Какие надо сдавать предметы на строителя: Что нужно знать о профессии строитель: где учиться и сколько можно зарабатывать?

Содержание

вузы России, проходные баллы, стоимость




*В логине допустимы только латинские буквы/цифры/точка


Выберите город, в который хотите поступатьАбаканАльметьевскАнапаАрхангельскАстраханьБакуБалашихаБарнаулБелгородБелорецкБиробиджанБлаговещенскБрянскБуденновскВеликий НовгородВладивостокВладикавказВладимирВолгоградВологдаВоронежВыборгВышний ВолочекГеленджикГрозныйДмитровДушанбеЕкатеринбургЕлабугаЕлецЕреванЕссентукиЖелезногорскЗлатоустИвановоИжевскИркутскКазаньКалининградКалугаКаменск-УральскКемеровоКировКирово-ЧепецкКисловодскКонаковоКраснодарКрасноярскКурганКурскЛипецкМагаданМагнитогорскМайкопМахачкалаМинскМичуринскМоскваМурманскНабережные ЧелныНижневартовскНижнекамскНижний НовгородНижний ТагилНовомосковскНовороссийскНовосибирскНорильскНур-Султан (Астана)ОбнинскОмскОрелОренбургОрскПензаПермьПетрозаводскПетропавловск-КамчатскийПодольскПсковПятигорскРжевРостов-на-ДонуРязаньСалехардСамараСанкт-ПетербургСаранскСаратовСаяногорскСевастопольСерпуховСимферопольСмоленскСосновый БорСочиСтавропольСтарый ОсколСтерлитамакСургутСыктывкарТаганрогТамбовТашкентТверьТольяттиТомскТулаТюменьУлан-УдэУльяновскУфаУхтаХабаровскХанты-МансийскХимкиЧебоксарыЧелябинскЧереповецЧеркесскЧитаЭлектростальЮжно-СахалинскЯкутскЯрославль

Пожалуйста, выберите, кем вы являетесьЯ абитуриентЯ сотрудник вузаЯ родитель абитуриентаСтудент колледжаШкольник до 11-го классаСпециалистБакалаврМагистрЯ учитель в школе

Регистрируясь через данную форму, я соглашаюсь с политикой конфеденциальности и согласен на обработку персональных данных.

Хочу, что вы отправляли мне индивидуальные подборки и лучшие предложения от вузов по нужным мне критериям.

вузы России, проходные баллы, стоимость




*В логине допустимы только латинские буквы/цифры/точка


Выберите город, в который хотите поступатьАбаканАльметьевскАнапаАрхангельскАстраханьБакуБалашихаБарнаулБелгородБелорецкБиробиджанБлаговещенскБрянскБуденновскВеликий НовгородВладивостокВладикавказВладимирВолгоградВологдаВоронежВыборгВышний ВолочекГеленджикГрозныйДмитровДушанбеЕкатеринбургЕлабугаЕлецЕреванЕссентукиЖелезногорскЗлатоустИвановоИжевскИркутскКазаньКалининградКалугаКаменск-УральскКемеровоКировКирово-ЧепецкКисловодскКонаковоКраснодарКрасноярскКурганКурскЛипецкМагаданМагнитогорскМайкопМахачкалаМинскМичуринскМоскваМурманскНабережные ЧелныНижневартовскНижнекамскНижний НовгородНижний ТагилНовомосковскНовороссийскНовосибирскНорильскНур-Султан (Астана)ОбнинскОмскОрелОренбургОрскПензаПермьПетрозаводскПетропавловск-КамчатскийПодольскПсковПятигорскРжевРостов-на-ДонуРязаньСалехардСамараСанкт-ПетербургСаранскСаратовСаяногорскСевастопольСерпуховСимферопольСмоленскСосновый БорСочиСтавропольСтарый ОсколСтерлитамакСургутСыктывкарТаганрогТамбовТашкентТверьТольяттиТомскТулаТюменьУлан-УдэУльяновскУфаУхтаХабаровскХанты-МансийскХимкиЧебоксарыЧелябинскЧереповецЧеркесскЧитаЭлектростальЮжно-СахалинскЯкутскЯрославль

Пожалуйста, выберите, кем вы являетесьЯ абитуриентЯ сотрудник вузаЯ родитель абитуриентаСтудент колледжаШкольник до 11-го классаСпециалистБакалаврМагистрЯ учитель в школе

Регистрируясь через данную форму, я соглашаюсь с политикой конфеденциальности и согласен на обработку персональных данных.

