Детские сады в купчино: Детские сады около метро Купчино

Детские сады около метро Купчино

Что ВсёКонцертыФильмы в прокатеСпектакли в театрахАвтособытияАкцииБалБалет, операБлаготворительностьВечеринки и дискотекиВыставкиДетские елкиКинопоказыКонференцииКрасота и модаЛекции, семинары и тренингиЛитератураМероприятия в ресторанахМероприятия ВОВОбластные событияОбщественные акцииОнлайн трансляцииПраздники и мероприятияПрезентации и открытияПремииРазвлекательные шоуРазвлечения для детейРеконструкцииРелигияРождество и Новый годРождество и Новый Год в ресторанахСобытия на улицеСпектаклиСпортивные события Творческие вечераФестивалиФК ЗенитШкольные каникулыЭкологические событияЭкскурсииЯрмарки

Где ВездеАдминистрации р-новКреативные art заведенияПарки аттракционов, детские развлекательные центрыКлубы воздухоплаванияБазы, пансионаты, центры загородного отдыхаСауны и баниБарыБассейны и школы плаванияЧитальные залы и библиотекиМеста, где играть в бильярдБоулингМагазины, бутики, шоу-румы одеждыВерёвочные городки и паркиВодопады и гейзерыКомплексы и залы для выставокГей и лесби клубыГоры, скалы и высотыОтели ГостиницыДворцыДворы-колодцы, подъездыЛагеря для отдыха и развития детейПрочие места отдыха и развлеченийЗаброшки – здания, лагеря, отели и заводыВетеринарные клиники, питомники, зоогостиницыЗалы для выступлений, аренда залов для выступленийЗалы для переговоров, аренда залов для переговоровЗалы и помещения для вечеринок, аренда залов и помещений для вечеринокЗалы и помещения для мероприятий, аренда залов и помещений для мероприятийЗалы и помещения для праздников, аренда залов и помещений для праздниковЗалы и помещения для празднования дня рождения, аренда залов и помещений для празднования дня рожденияЗалы и помещения для проведения корпоративов, аренда залов и помещений для проведения корпоративовЗалы и помещения для проведения семинаров, аренда залов и помещений для проведения семинаровЗалы и помещения для тренингов, аренда залов и помещений для тренинговЗалы со сценой, аренда залов со сценойКонтактные зоопарки и парки с животнымиТуристические инфоцентрыСтудии йогиКараоке клубы и барыКартинг центрыЛедовые катки и горкиРестораны, бары, кафеКвесты в реальности для детей и взрослыхПлощадки для игры в кёрлингКиноцентры и кинотеатрыМогилы и некрополиВодное поло. байдарки, яхтинг, парусные клубыКоворкинг центрыКонференц-залы и помещения для проведения конференций, аренда конференц-залов и помещений для проведения конференцийКонные прогулки на лошадяхКрепости и замкиЛофты для вечеринок, аренда лофтов для вечеринокЛофты для дней рождения, аренда лофта для дней рожденияЛофты для праздников, аренда лофта для праздниковЛофты для свадьбы, аренда лофтов для свадьбыМагазины одежды и продуктов питанияМаяки и фортыМед клиники и поликлиникиДетские места отдыхаРазводный, вантовые, исторические мостыМузеиГосударственные музеи-заповедники (ГМЗ)Креативные и прикольные домаНочные бары и клубыПляжи, реки и озераПамятники и скульптурыПарки, сады и скверы, лесопарки и лесаПейнтбол и ЛазертагКатакомбы и подземные гротыПлощадиПлощадки для мастер-классов, аренда площадкок для мастер-классовПомещения и конференц залы для событий, конференций, тренинговЗалы для концертовПристани, причалы, порты, стоянкиПриюты и фонды помощиПрокат спортивного инвентаряСтудии красоты и парикмахерскиеОткрытые видовые крыши и площадкиКомплексы, арены, стадионыМужской и женский стриптиз девушекЗалы и помещения для онлайн-мероприятий, аренда залов и помещений для онлайн-мероприятийШколы танцевГипер и супермаркетыДК и театрыЭкскурсионные теплоходы по Неве, Лагоде и Финскому ЗаливуТоргово-развлекательные центры, комплексы и торговые центры, бизнес центрыУниверситеты, институты, академии, колледжиФитнес центры, спортивные клубы и оздоровительные центрыПространства для фотосессий и фотосъемкиСоборы, храмы и церкви

Когда Любое времясегодня Чт, 18 ноябрязавтра Пт, 19 ноябрясуббота, 20 ноябрявоскресенье, 21 ноябряпонедельник, 22 ноябрявторник, 23 ноябрясреда, 24 ноябрячетверг, 25 ноябряпятница, 26 ноябрясуббота, 27 ноября

Детские сады у метро Купчино в Санкт-Петербурге

Найти детские сады рядом со мной
Рубрики: Детские сады, Учебные центры дополнительного образования, Организация и проведение детских праздников, Детские шоу Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады

Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады

Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады

Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады

• поселок Шушары, Новгородский проспект, 6, пом. 22-Н
• +7 (962) 7…Показать телефон
• пн-сб 09:00–21:00
• Посмотреть на карте

Рубрики: Игротеки и детские игровые залы, Детские сады, Детские развивающие центры Рубрики: Детские сады, Детские игровые клубы

• поселок Шушары, Пушкинская улица, 50
• +7 (911) 2…Показать телефон
• понедельник-пятница 07:00-20:00; суббота 09:00-20:00; воскресенье 09:00-18:00
• Посмотреть на карте

Рубрики: Детские сады

• поселок Шушары, Вилеровский переулок, 6
• +7 (981) 9…Показать телефон
• ежедневно, 07:00–20:00
• Посмотреть на карте

Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады, Логопеды и коррекция речи, Детские развивающие центры

Рубрики: Детские сады, Детские развивающие центры Рубрики: Детские сады

• поселок Шушары, Новгородский проспект, 8
• +7 (911) 8…Показать телефон
• понедельник-пятница 08:00-19:00
• Посмотреть на карте

Рубрики: Детские сады Рубрики: Детские сады, Детские развивающие центры

Рейтинг лучших детских садов, расположенных недалеко от станции метро Купчино. Отзывы и адреса организаций. Здесь вы также найдете краткие описания заведений с режимом работы и ссылками на их официальные сайты. Рейтинг составлен на основе оценок и отзывов посетителей.

Детские сады, ясли рядом с метро Купчино, Санкт-Петербург — список, на карте

Будапештская, 71к2

1878 м

Купчинская улица, дом 17, к. 3

1077 м

ул. Ярослава Гашека, 13, корп. 2

1169 м

ул. Купчинская, 14к2

1320 м

аллея Малая Каштановая, 11 литера В

2058 м

бульвар Загребский, 7, к. 2

2235 м

Малая Балканская, 16, корп. 2 литера А

912 м

улица Олеко Дундича, 19к2

1539 м

Дунайский пр-кт, дом 33, корп. 3

956 м

Дунайский проспект, д. 35, к. 2

1180 м

Малая Балканская, 32, корп. 2

818 м

переулок Альпийский, 5к1

2436 м

Будапештская, 98, к. 4

1648 м

Купчинская, д. 29, корпус 2

1025 м

Будапештская, 101, к. 2 лит. А

1751 м

просп. Космонавтов, д. 78

1265 м

Юрия Гагарина пр-кт, дом 40

2282 м

пр-т Космонавтов, 62

1574 м

улица Ленсовета, 82

1606 м

пр-т Космонавтов, 50к2

2335 м

улица Звёздная, 9, к. 2

1066 м

ул. Вишерская, 3, корп. 1

2126 м

Витебский проспект, 79к2

1287 м

Загребский бул., д. 35, корпус 2

1971 м

Загребский бул., 31, корп. 2

1928 м

Загребский б-р, д. 41, корпус 1

2218 м

Загребский бул., 39к1 литера А

2170 м

Малая Балканская ул., 42, корп. 2

1450 м

бульв. Загребский, 17к2

2029 м

улица Будапештская, д. 86, корп. 2

1814 м

ул. Ленсовета, дом 79

2310 м

Димитрова, д. 4, к. 2

1958 м

Димитрова улица, дом 9, корп. 2

1937 м

Купчинская ул., 13, к. 2

1268 м

Пулковская, 5 литера А

1972 м

Купчинская, 11к3

1424 м

Будапештская, 79, корп. 3 лит. А

1457 м

Димитрова, 14к1

2188 м

Будапештская улица, 74к2 лит. А

2041 м

Дунайский пр-кт, 37к2

1384 м

Купчинская ул., 25к2

930 м

Будапештская, 89к2

1450 м

В рубрике “Детские сады, ясли рядом с метро Купчино” найдено 42 организации. Узнать подробную информацию об организации можно, перейдя на её персональную страницу. Организации из раздела “Детские сады, ясли”, распологающиеся недалеко от м. Купчино, можно посмотреть на карте или списком.

Государственное бюджетное дошкольное образовательное учреждение детский сад № 98 Невского района Санкт-Петербурга

ВАЖНО

Родители вновь поступающих детей! Прием родителей для подачи документов для зачисления детей в детский сад осуществляется заведующим по ВТОРНИКАМ с 15.00 до 18.00 (тел. заведующего: 8 921 748-07-92)

Убедительная просьба при себе иметь средства индивидуальной защиты.

Документы для зачисления ребенка в детский сад:

Медицинские документы

НАПРАВЛЕНИЕ-уведомление

ОРИГИНАЛ паспорта одного из родителей и ксерокопия двух первых страниц (лицевая и регистрация)

ОРИГИНАЛ свидетельства о рождении и ДВЕ ксерокопии

ОРИГИНАЛ и ксерокопии медицинского полиса c памяткой прикрепления к поликлинике

ОРИГИНАЛ СНИЛСа и ДВЕ ксерокопии на ребенка и одного из родителя 

ОРИГИНАЛ справки о регистрации ребенка в САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ и ксерокопия

Договор об образовании по образовательным программам дошкольного образования с родителями

Заявление о зачислении ребенка в ДОУ

Заявление – согласие родителя (законного представителя) на обработку персональных данных своих и своего ребенка

для иностранных граждан:

документ, удостоверяющий личность ребенка, являющегося иностранным гражданином, лицом без гражданства;

документ, подтверждающий законность пребывания (проживания) в Российской Федерации ребенка, являющегося иностранным гражданином, лицом без гражданства

Документы для зачисления ребёнка по переводу из другого ДОУ

Вместо медицинской карты предоставляется справка из детского сада о том, что данный ребёнок посещает детский сад, и медкарта , оформленная по установленной форме, находится в учреждении

Далее все документы (см. выше)

ТОЛЬКО ПРИ НАЛИЧИИ ВСЕХ ДОКУМЕНТОВ ЗАКЛЮЧАЕТСЯ ДОГОВОР С РОДИТЕЛЯМИ, С ДАЛЬНЕЙШИМ ЗАЧИСЛЕНИЕМ РЕБЁНКА В ДОУ

Для оформления “Личного дела”

Папка скоросшиватель с прозрачным верхом (мягкий пластик) любого цвета

3 прозрачных файла

ВНИМАНИЕ! Приём документов осуществляется ТОЛЬКО от родителей, законных представителей (мама, папа)

 

****************************************************************************************************************** 

 

 

Значимые объекты долгосрочного строительства во Фрунзенском районе. Купчинский подворье. Значимые долгосрочные стройки во Фрунзенском районе Новостройки на Малой Бухарестской вместо гаражей

Фрунзенский район стал проблемным для крупных инвесторов из Москвы. Столичные бизнесмены, например, не смогли завершить строительство торгового центра Quattro. Вешается амбициозная концепция океанариума с развлекательным центром в Парке интернационалистов.В новый обзор «Делового Петербурга» вошли и социальные проекты долгосрочного строительства, которые купчинцы еще не получили.

ДП подготовил очередную ревизию самых известных долгосрочных строительных проектов и неудачных девелоперских проектов, провалившихся в Санкт-Петербурге. Бесплатные «места» во Фрунзенском районе могли бы обогатить инвесторов из Москвы, но получить прибыль оказалось непросто. По разным причинам компании, связанные с группами РТМ и Киевская площадь, столкнулись с проблемами в южной части города.

