---

  Объем инсайдерской торговли

  Покупка инсайдерской информации: Недостаточно данных, чтобы определить, купили ли инсайдеры больше акций, чем продали за последние 3 месяца.

  ---

  Структура собственности

  Какова структура собственности ETLN?

  Owner Type	Number of Shares	Ownership Percentage
  Hedge Funds	19,172,268	5. 0%
  General Public	22,336,612	5.8%
  Sovereign Wealth Funds	24 157 058	6,3%
  Учреждения	115,021,370	30,0%
  Общественные компании	202,754,108	52,9%

  9005 52,9%
  52,9%
  52,9% 9005 .

  ---

  Крупнейшие акционеры

  25 крупнейших акционеров владеют 94,08% акций компании

  1271

  9005 9005

  Собственность	Имя	Акции Стоимость	Change %	Portfolio %
  52. 88%	Sistema Public Joint Stock Financial Corporation	202,754,108	RUB12.4b	0%	no data
  16.7%	Alpha Asset Management A.E.D.A.K.	64 035 375	3,9 млрд руб.0005	24,157,058	RUB1.5b	0%	0.03%
  5%	Kopernik Global Investors, LLC	19,172,268	RUB1.2b	0%	0.29%
  4,1%	Properity Capital Management Ltd	15 721 260	RUB959.0M	0%	3,48%
  2,06%
  2,06%
  2,06%
  2,06%
  2,06%
  2,06%
  2,06%
  2,0005	7,906,572	RUB482. 3m	0%	no data
  2.05%	Heptagon Capital LLP	7,879,409	RUB480.6m	0%	0.34%
  1,26%	Macquarie Investment Management Business Trust	4 820,217	RUB294.0M	-0,1%	NO
  1.19%	SWEDBAN0005	4,567,004	RUB278.6m	0%	no data
  0.48%	M&G Investment Management Limited	1,824,954	RUB111.3m	-1.57%	no data
  0,26%	BNPP Asset Management Holding	1,015,878	RUB62,0M	0%	НЕТ ДАННЫЕ
  0,26% 2	.0005	993,429	RUB60.6m	0%	no data
  0.25%	Russell Investment Management, LLC	973,582	RUB59. 4m	0%	no data
  0,18%	Dimensional Fund Advisors LP	690,925	RUB42,1M	0%	НЕТ ДАННЫЕ
  0,18% 9000 9001 MARATHON ASTEN
  0,18% 2 MARATHON
  0,18% 9000 9001 ASTEN
  0,18% 9000 9001 ASTEN0005	684,071	RUB41,7M	0%	НЕТ ДАННЫЕ
  0,14%	РЕГИОНА.
  0,14%	Nordea Investment Management AB	529,200	RUB32,3M	0%	NO
  0,12%	GRANTHAM.0005	441,322	RUB26.9m	0%	no data
  0.11%	Amundi Asset Management	408,846	RUB24.9m	0%	no data
  0,1%	Van Eck Associates Corporation	394,873	RUB24. 1M	0%	Нет данных
  0,1%	ГАЛДАВИЛЬНЫЕ ЛИДЕРИ0012 394,293	RUB24.1m	0%	1.24%
  0.064%	VTB Capital Asset Management	247,266	RUB15.1m	0%	0.01%
  0,06%	BNPP Asset Management France	231,132	RUB14.1M	0%	Нет данных
  0,054%	State Advisors, Inc Inc.	0,054%	State Advisors, Inc Inc.	0,054%	State Street Street Street Street Advisors, INC	0,054%	.0005	205,302	RUB12.5m	0%	no data
  0.044%	FMR LLC	167,549	RUB10.2m	154.53%	no data

  Информация о компании

  Рост персонала Etalon Group PLC, биржевые списки и источники данных

  ---

  Ключевая информация

  • Название: Etalon Group PLC
  • Тикер: ETLN
  • Exchange: MISX
  • Основан: 1987
  • Промышленность: Разработка недвижимости
  • Сектор: недвижимость
  • Подразумеваемая рыночная капитализация: $ 161. 045M
  • Рыночный рынок: 9,642 млн. Д. 9046M. Веб-сайт: https://www.etalongroup.com

  ---

  Количество сотрудников

  ---

  Местонахождение

  • Etalon Capital PLC
    9 9 Центр0469
  • 9th Floor
  • Nicosia
  • 1065
  • Cyprus

  ---

  Listings

  Ticker	Exchange	Primary Security	Security Type	Country	Currency	Listed on
  ETLN	LSE (Лондонская фондовая биржа)	Да	GDR КАЖДАЯ РЕПР 1 АКЦИЯ REG S	GB	9 долларов США0005	Apr 2011
  ETLN	MISX (Micex – Rts)	Yes	GDR EACH REPR 1 SHARE REG S	RU	RUB	Apr 2011

  ---

  Company Analysis and Статус финансовых данных

  Все финансовые данные предоставлены Standard & Poor’s Capital IQ.

  Данные	Последнее обновление (время UTC)
  Анализ компании	2022/10/03 00:00
  End of Day Share Price	2022/07/08 00:00
  Earnings	2022/06/30
  Annual Earnings	2021 /12/31

  Если не указано иное, все финансовые данные основаны на годовом периоде, но обновляются ежеквартально. Это известно как данные за последние двенадцать месяцев (TTM) или последние двенадцать месяцев (LTM). Узнайте больше здесь.

  Simply Wall St ^™
  Simply Wall Street Pty Ltd
  17-21 Bellevue Street, Surry Hills, Sydney

  Simply Wall Street Pty Ltd (ACN 600 056 611) является корпоративным уполномоченным представителем (номер уполномоченного представителя: 467183) Sanlam Private Wealth Pty Ltd (AFSL № 337927). Любые советы, содержащиеся на этом веб-сайте, носят общий характер и были подготовлены без учета ваших целей, финансового положения или потребностей.