Хочу, что вы отправляли мне индивидуальные подборки и лучшие предложения от вузов по нужным мне критериям.

Профессия Строитель: описание, где учиться

Инженер-строитель – это человек, который разрабатывает проект будущих сооружений, производит прочностные расчёты, подготавливает рекомендации по специфике строительства и осуществляет контроль самого строительства. 

Безусловно, профессия инженера-строителя занимает лидирующие позиции в списке самых востребованных и перспективных профессий в мире. Ведь строительство – это одна из самых инвестируемых и быстрорастущих отраслей, которая постоянно развивается. 

Область профессиональной деятельности инженера-строителя обуславливает выбранная специализация. Инженеры-строители могут принимать участие в проектах по строительству  жилых домов и промышленных строений, автомобильных и железных дорог, аэродромов, мостов и т.п.

ОБЯЗАННОСТИ ИНЖЕНЕРА-СТРОИТЕЛЯ

  • изучение технического задания;
  • предварительное планирование;
  • разработка инженерного проекта;
  • осуществление сопутствующих расчётов;
  • подготовка технической документации;
  • согласование и презентация работы;
  • осуществление авторского надзора за процессом строительства.

Понятно, что такой широкий перечень компетенций требует от специалиста высокой квалификации.

ТРЕБОВАНИЯ К ИНЖЕНЕРУ-СТРОИТЕЛЮ

  • высшее инженерное образование;
  • стаж работы по профилю;
  • знание основных принципов проектирования и проведения строительных расчётов;
  • наличие базовых знаний в строительстве, архитектуре и смежных с ними сферах;
  • умение работать в специальных компьютерных программах;
  • желательно знание английского языка;
  • водительские права;
  • готовность к частым командировкам.

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПОСТУПЛЕНИЯ*

Сертификаты внешнего независимого оценивания по предметам:

  1. украинский язык и литература
  2. математика
  3. физика или история Украины

Профильная специальность: “Строительство и гражданская инженерия”, специализации: “Промышленное и гражданское строительство”, “Городское строительство и хозяйство”, “Технологии строительных конструкций, изделий и материалов”, “Автомобильные дороги и аэродромы”, “Эксплуатация, ремонт и усиление конструкций зданий и сооружений” и другие.

* Информация для поступления в различных ВУЗах может отличаться.

Как получить высшее образование в Чехии БЕСПЛАТНО?!

Абитуриенту

Объявляется конкурс на замещение вакантных должностей педагогических работников, относящихся к профессорско-педагогическому составу

Внимание! Объявляется конкурс на замещение вакантных должностей педагогических работников, относящихся к профессорско-педагогическому составу. Квалификационные требования по должностям педагогических работников, относящихся к профессорско-преподавательскому составу (в соответствии с приказом Минздравсоцразвития РФ от 11.01.2011 № 1н) Доцент Требования к квалификации. Высшее профессиональное образование, ученая степень кандидата (доктора) наук и стаж научно-педагогической работы не менее 3 лет или ученое звание доцента (старшего научного сотрудника). Письменное заявление для участия в конкурсе претенденты подают в УДКР (каб.
127) …

Киберспортсмены вуза успешно выступают в студенческой лиге QUAZAR.GG

В НГАСУ (Сибстрин), помимо традиционных направлений творчества, общественной деятельности и спорта, развивается новое – киберспорт. Под патронажем управления информатизации на базе нашего университета был создан Киберспортивный клуб: сейчас в нем порядка 20 студентов всех институтов и факультета. Киберспорт – это быстро развивающаяся мировая индустрия, в которой геймеры участвуют в командных и индивидуальных соревнованиях по компьютерным играм. В числе самых популярных киберспортивных дисциплин – трехмерные шутеры (например Counter-Strike: Global Offensive), симулирующие бой между командами игроков на современном или фантастическом оружии, и командные ролевые …