Беда в этом районе постигла не только коммерческие структуры, но и Смольный. Показательным эпизодом можно назвать застопорившийся переезд Боткинской больницы в новое здание на Бухарестской улице.

Конечная станция

Планировка торгового центра в районе метро Купчино на Малой Балканской улице началась в 2004 году. Участок передан московской девелоперской группе «РТМ», заказчик – петербургское ООО «Ромекс-Инвест», входящее в состав организации.Основными акционерами компании на тот момент были бизнесмены, близкие к владельцам холдинга «Сибцемент», ИК, и Saroten Ltd.

.

Компания строила многофункциональный комплекс Quattro площадью 24,8 тыс. М2, но из-за финансовых проблем работы пришлось приостановить. К марту 2009 года в качестве DP кредиторы и партнеры группы подали иски на сумму более 670 миллионов рублей и 1,9 миллиона долларов. В Санкт-Петербурге исков к РТМ было подано более 131.5 млн руб.

В 2011 году стало известно, что Арбитражный суд возбудил дело о банкротстве РТМ. Общая сумма задолженности по делу о банкротстве достигла 15 млрд рублей. На продажу начали выставлять девелоперские объекты, в том числе недостроенный ТЦ в Купчино. На аукционе компания пыталась отыграть недостроенное строительство, признав право собственности на участок, но Смольный также нашел причины отказаться от него. В результате в 2014 году суд расторг договор аренды земли с ООО «Ромекс-Инвест».

Объект в стадии достройки 92% передан другому инвестору – ООО «Петр». Новый владелец пообещал достроить здание, которое было заброшено около 10 лет, после решения проблем с бумагами. В конце 2017 года депутат Законодательного собрания Санкт-Петербурга предложил губернатору перенести проект океанариума из Парка интернационалистов на место обанкротившегося ТЦ Quattro. Как следует из ответа мэра, новый собственник участка скоро завершит строительство торгового центра, поэтому перенос океанариума на станцию ​​Купчино невозможен.

Рыбный ресторан

Проект океанариума в Парке интернационалистов просуществовал всего 5 лет, но за это время он стал одной из самых острых тем для обсуждения защитников города, властей и инвесторов. В конфликте, развернувшемся на фоне борьбы за сохранение зеленых насаждений, московским предпринимателям снова не повезло. На этот раз с трудностями столкнулась компания «Киевская площадь», входящая в состав капитала миллиардеров Зараха Илиева и Года Нисанова.

Привлечение масштабных инвестиций обсуждалось на собрании Смольного летом 2013 года. Оптима планировала вложить 3,5 млрд рублей в новый океанариум в ближайшие 2,5–3 года. Для строительства объекта требовалась территория в 3 гектара. «Помимо самого аквариума, в котором будут представлены рыбы со всего мира, комплекс будет включать террариум, два театра для представлений ластоногих, косаток и дельфинов, а также шесть бассейнов для лечебного плавания с дельфинами», – сказал он. Елена Сливина, представитель компании.

Смольный предложил инвесторам участок на проспекте Славы, строительство комплекса планировалось начать в августе 2014 года, а закончить в 2017 году. Предполагалось, что океанариум станет крупнейшим научно-образовательным центром страны в мире. область океанологии и морской биологии. Посещаемость должна была составить 1 миллион человек в год.

Земельный участок площадью 3,6 га «Optime» официально представил в январе 2015 года. Спустя два года Смольный инвестиционный комитет разработал стратегический проект океанариума с многофункциональным торгово-развлекательным центром.К этому времени объем инвестиций увеличился до 15 миллиардов рублей.

Параллельно с подготовкой к застройке росло недовольство городских правозащитников, протестовавших против исключения участка из парковой зоны. События развивались стремительно. В марте 2018 года депутаты Законодательного собрания Георгия Полтавченко перенесут океанариум из Парка интернационалистов на площадку у метро Купчино. Соответствующий запрос парламент направил в Смольный.В одном из ответов (КГА) сообщается об отмене приказа о подготовке проекта планировки и землеустройства (ППМ) территории, ограниченной Софийской улицей, проспектом Славы, улицей Бухарестской и Южным шоссе.

На последнем заседании петербургского парламента 5 декабря депутаты дали понять, что идея строительства парка практически похоронена. На слушаниях по изменению генплана было решено, что земельный участок, на котором ранее планировалось строительство торгово-развлекательного центра с океанариумом, будет переведен из деловой зоны в зеленую зону, чтобы вернуть территорию в собственность. парк.

Лучшее для детей

Власти вынашивали планы по созданию школьного дворца науки и техники последние 7 лет. В 2012 году тогдашний глава комитета по образованию заявил, что в Санкт-Петербурге давно наблюдается избыток гуманитариев и нехватка технических специалистов. С тех пор чиновники начали усиленно искать место для будущего технокластера для молодежи.

«Есть глобальная задача – создать еще одну инфекционную больницу в Санкт-Петербурге.Петербург. У нас есть база, и это экономит уйму времени. Мы можем войти в проект, имея полный комплект рабочей и строительной документации, откорректировав его », – сказал чиновник.

В настоящее время в Смольном определяется правовой механизм и финансовая модель завершения строительства больницы. подготовка итогового документа, будет проведен тендер на заключение концессионного соглашения.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl + Enter

Дома будут кирпичными, высотой не более 13 этажей.Предполагается, что в комплексе будут проживать около 5 тысяч человек. Первые этажи займут коммерческие, квартиры повышенного комфорт-класса. Балконы и лоджии будут застеклены, жилье будет передано с отделкой под чистовую отделку. Всего около 3500 квартир, парковка рассчитана на 900 машиномест. Фитнес-центр займет площадь 3 тысячи квадратных метров. Под коммерческую недвижимость продано около 14,5 тысячи квадратных метров.

Планируется благоустройство территории с детскими площадками, местами для занятий спортом, благоустройство дворов.

Инфраструктура

Строительная площадка окружена жилыми домами, также она будет граничить со строительным гипермаркетом «Максид», здесь много обычных супермаркетов. Напротив, через дорогу две школы – общеобразовательная и музыкальная. Социальная инфраструктура в соседних районах хорошо развита, есть много школ и детских садов.

Транспортная доступность

До станций метро «Купчино» или «Международная» ехать далеко, около 4 километров, но в 300 метрах от комплекса есть остановка общественного транспорта.От него можно добраться до станций метро за 10 минут. Рядом проходят такие крупные трассы, как Дунайский проспект, Бухарестская улица. Трамвай ходит по Бухарестской улице. В 2-3 км расположены две железнодорожные станции – Обухово и Проспект Славы.

Экология

В районе много транспорта, большие автомагистрали, поэтому экологию нельзя назвать идеальной. Есть зеленые зоны – Парк Героев-Пожарных, правда, травы из растительности больше, деревьев мало, но несколько водоемов радуют глаз.Дойти до парка нужно будет не более 10 минут. Кладбище, которое находится в 700 метрах от строительной площадки, вряд ли потревожит жителей, но шум от железной дороги может быть слышен. Железнодорожные пути проходят на 2-3 километра с востока и запада, но находятся за жилыми массивами.

Варианты оплаты

Неизвестно, когда планируется старт продаж, пока нет возможности купить квартиру.

Компания «Строительный трест» на Малой Бухарестской улице построит жилой комплекс «Новое Купчино».Весной 2017 года на участке стояли гаражи, которые застройщик выкупил у собственников. Компания начала работы на строительной площадке в первой половине 2019 года.

Проект

Проект будет реализован в пять этапов до 2022 года. В его рамках будет построено несколько кирпичных домов максимальной высотой секции 13 этажей. Концепцию нового здания разрабатывает архитектурное бюро «М4». По расчетам компании, в новостройке смогут проживать 5 тысяч человек.

Предлагаемые квартиры от 1 до 4 комнат, площадью 33,4-118 кв.м. Согласно сайту новостройки, недвижимость передается собственникам без отделки, но со временем в новых секциях появится жилье с отделкой.

Помимо квартир в «Новом Купчино» планируется построить:

• подземных и отдельно стоящих многоэтажных паркингов;
• встроенных торговых помещений площадью 14 кв.5 тысяч квадратных метров;
• детский сад на 310 мест.

На территории будет проводиться благоустройство территории – благоустройство, детские и спортивные площадки.

Расположение

Жилой комплекс «Новое Купчино» расположен рядом с парком Героев-пожарных. Это далеко от железной дороги и КАД – 3 километра. Этого расстояния достаточно, чтобы не слышать шум и не вдыхать выхлопные газы.

Социальная инфраструктура в соседних кварталах развита.В шаговой доступности 3 гимназии, несколько школ и детских садов. В получасе езды на автобусе ТК «Фрунзенский», «Космос» и «Петр Радуга». Участок граничит со строительным гипермаркетом «Максид».

Выезд из квартала осуществляется по улицам Димитрова, Малая Бухарестская и Софийская. Рядом проходит Дунайский проспект. Добраться до площади Восстания без пробок можно за 25 минут. Общественный транспорт во Фрунзенском районе представлен автобусами и трамваями.Ближайшая остановка находится в 300 метрах, откуда на маршрутке можно доехать до станций метро Купчино, Международная или Звездная.

Проект в свое время вызвал общественный резонанс и протесты владельцев гаражей, предназначенных для сноса. Люди сочли недостаточными суммы, которые застройщик выплатил им в качестве компенсации. Однако сейчас нет смысла обсуждать это. В судебном порядке нарушений не установлено, площадка освобождена от гаражей, начато строительство, отсутствуют внешние препятствия, которые могут помешать реализации этого проекта.Для потенциального покупателя квартиры это главное, так как в девелопере как таковом нет никаких сомнений. «Строительный трест» компания с очень хорошей репутацией. Более года удерживает высокий балл «А». Реализовать проект «Новое Купчино» компания начала очень активно. Раньше планировалось выйти на площадку только в начале 2019 года, но девелоперу это удалось сделать раньше, а во второй половине января строительство продвинулось значительно дальше.В секциях первой очереди строительства уже возводится пятый этаж. При таких темпах завершение первой очереди жилого комплекса в конце 2020 года кажется более чем реальным. Ведь у разработчика осталось почти два года.

Ранее, по мнению портала, мы учитывали сильные и слабые стороны проекта. Тут добавить особо нечего. Имеет смысл только вспомнить строительство Фрунзенского радиуса метро, ​​поскольку оно имеет принципиальное значение для этого жилого комплекса.Напомним, что одна из новых станций метро – «Дунайская» –
будет расположена примерно в семистах метрах от «Нового Купчино». По меркам спальных районов Петербурга это практически рядом. Сроки открытия трех новых станций, в том числе «Дунайская», переносились несколько раз. Согласно последней информации от декабря прошлого года, они снова были перенесены – теперь на май 2019 года. Мы не будем удивляться, будет ли этот крайний срок последним, но пока еще в силе, что новая станция метро должна работать. рядом к моменту пуска первой очереди Нового Купчино.Ведь между этими событиями промежуток в полтора года. Надежда есть, тем более что бюджетные деньги метростроителям на 2019 год обещаны.

Квартиры в «Новом Купчино» хороши без оговорок. «Строительный трест» в этом случае верен себе. В ЖК нет студий, расчет сделан на семейного покупателя. Квартиры приличной площади, предусмотрены просторные коридоры – в некоторых случаях с гардеробными комнатами.Кухни не менее средних размеров, во многих случаях полноценные кухни-столовые. Совмещенные санузлы есть только в «однушках», а в двух- и трехкомнатных – по два санузла. В некоторых квартирах есть два балкона. Есть варианты с оригинальной планировкой. Во многих квартирах есть эркеры. Словом, хорошие планировки, настоящий современный комфорт-класс.

Подводя итоги: проект стоящий, место перспективное. Стоимость квадратного метра здесь не низкая, но нужно учитывать, что дома «Строительного треста» строятся из настоящего кирпича, что в наше время большая редкость.Продажа первой очереди открылась в конце декабря 2018 года. Сейчас в продаже много квартир. Секции второй очереди еще не поступили в продажу. Других новостроек поблизости нет. Ближе к другим жилым комплексам («Б»), но цены там выше. Рядом с вокзалом находится ряд сопоставимых по цене новостроек: многофункциональный комплекс, жилой комплекс от Группы ЛСР (рейтинг «А +») и жилой комплекс от (сроки перенесены).

