О нотариате | Мурманская областная нотариальная палата
Нотариат — это публично-правовой, правозащитный, правоприменительный институт, обеспечивающий защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.
Миссия нотариата — предупреждать гражданско-правовые споры.
Нотариат — это правовое миротворчество, предупредительное правосудие.
Если споры породили судей, то нежелание спорить — нотариусов.
Человеку нужен надежный правовой фундамент, особенно если на нем возведен его единственный дом. Нужно железобетонное право.
Потребность в правовой стабильности, предсказуемости имущественных отношений и удовлетворяет институт нотариата.
Характерные черты нотариата
НЕБЮДЖЕТНЫЙ НОТАРИАТ входит в число институтов высокой социальной и юридической ответственности, что обеспечивается законом и особенностями профессиональной самоорганизации.
ОСОБЫЙ СТАТУС. При осуществлении правоприменительной и правозащитной деятельности нотариат выступает от имени государства.
МИРОТВОРЧЕСТВО. Бесконфликтность нотариата и мирные процедуры урегулирования отношений способствуют социальной стабильности и устойчивости гражданского оборота.
КВАЛИФИЦИРОВАННАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПОМОЩЬ. Нотариус обязан оказывать физическим и юридическим лицам содействие в осуществлении их прав и защите законных интересов. Нотариус досконально разъясняет обратившимся лицам их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершаемых нотариальных действий, с тем чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРАВОЗАЩИТНЫЕ МЕХАНИЗМЫ. Обязательная нотариальная форма некоторых сделок – не лишнее обременение, а одна из правозащитных мер. Это необходимо там, где, с точки зрения государства, права и интересы участников гражданского оборота должны быть защищены особо надежно.
БЕЗОПАСНОСТЬ И ПРЕДСКАЗУЕМОСТЬ.
Нотариус обеспечивает квалифицированную и полномасштабную правовую помощь, надлежащее оформление прав, правовую достоверность сделки, доказательность и реальные юридические гарантии, что делает права и интересы защищенными, а отношения – предсказуемыми.
БЕСПРИСТРАСТНОСТЬ. В своей деятельности нотариус беспристрастен и независим: единственная его пристрастность и зависимость – Закон.
РАВЕНСТВО. Нотариус обеспечивает равную правовую защиту сторон сделки, независимо от их статуса, интересов, имущественного положения и других факторов.
СТРОГИЕ РАМКИ. Профессиональные обязанности нотариусов строго регламентированы законом.
СТАТУС ДОКУМЕНТОВ. Нотариально оформленные документы обладают публичным признанием и доказательственной силой.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ. Нотариусы, занимающиеся частной практикой, несут полную имущественную ответственность за профессиональные ошибки, а в случаях нарушения закона могут быть лишены права нотариальной деятельности.
СТРАХОВАНИЕ РИСКОВ.
Профессиональная деятельность занимающихся частной практикой нотариусов подлежит обязательному страхованию, что является дополнительной гарантией имущественной ответственности;
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОТБОР И КВАЛИФИКАЦИОННЫЕ СТАНДАРТЫ предполагают повышенные требования к кандидатам на должность нотариуса, серьезный квалификационный и конкурсный отбор, а также обязательность поддержания самими нотариусами высокого профессионального уровня.
КОНТРОЛЬ. Деятельность всех нотариусов Российской Федерации контролируется государственными органами, а нотариусов, занимающихся частной практикой, также и нотариальными палатами.
ЭТИКА. Нотариусы, занимающиеся частной практикой, помимо закона подчиняются и Профессиональному кодексу нотариусов Российской Федерации, в котором содержатся правила поведения при исполнении профессиональных обязанностей и в быту, меры поощрений и дисциплинарных взысканий.
НОТАРИАЛЬНАЯ ТАЙНА. Соблюдается тайна совершенного нотариального действия: информация, ставшая известной нотариусу в связи с совершенным нотариальным действием, разглашению не подлежит, под угрозой юридических санкций.
Функции нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью
Покупка
Нотариус заверяет юридические сделки и подписи, а также хранит деньги, важные документы и ценные вещи. В своей деятельности он должен придерживаться нотариального кодекса.