Центр довузовского образования НГАСУ (Сибстрин) приглашает на подготовительные курсы (рисунок, черчение) и курсы подготовки к ЕГЭ/ОГЭ

Центр довузовского образования НГАСУ (Сибстрин) приглашает на подготовительные курсы (рисунок, черчение) и курсы подготовки к ЕГЭ/ОГЭ. Подготовка к сдаче ОГЭ математика русский язык Подготовка к сдаче ЕГЭ обществознание информатика Подготовка к сдаче вступительных испытаний творческой направленности (рисунок, черчение) Подготовительные курсы – это: эффективная подготовка к экзаменам; углубленное изучение предметов с ведущими преподавателями университета; возможность участия в олимпиадах и конференциях; адаптация к университетской среде. Прием документов на курсы осуществляется в будние дни с 9.00 до 12.00 и с 13.00 до 17.00. Мы находимся по …

ИИАСА предлагает летнюю программу для аспирантов для проведения научного проекта по одной из профильных тематик

Международный институт прикладного системного анализа (ИИАСА) ежегодно организует Летнюю программу подготовки и обмена опытом для молодых ученых. Программа рассчитана на соискателей, которые планируют защитить кандидатскую диссертацию (желательно не ранее, чем через 2 года) по одной из профильных тематик института: перспективный системный анализ; биоразнообразие и природные ресурсы; экономические границы; энергетика, климат и окружающая среда; население и справедливое общество; стратегические инициативы.
Участники будут работать под непосредственным наставничеством опытного ученого ИИАСА в Австрии. Итогом участия станет подготовка аналитического материала…

какие предметы сдают после 9-11 класса, список в Москве и России

Современные молодые люди после школы не обязательно поступают в вуз. Многие абитуриенты выбирают колледжи и техникумы. Особой популярностью пользуются учебные заведения, предоставляющие среднее специальное образование по направлению строительства и дизайна.

Поступление в колледж строительства и дизайна

Современные техникумы предлагают образовательные услуги высокого качества, основанные на передовых программах. Основные виды колледжей по данному направлению:

  • архитектурно-строительный;
  • дорожно-строительный;
  • строительно-монтажный;
  • индустриально-строительный;
  • строительно-политехнический.

Согласно названию образовательного заведения, можно определить категорию объектов, на которых будут реализовывать свои профессиональные навыки выпускники. К примеру, одни специалисты занимаются проектированием зданий и сооружений, другие – реализуют эти проекты, третьи – строят дороги и так далее. Наиболее востребованными профессиями считаются:

  • архитектор;
  • строитель жилых, коммерческих, производственных объектов;
  • инженер;
  • монтажник;
  • маляр-штукатур;
  • дорожный строитель;
  • сантехник;
  • мастер сухого строительства.

Сфера строительства активно развивается, список профессий регулярно пополняется новыми специальностями. В строительном техникуме можно получить профессиональную подготовку по направлениям, которые востребованы не только на отечественном рынке труда, но и на международном. Также популярностью пользуются рабочие специальности:

  • мастер строительства и отделки, работа с электросварочным, монтажным и другими типами оборудования;
  • крановщик, управляет автокраном для проведения строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
  • столяр-плотник, выполняет работы по дереву;
  • кровельщик, реализует проекты строительства крыш, включая изоляционные и отделочные работы;
  • бетонщик, специализируется на работах по бетону, включая изготовление панелей, лестниц, плит перекрытий;
  • каменщик, возводит и ремонтирует конструкции из камня или кирпича;
  • монтажник, устанавливает и демонтирует разнообразные конструкции;
  • прораб, отвечает за производство и организацию строительных работ на вверенном ему участке;
  • маляр-штукатур, специализируется на внутренней и внешней отделке зданий;
  • электрогазосварщик, в зону ответственности входит резка и соединение металлических конструкций с помощью специального оборудования.
Источник: voms.ru

Ключевым критерием выбора профессии является ее востребованность на рынке труда и достойный уровень дохода. Колледжи строительства и дизайна предлагают широкий спектр специализаций, которые отвечают данным критериям. Актуальность получения профессионального образования в сфере строительства обоснована другими важными причинами:

  1. Постоянный рост спроса и цен на недвижимость формирует потребность в высококвалифицированном персонале, что положительно влияет на оплату труда.
  2. Доступность карьерного роста, масса возможностей для повышения квалификации.
  3. Строительные специальности востребованы по всему миру.
  4. Активное развитие отрасли, появление новых технологий и материалов, что позволяет представителям профессий реализовать себя после окончания техникума и развиваться в будущем.

