Профессия земельное дело – какие профессии относятся к земельному делу? Все о земельном деле? Средняя зароботная плата? Интересно ли работать?

Содержание

Земельно-имущественные отношения Что это профессия и из чего она себя представляет после обучения в техникуме?

Профессия интересная и достаточно перспективная, но, чтобы в ней расти и куда-то двигаться, надо всё равно высшее образование получить. А после техникума/колледжа получится:

Квалификация выпускника — Специалист по земельно-имущественным отношениям.

Все тонкости современного жилищного законодательства, земельного и имущественного права, вопросы, связанные с приобретением и арендой жилья напрямую или с использованием банковских продуктов, — все это относится к сфере компетенций будущих специалистов по земельно-имущественным отношениям. Во время практики будущие специалисты оттачивают навыки коммуникации с каждой из сторон сделок с недвижимостью, учатся организовывать показы недвижимого имущества, составлять презентации в интернете. Серьёзная правовая подготовка и обучение документационному сопровождению сделки осуществляются с учетом теоретической базы и практического закрепления.

На занятиях по специальным дисциплинам студенты научатся:
-Составлять земельный баланс района
-Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий
-Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории
-Осуществлять мониторинг земель территории
-Выполнять комплекс кадастровых процедур
-Определять кадастровую стоимость земель
-Выполнять кадастровую съемку
-Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости
-Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территории, создавать графические материалы
-Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади
-Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе примерных подходов и методов оценки
Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений
-Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией
-Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов.

Кем и где можно работать:

Самые популярные профессии выпускников специальности – риелтор, оценщик, специалист по технической инвентаризации, землеустроитель. Трудоустройство возможно в агентства недвижимости различного масштаба, комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, БТИ, кроме того, часто выпускники специальности самостоятельно ведут предпринимательскую деятельность, сотрудничая с застройщиками и налаживая отношения с частными клиентами.

otvet.mail.ru

где можно работать получив специальность и что это за профессия

Что это за специальность: «земельно-имущественные отношения»

Купить, сдать, снять или продать квартиру, оформить собственные права на загородный дом или дачный участок – всё это невозможно без квалифицированной оценки и консультации профессионалов. На помощь в таких ситуациях приходят специалисты по земельно-имущественным отношениям. Они проводят инвентаризацию, оценивают рыночную стоимость, определяют ликвидность жилого имущества. Если нужно, помогают решать тонкости, связанные с ипотекой и кредитами на земельные наделы.

Внимание! Многое из того, что делает специалист по земельно-имущественным отношениям, входит в круг обязанностей риэлтора.

Получив диплом о среднем профессиональном образовании, человек, освоивший тонкости в отношении земли и недвижимости, научится:

  1. Управлять вопросами, связанными с продажей, арендой земли.
  2. Обосновывать с точки зрения права и экономики передачу государственных земельных наделов людям, которые имеют недвижимость на этой территории.
  3. Разрабатывать проекты по оценке различных предприятий, владеющих землей.
  4. Определять рыночную стоимость объектов недвижимости.
  5. Совершать комплекс кадастровых мероприятий, в т.ч проводить съемку и делать выводы о кадастровой стоимости земли.
  6. Составлять земельный баланс отдельного района.
  7. Формировать и просчитывать смету в отношении стоимости зданий и многое другое.

В сфере земельных отношений можно работать, получив среднее или высшее образование

Выпускники, которые получат высшее образование по этой специальности, смогут:

  1. Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
  2. Заниматься вопросами налогообложения зданий.
  3. Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
  4. Решать имущественные и земельные споры.
  5. Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.

Где получить такое образование. Какие предметы являются профильными

Стать специалистом по земельно-имущественным отношениям могут выпускники как 9-х, так и 11-х классов. В зависимости от этого срок обучения колеблется от 2-х до 3-х лет. Форма обучения может быть любой: очной, заочной или же смешанной (очно-заочной). В России подготовкой кадров занимаются колледжи, техникумы, аграрные, индустриальные и сельскохозяйственные университеты.

Совет. Желающим освоить такую специальность нужно разбираться в математике и хорошо знать русский язык.

Поступив в выбранное учебное заведение, студенты в обязательном порядке изучают:

  • менеджмент и маркетинг;
  • налогообложение и бухгалтерский учет;
  • экономику;
  • финансы;
  • геодезию картографию;
  • страховое дело;
  • основы предпринимательства в области земельно-имущественных отношений и др.