Задачи нотариуса
Нотариус обеспечивает подлинность, ценность и сохранность юридических документов. Он обязан быть беспристрастным и объективным в отношениях со своим клиентомЧаще всего к нотариусу в Австрии обращаются за заверением ипотечного долга и доверенностей. К правовым отношениям, требующим обязательного заверения нотариусом, относится и покупка недвижимости.
Кроме того, нотариус может составить текст контракта, доверенности или завещания.
В частности, нотариус принимает в работу:
- документы о передаче земельного участка;
- залоговые права;
- сервитуты – ограниченное право использования чужой земельной собственности.
Кстати! Одной из самых полезных функций нотариуса в Австрии является ведение клиентских денежных средств.
Обязанности нотариуса при покупке недвижимости
Сделка по продаже недвижимости требует заверения у нотариусаВ дополнение к семейному, корпоративному, коммерческому и наследственному праву заверение сделок с недвижимостью является одной из важнейших областей работы нотариуса. Еще до того, как планируется строительство или покупка жилья, к нотариусу обращаются, чтобы подготовить ключевые документы.
Основная обязанность нотариуса – составить договор купли-продажи. Кроме того, он ведет записи в земельном реестре, оформляет погашение ипотечного долга, оказывает юридическую помощь в сделках передачи или дарения недвижимости.
К услугам нотариуса при покупке недвижимости также относится:
- получение необходимых разрешений на куплю-продажу недвижимости;
- заверение расторжения договора землевладения для дальнейших операций с недвижимостью;
- передача документов в земельный реестр и налоговое управление.
Помимо этого, нотариус консультирует своих клиентов по правовой базе при сделках с недвижимостью, дает советы по жилищным субсидиям и переговорам о строительстве.
Стоимость услуг нотариуса
Размер гонорара за услуги нотариуса определяется законами о тарифах нотариуса и адвоката. Его понижение или повышение не допускается. Это сделано для того, чтобы стоимость услуг нотариуса была одинаковой по всей Австрии.
Для юридических сделок с недвижимостью гонорар нотариуса составляет чуть более 1 % от покупной цены. Кроме того, существует плата за время работы юриста, которая составляет 9,90 евро за час. Дополнительно клиенты оплачивают подготовку юристом документов.
Выписки из земельного реестра, составление договора купли-продажи или завещания по недвижимости оплачиваются в размере 1,80 евро плюс надбавка за время работы.
Заключение
Услуги нотариуса в Австрии вполне доступны. А помощь его при проведении сложных операций по продаже и покупке недвижимости необходима.
Нотариус готовит важные документы, консультирует, дает советы и следит за юридической чистотой и надежностью сделки.
Чтобы найти нотариуса для сделки с куплей/продажей недвижимости, достаточно обратиться в Австрийскую нотариальную палату. Здесь есть удобный поисковик по каждой федеральной земле с указанием дополнительных квалификаций нотариуса, например перевод документов на английский или французский язык.
Индивидуальный подбор недвижимости в Австрии
Подробнее →
Дополнительно о покупке недвижимости
Часто задаваемые вопросы – Государственный нотариус штата Делавэр
Обратите внимание: Закон штата Делавэр предусматривает использование электронных нотариусов штата Делавэр. Штат Делавэр в настоящее время не выдает электронные нотариальные поручения. Приведенные ниже вопросы и ответы относятся только к традиционным бумажным нотариусам.
Где я могу получить справочник нотариуса штата Делавэр?
Вы можете приобрести справочник нотариуса штата Делавэр в Американском обществе нотариусов по адресу http://www.
asnnotary.org.
Предоставляет ли штат Делавэр мой нотариальный штамп/печать?
Нет. Вы можете заказать штамп или печать в любом магазине канцелярских товаров, у поставщика штампов или у нотариуса.
Каковы требования и шаги, чтобы стать нотариусом?
Существуют различные типы нотариусов с различными требованиями. Нажмите на ссылку «Как подать заявку на нотариальную комиссию» на главной странице или в верхнем меню «Услуги» для получения дополнительной информации. С 11 октября 2010 г. все нотариальные заявления и продления должны быть поданы с использованием онлайн-системы.