Специалисты, окончившие строительные колледжи, достаточно быстро занимают престижные вакансии, повышают уровень профессионализма с опытом и становятся конкурентоспособными специалистами. Кроме того, после техникума можно получить высшее образование. Многие вузы страны сотрудничают с учебными заведениями, которые предлагают среднее специальное образование.

Какой колледж выбрать, рейтинг самых популярных в России

При выборе строительного колледжа следует обратить внимание на важные факторы. К значимым критериям оценки относят следующие характеристики учебного заведения:

  • качество профессиональной подготовки, престижность учреждения;
  • стоимость обучения, наличие бюджетных мест;
  • проходной балл, льготы;
  • форма обучения, включая заочную;
  • удаленность от места жительства, наличие общежитий;
  • варианты стажировки, профессиональная практика;
  • сотрудничество с крупными предприятиями, предложения по трудоустройству.

Большой популярностью пользуются данные учебные заведения:

Перечисленные учебные заведения предлагают высококлассное обучение по широкому спектру специальностей в области строительства и дизайна. Современные образовательные учреждения предлагают разные формы обучения на платной и бесплатной основе.

Как поступить на бюджет, требования

Обучение на бюджетном отделении позволит студенту существенно сэкономить финансовые затраты на получение средне специального образования. Наиболее статусные и престижные колледжи характеризуются высоким конкурсом. Большой проходной балл означает, что абитуриенту необходимо на отлично сдать вступительные экзамены. Количество бюджетных мест, как правило, сильно ограничено. К примеру, на 90 мест может быть определено всего 10-15 квот на бесплатное обучение. Предпочтение отдается следующим категориям абитуриентов:

  • льготники;
  • обладатели отличного аттестата;
  • призеры олимпиад.

Если заранее позаботиться о поступлении, то шансы учиться бесплатно в колледже существенно повышаются. Например, следует зарабатывать дополнительные баллы, участвовать в конкурсных мероприятиях, посещать курсы дополнительной подготовки.

Источник: fb.ru

Абитуриентов зачисляют на бюджетное отделение по проходному баллу. В случае, когда таких претендентов больше, чем предусмотренных мест, образовательное учреждение прибегает к конкурсу аттестатов, точнее, анализирует средний балл аттестата и результаты экзаменов. Обладатели наилучшего суммарного балла занимают бюджетные места, остальные абитуриенты смогут пойти учиться на платной основе. В зависимости от колледжа, студенты могут рассчитывать не только на бесплатное образование, но и на получение стипендии. Выплата определяется успеваемостью учащегося и может быть снята, если оценки не удовлетворяют требованиям.

Какие предметы сдают после 9-11 класса на бюджетной основе

Перед поступлением в строительный техникум необходимо выбрать специальность. В зависимости от кафедры вступительные экзамены могут отличаться. Уточнить перечень предметов для аттестации можно на официальном сайте учебного заведения или в приемной комиссии. Наиболее распространены такие дисциплины, как:

  • русский язык;
  • математика.

Комиссия будет учитывать не только успешность сдачи вступительных экзаменов, но и средний балл по аттестату. В том случае, если абитуриент претендует на такие специальности, как дизайн или архитектура, то нужно будет пройти творческий конкурс. Будущим студентам колледжа предлагают выполнить рисунок или подготовить чертеж.

Поступить в строительный техникум можно как после девятого, так и по окончании одиннадцатого класса. В первом случае обычно предлагается больше бюджет мест.

Профессии в сфере строительства и дизайна актуальны сегодня и будут востребованы в будущем. Это обосновано ростом городов и увеличением численности населения. Строительные и сопутствующие работы связаны не только с возведением и отделкой зданий, но и касаются проектов инфраструктуры. Такая специализация не ограничивается работой на стройке, характеризуется большими перспективами карьерного роста и профессионального развития.