Трудоустройство и карьера выпускников

Став дипломированными специалистами в земельно-имущественной сфере, молодые люди вправе пойти на государственную службу или же открыть собственное дело. Трудоустроиться можно в:

  • БТИ;
  • земельный комитет;
  • агентство недвижимости;
  • управление землепользования;
  • инвестиционную биржу и т.д.

Выпускник может работать в гос структурах или в частной фирме

Среди выпускников данного направления популярны такие профессии:

  • риэлтор;
  • специалист по техинвентаризации;
  • землеустроитель;
  • оценщик и др.

Внимание! Чтобы научиться оформлять сделки с недвижимостью, специалистам нужно находить общий язык со всеми участниками процесса: покупателем, продавцом, арендодателем и т.д. Поэтому коммуникабельность, открытость, умение приходить к компромиссам и решать возможные конфликты – важные качества для людей, выбравших эту профессию.

Земельно-имущественные отношения: видео

kakhack.ru

Земельно имущественные отношения что за профессия зарплата

В зависимости от этого срок обучения колеблется от 2-х до 3-х лет. Форма обучения может быть любой: очной, заочной или же смешанной (очно-заочной). В России подготовкой кадров занимаются колледжи, техникумы, аграрные, индустриальные и сельскохозяйственные университеты.

Поступив в выбранное учебное заведение, студенты в обязательном порядке изучают:

  • менеджмент и маркетинг;
  • налогообложение и бухгалтерский учет;
  • экономику;
  • финансы;
  • геодезию картографию;
  • страховое дело;
  • основы предпринимательства в области земельно-имущественных отношений и др.

Трудоустройство и карьера выпускников

Став дипломированными специалистами в земельно-имущественной сфере, молодые люди вправе пойти на государственную службу или же открыть собственное дело.

  • Определять рыночную стоимость объектов недвижимости.
  • Совершать комплекс кадастровых мероприятий, в т.ч проводить съемку и делать выводы о кадастровой стоимости земли.
  • Составлять земельный баланс отдельного района.
  • Формировать и просчитывать смету в отношении стоимости зданий и многое другое.

Выпускники, которые получат высшее образование по этой специальности, смогут:

  1. Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
  2. Заниматься вопросами налогообложения зданий.
  3. Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
  4. Решать имущественные и земельные споры.
  5. Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.

Где получить такое образование.

Земельно имущественные отношения что за профессия зарплата

Объектами профессиональной деятельности выпускников являются:

  • земельно-имущественный комплекс;
  • процесс кадастровых отношений;
  • технология картографо-геодезического сопровождения земельно-имущественных отношений;
  • технология определения стоимости недвижимого имущества.

Профессионал обязан знать:

  • • законодательство и регулирование оценочной деятельности;
  • • классификацию, методы, специфику оценивания;
  • • ЕГРП – единый государственный реестр;
  • • различные технологии;
  • • порядок регистрации и оформления документации;
  • • виды ценных бумаг;
  • • основы и методы приватизации;

Востребованность профессии земельно-имущественные отношения

Вот уже более 20-ти лет эта профессия наиболее востребована и престижна.

Земельно-имущественные отношения что за профессия зарплата

Тогда земля перестала быть лишь во владении государства, и оказалась полноценным капиталом, который в умелых руках может принести немалую прибыль.

Потому в 1998 году Министерство образования приняло решение и утвердило специальность земельно-имущественные отношения. Что за профессия становится ясно из того, что на рынке торговли земельными участками появилась необходимость в специалистах.


Они должны были грамотно произвести оценку того или иного «кусочка» земли.

Какие требования обычно представляют перед кандидатами на должность работника в отрасли земельно-имущественные отношения?

Что за профессия, где нет отбора по определенным параметрам? Конечно, и здесь присутствуют многие факторы, по которым ориентируется работодатель. Кроме наличия багажа соответствующих специальности знаний, существуют требования по состоянию здоровья.

Важно
Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.

Но у каждой профессии есть положительные и отрицательные стороны. Очень хорошо, что можно много знать, уметь, постоянно чему-то учиться, постоянно быть занятым, много общаться с людьми разного круга.