Заключение (март 2017 г.) 02 марта 2017 г.

Девелопер ЖК «Новое Купчино» – «Строительный трест» – солидная компания, у которой 11 сданных в эксплуатацию и 6 строящихся объектов.На портале сайт компании имеет рейтинг А, что подтверждается большим портфелем девелопера и большим количеством регулярно сдаваемых в аренду квадратных метров. «Строительный трест» уверенно стоит на ногах, неудивительно, что руководство решило застроить еще один участок жилья.

У городских властей давно было желание строить жилые дома, в основном застроенные гаражами, жилищное строительство началось в 2007 году. Первым был объект, на котором построили 9 домов в северо-западной части квартала.Впоследствии рядом с жилыми домами появились два детских сада, а строительство школы близится к завершению. На удивление, желающих не стало – ЖК Новое Купчино – лишь второй жилой комплекс в достаточно большом квартале, и его строительство начнется только в 2019 году.

Трудно сказать, чем вызвано такое нежелание разработчиков приезжать в конкретное место. Социальная инфраструктура в соседних районах представлена ​​различными образовательными учреждениями: от школ до лицеев, поликлиник, спортивных комплексов; развита в сфере торговой инфраструктуры – в нескольких минутах езды на транспорте расположены крупные гипермаркеты, супермаркеты и развлекательные комплексы.Участок, на котором планируется построить «Новое Купчино», граничит со строительным гипермаркетом «Максид».

На участке рядом два больших парка с водоемами, квартал расположен относительно далеко от железной дороги и КАД, так что они могут как-то мешать нормальной жизни, при этом выехать на КАД на автомобиле не составит труда. . Дорога от метро на общественном транспорте займет около 20 минут, что не так много по меркам спальных районов города.Скорее всего, разработчики посчитали, что спрос на локацию исчерпан.

Севернее комплекса, в километре и четверти, он строит жилой комплекс «София», девелопер заявляет, что дома строятся комфорт-класса, как и в проектируемом «Новое Купчино», но они возводятся из панелей, а не из кирпича, как в случае с компанией «Строительный трест» … Жилье в «Софии» стоит от 3,664 млн рублей, последний дом здесь должен быть сдан еще до начала строительства » Новое Купчино ».В районе также строится жилой комплекс, жилье в кирпично-монолитном доме обойдется покупателю в 2,7 млн ​​рублей и более, срок сдачи – конец 2019 года.

Главное о Фрунзенском районе Санкт-Петербурга

Фрунзенский район Санкт-Петербурга – район, интересный как с исторической точки зрения, так и с точки зрения его нынешней роли в жизни второй столицы. Его площадь составляет около 40 квадратных километров, и он занимает около 6% площади города.Здесь проживает более 400 тысяч человек.

Из истории Фрунзенского района

Второй по величине город по количеству проживающих в нем жителей – город России – Санкт-Петербург. Фрунзенский район в нем образован в 1936 году. Назван в честь полководца периода Гражданской войны М.В. Фрунзе.

Самое интересное с исторической точки зрения место в этом районе – Купчино. Свое название он получил от села Купчиново, первые упоминания о котором встречаются в шведских летописях, относящихся к XVI веку.

Во второй половине ХХ века активное развитие началось на юге Фрунзенского района Санкт-Петербурга, где в то время находились обычные сельские поселения. Со временем эта территория была полностью занята многоэтажными домами, а территория обозначила ее нынешние границы.

Пригороды, входящие в состав Фрунзенского района Санкт-Петербурга

Описываемый район состоит из шести муниципальных районов.

• На территории Волковского расположены предприятия и исторические места.Многие постройки петровских времен сохранились, но большая территория была застроена в послевоенные годы.
• Купчино – район, территорию которого можно считать колыбелью создания и развития района.
• Георгиевский – довольно крупный район Фрунзенского района. Здесь много современных жилых комплексов, а расположение позволяет добраться сюда автомобильным транспортом. Это красиво благоустроенный район с хорошей экологией.
• Основную часть Балкан занимает жилой массив.Это окраина местности.
• На территории муниципального образования № 72 находится множество объектов, необходимых для удовлетворения потребностей населения. На его территории расположены как исторические здания, так и современные жилые кварталы.

• МО № 75 – зона, основная часть которой занята производственной деятельностью.

Как добраться

Фрунзенский район граничит с шестью районами Санкт-Петербурга.Петербург. Добраться сюда можно на метро, ​​поездом. Сюда ходят трамваи, троллейбусы, автобусы и такси.

Дискомфорт возникает в основном из-за случайных пробок на дорогах в часы пик.

Экология

Обилие зеленых насаждений в этом районе благотворно влияет на окружающую среду, которая несколько загрязнена промышленными выбросами и автомобильным транспортом. В описываемой местности много деревьев, парков и скверов, расположенных на улицах и во дворах. Для улучшения экологической ситуации ведутся работы по дальнейшему озеленению территории.

Согласно исследованиям, величина химического загрязнения здесь соответствует принятым значениям, но некоторые участки почвы все еще имеют несколько повышенную степень, поскольку находятся в непосредственной близости от промышленных зон.

Население

Значительную часть населения Фрунзенского района составляет молодежь, которую привлекает удобное расположение его территории, наличие всего необходимого для повседневных нужд, достаточное количество культурных и спортивных объектов, детских учреждений, парков. и общественные сады, и безопасная среда.

По социальному статусу жители района представляют самые широкие слои населения. Это рабочие, служащие, индивидуальные предприниматели, пенсионеры. Здесь живут люди, которым нравится эта благоустроенная территория, дающая возможность получить на своей территории все необходимое для работы, учебы и отдыха.

Инфраструктура

Многие большие и маленькие магазины, торговые центры и мини-маркеты создают условия для покупки нужного товара, не теряя много времени в длинных очередях к кассам.

В районе можно получить работу, учебу, необходимые медицинские услуги. Также есть места для отдыха и прогулок на свежем воздухе – Купчинские карьеры, парки, скверы.

Здесь находятся школы и детские сады. Спортивные комплексы и стадионы дают возможность заниматься полезными физическими нагрузками в любое время года. В районе есть университеты, колледжи и лицеи. Освоить хорошую востребованную профессию можно, не покидая местности.

Во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга расположены предприятия деревообрабатывающей промышленности, заводы по производству различного оборудования, а также по производству бытовой химии. Здесь много мебельных и автомастерских, а также салонов бытового обслуживания населения.

Достопримечательности

На улицах Фрунзенского района Санкт-Петербурга можно увидеть якоря на авторынке, пушку, установленную рядом со школой, скульптуры львов в жилых массивах.Их нельзя назвать памятниками или достопримечательностями, но они добавляют этим местам определенного колорита.

Но есть и знаменитые скульптуры: памятник маршалу Г. Жукову, открытая честь пятидесятилетия Победы, скульптурная группа в память о воинах, погибших в Афганистане, стела с бюстом хирурга Святослава Федорова, памятник жертвам 1905 года. Здесь же находится скульптура, изображающая храброго солдата Швейка (литературный герой Ярослав Гашек).

В этом районе много православных и других церквей, верующие всегда могут найти поддержку и сочувствие.

Особый интерес по архитектурным решениям представляют эстакады, построенные в конце прошлого века.

Питерецы на участке

В своих отзывах о Фрунзенском районе Санкт-Петербурга жители отмечают наличие достаточного количества магазинов и зеленых зон для прогулок, расположенных возле жилых домов. Их радует налаженная работа наземного транспорта и метро, ​​а также возможность добраться до некоторых крупных сетевых торговых центров со специально организованным бесплатным автобусным сообщением.

Фрунзенов довольны отсутствием очередей на опознание детей в дошкольных учреждениях. Кроме того, они отметили удобное расположение района относительно центра и других районов города.

Главное о Фрунзенском районе Санкт-Петербурга

Фрунзенский район Санкт-Петербурга – район, представляющий интерес как с исторической точки зрения, так и с точки зрения его нынешней роли в жизни второй столицы. Его площадь составляет около 40 квадратных километров, и он занимает около 6% площади города.Здесь проживает более 400 тысяч человек.

Из истории Фрунзенского района

Второй по площади и количеству жителей город России – Санкт-Петербург. Фрунзенский район в нем был образован в 1936 году. Название он получил от имени полководца Гражданской войны – М.В. Фрунзе.

Самым интересным с точки зрения истории местом в этом районе является Купчино. Свое название он получил от села Купчиново, первые упоминания о котором встречаются в шведских летописях 16 века.

Во второй половине ХХ века активно застраивался юг Фрунзенского района Санкт-Петербурга, где в то время находились обычные сельские поселения. Со временем эта территория была полностью занята многоэтажными домами, а район обозначил его нынешние границы.

Районы, входящие в состав Фрунзенского района Санкт-Петербурга

Описываемая территория состоит из шести муниципальных районов.

• На территории Волковского расположены предприятия и исторические места.Сохранилось много построек петровских времен, но в послевоенные годы была застроена большая территория.
• Купчино – район, территорию которого можно считать колыбелью создания и развития района.
• Георгиевский – довольно крупный район Фрунзенского района. Здесь много современных жилых комплексов, а расположение позволяет добраться сюда автомобильным транспортом. Это красиво благоустроенный район с хорошей экологией.
• Основную часть Балкан занимает жилой массив.Это окраина местности.
• На территории 72-го муниципального района имеется множество объектов, необходимых для обеспечения потребностей населения. На его территории расположены как исторические здания, так и современные жилые кварталы.

• МО № 75 – зона, основная часть которой занята производственной деятельностью.

Как добраться

Фрунзенский район граничит с шестью районами Санкт-Петербурга. Добраться сюда можно на метро, ​​поездом.Сюда ходят трамваи, троллейбусы, автобусы и такси.

Дискомфорт возникает, в основном, из-за случайных пробок на дорогах в часы пик.

Экология

Обилие зеленых насаждений на территории благотворно влияет на окружающую среду, которая несколько загрязнена промышленными выбросами и автомобильным транспортом. На описанной территории много деревьев, скверов и скверов, расположенных на улицах и во дворах. Для улучшения экологической обстановки ведутся работы по дальнейшему благоустройству территории.

Согласно исследованиям, величина химического загрязнения здесь соответствует принятым допустимым значениям, но некоторые участки почвы все еще имеют слегка повышенную степень, поскольку находятся в непосредственной близости от промышленных зон.

Население

Большую часть населения Фрунзенского района молодежь привлекает удобное расположение его территории, наличие на ней всего необходимого для повседневных нужд, достаточное количество культурных и спортивных объектов, детских учреждений, парков. и квадраты, безопасная среда.

По своему социальному статусу жители района представляют самые широкие слои населения. Это рабочие, служащие, индивидуальные предприниматели, пенсионеры. Здесь живут люди, которым нравится эта благоустроенная территория, которая дает им возможность получить на ее территории все необходимое для работы, учебы и отдыха.

Инфраструктура

Множество больших и маленьких магазинов, торговых центров и мини-маркетов создают условия для покупки нужного товара, не теряя много времени в длинных очередях к кассам.

В районе можно получить работу, образование, необходимые медицинские услуги. Есть места для отдыха и прогулок на природе – Купчинские карьеры, скверы, скверы.

Здесь есть школы и детские сады. Спортивные комплексы и стадионы дают возможность заниматься полезными физическими нагрузками в любое время года. На территории района есть высшие учебные заведения, колледжи и лицеи. Освоить хорошую, популярную профессию можно, не выезжая за пределы района.

Во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга расположены предприятия деревообрабатывающей промышленности, заводы по производству различного оборудования, а также производство товаров бытовой химии. Здесь много мебельных и автомастерских, а также салонов бытового обслуживания.

Некоторые достопримечательности

На улицах Фрунзенского района Санкт-Петербурга можно увидеть якорь на авторынке, пушку, установленную рядом со школой, скульптуры львов в жилых массивах.Их нельзя назвать памятниками или достопримечательностями, но они добавляют этим местам определенного колорита.