Получить востребованную специальность можно, окончив учебное заведение. А квалифицированную помощь в обучении — обратившись к сервису Феникс.Хелп.

Поступление на дизайнера. Какие предметы нужно сдавать на дизайнера: перечень и рекомендации

На выборе профессиональной работой над дизайном обычно выбирают люди с творческими способностями и взглядами на жизнь. Целью подобной специальности, в какой бы сфере ни представлялся дизайн, умение определить лучшие качества изделия и выполнить его в наиболее привлекательном для покупателя виде. Поэтому, кроме умения человеком хорошо рисовать или сочетать цвета, должно быть всеобщее развитие и навык создавать структурированные взаимосвязи.

Какие предметы нужно сдавать на дизайнера

Мы живём в то время, когда дизайн может помочь человеку определиться с выбором. Именно внешняя оболочка даёт представление о качестве продукта и необходимости его существования именно у покупателя. Дизайнер должен уметь понимать, что необходимо увидеть покупателю и тонко чувствовать требования заказчика. Таким образом, эта профессия охватывает многие аспекты человеческих гуманитарных наук, в том числе и психологию. Сфера дизайна представляется очень интересной для молодёжи с разных точек зрения:

  1. Эта профессия быстро развивается . Человеку, который не любит однообразие и готов к постоянным переменам, изучению новых тенденций будет интересно охватывать новые неизведанные островки знаний про выбранный предмет. С появлением новых технологий и развивающихся профессий на рынке появляются новые разновидности дизайнеров.
  2. Это прибыльно . Ещё несколько десятков лет назад дизайнерами считались люди, которые не могли найти «нормальную» работу или не имели нужный объём знаний для прохождения на другую профессию. Это заблуждение до сих пор скользит сквозь народ, что, на самом деле, является ложной информацией. Специалист в этой сфере будет получать куда больше, чем «офисные планктоны», менеджеры и управляющие. Кроме того, из всех творческих направлений, дизайнер лидирует в списке самых прибыльных профессий.
  3. Это новый путь к знакомствам . Да, существуют люди, которые выбирают сферу дизайна из-за возможности коммуникаций с людьми разного слоя общества. Несмотря на то что подобная причина может кому-то показаться пустяковой, дизайнеры часто имеют возможность знакомства с интересными, известными личностями. Частые путешествия и командировки обеспечивают нахождение своей компании в разных уголках мира.

Если подводить некоторые итоги, что из себя представляет человек, занимающийся дизайном, то можно сделать несколько выводов:

  • Это обязательно творческий человек . Сложно представить, как не увлекающийся и не понимающий ничего в искусстве дизайнер будет пытаться выдавить из себя что-то креативное и эстетическое. Поэтому, чтобы стать хорошим дизайнером, нужно уметь как минимум рисовать.
  • Гибкий и любящий рисковать . Об этом редко говорят, но дизайн практически наполовину состоит из умения человека рисковать и перестраиваться под меняющиеся тенденции. Если дизайнер умеет тонко прочувствовать волну популярных трендов, которые существуют среди людей, то он сможет управлять ими через свой дизайн.
  • Это дружащий с компьютерами специалист . Сложно представить в современном мире хоть один вид дизайнера, что не нуждается в специальном оборудовании и компьютерных программах. Новые технологии позволяют с лёгкостью создавать более интересный и качественный дизайн. Чтобы стать востребованным специалистом, необходимо следить за обновлениями в мире технологий и, естественно, выхода новых графических редакторов.

Именно благодаря таким небольшим сведениям об общем образе человека, что будет заниматься дизайном, мы можем интуитивно представить, какие предметы необходимо сдавать на эту профессию.

Что необходимо сдавать для поступления

Существует перечень обязательных предметов, которые поступающий обязан сдавать на любую творческую специальность. На дизайнера также распространяется этот список:

  1. Русский язык (или другой официальный язык в стране).
  2. История.
  3. Литература.
  4. Творческий конкурс. Именно этот этап вызывает большее количество сложностей у людей, что собираются впоследствии учиться на дизайнера. Творческий конкурс выставляют разные университеты по-разному, поэтому готовиться к нему нужно исключительно исходя из личных требований к высшему учебному заведению. В общем, можно сказать, что обычно это художественный конкурс, представляющийся необходимостью абитуриента нарисовать рисунок, композицию за определённый срок времени.