Но при этой профессии должны быть хорошо развиты такие качества, как усидчивость, точность, внимательность, нестандартное мышление, коммуникативность. Надо быть самостоятельным, организованным, ответственным.
Если вы «обладатель» психических и нервных расстройств, явных физических недостатков, дефектов речи, то вам не по пути с профессией «земельно-имущественные отношения».

Это быстро и бесплатно! Список изучаемых предметов огромен и позволяет получить знания по общезначимым и профильным предметам. Общепрофессиональные дисциплины Профильные дисциплины Бухгалтерский учет Страховое дело Экономика и финансы Картография и геодезия Предпринимательская деятельность Проектно-сметное дело Правовое обеспечение профессиональной деятельности Кадастры и кадастровая оценка земли Основы менеджмента и маркетинга Оценка недвижимого имущества Делопроизводство и документоведение Экологические основы природопользования Статистика Земельное право В таблице перечислены одни из немногих дисциплин, которые раскрывают значение профессии.

Сколько получают специалисты земельно имущественных отношений

После революции 1917 года частную собственность на землю ликвидировали.

После окончания колледжа можно работать:

  • • в риэлторских компаниях,
  • • агентствах недвижимости,
  • • страховых фирмах,
  • • в комитетах ЖКХ,
  • • регистрационных центрах,
  • • банках,
  • • в градостроительных организациях.
  • • риэлтором,
  • • техником-инвентаризатором,
  • • специалистом по учёту недвижимости,
  • • специалистом в БТИ,
  • • оценщиком,
  • • специалистом в земельно-кадастровой палате,
  • • специалистом по оценке имущества и земли,
  • • геодезистом.

Человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.

После окончания ВУЗа можно работать во многих организациях.

Где:

• в риэлторских компаниях, • агентствах недвижимости, • страховых фирмах, • в комитетах ЖКХ, • регистрационных центрах, • банках, • в градостроительных организациях.

Кем:

• риэлтором, • техником-инвентаризатором, • специалистом по учёту недвижимости, • специалистом в БТИ, • оценщиком, • специалистом в земельно-кадастровой палате, • специалистом по оценке имущества и земли, • геодезистом.

Люди этой профессии помогут вам купить, продать, оценить, измерить, подарить недвижимость. И даже помогут составить брачный контракт.

Плюсы и минусы профессии земельно-имущественные отношения

Как видим, профессия очень сложная, но одновременно и интересная.

О том, что собой представляет современная экономика, и какие карьерные перспективы открываются перед будущими экономистами.

Разговариваем с экспертами о важности гуманитарного образования и областях его применения на практике.

Инженерные специальности становятся всё более востребованными и перспективными.

Как меняется главный педагогический вуз страны, и что такое универсальный бакалавриат.

Можно ли получить качественное образование, не выходя из дома.

О том, как получить образование мирового уровня в регионах России.

Что такое гражданская служба, кто такие госслужащие и какое образование является хорошим стартом для будущих чиновников.

Нефтехимия — это инновации, реальное производство продукции, которая есть в каждом доме.

Земельно-имущественная оценка и отношение к сделкам с недвижимостью.

Осуществлять мониторинг земель территории -Выполнять комплекс кадастровых процедур -Определять кадастровую стоимость земель -Выполнять кадастровую съемку -Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости -Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территории, создавать графические материалы -Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади -Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе примерных подходов и методов оценки Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений -Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией -Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов.

Кем и где можно работать:

Самые популярные профессии выпускников специальности – риелтор, оценщик, специалист по технической инвентаризации, землеустроитель.

Внимание
Не зря говорят, что человек этой профессии – это и маркетолог, который исследует рынок, и юрист, который оформляет документы, и экономист, который всё должен правильно рассчитать, и даже учитель математики, который применяет формулы.

Но у каждой профессии есть положительные и отрицательные стороны. Очень хорошо, что можно много знать, уметь, постоянно чему-то учиться, постоянно быть занятым, много общаться с людьми разного круга.

Но при этой профессии должны быть хорошо развиты такие качества, как усидчивость, точность, внимательность, нестандартное мышление, коммуникативность. Надо быть самостоятельным, организованным, ответственным.
Если вы «обладатель» психических и нервных расстройств, явных физических недостатков, дефектов речи, то вам не по пути с профессией «земельно-имущественные отношения». Для вас это тяжёлая ноша.

pravogarant23.ru

где учиться, зарплата, важные качества

Землеустроитель — это специалист по топографической съёмке, измерениям и межеванию земельных угодий.