Но здесь есть известные скульптуры: памятник маршалу Г. Жукову, открытая честь пятидесятилетия Победы, скульптурная группа в память о воинах, погибших в Афганистане, стела с бюстом хирурга. Святославу Федорову, памятник жертвам 1905 года. Также есть скульптура, изображающая храброго солдата Швейка (литературный герой Ярослава Гашека).

В районе много православных и других церквей, где верующие всегда могут найти поддержку и сочувствие.

По своим архитектурным решениям путепроводы, построенные в конце прошлого века, представляют определенный интерес.

Питерцы о районе

В своих отзывах о Фрунзенском районе ул. Питерцы отмечают наличие достаточного количества магазинов и зеленых зон для прогулок, расположенных возле жилых домов. Их радует налаженная работа наземного транспорта и метро, ​​а также возможность добраться до некоторых крупных сетевых торговых центров, специально организованных для этого бесплатного автобусного сообщения.

Фрунзенов устраивает отсутствие очередей на опознание детей в дошкольных учреждениях. Кроме того, отмечают удобное расположение района относительно центра и других районов города.

по доступным ценам, но при нехватке детской инфраструктуры. Отзывы о ЖК квартет ЖК квартет вконтакте дольщиков 4 дом

Девелоперы практически не строят новое жилье возле метро Купчино из-за отсутствия свободных мест под застройку.Единственный строящийся жилой комплекс в пешей доступности от метро – это жилой комплекс «Квартет». Находится на границе Московского и Фрунзенского районов, но относится к Московскому району, так как находится за Витебским проспектом.

Что они строят?

Жилой комплекс «Квартет», который строит известная компания «ЛСР. Недвижимость-Северо-Запад», пользуется большим спросом у покупателей, тем более что ближайшие «соседи» этой новостройки строятся либо дальше. , в Купчино, и проиграть по локации, или в районе станций метро Звездная и Московская и потерять в цене (там дороже).

Как следует из названия проекта, жилой комплекс «Квартет» состоит из четырех 25-этажных корпусов, рассчитанных на 2 тысячи квартир: от 1-комнатной до 4-комнатной. Новоселы получат все квартиры с полной отделкой.

Здания будут сданы в два этапа: 1 и 2 дома – в IV квартале 2015 года, 3 и 4 дома – во II квартале 2016 года. При договорном долевом участии ключи от первых двух домов будут Передано покупателям по 30.09.2016, а новоселам 3 и 4 дома до 30.03.2017.

Фактически Группа ЛСР обычно начинает передачу ключей через 2 месяца после сдачи дома в эксплуатацию, а через 4 месяца, как правило, завершает этот процесс, хотя акционер имеет право не принять квартиру до указанного срока. указано в договоре.

Кстати, первый дом планировали сдать позже, вместе с третьим и четвертым, но потом ввод в эксплуатацию отложили на более ранние сроки, совмещая со вторым домом – это было приятным сюрпризом для тех, кто купил квартиру. там в прошлом году.

Кто строит?

Ни одна строительная компания не появляется в исследованиях «Тайного покупателя новостроек» так часто, как ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад ». В настоящий момент она строит 8 жилых комплексов, каждый из которых пользуется большим спросом у покупателей, даже несмотря на довольно высокие цены на квартиры в некоторых новостройках.

И удивляться нечего, ведь ЛСР. «Недвижимость – Северо-Запад» предлагает покупателям так называемую «первичную недвижимость без рисков».«Акционерам не нужно напряженно следить за строительной площадкой, сверяясь с графиком строительных работ, и гадать: будет ли жилье сдано в срок? Если есть задержки в сроках сдачи, то они незначительны и достаточно редки. время компания гораздо чаще сдает дома досрочно.

У покупателей нет причин беспокоиться о качестве полученной квартиры. «ЛСР.Недвижимость – Северо-Запад» строит объекты по единой технологии, процесс отлажен давно и вероятность «сюрпризов» сведена к минимуму.

Разведка в Интернете

Застройщик размещает всю информацию о строящихся жилых комплексах на одном общем сайте, который отличается отличным сервисом по подбору квартир. Все цены на квартиры указаны, жилье можно отсортировать по количеству комнат, цене, стоимости квадратного метра, площади, возможна даже группировка по домам.

Планировки отдельных квартир открываются прямо из списка с ценами; планы этажей выложены в электронных буклетах.Общее описание комплекса всегда дается достаточно сухо – только самая основная информация. Вы всегда можете ознакомиться с декларацией проекта, образцом дошкольного образовательного учреждения, свежими фотографиями со стройки. Но об условиях рассрочки вам придется узнавать у менеджеров – на сайте такой информации нет.

Жилой комплекс «Квартет» достаточно активно обсуждается в группе «ВКонтакте». В основном в центре интересов дольщиков – инфраструктура (текущая и будущая) и развитие прилегающей территории.Технология строительства понятна и не вызывает вопросов – используются железобетонные панели, утеплитель Rockwool, штукатурка и покраска.

Для оценки качества строительства я прочитал отзывы об обследованиях квартир в первой очереди ЖК «Аврора», которые были приняты в конце 2013 года. Отзывы заказчиков в основном хорошие. Многие сдавали квартиры сразу, без составления акта о недостатках, кому-то недостатки устраняли прямо во время осмотра.

Недостатки, о которых говорилось несколько раз: нет холодной воды, в квартирах слишком жарко, некачественные пороги при входе в ванную / туалет, не работают лифты – в целом достаточно стандартный набор, Ничего серьезного. Один из дольщиков отметил, что это вторая квартира, которую он приобрел у Группы ЛСР, и по сравнению с предыдущей сразу улучшилось качество межкомнатных и входных дверей, а также фурнитуры.

Кстати, в ЖК «Аврора» можно увидеть настоящие фотографии квартир, сделанные дольщиками при осмотре – все понравилось, красивые цвета обоев и линолеума.Единственное, что хотелось бы подчеркнуть, это то, что не стоит ожидать от «Группы ЛСР» качественной отделки. Это типичное хозяйство с использованием отечественных материалов.

Чистовая

Согласно техническому описанию, которое я скачал в группе ВКонтакте, внутренняя отделка жилого комплекса «Квартет» будет включать:

• Помещения, коридоры, кухни: линолеум на вспененной основе типа «Таркетт» толщиной 5 мм с установкой пластиковых плинтусов.На цокольных этажах есть дополнительное устройство звукоизоляции.

• В ванных комнатах пол и стены до потолка выложены керамической плиткой.

• Комнаты, коридоры – бумажные обои, кухни – моющиеся.

• Потолки: водоэмульсионная краска.

• Межкомнатные двери фанерованные с удаленным остеклением.

• Металлические входные двери с порошковым покрытием.

• Ванна стальная, смесители типа “ORAS”, сантехника типа “Sanitek”.

И одна приятная деталь:

№

• Заказчику передается комплект ремкомплектов по акту: плитка – 4 шт. Каждого вида, обои – по одному рулону каждого вида, используемые в квартире.

Декор сидений общепринятый стандарт, ничего выдающегося не предполагает:

• Вестибюли, холлы, коляски: керамогранит на пол отечественного производства … Площадки и лестничные марши – пылеулавливающая пропитка.

• Стены: штукатурка крашенная или керамическая плитка.

Обещают окна с климатическими клапанами, обеспечивающими приток воздуха даже при закрытых дверях – редкий вариант для дома эконом-класса, лифтами будут «Веллмакс» Щербинского элеваторного завода грузоподъемностью 400 и 630 кг.

Высота потолков – 2635 метров, на первом этаже – 2685 метров. Планировки в ЖК «Квартет» стандартные для домов Группы ЛСР (кроме ЖК «Калина-Парк», недавно проверенного «Тайным покупателем»).Мне они совсем не нравятся, и я уже писал в предыдущих исследованиях, почему.

Во-первых, это иррациональные, неприспособленные коридоры с очень узкими стенами. Во-вторых, есть много «лишних» разделов, которые нельзя удалить. В-третьих, маленькие ванные комнаты. Перепланировка, как правило, невозможна, потому что это, прежде всего, несущие стены. Удачные планировки, которые иногда встречаются в домах «Группы ЛСР», как правило, раскупаются уже в первые дни после открытия продаж.Однако уже сегодня в ЖК «Квартет» можно купить просторную трех- или четырехкомнатную квартиру.

Квартиры и цены

В продаже большой выбор трех- и четырехкомнатных квартир. Еще есть, хоть и небольшой, выбор «двушек». Однокомнатных квартир почти не осталось (есть несколько квартир на 1 и 13 этажах), но их всегда очень быстро разбирают. Квартиры в настоящее время доступны в корпусах 3 и 4.Первый и второй почти полностью распроданы.

В общий вид цены на данный момент выглядят так:

Как я уже сказал, в непосредственной близости от ЖК «Квартет» давно не строят нового жилья, поэтому цены придется сравнивать с более «дальними» соседями.

В группе ЖК «Квартет» «Вконтакте» дольщики обсуждают свой выбор. Многие рассматривали альтернативой другие объекты Группы ЛСР – их очень много строится в Московском и Фрунзенском районах, а именно:

1.Жилой комплекс «Пулковский Посад», расположенный на углу Пулковского шоссе и Дунайского проспекта. Сдается во II квартале 2014 года, готово 95%, цены стартуют от 93 тыс. Руб. За «квадрат».

2. ЖК «Антей» на проспекте Космонавтов, готовность 92%, сдача в аренду в конце 2014 года. Цены от 88 тыс. Руб. За «кв.».

3. Жилой комплекс «София», масштабный проект, строится в Купчино рядом с Парком интернационалистов, стоит очередь на продажу, который будет сдан в первом квартале 2016 года, цены от 79 тыс. Руб. за «квадрат».По цене и срокам сдачи этот комплекс вполне сопоставим с ЖК «Квартет». Дольщиков, выбравших ЖК «Квартет», как правило, смущает то, что ЖК «София» находится «в глубоком Купчино» и далеко от метро, ​​а ЖК «Квартет» – в районе Москвы. . Но несомненным плюсом «Софии» является близость парка.

4. Жилой комплекс Viva, строящийся рядом с парком Города Героев.И хотя последняя очередь этого проекта вводится в эксплуатацию в конце 2015 года, цены даже выше, чем в почти завершенном ЖК «Антей» или ЖК «Пулковский Посад» – от 98 тысяч рублей за квадратный метр. Цены – главный фактор, который отталкивает большинство покупателей от этого комплекса, но некоторые предпочли ЖК «Квартет» из-за более просторной «тройки».

Как видите, в ЖК «Квартет» «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» предлагает самые доступные цены из всех своих «южных» новостроек.Более дешевый вариант от других застройщиков Подмосковья найти будет непросто, разве что среди объектов долгосрочной застройки или в квартирах.

Акционеры ЖК «Квартет» делятся информацией о том, какие жилые комплексы они рассматривали, прежде чем сделать окончательный выбор в отношении ЖК «Квартет». Оказывается, не все ограничились только Московским и Фрунзенским районами: назывались комплексы в Калининском и Приморском районах, Кудрово.

Как купить?

Во второй части расследования по ЖК «Новая Охта» я подробно описал схему покупки квартиры у Группы ЛСР. Это актуально для всех объектов, поэтому повторяться не буду. Скажу только, что схема достаточно надежная, полностью укладывается в рамки 214-ФЗ и минимизирует риски покупателя. Первый взнос оплачивается через аккредитив в банке «Санкт-Петербург».

Ипотеку на покупку квартиры в ЖК «Квартет» предоставляют 13 банков, в том числе самые популярные: Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, ВТБ24 и др.

Возможна покупка жилья в рассрочку: для корпусов 1 и 2 до сентября 2015 года, для корпусов 3 и 4 – до 30 марта 2016 года. Цена квадратного метра при покупке в рассрочку будет примерно на 15% дороже.