Почему Делавэр перешел на онлайн-систему подачи заявок?
Новая онлайн-система была разработана для более быстрого и эффективного обслуживания нотариусов и нотариусов. Процесс подачи заявки, утверждения и выдачи комиссионных будет более эффективным, а онлайн-система будет доступна 24 часа в сутки, семь дней в неделю, за исключением перерывов на техническое обслуживание.
Сертификаты комиссии будут подписываться в электронном виде и выдаваться по электронной почте, тем самым устраняя громоздкий процесс подписи и время, затрачиваемое на отправку по почте. Как только заявка будет одобрена, сертификат комиссии будет выдан буквально в течение нескольких минут.
Зачем мне адрес электронной почты?
Требуется адрес электронной почты, поскольку все сообщения и корреспонденция, включая сертификат комиссии и уведомления о продлении, будут отправляться в электронном виде по электронной почте.
Как получить адрес электронной почты, если у меня его нет?
Вы можете создать бесплатную учетную запись электронной почты на www.hotmail.com, www.yahoo.com или www.google.com. (Примечание: эти компании не связаны со штатом Делавэр.)
Зачем нужен профиль нотариуса?
Профиль нотариуса был разработан в новой системе, чтобы позволить нотариусу отслеживать статус заявления, управлять информацией и возобновлять комиссии.
Например, если нотариус переезжает или меняет работодателя, нотариус сможет войти в профиль и внести изменения. Кроме того, нотариусы смогут легко продлевать комиссии, войдя в свой профиль. Вместо подачи совершенно новой заявки будет отображаться текущая информация, и нотариус просто проверит и обновит текущую информацию по мере необходимости, а затем подаст и оплатит продление онлайн. Нотариусы и заявители также смогут отслеживать статус заявок.
Как изменить адрес электронной почты?
Адрес электронной почты — это поле, которое нельзя обновить в профиле нотариуса. Вам нужно будет связаться с Государственным нотариусом по телефону 302-739-4111 и нажать 3 и нажать 3 или по электронной почте [email protected], чтобы обновить свой адрес электронной почты. В целях безопасности вас попросят предоставить следующую идентифицирующую информацию: имя, указанное в вашей комиссии, дату рождения и идентификатор пользователя профиля нотариуса. Примечание. Мы не будем запрашивать пароль вашего профиля.
Может ли нерезидент стать нотариусом штата Делавэр?
Да. Раздел 29 §4301(c) гласит, что нерезиденты могут быть назначены «… при условии, что такие лица имеют офис или постоянное место работы в Делавэре».
Какие виды платежей вы принимаете?
К оплате принимаются электронные чеки (ACH) с личных или деловых расчетных счетов, а также кредитные карты Visa, MasterCard, Discover и American Express. Вам будет необходимо произвести оплату в процессе онлайн-заявки. Кроме того, организации, которые ожидают большого количества нотариальных заявлений или продлений, могут открыть депозитный счет с предварительным финансированием для оплаты регистрационных сборов. Для получения информации об открытии депозитарного счета отправьте запрос по адресу [email protected].
Будут ли возвращены мои сборы за подачу заявки, если моя заявка будет отклонена?
Нет. Сборы за подачу заявления не подлежат возврату в соответствии с Разделом 29 §4307(a).
Должны ли нотариусы Делавэра быть связанными обязательствами?
Требуется ли обучение, чтобы стать нотариусом?
Нет. В настоящее время обучение нотариуса не требуется. Наш веб-сайт содержит ссылку на закон штата Делавэр, а также ответы на часто задаваемые вопросы. Справочник нотариуса штата Делавэр можно получить непосредственно в Американском обществе нотариусов, контактная информация которого доступна по ссылке «Нотариальные организации» на нашем веб-сайте. Если вы хотите пройти обучение, вы можете связаться с одной из перечисленных организаций.
Я только что получил сертификат комиссии. Что мне делать дальше?
Вы должны подписать и принести присягу в присутствии нотариуса и вернуть копию в отдел нотариуса. Пожалуйста, следуйте инструкциям в электронном письме, содержащем сертификат комиссии.
Мое имя изменилось. Каковы мои варианты?
Вы можете подписаться под обоими именами (например, Джейн А.