Особенности профессии

Землеустроителя называют также старинным словом «землемер», и воображение живо рисует человека с деревянной меркой, похожей на циркуль. С этой меркой землемеры уже сотни лет шагают по полям, высчитывая их длину и ширину. Но это не единственная их функция.

Землемер занимается отводом земель и под строительство частных домов, и для общественных нужд, и для промышленных предприятий, и для фермерских хозяйств. При этом он не только определяет размеры и границ земельных наделов. Он следит, чтобы земля использовалась рационально, эффективно и в соответствии с законом. Поэтому в вузах будущих специалистов обучают аграрной экономике, способам проектирования в землеустройстве, и т.д.

В своей работе современный землеустроитель использует современные геодезические инструменты, фотосъёмку. Исследуя земельный участок, он составляет его план и отражает в нём все важные особенности. Если на участке есть какие-то сооружения, он измеряет их площадь и тщательно фиксирует данные. Он же составляет внутрихозяйственные и межхозяйственные проекты землеустройства. При этом учитывает требования экологического и земельного законодательства. Например, известно, что нельзя строить жильё впритык к реке. Правильное расстояние от дома до воды (водоохранная зона) специалист рассчитывает по специальной формуле.  

Он также контролирует,  соблюдается ли земельный закон со стороны собственника или арендатора участка.  

Землеустроитель ведёт земельно-учётную документацию, формирует так называемые землеустроительные дела‚ готовит землеотводные документы, разрабатывает технико-экономические обоснования для установления границ участка. Он же планирует землеустроительные работы и контролирует их качество.

Также землеустроитель определяет права на землю и другую недвижимость. Предположим, у соседей по садовому товариществу возник спор из-за забора между участками. Сосед Иван Иванович считает, что забор должен проходить за вон той рябиной, а Иван Никифорович уверен, что граница проходит вот по этому камню. На чьей стороне правда? Разобраться поможет земельная экспертиза. Её землемер проводит по решению суда или по просьбе самих спорщиков. Экспертиза начинается со сбора и анализа документов. Затем устанавливаются границы, и составляется заключение.

Профессия землемера востребована, а потому хорошо оплачивается. Однако это отнюдь не офисная работа. Землемер большую часть времени находится в поездках и под открытым небом. По своему содержанию профессия близка к профессиям топографа, геодезиста и кадастрового инженера.

Рабочее место

Землеустроители могут работать в государственных проектных и научно-исследовательских институтах землеустройства, в юридических фирмах, специализирующихся на земельных отношениях, земельно-кадастровых палатах и т.п.

Оплата труда

Важные качества

Профессия землемера или землеустроителя предполагает пространственное мышление, хорошую зрительную память, ответственность, аккуратность, организованность, требовательность, хорошее здоровье. Склонность к простудам, заболевания опорно-двигательного аппарата, сердечно-сосудистой системы, слабое зрение считаются противопоказаниями.

Знания и навыки

Землеустроитель должен знать земельный кодекс, природоохранное законодательство,  технологию проведения землеустроительных работ, способы освоения и улучшения земель, системы противоэрозийных мероприятий, правила оформления документации.

Необходимо уметь пользоваться геодезическими и аэрофотографическими приборами.

Обучение землеустроителей

Получить профессию землеустроителя можно, окончив колледж или вуз по специальности «землеустройство». Специалист с вузовским образованием называется инженером-землеустроителем, а со средним специальным – техником-землеустроителем.

www.profguide.ru

Земельно-имущественные отношения в 2018 году

В данном материале разберемся, что такое земельно-имущественные отношения в 2018 году, кто является сторонами, какими принципами руководствуются такие отношения, а также какими нормативными актами регулируются.

Также расскажем, где может устроиться на работу и применить свои профессиональные знания специалист в данной сфере, каковы будут его функциональные обязанности.

Основные понятия

Здесь мы подробно выясним основные термины и понятия сферы земельно-имущественных отношений, кто является участниками отношений, какими законами регулируются.

При эксплуатации земельных участков разработан комплекс мер по контролю появившихся земельно-имущественных отношений.

Для избежания ошибок в действиях необходимо знать, какие органы занимаются регулированием данной сферы.