Логика оплаты, например, при покупке 2-х комнатной квартиры следующая. Размер первого взноса может быть любым, но не менее 10% от стоимости квартиры. Исходя из суммы первого взноса, рассчитывается количество метров, которые можно купить на эту сумму (по цене 85 тысяч рублей за «квадрат»), все оставшиеся квадратные метры оплачиваются в рассрочку по цене 100. тысяч рублей за квадратный метр.м, т.е. дороже на 15%. Схема гибкая и удобная.

Визит в офис

Несколько офисов продаж девелопера работают семь дней в неделю в Санкт-Петербурге, а с недавних пор начали открывать консалтинговые центры на объектах. Жилой комплекс «Квартет» оказался в числе первых «счастливчиков». Офисы работают семь дней в неделю, но на консультацию менеджера нужно записываться заранее, как к врачу – строго на определенное время.

С другой стороны, в консультационный центр можно прийти без согласования на определенное время, хотя все же рекомендуется звонить консультанту заранее – ее может не быть в рабочее время. Пункт открыт со вторника по субботу: вт, ср, чт до 19.00, в пятницу до 18.00, в субботу до 17.00, все дни с 10 утра.

Найти жилой комплекс «Квартет» очень просто: нужно выйти из метро «Купчино» на Витебский проспект, в самом конце подземного перехода.Поднявшись наверх, вы обязательно увидите строительную площадку и консультационный центр. В случае с ЖК «Квартет» слоган «рядом с метро» действительно означает близко, буквально близко.

В своих предыдущих исследованиях я не раз писал, что LSR. Недвижимость – Северо-Запад »отличается высоким профессионализмом менеджеров по продажам и хорошим сервисом … На этот раз я не могу подтвердить такую ​​оценку, хотя, наверное, в этом нет ничего удивительного. Как правило, консультанты на местах уступают своим коллегам. в офисах.

Благодаря хорошей презентации жилого комплекса «Квартет» в Интернете у меня возникло несколько вопросов, но консультант не ответил практически ни на один из них. Но в качестве бонуса я получила ряд ценных советов, как вырастить своего ребенка. Такова служба.

Социально-культурная жизнь

В первую очередь я задал вопрос о перспективах застройки пустыря, на котором строится жилой комплекс «Квартет», ограниченного проспектом Космонавтов, Дунайским и Витебским проспектами.Эта тема активно обсуждается дольщиками, но вопросов пока больше, чем ответов. Ничего конкретного узнать не смог.

Получается, что «Группа ЛСР» строит в этом проекте только жилые дома … В буклете нарисован красивый план территории, на котором указано большое здание школы, два детских сада, два торговых центра, спортивный комплекс, несколько жилых домов, а между Витебским проспектом и первыми двумя корпусами ЖК «Квартет» есть своеобразное «административное здание» (по слухам «ВКонтакте» это будет малоэтажная гостиница, но менеджер мне сказал, что Жилком, Здесь будут расположены РОНО и подобные учреждения).

Однако нет абсолютно никакой ясности относительно того, кто и когда будет строить указанную инфраструктуру. На самом деле нет никакой гарантии, что все это действительно появится. На прямой вопрос: «Может ли развитие территории длиться десять лет?» – Мне сказали, что это вполне возможно.

Впоследствии я позвонил в офис и поговорил с менеджером по продажам, который дал мне более оптимистичный взгляд на развитие событий. Она подтвердила, что всю инфраструктуру будут строить сторонние компании по заказу города, так что «Группа ЛСР» тут ни при чем, однако она назвала приблизительные сроки.

Торговых центра и спорткомплекса обещают в 2015-2016 годах. Инфраструктура для детей не ранее 2016-2017 гг., В этот же период должны быть построены административные здания на месте действующих гаражей, которые расположены по Витебскому проспекту на границе строительной площадки.

Будущие жители ЖК «Квартет» точно не пострадают от отсутствия торгово-развлекательной инфраструктуры – к их услугам вся Балканская площадь, до которой просто нужно пройти подземным переходом… Выбор магазинов, кафе и развлечений на нем колоссальный.

Сложнее обстоит дело с детской инфраструктурой. Как я понял из обсуждений Вконтакте, дольщики не особо рассчитывают на перспективы его строительства в пределах квартала, планируя отправить своих детей в уже существующие детские учреждения в соседних кварталах, которые и без того переполнены.

По всему Подмосковью школы и детские сады в беде, и в этой его части ситуация усугубляется наплывом из Шушаров (где еще хуже обстоят дела с детскими садами), жители которого всеми правдами и неправдами пытаются получить места для своих детей.

Ситуация с парковкой тоже не радует. Строительство парковок в этом комплексе вообще не планируется, а количество открытых парковок не разглашается.

Причем транспортная доступность здесь хорошая, более того, за последние годы она значительно улучшилась. Новые станции метро (Волковская, Бухарестская, Международная) разгрузили станцию ​​Купчино, построили выходы на КАД и ЗСД.

Кроме того, здесь находится транспортный узел, объединяющий метро, ​​кольцо автобусов, трамваев и железнодорожный вокзал, а в будущем также будет построен автовокзал для автобусов, следующих в соседние страны (Эстония, Финляндия). .По оптимистичным прогнозам, строительство продлится до конца 2016 года.

Сводка

Жилой комплекс «Квартет» – добротное жилье эконом-класса от надежной компании с прозрачной схемой продаж, которое предлагается по вполне приемлемым ценам. И хотя комплекс находится в несколько депрессивном районе, он имеет хорошую транспортную доступность, и есть перспективы развития квартала.

Минусы тоже очевидны: неразвитая детская инфраструктура, расплывчатые планы по строительству социальных объектов возле квартета, нехватка парковок.В целом считаю, что плюсы и минусы достаточно сбалансированы друг с другом, так что комплекс получает «8» баллов.

Дарья Лапатухина

Дата публикации 05 августа 2014 г.

Витя

25.03.2018

Ответить

Другие отзывы

Ира

2020-02-06

Мы живем здесь год, успели поселиться на самом верху и насладиться видом на Купчино.Но на этом, пожалуй, все плюсы заканчиваются и можно выделить минусы: 1.Экологичность и шумность. Это не жилой массив, а паркинг со стройкой в ​​одном флаконе. Уже сейчас строительство большого отеля Invest-Hotel под окнами домов должно вызывать сомнения при покупке жилья. Двор как таковой нет – это большая парковка, по которой лишний раз не захочется гулять с собакой или коляской. Лично меня железная дорога не беспокоит, но особо чуткие гости плохо спали).Окна выходят на Витебский, и мы их особо не открываем из-за шума. 2. Отъезд. Он один, а они стоят на нем. В особенно хорошие дни можно покинуть жилой комплекс примерно на 40 минут. Жители форума периодически переживают, что спецтехника в случае форс-мажора тоже может застрять. 3. Коммунальный. Великобритания не щадит жителей: в теплые месяцы частота отключений воды зашкаливала, самая продолжительная – на два дня, что и послужило поводом для запросов на проверку от жителей (похоже, это произошло из-за пожара. в дашборде, но чести комплексу это не прибавит).Температура в домах странно себя ведет, некоторые в группе жалуются на постоянный холод и носятся с чеками и градусниками, а здесь, наоборот, зимой душно. Хотя из окон воет ветер). На 25 этаже напор воды плохой, встроенная сантехника не справляется, а в душе иногда приходится держать переключатель на кране, напора души не хватает. 4. Бездомные и жулики. В жилом комплексе нет ни охранников, ни консьержей, текучесть людей огромная, соседей никто не знает, часть квартир вообще используется как общежития.На лестнице часто спят бездомные, оставляя запах и отходы жизни, а в лифтах даже была попытка нападения (к счастью, обошлось). Отследить и контролировать передвижения подозрительных лиц нереально, хотя периодически поднимается вопрос о защите. Некоторые соседи тоже оставляют желать лучшего: мусоропровод в доме заварен и частые жалобы на запахи от вывешенных в подъезде пакетов. В общем, прежде чем куда-либо заходить, советую поискать группы жителей и прочитать их посты, все вышеописанное тоже имеет подтверждение с форума.

Ответить

Евсеев Петр

2018-08-23

Кому там не нравятся панели, не понимаю? Ты что, там все нормально! Это не панели Совдеп, а современные, совершенно новые. Живем около года, ну соседей слышно, но если они очень громко музицируют или скандализируют так, что в доме уже трясется, то в любом доме слышимость будет приличной. Так вот, если есть нормальные соседи, как у нас, проблем абсолютно нет.Квартирой довольны, просторная, уютная, балкон достойный. Так что не надо клеветать, комплекс классный!

Ответить

Витя

25.03.2018

Ответить

Игорь

2018-04-05

Все по делу.

Мария

01.07.2017

Мы живем в квартете с апреля 2017 года. Все нравится! Особенно вид с 25 этажа.Живем и радуемся! Внутри отделка квартиры на хорошем уровне, почти ничего не меняли, только полы – на кухне и в коридоре выложена плитка, в комнате ламинат. Вокруг домов продолжается благоустройство и строительство. Все будет очень уютно!

Ответить

Ростислав Венцех

2018-01-08

Ну, мы тоже здесь живем, только с мая – ужасно недовольны. Главное, чтобы при покупке квартиры не обращали внимания на то, что дом панельный.Невозможно – соседи шумят так, что слышно почти каждое слово, или при включенном телике не включайте самостоятельно. Если строите дом, то делайте это уже сознательно, иначе деньги взяли, а комфорта нет.

гость

2017-06-30

http://novostroy-spb.ru

Странно, что все в сети гоняются за Купчино. Он действительно выделяется из окружения? Обычные квартиры бизнес-уровня.Со своими достоинствами и недостатками. У этого также есть свои плюсы и минусы. Идеальных мест нет или они очень дорогие

Ответить

Ахтямов Иван

25.03.2017

http://prn.spb.ru

В самом начале строительства сняли квартиру с отделкой – 100 кв. Пока не разочаровались – метро через дорогу, пара шагов до площади. Что ж, есть и другие удобства.Дом качественный. Соседи не слышны. Тепло.

Ответить

Бри

2016-10-31

http://prn.spb.ru

У меня здесь бесшовная обшивка и утеплитель, так что это очень интересный дом и его можно купить только за этот

Ответить

Мара Мария

2016-07-02

http://prn.spb.ru

Для такого большого комплекса с достаточно высокой ценой описания могло быть больше…

Ответить

Елена

2016-06-18

http://prn.spb.ru

Обычные квартиры бизнес-уровня. Со своими достоинствами и недостатками. Но лишь отчасти понятно, почему здесь весь Купчинский район. Как и все вокруг, не однозначно. У этого также есть свои плюсы и минусы. Идеальных мест нет, либо они очень дорогие.

Ответить

Тамара

2016-03-14

http: // prn.spb.ru

Тебе действительно хорошо жить у железной дороги? Да, да, да, да, да, да … Да и Витебский проспект перегружен и противен … Нет, за такие деньги это проект для «гостей Северной столицы» …

Ответить

Ольга

2016-02-28

http://prn.spb.ru

Мой друг – строитель, поэтому, когда я спросил, почему цены на квартиры в этом доме достаточно высоки, он много рассказал о бесшовном способе отделки фасада, использовании большего количества теплоизоляционных и звукоизоляционных материалов… Я могу повторить это для себя, но в целом видно, что они не строят кос-мос! 🙂

Большой жилой комплекс от ЛСР прямо напротив метро Купчино

Время чтения: 10 минут

Жилой комплекс «Квартет» расположен прямо напротив метро

Как сказал поэт: «Купчино – столица мира». Между тем рядом с одноименной станцией метро строится всего один жилой комплекс – от ЛСР. Именитая компания в сентябре возглавила рейтинг российских застройщиков по объему текущего строительства: сейчас в ее портфеле более двух миллионов квадратных метров.Всего у квартета 107 тыс. М2, если считать вместе с торговыми помещениями.

Название комплекса намекает на количество домов – в квартете их четыре. Высота каждого – 25 этажей. Два дома будут сданы до конца этого года, еще два – в середине следующего. Всего в комплексе 2000 квартир, от однокомнатных до четырехкомнатных. Стены и потолки домов железобетонные, фасад обшит теплоизоляционным материалом Rockwool.Снимки обещают, что постройки будут красочными, достаточно яркими. Пока они выглядят блеклыми, но судить пока рано. Вид на «квартет» открывается сразу от – от него до комплекса можно дойти за пять минут. Правда, вряд ли эти пять минут доставят вам удовольствие.