Доу, теперь известной как Джейн А. Смит) до истечения срока действия вашей комиссии, или вы можете войти в свой профиль и изменить свое имя. Секция нотариуса получит уведомление об изменении и отправит по электронной почте свидетельство об изменении имени, чтобы вы могли получить новую печать. Там нет платы за эту услугу.
Я потерял свою комиссию. Как получить замену?
Поскольку сертификаты комиссии отправляются в электронном виде по электронной почте, рекомендуется распечатать акт комиссии, но также сохранить электронный файл на случай, если вы потеряете бумажную копию. Если вы не сохранили файл, вы можете отправить электронное письмо по адресу [email protected] с запросом на замену. Электронное письмо с сертификатом комиссии будет отправлено бесплатно.
Как сообщить об изменении адреса?
Вы можете войти в свой профиль нотариуса и обновить информацию. Если возникнут проблемы с предоставленной вами информацией, отдел нотариуса свяжется с вами.
Как обновить комиссию?
Вы войдете в свой профиль и щелкните ссылку «Продлить комиссию». Ваша текущая информация будет отображаться. Пожалуйста, проверьте и обновите информацию по мере необходимости, затем отправьте и оплатите продление.
Как я узнаю, что пришло время обновить мою комиссию?
Пожалуйста, проверьте печать нотариуса. Закон штата Делавэр требует, чтобы дата истечения срока действия комиссии была указана в печати. Если вы создали профиль нотариуса, вы также получите уведомление по электронной почте примерно за 30 дней до истечения срока действия вашей комиссии. Уведомления о продлении больше не рассылаются по почте.
Должен ли я передать свою нотариальную печать и комиссию моему работодателю, если я увольняюсь с работы?
Нет. Даже если ваш работодатель оплачивает комиссию и печать, губернатор поручает государственному нотариусу служить обществу до истечения срока действия комиссии, отставки нотариуса или отзыва комиссии.
Когда вы уходите с работы, ваш штамп/печать, комиссионные и журнал/зачетная книжка (если применимо) остаются с вами. Примечание. Этот ответ не относится к нотариусам, назначенным в соответствии с категориями государственных или обслуживающих организаций с ограниченной ответственностью.
Если я уволюсь с работы, должен ли я уволиться с комиссий, если мой работодатель попросит меня об этом?
Нет. Как указано выше, комиссия принадлежит нотариусу. Примечание. Этот ответ не относится к нотариусам, назначенным в соответствии с категориями государственных или обслуживающих организаций с ограниченной ответственностью.
Мой работодатель оплатил мою нотариальную комиссию, и мне сказали, что я не могу проводить нотариальные заверения вне моего рабочего места в нерабочее время. Это правда?
Нет. Вы можете выполнять нотариальные заверения за пределами своего рабочего места в нерабочее время и взимать плату, связанную с такими нотариальными заверениями.
Ваш работодатель имеет право взимать любые сборы, связанные с нотариальными заверениями, выполненными в рамках вашей работы. Примечание. Этот ответ не относится к нотариусам, назначенным в соответствии с категориями государственных или обслуживающих организаций с ограниченной ответственностью.
Что, если мой начальник настаивает на том, чтобы я нотариально заверил документ, в то время как человек не подписал или не подтвердил свою подпись в моем присутствии?
Объясните своему начальнику, что закон штата Делавэр требует, чтобы подписывающее лицо предстало перед вами лично, прежде чем вы сможете нотариально заверить документ. Несоблюдение этой процедуры может привести к ответственности для вас и вашего работодателя, а также к аннулированию вашей комиссии.
Требует ли Делавэр книгу рекордов или журнал?
Нет, это не требуется по закону, но настоятельно рекомендуется, чтобы нотариус хранил его для своих личных записей.
Какие требования к печати нотариуса?
Это должна быть либо металлическая тисненая печать, либо резиновый штамп с черными чернилами, должно содержать имя нотариуса точно так же, как оно указано в поручении, и должно содержать слова «Мое поручение истекает» и дату истечения срока действия поручения, а также слова «Нотариус» и «Штат Делавэр».
Для государственных нотариусов с ограниченной ответственностью заявление о дате истечения срока действия заменяется на «Моя комиссия истекает после вступления в должность».