Определения

Земельные ресурсыВключают не только землю, но и территории, покрытые лесами и водоемами, на которых проводится добыча полезных ископаемых. Земельные ресурсы выступают как средство обеспечения жизнедеятельности, факторы производства и гражданского оборота
Земельно-имущественные отношенияКорректная и юридически грамотная эксплуатация различных природных ресурсов. На практике такие ресурсы в виде земельных участков принадлежат к объектам недвижимого имущества
ОценщикСпециалист, основной задачей которого является определение точной рыночной стоимости объекта недвижимости и выдача соответствующего экспертного заключения
Охраняемые территорииЗемли из национального природного фонда, которые нуждаются в охране и надзоре за правильностью и законностью использования
РиэлторСпециалист, занимающийся приобретением и продажей недвижимости за определенный процент комиссии

Кто выступают сторонами

В качестве субъектов земельно-имущественных правоотношений выступают граждане, имеющие права и обязанности в соответствии с законодательными актами.

В соответствии с ЗК РФ сторонами могут выступать:

Физические лицаГраждане РФ, иностранные граждане и лица без определенного гражданства
Юридические лица
Местные органы самоуправленияИ департаменты по земельным вопросам

В соответствии с возникающими правами и обязанностями субъектов можно разделить на категории:

Государственные органные и местные органы властиЗанимающиеся регулированием отношений по эксплуатации и охране территорий
Владельцы земли и гражданеКоторые ею пользуются
Экологические учрежденияВыполняющие функцию контроля за надлежащей эксплуатацией и охраной территорий
Правоохранительные органыВыполняющие надзор и контроль за легальностью и законностью земельно-имущественных правоотношений

Действующая нормативная база

С января 2018 года приобрел законную силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Главной целью его было создание Единого госреестра недвижимого имущества, который ведется в электронном виде и содержит все данные обо всех объектах недвижимости.

Также применяются другие законодательные акты:

Особенности земельно-имущественных отношений

Рассмотрим, с какой целью происходит регулирование земельно-имущественных отношений, какие органы занимаются этим вопросом, каким принципами руководствуются в своей работе.

Немаловажным аспектом является рассмотрение сферы деятельности специалистов, где и на каких должностях они могут работать.

Зачем их регулировать

Основной задачей государственного надзора и контроля земельных правоотношений является организация воспроизведения имущества, рациональное использование территорий, обеспечение перехода в другую категорию в соответствии с современными реалиями.

Регулирование осуществляется посредством применения рычагов управления, методов взаимодействия между субъектами управления, учитывая экономические, политические и социальные составляющие государственной политики в данной сфере.

Все возникающие земельно-имущественные отношения регламентируются действующими на территории РФ законодательными актами, которые предусматривают прямую эксплуатацию ресурсов со значимым охранным статусом.

Помимо этого, такие отношения контролируют деятельность граждан, живущих на указанных территориях.

Данные отношения регулируются Гражданским кодексом РФ, которым предусмотрены возможности законодательного контроля эксплуатации и распоряжения земельными наделами, пребывающими в собственности граждан. То есть кодекс разграничивает отношения подобного рода.

Регулирование таких отношений требуется для соблюдения установленного порядка посредством использования рычагов контроля, которые дают возможность правильно разделить выполняемые действия касательно существующего земельного фонда.

Особенностями регулирования земельно-имущественных отношений являются:

РегулированиеВыполняется с применением нескольких законодательных актов
В случае использования каждого наделаВ качестве недвижимого имущества необходимо учитывать, что он имеет повышенный приоритет действующей охраны
Земельный участок и возведенные на нем объекты и постройкиСчитаются единым объектом. По данной причине, если продается дом, тогда должен продаваться и участок, на котором он возведен

Для корректного и юридически грамотного осуществления регулирования данной сферы должны быть квалифицированные специалисты, знающие все тонкости и нюансы своего дела.

Как посмотреть бесплатно открытые данные по сведениям из ЕГРП онлайн через Росреестр смотрите в статье: сведения из ЕГРП.

Как найти собственника квартиры по адресу онлайн бесплатно, читайте здесь.

Для проведения контроля всех сделок и действий во всех населенных пунктах имеются специально созданные департаменты имущественных и земельных отношений.