Строительная площадка и вокруг нее

«Квартет» расположен между Витебским, Дунайским проспектами и проспектом Космонавтов. Официальный адрес – Витебск, 101.

Я пересекаю Витебск по подземному переходу.С трудом уворачиваюсь от «шляпника», собирающего дань уважения прохожим, в пользу молодой девушки, которая громко поет песню «Машины времени» под аккомпанемент гитары.

Прохожу мимо автобусной остановки. В основном транспорт ждут гастарбайтеры. Ряды ржавых гаражей и стена из травы и кустов отделяют меня от строящихся домов. Чтобы приблизиться к строительной площадке, нужно пройти небольшой пропускной пункт. Опухший сторож смотрит на меня тупыми глазами и не спрашивает, кто я и откуда.

Гаражи усеяны грязью и какими-то гнилыми постройками. Подхожу к домам. Видно, что над ними активно работают. Видно, что еще есть над чем поработать, ведь не за горами конец года, на который намечен ввод двух домов. Между тем, остекление балконов только начинается, и не совсем понятно, что будет с цветом – пока эти дома серо-голубые, без ярких цветовых акцентов.Хочется верить, что акценты все-таки появятся. Теоретически должны.

На стройке шумно, и не только из-за спецтехники – шум слышен еще и от ближайшей железной дороги.

За забором – пристройка, издалека похожая на временный офис продаж. Но нет – на сайте нет консультаций. Однако ближайший офис ЛСР не так уж и далеко – на проспекте Космонавтов, 65. От «Квартета» – 1,6 км и 20 минут пешком.

Квартиры и цены

Менеджер был добр ко мне, честен, но чтобы получить информацию о комплексе, мне приходилось задавать вопрос за вопросом.

Оказалось, что остались только две однушки – в третьем и четвертом домах, которые сдаются в середине 2016 года. Один из них, по словам молодого человека, стоит 4 350 тысяч рублей за 39,5 м2, второй – 4 940 тысяч рублей за 49,5 м2. Управляющий дал мне буклеты с планировками, но не спешил показывать им, о каких именно квартирах идет речь.Кстати, в брошюре мне не удалось найти квартиры площадью 49,5 м2. Очевидно, мой собеседник имел в виду однокомнатную квартиру площадью 49,4 м2.

Двухкомнатная, как я понял, осталась одна – в третьем доме. При площади 62 м2 он стоит 6 546 тысяч рублей. Кстати, у нее интересная планировка: в двухкомнатной квартире два санузла и кладовая.

Трешек осталось довольно много. Даже в домах, которые сдаются в конце этого года, есть еще три варианта стоимостью примерно 9 миллионов рублей.Трехкомнатные квартиры в домах, которые сдаются позже, стоят примерно на 2 миллиона меньше – от 7 миллионов до 7 680 тысяч рублей при площади от 81,4 до 88 м2. Планировки достаточно разнообразны, в каждой трехкомнатной квартире по два санузла.

В октябре действует скидка – 2 тысячи рублей за каждый квадратный метр … Менеджер назвал цены без учета, с линейной выплатой процентов. По его словам, «ЛСР» постоянно устраивает скидки и акции – одно закончится, другое начнется.

Ипотеку ЖК «Квартет» предоставляют 15 банков (в зависимости от выбранного дома). И в список входит и предусматривается, кроме того, военная ипотека.

Рассрочка предоставляется до конца строительства.

Сделка оформлена по договору DDU, то есть по 214 ФЗ.

Все квартиры с полной отделкой. Подробнее о ней позже.

На каждом этаже будет 5-8 квартир с тремя лифтами Wellmaks.

Благоустройство, инфраструктура

2000 квартир – это много. Купчино – это, конечно, населенный пункт, с развитой инфраструктурой. Однако им пользуются не только местные жители, но и жители Шушар, которые буквально стонут от нехватки мест в детских садах и школах. Между тем судьба двух детских садов и школы, которые теоретически должны появиться рядом с «квартетом», по словам менеджера, пока неясна – неизвестны сроки сдачи, кто будет строить – либо ЛСР, либо город с домом. участие ЛСР.

Не все гладко и с парковочными местами. Менеджер проинформировал меня, что перед каждым из четырех домов должна быть своя наземная парковка на 100 мест. Но в группе дольщиков «ВКонтакте» читал, что другие сотрудники ЛСР не так уверены в том, что будет четыре парковки: спрос на них якобы небольшой. В этой же группе пишут, что стоимость парковочных мест достигает 600 тысяч рублей. Менеджер сообщил мне только стартовую цену – от 450 тысяч.Кроме того, дольщики жалуются, что первая автостоянка еще не готова, хотя служба поддержки ЛСР сообщает, что она уже построена.

А как насчет гаражей? Земля под ними не принадлежит ЛСР. По словам управляющего, договор аренды с владельцами гаражей истекает в конце года, но как скоро гаражи будут сняты – неизвестно.

Территория двора будет открыта, но обещана консьерж-служба с системой видеонаблюдения.

В домах опять же, по словам менеджера, будут коляски. Коммерческие помещения будут расположены на первых этажах. Это, на мой взгляд, очень хорошо: конечно, в районе метро Купчино много магазинов и крупных торговых центров, но путь к ним от комплекса пока не очень приятный.

Двор благоустроит ЛСР. Как? Посмотрите на пример, что компания строит в другом районе Купчино – в районе проспекта Славы и Бухарестской улицы.Также есть шоу-рум, где есть возможность оценить отделку – в «Софии» и «Квартете» она будет аналогичной.

Выставочный зал в ЖК “София”

“София” видно издалека – дома в этом комплексе яркие, разноцветные, на них невозможно не обратить внимание.

Менеджер ЛСР мне сказал, что попасть в салон можно без предварительной записи – в будние дни до 19:00 там постоянно дежурит сотрудник компании. Но я так и не понял, в каком доме находится автосалон.Пришлось позвонить по телефону, который был отмечен на строительном заборе. В офисе ЛСР моему звонку удивили и сказали, что на экскурсию все равно нужно записываться заранее. Ближайшее свободное время – 20 минут.

В ожидании обещанной экскурсии я прогулялся по территории ЖК. Он еще не полностью благоустроен, но детские и спортивные площадки уже готовы и выглядят очень достойно.

У входа в дом я встретил риэлтора, который вел клиентов – потенциальных арендаторов, двух увлеченных молодых людей.

Экскурсии по выставочному залу как таковой не было. За столиком в одной из комнат сидела женщина-консультант, готовая ответить на мои вопросы, но она разрешила мне самостоятельно пройтись по квартире. По ее словам, оформление квартета будет выполнено в тех же тонах и по тому же принципу, что и в Софии. Входные двери, как и в «Софии», металлические, отечественного производства, обои – светлые, под покраску, в комнатах на полу линолеум, в санузлах – керамическая плитка.Сантехника частично импортная, частично отечественная (унитаз и смесители, насколько я понимаю, импортные, железная ванна и раковина отечественные).

Но распределение тепла в двух комплексах будет очень разным: в «Софии» оно современное, горизонтальное, в «Квартете» – классические стояки. Потолки в квартете ниже, чем в Софии – 2,65 м.

К сожалению, выставочный зал находится на первом этаже, поэтому остекление лоджий мне не понравилось.В целом отделка мне показалась обычной. Учитывая цены на квартиры и то, что от них невозможно отказаться, могло бы быть интереснее. Явными недостатками, которые бросились в глаза, были кривые розетки и не слишком аккуратно уложенная плитка в ванной.

Стоит отметить, что в Интернете много претензий к качеству отделки, а также к плохой шумоизоляции и холоду в квартирах от ЛСР.

Немного о будущем

Расположение «квартета» показалось мне неоднозначным: с одной стороны – хорошая транспортная доступность, с другой – место неудобное.Рядом с комплексом, в створе Свирской улицы на проспекте Космонавтов, до недавнего времени был свободный участок земли. Решил узнать, что там будет. Выяснилось, что участок 0,5 га выкупил архангельский девелопер «Аквилон-Инвест» и собирается построить на нем жилой комплекс. Подробности пока не известны. Но это означает, что строительство возле квартета будет продолжаться довольно долго, и нагрузка на инфраструктуру Купчина будет увеличиваться. Так что мы хотели бы ускорить появление детских садов и школ возле квартета.

Комплекс легко доступен. Но чтобы это место стало приятным для жизни, необходимо снести гаражи и благоустроить занимаемую ими территорию, а когда все это будет сделано, непонятно. Экологическая ситуация оставляет желать лучшего – рядом проходят основные магистрали и железная дорога. На 2000 квартир не хватает парковочных мест. Двор будет открыт для людей и автомобилей – это несомненный минус, особенно если учесть, что публика у метро «Купчино» очень разная.Цены на панельный дом высокие, и отделка их вряд ли оправдывает. Из плюсов стоит отметить близость метро, ​​всевозможных магазинов и торгово-развлекательных центров, а также популярность застройщика. При этом претензий к качеству его работы в Интернете подозрительно много.

Не очень понятно, при чем тут суд – плюс-минус ??? Дело в том, что линия метро проходит прямо под комплексом – это уже очередная бязь… Теперь посмотрел на карту – прямо под средним домом была «синяя» линия, участок Звездная-Купчино. Через пару лет будут ли подвижки грунта, проседание грунта из-за вибрации? Все-таки дома многоэтажные, и их давление на почву серьезное.

Тамара меня заинтриговала своей информацией о подземных тоннелях метро. Могу вас успокоить, я давно наблюдаю за этими домами, часто проезжаю на машине, и до сих пор не увидел никаких следов воздействия, ни единой трещины на фасадах.Единственное, что меня беспокоит, это высота зданий, меня больше беспокоит работа лифтов и давление воды в трубах на верхних этажах. Если жить в таком высоком доме, то лучше жить повыше, чтобы видеть город, любоваться солнцем.

Анна, не беспокойтесь о напоре воды на верхних этажах. В таких многоэтажках распределение воды не такое, как в старинных «хрущевках» или «сталинских» постройках. Вода поступает сверху, и именно на верхних этажах самый высокий напор и самая горячая вода.Причем в таких домах на каждый парадный вход не по одному лифту, а, как правило, минимум два или даже три, один из которых – грузовой. Даже теоретически сложно представить, что сразу вышли из строя все три лифта! В «Квартете» родственники купили у нас, но пока не заселились (они из других городов). И как раз на предпоследнем этаже. Когда они въезжают, я могу точно сказать, что там с лифтами и водой. Но почему-то уверен, что не хуже, чем в других новостройках, а то и лучше.Сами мы живем в доме от ЛСР, больших косяков с водой и лифтами нет.

Застройщик известный, он обязательно решит проблему с водой, а то будет “дороже”, жильцы будут мучить) Дом вообще находится в прекрасном месте, с социальной инфраструктурой проблем нет, даже с большим выбором вариантов) с транспортом тоже порядок, до метро 5 минут, та же история для публики, многие переживают за экологию.Не думаю, что это худший вариант, может быть и хуже. Там, где есть хорошая транспортная развязка, рассчитывать на чистый воздух вряд ли стоит. Также понравился фасад дома, смотрится очень ярко и необычно, подобных проектов раньше не встречал. Территория возле дома также благоустроена

Я живу на 25 этаже этого жилого комплекса. Да, напор воды здесь не очень хороший, массажный душ можно отложить: штатная сантехника даже не справляется, а иногда при стирке приходится держать рукой переключатель кран / душ, для последнего нет достаточно давления и он отключается.
Лифты работают, застрял всего один раз на минуту, неудобно, что для их вызова всего одна кнопка, а по закону подлости приезжает негружной лифт, если вы стоите с коляской или еще чем-то ).

Со стороны Витебска даже на очень высоком полу – пыль и грязь на окнах, мыть их раз в неделю, но каждый раз такое ощущение, что не мыли уже год. Считайте квартиры с видом во двор, а так дома очень хорошие, зимой в квартире тепло, вода и лифты исправны.