Обязательно ли присутствие подписывающего лица перед нотариусом?
Да. По закону требуется личное присутствие подписывающего лица.
Каковы приемлемые способы идентификации подписавшего?
Личные знания и удовлетворительные удостоверения личности. Закон штата Делавэр определяет «удовлетворительное удостоверение личности» как идентификацию личности на основании:
- Проверка одного или нескольких из следующих документов с фотографическим изображением лица и подписью: паспорт США, сертификат США гражданство, свидетельство о натурализации, заграничный паспорт с неистекшим сроком действия, регистрационная карточка иностранца с фотографией, водительские права государственного образца или удостоверение личности государственного образца или военный билет США; или
- Присяга или заявление 1 заслуживающего доверия свидетеля, не затронутого документом или сделкой, который лично известен нотариусу и лично знаком с данным лицом, или 2 заслуживающих доверия свидетеля, не затронутых документом или сделкой, каждый из которых лично знает данное лицо и показывает его нотариусу документальное удостоверение личности, как описано в пункте (а) выше.
Нужно ли нотариально заверять документ, содержащий пробелы?
Нет. Если после нотариального заверения в документе остаются пробелы, существует вероятность того, что документ может быть изменен. Нотариус должен сделать все возможное, чтобы обеспечить целостность нотариально заверяемого документа. Поэтому, если вам представили документ, содержащий пробелы, сообщите об этом подписывающему лицу. Подписавшаяся сторона должна заполнить пробелы информацией или, если пропуск неприменим, подписывающая сторона должна написать «Н/Д» или «неприменимо». Нотариальное заверение не может быть продолжено до тех пор, пока не будут заполнены все поля.
Могу ли я нотариально заверить документы за пределами штата Делавэр?
Нет. Вы можете осуществлять нотариальное заверение только в пределах штата Делавэр.
Должен ли я подписывать свое имя точно так, как оно указано в моем поручении?
Сколько я могу взять за нотариальное заверение?
5 долларов США — это максимальная сумма, которую нотариус может взимать за нотариальное заверение.
Нотариус может отказаться от платы. Название 29, §4312 Кодекса штата Делавэр также предусматривает специальные положения о плате за определенные услуги военнослужащим и ветеранам.
Мне предъявили документ без нотариального оформления. Должен ли я решить, какой тип нотариального удостоверения относится к документу?
Нет. Если вы не адвокат, вы не можете давать юридические консультации. Подписант должен будет предоставить эту информацию. Подписавшемуся может потребоваться проконсультироваться с адвокатом или с учреждениями, выдающими или получающими документ, чтобы узнать, что требуется.
Должен ли нотариус определять компетенцию лица, подписавшего документ?
Хотя это специально не рассматривается в законе, многие эксперты рекомендуют нотариусу провести ограниченную проверку способности человека понимать содержание подписываемого им документа. Нотариус может сделать быструю оценку, спросив человека, понимает ли он или она документ.
В качестве наилучшей практики нотариус должен отказать в нотариальном удостоверении подписи лица, которое кажется неспособным понять документ или находится под воздействием наркотиков или алкоголя.
Можно ли нотариально заверить документ на родственника?
Это не предусмотрено законодательством штата Делавэр; однако, поскольку нотариус по определению является беспристрастным свидетелем, наилучшей практикой было бы не заверять подпись родственника. Кроме того, если документ, подлежащий нотариальному заверению, содержит какую-либо финансовую выгоду или выгоду для нотариуса, нотариус должен отказаться от нотариального заверения, поскольку он или она не будет беспристрастным свидетелем.
Мне представили документ, который мне неудобно нотариально заверять. Могу ли я отказаться от нотариального заверения?
Можно ли нотариально заверить копию свидетельства о рождении?
№ В соответствии с разделом 29 §4322(d) Кодекса штата Делавэр, «Нотариусы .
не должны заверять копии официальных или публичных документов, а только те документы, которые не могут быть заверены государственным должностным лицом».
Можно ли нотариально заверить документ на иностранном языке?