Департаменты выполняют регулирование таких отношений:

Ведение и контроль документооборотаУчета возникающих прав на срочное и бессрочное пользование землями
Предоставление консультаций гражданамКасательно законности эксплуатации определенных участков
Анализ и мониторинг документацииУтверждающей схемы местонахождения всех участков на находящихся в их сфере компетенции территориях
Формирование и разработка проектной документацииПредоставление ее в органы самоуправления
Формирование причин отказовВ соответствии с действующими нормативными актами касательно перевода участков в собственность или аренду
Оформление договоров и сделокПодтверждающих возможность прямого использования конкретных территорий, находящихся в сфере компетенции муниципалитета

Министерство земельных и имущественных отношений выполняет регулирующую роль в сфере земельных правоотношений, выдает нормативные акты, регулирующие земельные вопросы, а также занимается контролем и надзором за выполнением требований законодательства.

Каким руководствуются принципом

Прежде чем осуществлять какие-либо сделки со значимыми территориями, необходимо изучить все нюансы нормативных и правовых актов, которые регулируют все юридические сделки.

Действует ряд принципов, которыми руководствуются земельно-имущественные отношения:

  • экология и безопасность использования участка в приоритете;
  • есть множество видов равноправной эксплуатации конкретных земельных наделов для всех лиц, проживающих в РФ;
  • земли должны использоваться целесообразно и рационально;
  • государством предоставляются некоторые гарантии на получение и использование земельных наделов;
  • наделы эксплуатируются только на основе платности;
  • применяется равная ответственность за использование каждого надела земли;
  • все граждане РФ имеют право на получение информации касательно принципов и правил использования земельных наделов.

Где можно работать специалисту

Люди, которые приняли решение работать в сфере земельно-имущественных отношений, столкнутся с недвижимостью, по которой нужно провести оценку, учет или переоценку.

Однако все не так просто, как кажется на первый взгляд. Специалист должен разбираться в базисных понятиях функционирования земельного рынка, риэлторской сферы, иметь навыки пользования справочной и законодательной документацией.

Квалифицированный специалист должен также определять границы и координаты земельных участков, формировать технический план и проводить съемку участков, иметь навыки работы со специальными программами, уметь формировать экспертные заключения и оценки.

Профессионал в данной сфере должен знать:

  • законодательную базу вопроса и акты, регулирующие оценочную деятельность;
  • методы и специфические особенности проведения оценки;
  • ориентироваться в ЕГРП;
  • процедуры регистрации и формирования документации, экспертиз и оценок;
  • методы и виды приватизации;
    рынок недвижимости и ценных бумаг, их законы и особенности функционирования.

Данная специальность в сфере земельно-имущественных отношений является популярной и востребованной в РФ, ведь специалист после завершения учебы в высшем учебном заведении, может искать работу и применить свои знания в различных компаниях:

  • риэлторские агентства;
  • агентства недвижимости;
  • отделы в страховых компаниях;
  • комитеты и департаменты ЖКХ;
  • регистрационные центры;
  • банковские учреждения;
  • градостроительные компании.

Перечень должностей, на которые может претендовать специалист:

  • риэлтор;
  • инвентаризатор;
  • специалист по ведению учета недвижимого имущества;
  • должности в БТИ;
  • специалист по проведению оценки недвижимости и земельных участков;
  • работники земельно-кадастровой палаты;
  • геодезист.

Люди, работающие в данной профессии, помогут приобрести или реализовать недвижимость, провести замеры, передать ее в дар, и даже составить брачный контракт.

Чем он должен заниматься

Без грамотных и квалифицированных специалистов становится невозможным обеспечение земельного контроля.

Видео: земельно-имущественные отношения


Поэтому множество высших учебных заведений готовят специалистов, которые станут настоящими экспертами в сфере земельного права.

Такой сотрудник должен выполнять различные должностные обязанности:

Проведение оценочных мероприятийС целью определения точной рыночной стоимости объекта недвижимости
РегулированиеДействующего комплекса мероприятий
Сопровождение земельных отношенийВ том числе выполнение действий картографического характера

Профессионал должен уметь предоставить исчерпывающую консультацию гражданам по профильным делам. Также специалист должен правильно и четко выполнять документальную работу.

Специалист в данной профессии имеет обширную сферу деятельности, что сложно и одновременно интересно.

Такой человек должен быть и маркетологом, проводящим исследования рынка, и юристом, занимающимся оформлением документации, и экономистом, который должен применить правильные формулы для расчетов.