Постоянные проблемы с водоснабжением. Отключение воды на день, как горячей, так и холодной, в порядке вещей. Периодически рвутся трубы, объявления о проведении аварийных работ снимать нельзя. Перебои в подаче электроэнергии и неработающие лифты завершают программу ухода за жильцами.

Петро-Славянка

На плане 1781 года указана ситцевая фабрика барона Строганова с мельницей, которая восходит к петровским временам, когда был издан царский указ: «Река Славянка по сторонам 10 верст и 300 саженей осталось на строительство государевых мельниц ».Плотина с каменным зданием на правом берегу Славянки простояла до середины 20 века, когда была разобрана во время войны. На планах 1808 и 1817 гг. На этом месте фигурирует избушка графа Зубова ^[3] . В 1831 году Зубов продал дачу купцу А. С. Караваеву. После Караваева хозяином имения стал помещик Трифонов.

Поселок начал активно формироваться во второй половине XIX века, что было связано с прокладкой Николаевской железной дороги и отразило широкий размах дачного строительства, развернувшегося вокруг Санкт-Петербурга.Петербург. После строительства Николаевской железной дороги возникла Федотовская платформа, названная в честь крестьянина, земля которого граничила с железной дорогой и была отчуждена для строительства. Платформа располагалась на 16 версте от Петербурга и в 1891 г. имела казармы и мостовую упряжку на два переезда через железную дорогу и мост через реку. Славянка – сначала деревянная, а затем в 1880 году металлоконструкции по проекту инженеров Белодюбского и Зубова.

Небольшой поселок при усадьбе получил свое название Петроградская Славянка только в 1914 году.19 февраля 1918 года Петро-Славянка была выделена в отдельную административную единицу, образован сельсовет, а главная дорога, ведущая в центральную часть села, была названа дорогой на Петро-Славянку, которая остается нетронутой и сегодня. ^[4] . До 1924 года село называлось Петроградской Славянкой, с 1924 по 1927 год – Ленинградской Славянкой , . В 1927 году он был переименован в село Петро-Славянка , которое в феврале 1927 года вошло в состав Октябрьской волости, а в августе того же года в состав Колпинского района Ленинградской области.В мае 1930 года Петро-Славянка получила статус дачного поселка. При развитии села были открыты: школа им. Л. Н. Толстого, детский сад им. Карл Либкнехт Розес Люксембург.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 23 мая 1950 года Петро-Славянка отнесена к разряду рабочих поселков.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 25 июля 1953 года Павловский район упразднен, а Петро-Славянка передана Колпинскому районному совету Ленинграда.Решением Ленинградского горисполкома от 9 апреля 1973 года Петрославянский совет упразднен, Петрославянский совет подчинен Усть-Ижорскому совету. С вступлением в силу Закона Санкт-Петербурга № 186-59 от 25 декабря 1996 г. «Об административно-территориальном устройстве Санкт-Петербурга» Петро-Славянка утратила статус самостоятельного поселения и впоследствии стала внутригородской территорией Санкт-Петербурга. Петербург наделен только статусом муниципального образования.

Вопросы по Павловскому дворцово-парковому комплексу. Экскурсия по Павловскому парку на механическом поезде. Семейная фотосессия на катере

Из Москвы

Автомобилем. По трассе М10 – 692,6 км. Время в пути – 8,48 часа.

Самолетом. Из аэропортов «Домодедово», «Шереметьево» и «Внуково» рейсом «Москва – Санкт-Петербург». Далее сядьте на такси, маршрутка, автобус или электричка.

В поезде дальнего следования. От Ленинградского вокзала на поездах «Москва – Санкт-Петербург». Время в пути – 3.50-11.07 часа. Затем сядьте на такси, маршрутку, автобус или электричку.

Из Санкт-Петербурга

Автомобилем. По Пулковскому и Петербургскому шоссе – 34 км. Время в пути – 0,30 часа.

Автобусом или такси. От метро Московская, Звездная или Купчино. Время в пути – 0,35-0,50 часа.

В электричке . От Витебского вокзала или платформы Купчино до станции Павловск.Время в пути – 0,20-0,40 часа.

Прогулка по Павловску

Начать прогулку по Павловску можно у Николаевских (Чугунных) ворот . Они расположены у входа в Павловский парк и представляют собой 16 колонн с массивным перекрытием, увенчанных двуглавым орлом. Ворота построены в 1826 году по проекту К. Росси.

Чугунные (Николаевские) ворота

К северу и востоку от Николаевских ворот начинается территория большого ландшафтного Павловского парка, который занимает 543 га.В пойме реки Славянки и ее притоков много живописных прудов и аллей. Здесь живут знаменитые павловские белки. Они настолько привыкли к гостям парка, что берут еду прямо с рук.

От Николаевских ворот нужно ехать по Садовой улице около 0,3 км до церкви Святой Марии Магдалины (Садовая улица, 17). Это самое первое каменное здание в Павловске, построенное по проекту известного архитектора Дж. Кваренги в 1781–1784 годах. В 30-х годах прошлого века этот храм был закрыт, а помещения долгое время использовались под различные фабрики.С середины 1990-х годов храм передали верующим.

Церковь Святой Марии Магдалины

Южнее храма, на Госпитальной улице, музей истории Павловска (Песчаный переулок 11 \ 16). В нем можно увидеть старые фотографии и открытки, карты Павловска, редкую музыку и богатую этнографическую коллекцию кукол. В музее также представлены произведения современного искусства и декоративно-прикладного искусства.

Из музея вы можете продолжить движение по Больничной и Елизаветинской улицам до моста Бертона , через реку Тызьва.Современный мост построен во второй половине 80-х годов прошлого века на месте ветхого арочного моста из известняковых плит, возведенного здесь еще в XVIII веке.

Мост Бертона

В 100 метрах от моста находится красивая крепость , писк (ул. Елизаветинская, 1). Это полностью отреставрированное здание. Первоначальный замок-крепость был разрушен во время Второй мировой войны.

Крепость Бип была построена в парке Мариенталь по приказу императора Павла I архитектором Винченцо Бренна в 1796 году.Двухэтажное здание имело внутренний двор, въездные ворота и венчалось двумя башнями.

Бип Крепость

Отсюда недалеко до другого памятного моста – Лынновского , проложенного через реку Славянка. Свое название мост получил в XVIII веке. в селе Линна, расположенном здесь.

В 0,3 км восточнее моста находится Свято-Николаевский собор (ул. Артиллерийская, 2). К нему ведет улица Обороны. Здесь, немного в стороне от самого Павловска, раньше был солдатский поселок.Собор построен на месте полуразрушенной деревянной церкви и предназначался для солдат и офицеров дислоцированного здесь кавалерийского полка.

Собор Николая Чудотворца

Отсюда нужно ехать по прямой улице Красного кадета на северо-восток, оставив слева лесистый Мариентальский парк. В нем на южном берегу пруда обелиск в память основания г. Павловска .

Улица Красного кадета ведет к Звериницкой улице, где стоит изящный памятник Иоганну Штраусу .В 2003 году в Павловске была установлена ​​уменьшенная копия известного памятника великому композитору в Вене.

Памятник композитору Иоганну Штраусу

А завершить прогулку по Павловску можно у его главной историко-архитектурной достопримечательности – Павловский дворец , расположенного на высоком берегу реки Славянки. Сейчас он отреставрирован, и его интерьеры восстановлены очень близко к оригиналу. В помещениях дворца находится большая коллекция русских портретов, а также живописные и графические изображения города Павловска.

Павловский дворец

Пора прогуляться по Павловскому парку.
Я проложил там себе десятки маршрутов.

Сегодня я покажу вам Уединенный путь.

Это лучший маршрут, если вы задерживаетесь надолго и хотите прогуляться по самым отдаленным и романтичным местам парка.
Маршрут по самым укромным участкам парка, без посещения дворца и мест скопления туристов.
Я был в восторге от этого маршрута.
Можно расслабиться, погулять.

Вам удастся увидеть красивейшие места «Белой березы», прогуляться по Славянке.

Маршрут начинается и заканчивается красивой прямой, казалось бы, бесконечной Ижорской аллеей.
Для более детального просмотра карты – нужно кликнуть по ней:

Фото 1.

Удобно ехать в Павловск через Пушкин. И там обязательно хочу попасть в Федоровский собор.

Фото 2.

Памятник Николаю II у Феодоровского собора.Вижу – сюда часто ходят. Я видел молящихся возле памятника. Сильный, но часто не бросающийся в глаза народ любит свою историю.

Фото 3.

Просто красивое здание в Пушкине. Здесь очень много красивых построек.

Фото 4.

Ну вот и я снова в Павловске. Вот почему мне так приятно. Будем гулять часа два-три.

Фото 5.

Именно за это (но не только за это) мы любим Павловск.

Фото 6.

Это елки.

Фото 7.

А это моя любимая березовая аллея. Она идет от «Березового танца» к границе парка.

Фото 8.

Березовая аллея из «Березовой пляски». Отлично, не правда ли?

Фото 9.

Выходим к «Круглой березке».

Фото 10.

Фото 11.

Еще один взгляд на березовую аллею.

Фото 12.

А сразу за березкой начинается сосновая аллея.

Фото 13.

Опять.

Фото 14.

Луга

Фото 15.

У березовой аллеи

Фото 16.

Долина реки Славянки

Фото 17.

Пиловая башня (архитектор В. Бренна, 1795 г.) )

Фото 18.

Долина реки Славянки

Фото 19.

Пиловая башня.Около 1798 г., картина П.-Г. Гонзага. Картина создавала впечатление разрушенной средневековой башни, отремонтированной досками и приспособленной для жилья.

Фото 20.

Каскад руин

Фото 21.

Я почему-то считал одинокую скульптуру слева от Каскада руин какой-то греческой богиней.

Фото 22.

А там написано Аполлон 🙂

Фото 23.

Одно из самых загадочных и красивых построек – мавзолей Павла I

Фото 24.

Мавзолей Павла I

Фото 25.

Внутри Мавзолея находится мраморная скульптура. Эту скульптуру, как и надгробие Памятника родителям в Старой Сильвии, создал И. Мартос.
Фото 26.

Экскурсия заканчивается у восточной границы парка. Калитка и выезд в село Глинка Тосненского района. Парк – это Санкт-Петербург, а коттедж на заднем плане – это уже Тосненский район.

Добраться до Подмосковья можно на комфортабельном автобусе.Во время поездки гид расскажет, как строилась Царскосельская дорога. Затем вас ждет 5-часовое путешествие по достопримечательностям Павловска. За это время гид поделится историческими фактами о возникновении города, расскажет об особенностях архитектуры дворца и каждого памятника, находящегося на территории комплекса.

Стоимость экскурсии в Павловск будет разной в зависимости от возраста туриста. Льготы предоставляются детям до 7 лет, школьникам, студентам и пенсионерам.Чтобы воспользоваться скидками, перед покупкой билета необходимо предъявить соответствующие документы, например, студенческий билет, пенсионное свидетельство, свидетельство о рождении.

Достопримечательности Павловска

Строительство королевской резиденции и ее территории длилось около 50 лет. За это время было возведено большое количество памятников, павильонов, скульптур греческих богов, интересных ландшафтных зон. Во время экскурсии вы посетите следующие места:

• Павловский дворец.Королевская резиденция видна даже из самых дальних уголков парка. Это симметричное здание в форме подковы. Строение декорировано лепниной и по внешнему виду напоминает усадьбу. Не менее интересно будет увидеть интерьер: интерьеры, оформленные в греческом стиле, коллекции картин и фарфора, египетское лобби, танцевальный зал.
• Павловский парк. Его живописные пейзажи известны во всей Европе. Парк расположен в долине реки Славянка и занимает около 600 га.Его пейзажи сочетают в себе естественность русской природы и ухоженность. Площадь парка разделена на 9 зон. Его изюминкой считаются малые мосты: Кентавр, Чугун, Висконтьев, Олений.
• Павильоны и колоннады. Прогуливаясь по парку, вы будете поражены разнообразием скульптурных ансамблей, памятников и других построек, расположенных на его территории. Одним из самых красивых уголков считается колоннада Аполлона, в центре которой возвышается скульптура Бога.Обязательными местами для посещения являются павильоны Росси и Вольер, а также Храм Дружбы, выполненный в древнегреческом стиле.
• Собственный детский сад. Это очень уютная часть парка, в которой любили отдыхать хозяева резиденции. Его центральным элементом является античный портик со статуей Трех граций, изображающей богинь, держащих вазу.