Законодательство Делавэра не запрещает нотариальное заверение документов на иностранном языке. Рекомендуется соблюдать осторожность, поскольку нотариус должен быть в состоянии должным образом совершить нотариальное действие и должен быть в состоянии определить, разрешено ли им по закону нотариально заверять этот тип документа. Обратите внимание: к любому документу на иностранном языке, который будет представлен секретарю штата Делавэр, отделу корпораций для апостиля или аутентификации, должен быть приложен перевод на английский язык. Английская версия также должна быть нотариально заверена.
Что требуется в свидетельстве для совершения нотариального действия?
Требования указаны в разделе 29 §4327 и §4328 Кодекса штата Делавэр.
Как получить апостиль или аутентификацию для использования в другой стране?
Апостилированием и аутентификацией занимается Департамент корпораций штата Делавэр. Для получения дополнительной информации посетите их веб-сайт www.corp.delaware.gov или позвоните по телефону 302-739.-3073.
Какие документы может подписывать нотариус? | Work
Автор Lisa McQuerrey Обновлено 25 июля 2018 г.
Нотариус — это лицо, связанное, лицензированное или назначенное государством, которое выступает в качестве беспристрастного свидетеля при подписании ключевых документов. Нотариусы подтверждают личность, проверяют документы и гарантируют, что подписывающие лица понимают содержание документов, которые они подписывают. Нотариус несет ответственность за обеспечение личности людей, подписывающих важные документы, бдительно следя за соблюдением государственных правил и используя здравый смысл, если выясняется, что лицо представляет себя в ложном свете или иным образом пытается подорвать процесс нотариального заверения.
Нотариальные процедуры
Не все «важные» формы и документы требуют нотариального заверения. Этот процесс используется в основном в тех случаях, когда требуется беспристрастный свидетель, чтобы убедиться, что подписывающее лицо является тем, за кого оно себя выдает. Фактически, если документ не является подлинным, неполным и не датирован тем же днем или не имеет специального указания, где требуется печать нотариуса, нотариус не обязан совершать сделку.
Финансовые документы
Нотариусы часто нанимаются банками, инвестиционными фирмами, титульными компаниями и другими финансовыми учреждениями для наблюдения за важными процессами подписания документов. Как правило, документы, подписанные в этих средах, включают:
- Документы по закрытию ипотечного кредита
- Акты собственности
- Кредитные документы
- Некоторые типы кредитных или кредитных документов
- Юридические документы 2 часто 0
Документы могут включать: - Завещания
- Трасты
- Предварительные распоряжения
- Исполнительные органы
- Договоры опеки и попечительства
9019 - Судебные документы
Деловые документы
Компании часто нуждаются в нотариальных услугах . Хотя не каждый отдельный важный документ требует нотариального заверения, некоторые документы, требующие этих засвидетельствованных, проверенных видов подписей, включают:
- Устав
- Меморандум о взаимопонимании
- Контракты с поставщиками
- Коммерческая аренда
- Трудовые договоры
9090 Строительные и кредитные договоры 0194Совет
Нотариус изучает и копирует форму индивидуального идентификации и запрашивает подпись для записи. Если нотариус подозревает введение в заблуждение, он не обязан ставить подпись, печать и дату на запрашиваемой сделке.
Нотариусы должны соответствовать лицензионным требованиям штатов, в которых они работают, и платить регистрационный сбор. Нотариус часто проходит проверку биографических данных, и его лицензия или «комиссия» действует в течение заранее определенного периода времени. Некоторые нотариусы занимаются собственным бизнесом или подрабатывают, в то время как другие работают в организациях, часто нуждающихся в нотариальных услугах. Во многих случаях крупные компании поощряют квалифицированных специалистов в финансовых отделах получать лицензию нотариуса, чтобы убедиться, что на месте есть человек, который может выполнять эти обязанности в дополнение к своим обычным обязанностям.
Ссылки
- Американское общество нотариусов: основные обязанности нотариуса
- Национальная нотариальная ассоциация: кто такой нотариус?
- PayScale: Заработная плата нотариуса
Ресурсы
- Нотариальная ассоциация Флориды
- Нотариальная ассоциация Луизианы
Писатель Биография
Лиза МакКуэрри уже более 5 лет является автором и удостоенным наград писателем2.