Данная профессия имеет как достоинства, таки недостатки. Специалист может постоянно совершенствоваться, узнавать новые аспекты деятельности, много времени находится в общении с коллегами и клиентами.

Человек, занимающийся этой профессией, должен быть усидчивым, внимательным, способным концентрироваться, обладать нестандартным мышлением и коммуникативными навыками.

Также важны организованность и самостоятельность, умение принимать решения. В мировом рейтинге профессий риэлтор и оценщик вошли в тридцатку наиболее престижных и прибыльных должностей.

В разных регионах оплата труда варьируется, однако многие стремятся занять вышеперечисленные должности.

Итак, мы вам рассказали о тонкостях земельно-имущественных отношений, какими нормативами они регулируются и зачем это нужно, кто должен заниматься регулированием земельных правоотношений, какими профессиональными знаниями и навыками должен обладать специалист в данной сфере.

Несмотря на популярность данной профессии, все еще наблюдается нехватка квалифицированных специалистов в государственных учреждениях, поэтому университеты и другие высшие учебные заведения активно готовят выпускников в сфере земельного права.

Размер оплаты труда специалистов разный в различных регионах РФ, однако практически везде заработок риэлторов и оценщиков выше среднего уровня по региону.

jurist-protect.ru

Земельно-имущественные отношения

Квалификация выпускника — Специалист по земельно-имущественным отношениям.

Все тонкости современного жилищного законодательства, земельного и имущественного права, вопросы, связанные с приобретением и арендой жилья напрямую или с использованием банковских продуктов, — все это относится к сфере компетенций будущих специалистов по земельно-имущественным отношениям. Во время практики будущие специалисты оттачивают навыки коммуникации с каждой из сторон сделок с недвижимостью, учатся организовывать показы недвижимого имущества, составлять презентации в интернете. Серьёзная правовая подготовка и обучение документационному сопровождению сделки осуществляются с учетом теоретической базы и практического закрепления.

На занятиях по специальным дисциплинам студенты научатся:

-Составлять земельный баланс района

-Подготавливать документацию, необходимую для принятия управленческих решений по эксплуатации и развитию территорий

-Участвовать в проектировании и анализе социально-экономического развития территории

-Осуществлять мониторинг земель территории

-Выполнять комплекс кадастровых процедур

-Определять кадастровую стоимость земель

-Выполнять кадастровую съемку

-Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости

-Выполнять работы по картографо-геодезическому обеспечению территории, создавать графические материалы

-Определять координаты границ земельных участков и вычислять их площади

-Производить расчеты по оценке объекта оценки на основе примерных подходов и методов оценки

Рассчитывать сметную стоимость зданий и сооружений

-Классифицировать здания и сооружения в соответствии с принятой типологией

-Оформлять оценочную документацию в соответствии с требованиями нормативных актов.

Кем и где можно работать:

Самые популярные профессии выпускников специальности – риелтор, оценщик, специалист по технической инвентаризации, землеустроитель. Трудоустройство возможно в агентства недвижимости различного масштаба,комитеты по земельным ресурсам и землеустройству, БТИ, кроме того, часто выпускники специальности самостоятельно ведут предпринимательскую деятельность, сотрудничая с застройщиками и налаживая отношения с частными клиентами.

www.ruc.su

Специалист по земельно-имущественным отношениям

Объект профессиональной деятельности специалиста по земельно-имущественным отношениям

Современные реалии нашей жизни, связывают человека с понятием недвижимости и самой недвижимостью. Недвижимость – это все, что нас окружает и обеспечивает первичные потребности и нужды человека. Недвижимость – это и земля, на которой расположено буквально все в окружающем нас мире, в том числе и дачные и загородные участки, дома и сооружения на них расположенные.
Леса, реки и озера, недра земли с залежами – все это недвижимость.

Содержание специальности «Земельно-имущественные отношения» сконцентрировано вокруг двух главных проблем в недвижимости – экономики и управлении. Процесс управления недвижимостью рассматривается как взаимосвязанное единство технических, экономических и управленческих решений. Техническая инвентаризации и кадастровый учет обеспечивают представление о реальном состоянии объекта недвижимости; экономические экспертизы (важнейшей из которых является оценка) позволяют получить обоснованное значение стоимостного эквивалента недвижимости; управленческие решения, дают возможность определения наиболее эффективного варианта использования недвижимости.