Жилой комплекс «Шушары. Мкр

»

Не знаете, как доехать до Жилой Комплекс 7.1 в городе Шушары, США? Moovit поможет вам найти лучший способ добраться до Shushary Building 7.1 от ближайшей остановки общественного транспорта, используя пошаговые инструкции.

Moovit предлагает бесплатные карты и навигацию в реальном времени, которые помогут вам ориентироваться в городе. Открывайте расписания, поездки, часы работы, и узнайте, сколько займет дорога до Строительный ЖК Шушары Корпус 7.1 с учетом данных Реального Времени.

Ищете остановку или станцию ​​около Шушары, 7.1? Проверьте список ближайших остановок к пункту назначения: Shusharskoe Cemetery; Поз.Шушары, Пушкинская ул.; Ж.Д. Изобразительное искусство. Шушары; Пушкинская ул. 10.

Вы можете доехать до Жилой Комплекс 7.1 на автобусе, маршрутке или метро. У этих линий и маршрутов есть остановки поблизости: (Автобус), Metro) Shuttle,

Хотите узнать, есть ли другой способ быстрее добраться? Moovit поможет вам найти альтернативные маршруты и время. Получите инструкции, как легко доехать до или от Жилой комплекс 7.1 с помощью приложения или сайте Moovit.

Переезд в Шушары дом 7.1 easy, поэтому более 720 миллионов пользователей доверяют Moovit как лучшему транспортному приложению. В том числе жители Пушкинского района! Вам не нужно загружать отдельное приложение для автобуса или поезда, Moovit – ваше универсальное транспортное приложение, которое поможет вам узнать самое лучшее из доступных расписаний автобусов и поездов.

Веб-камера – это уникальное устройство, которое человек научился использовать по максимуму себе во благо. Если раньше с его помощью люди общались друг с другом, бесплатно преодолевая сотни тысяч километров, то сегодня они тоже путешествуют по миру.В городе Санкт-Петербург есть поселок Шушары, который раньше можно было увидеть только приехав сюда или на фотографиях, но теперь в режиме реального времени любой желающий может оценить территорию и площадь объекта. с высоты птичьего полета здесь установлена ​​веб-камера, практически полностью покрывающая село. Лучшее время для знакомства с объектом – днем ​​или утром, до захода солнца. На фото видны дома, расположение дорог и генплан строительства.ночью видны только фары проезжающих по дорогам машин и огни в окнах домов, куда люди возвращаются с работы. Веб-камера – отличная возможность не только познакомиться друг с другом, но и ненадолго вернуться в родной город. Аппарат дает четкую картинку, он был установлен в таком положении, чтобы человек мог как можно больше видеть территорию села. Для активации картинки достаточно иметь под рукой устройство и доступ в Интернет.

Микрорайон Шушары начал активно застраиваться 15 лет назад.На данный момент это несколько десятков жилых домов, строительство продолжается. По заданию редакции «Новострой-СПб» «Тайный покупатель» выехал в микрорайон и выяснил все детали проекта.

Также на Школьной улице «Лидер Групп» строит жилой комплекс «Босфор» – это дом комфорт-класса. Он многоэтажный (8-18 этажей), построен по кирпично-монолитной технологии. Поставка намечена на 2018 год.

Здесь в Ленсоветовском квартале строится жилой комплекс «Добрыня».Это девятисекционный дом эконом-класса высотой 5-9 этажей. Его возводит компания СТ + по монолитной технологии. Заявленные сроки поставки – 2018-2019 гг.

Тип размещения	Метраж, кв.м	цена, руб.	Цена за кв.м, руб.
1-ком.	из 33,5	из 1873320	из 55 920
2-комнатная	из 55.5	из 3113328	из 56 420
3-комнатная	из 78,8	из 4016250	из 50 967
студия	из 25,3	из 1441530	из 56 977

Спорткомплекс «Вита» на территории Пулково строит жилой комплекс «Экспоград». Он будет состоять из трех кирпично-монолитных домов высотой 4 этажа. Квартиры будут сдаваться в IV квартале 2018 года с чистовой отделкой и застекленными балконами.

Тип размещения	Метраж, кв.м	цена, руб.	Цена за кв.м, руб.
1-ком.	из 28,6	из 2059200	из 72000
2-комнатная	из 43.1	из 2 973 900	из 69000
3-комнатная	из 60,3	из 4040100	из 67000
4-комнатная	из 101.3	из 6 787 100	из 67000
студия	из 19,7	из 1 497 200	из 76000

Цены – 6 из 10 баллов

Mkr. «Шушары» существенно уступают по ценам только ЖК «Добрыня». В других новостройках стоимость квартир, как правило, дороже, но примерно в такой же ценовой категории можно найти жилье даже в проектах класса «комфорт» (например, «двушка» в «UP-квартале Московский»). “).

Дорожки-дороги

Добраться до микрорайона. «Шушары» можно от метро «Сенная» – маршрутка К3 при отсутствии пробок довезет вас за полчаса. От метро «Купчино» ходит автобус № 190 и маршрутка К418. Время в пути 5-7 минут, опять же при отсутствии пробок. Но пробки бывают, и это очень впечатляет. Население села Шушары достигло 66,3 тысячи человек, и въезжать и выезжать из села можно по единственной дороге! Это основная проблема локации.Да и дороги внутри жилого комплекса узкие, что очень странно для нового района.

Также можно сесть на поезд с вокзала Витебска (в пути 17 минут) или от метро Купчино (5 минут). Железнодорожная станция Шушары находится на окраине микрорайона, и тем, кто пользуется поездом, нужно идти пешком 10-30 минут до дома. Станция метро «Шушары», которая откроется весной этого года, будет расположена в промышленной зоне на расстоянии около пяти километров от жилых домов.Поэтому пользоваться жильцами будет неудобно.

На машине до Шушаров от КАД можно добраться за 5 минут. Через 15 минут можно добраться до Пушкина.

Транспортная доступность – 5 из 10 баллов

Основная проблема – это единственный выезд из микрорайона, который создает самые сильные пробки. Железнодорожный вокзал находится на восточной окраине жилого комплекса, что неудобно для жителей домов, расположенных на западной окраине.Метро – «Купчино» и «Звездная» – не в шаговой доступности, до них нужно добираться.

Инфраструктура

Перед каждым домом в микрорайоне. «Шушары» имеют открытые парковочные места. Также на сайте Дальпитерстроя указано, что в Шушарах построено четыре автостоянки, но фактически построены только три (на улицах Вишерская и Первомайская, а также офис 55), четвертый (офис 60) все еще строится. .Хотя менеджер в центральном офисе продаж сказал по телефону, что на стоянке к. 55 уже введен в эксплуатацию, документы, опубликованные на сайте Дальпитерстроя, не имеют разрешения на ввод. Для 60-го машино-места старый срок написан на сайте (III квартал 2017 года).

Стоимость парковочного места колеблется от 620 тысяч до 850 тысяч рублей. Шушарцы также могут воспользоваться платной охраняемой автостоянкой. По словам менеджера, места есть по цене 120-130 рублей в сутки.

На первых этажах зданий микрорайона уже есть небольшие магазины, в том числе сетевые, кафе, салоны, отделения почты, центры детского досуга. Дальпитерстрой построил два детских сада на 190 детей (менеджер сказал, что их посещают 350 детей), современную школу с бассейном на 1125 учеников, детскую и взрослую поликлинику, МФЦ и даже церковь с воскресной школой. Мест в детских садах не хватает, но есть альтернативные частные детские сады, стоимость пребывания в которых на 2-3 порядка выше, чем в государственных.По словам менеджера, в школе еще достаточно мест (на форумах информации о проблемах с размещением детей в школы я не нашла).

Летом 2017 года на Вишерской улице открылся сквер имени 70-летия Победы. Гулять с детьми в Шушарах больше некуда, кроме дворов и этого парка в принципе негде.

Инфраструктура – 6 из 10 баллов

Темпы жилищного строительства опережают темпы строительства объектов социально-культурного назначения; на территории очень мало зелени и мест для прогулок.

Сводка

Подводя итоги, следует отметить, что мкр. «Шушары» привлекают невысокими ценами, близостью к метро, ​​наличием железнодорожного вокзала и необходимой инфраструктуры. Но расположение комплекса рядом с КАД, двумя основными магистралями и промышленной зоной ухудшает экологию микрорайона. К тому же относительная близость аэропорта Пулково создает дополнительный шум. Территория двора не огорожена и минимально благоустроена.Кроме дворов и одной небольшой площади, в Шушарах нет зон для прогулок и отдыха.

Основная проблема – это микрорайон. «Шушары» – это лишь один узкий выезд в сторону центра Санкт-Петербурга. Эту проблему пытаются решить давно, но пока ничего не изменилось. Кроме того, сами улицы внутри квартала тоже узкие.

Второй большой минус микрорайона – значительные задержки в сдаче домов.Поэтому тем, кто планирует купить свой первый дом, следует подождать больше времени. Новостройка мкр. «Шушары» по сумме факторов получает 6 баллов .

Дата публикации 12 марта, 2018

Жилой комплекс «Шушары 7, корпус 1» строится компанией «Дальпитерстрой», высота здания 25 этажей. Жилой комплекс расположен в селе Шушары Пушкинского района. Фасад выполнен в светлых тонах с яркими и привлекательными вставками.

Квартиры и отделка в ЖК «Шушары 7 корпус 1»

Жилой комплекс «Шушары 7 корпус 1» предполагает наличие 648 квартир. Большинство из них отведено под квартиры-студии и «однушки» – 552 квартиры. Остальные 96 жилых помещений отданы под трехкомнатные квартиры. Общая площадь квартир составляет 23 664,16 квадратных метра. Застройщик предлагает жилые помещения без отделки. Каждая квартира имеет собственный балкон.

Инфраструктура и благоустройство жилого комплекса «Шушары 7, корпус 1»

Поселок Шушары может похвастаться развитой инфраструктурой. В селе есть школа и два детских сада, поликлиника, административные здания, почта, банк и многое другое. Шушары славятся большим количеством спортивных сооружений. Кроме того, в поселке действует детский оздоровительный санаторий.
На прилегающей территории ЖК «Шушары 7 корпус 1» планируется устройство асфальтированных проездов внутри квартала, пешеходных тротуаров, а вдоль дома со стороны улицы Валдай – расширенная пешеходная зона с плиточным покрытием.По поводу парковки можно сказать следующее: согласно декларации проекта девелопер обязуется построить 5 открытых автостоянок на 75 мест, 2 из которых могут быть использованы для хранения техники MGN.
«Дальпитерстрой» планирует строительство детской и спортивной площадок с установкой спецтехники. Кроме того, будет построена отдельная зона отдыха с мягким покрытием.

Транспортная доступность ЖК «Шушары 7 корпус 1»

Проблем с транспортной доступностью не будет.Развязка кольцевой дороги находится всего в 600 метрах от отеля. Расстояние до аэропорта Пулково составляет 10 км. А до центра Санкт-Петербурга 21 км.
Поезд (отправляется каждые 15 минут) до вокзала Купчино доберется менее чем за 5 минут, а поездка до вокзала Витебска займет 20 минут. От ближайшей станции метро «Купчино» автобусами №172, 192, 196 или маршрутками №: к299 (а), к201, к610, к688, к418, к545а, к347а, к354, к287, к286.

Срок сдачи жилого комплекса «Шушары 7, корпус 1»

Жилой комплекс «Шушары 7, корпус 1» будет сдан в 1 квартале 2016 года, сроки сдачи один раз переносились с 1 квартала 2015 года.

Договор и открытие продаж в ЖК «Шушары 7, корпус 1»

Застройщик начал продажи в ЖК «Шушары 7, корпус 1».