Объектом профессиональной деятельности специалистов «Земельно-имущественные отношения» являются земля, недвижимость, имущество.

Практическая направленность специальности «Земельно-имущественные отношения» – это сравнительно новая специальность.

Основные дисциплины, определяющие специальность: экономика строительной организации; техническая инвентаризация, организация оценочных работ, основы геодезии, проектно-сметное дело, финансы и денежное обращение, анализ финансово-хозяйственной деятельности объекта оценки. Особенность данной специальности заключается в том, что она идет на стыке строительных и экономических специальностей.

Большая потребность в специалистах по земельно-имущественным отношениям появилась с введением в стране рыночных отношений и возможностей осуществления сделок с собственностью, а любая сделка требует прежде всего оценки и учета. С принятием основных правовых государственных кодексов в области земельного, жилищного, лесного, налогового законодательства выпускники данных специальностей получили более широкий статус. С 2008 года введен единый кадастр земель и недвижимости. При этом в большинстве организаций этой сферы ощущается значительная нехватка грамотных специалистов данного профиля.

Выпускники специальности «Земельно-имущественные отношения» уже сейчас работают: специалистами по технической инвентаризации и кадастровому учету, оценщиками, специалистами в управляющих организациях ЖКХ; специалистами земельных комитетов, экономистами в строительстве на рынке недвижимости; риэлторами, геодезистами, работниками банков, страховых компаний и фондов, где недвижимость составляет значительную долю капиталов; сотрудниками инвестиционно – строительных компаний, занимающихся строительством, эксплуатацией, ремонтом и реконструкцией объектов недвижимости на всех этапах ее жизненного цикла.

В соответствии с приказом Министерства экономического развития РФ №34 от 04.02.2009 года «О перечне специальностей среднего профессионального образования, полученных физлицами, претендующими на получение квалификационного аттестата кадастрового инженера», выпускники данной специальности могут претендовать на получение аттестата кадастрового инженера, который необходим специалистам, работающим в этой сфере и без которого фирма-работодатель не сможет получить лицензию. В связи с этим, видится особая актуальность данной специальности и ее жизненная востребованность на рынке труда.

Подготовка по специальности «Земельно-имущественные отношения» в Брянском техникуме управления и бизнеса ведется с 2008 года, в 2010 году мы успешно прошли государственную аккредитацию, что дало возможность выдавать нашим выпускникам диплом государственного образца.

Основные виды деятельности специалиста по земельно-имущественным отношениям:

  • оценочная – определение целей оценки, идентификация объекта оценки, проведение технической экспертизы объекта оценки с учетом всех видов износа и обременений; составление отчета об оценке объекта оценки в соответствии с принятыми стандартами оценки; анализ условий формирования цен на рынке недвижимости; экономический анализ инвестиций в недвижимости; анализ ликвидности объекта оценки; составление смет, калькуляций;
  • учетная – проведение технической инвентаризации (паспортизации) вновь возведенных зданий и сооружений; ведение исполнительной учетно-технической документации на законченный строительством объект; производство плановых сплошных обследований для учета жилищного фонда; ведение текущей регистрации инвентаризационных изменений; использование вычислительной техники для учета недвижимости;
  • информационно-аналитическая – сбор и обработка информации для принятия управленческих решений; создание информационной базы данных объектов недвижимости на соответствующем рынке; обновление базы данных и анализ состава информации при технической инвентаризации (паспортизации) зданий и сооружений; создание информационной базы данных по операциям на рынке недвижимости, в т.ч. собственных продаж оценщика, для анализа рыночной ситуации и прогнозирования спроса и предложения; использование геоинформационных систем и других современных информационных технологий в профессиональной деятельности.
  • Земельно-имущественные отношения – область деятельности, обеспечивающая проведение учетной, инвентаризационной и оценочной деятельности, установление рыночной, инвестиционной, ликвидной или иной стоимости имущества, земли, информации, а также нематериальных благ.

Объектами профессиональной деятельности выпускника являются: недвижимость, имущество, требующие учета, оценки или переоценки.

Виды профессиональной деятельности:

  • учетная по недвижимости и имуществу;
  • оценочная;
  • риэлторская;
  • управленческо-производственная;
  • экономическая;
  • эксплутационно-обслуживающая;
  • информационно-аналитическая по недвижимости и имуществу.

 

« Вернуться

www.btuib.ru

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о