Первое место в списке самых популярных направлений в дизайне закрепляется за промдизайном, так как именно он включает в себя наиболее обширные возможности и работы. Задача специалиста подобного направления создавать не только красивые, но и максимально функциональные предметы. Человек, занимающийся промышленным дизайном, должен понимать как совместить красоту и практичность.

В естественные обязанности профессии подобного плана будет создание макетов предметов и вещей для различного использования. Это может быть и этикетка для нового товара, и витрина магазина.

Поступать можно на такие специальности:

  • декоратор;
  • макетчик;
  • дизайнер интерьера.

Кроме этого, промышленный дизайн имеет возможность обучения студентов после девятого и одиннадцатого классов . Для поступления необходимо знать такие предметы:

  1. История.
  2. Русский язык.
  3. Творческий конкурс.

Это обширный аспект, который включает в себя огромное разнообразие людей с разными творческими способностями и потенциалом. Сюда входят иллюстраторы, художники, оформители и веб-дизайнеры . Чаще всего графический дизайн предполагает умение создавать функциональное и практичное оформление сайта.

По этой причине у графического дизайнера необходимым требованием, кроме тонкого художественного вкуса, является хорошее знание компьютерной системы и программ.

Чтобы поступать на графический дизайн нужно сдавать такие предметы:

  1. Математика.
  2. Русский язык.
  3. Физику и информатику.
  4. Литературу и творческий конкурс.

Нужно учитывать то, что на графического дизайнера можно поступать только после одиннадцатого класса.

Ещё одно довольно популярное направление среди дизайнеров. Специалисты в этой области могут создавать коллекции нарядов , изучают народные традиции, учатся подбирать ткани и аксессуары, подбирать одежду.

Какие предметы нужно сдавать на дизайнера одежды:

  1. Русский язык.
  2. Творческий конкурс.
  3. История.

Поступление на эту специальность является действительно хорошим решением, так как стать дизайнером одежды и учиться на этой специальности возможно даже после завершения девятого класса.

Дизайнер интерьера

Многие люди ошибочно полагают, что дизайнеры интерьера занимаются исключительно работой над проектами домов и квартир. В их обязанность, на самом деле, входит куда более обширный список, вроде ателье, магазинов, офисов и других видов помещений . Дизайнеры интерьера считаются одними из самых востребованных на рынке труда, поэтому не удивительно, что большинство абитуриентов выбирают именно эту сферу для своего дальнейшего развития.

Чтобы поступить на дизайнера интерьера, необходимо знать такие предметы:

  1. Русский язык.
  2. История.
  3. Творческий конкурс.

В любом случае какое направление в творческой специальности кто не выбрал, это всегда верный путь к интересному будущему и приключениям. Стоит важно отнестись к подготовке и поступлению, но и не забывать о своих настоящих желаниях и мечтах.

Дизайнер – профессия творческая, требующая от будущего специалиста навыков рисования, креативного подхода к процессу создания чего-либо. Специальность сейчас очень востребована на рынке тру, и навыки дизайна применимы во многих сферах жизни. Направлений дизайна очень много от оформления сайтов до создания одежды. Перед поступлением абитуриент должен ответить для себя на вопрос: зачем ему учиться, нужно ли ему по выбранной специальности высшее образование и где он впоследствии хотел бы работать.

Помимо того, что будущий специалист должен любить и уметь рисовать, представлять себе деятельность, связанную с будущей специальностью, он должен закончить учебное заведение, где дадутся фундаментальные знания. Образование в ВУЗе направлено на всестороннее развитие человека. Таких ВУЗов в стране много и абитуриент выбирает специальность из широкого разнообразия.

Поступающий в ВУЗ должен подготовить и подать пакет документации для поступления:

  • копия паспорта;
  • фотографии, которые будут использованы для оформления студенческого билета и личного дела студента;
  • аттестат;
  • сертификат ЕГЭ. Результат ЕГЭ должен по баллам соответствовать требованиям ВУЗа;
  • заявление о желании абитуриента обучаться в данном учебном заведении;
  • справка о прохождении медкомиссии;
  • портфолио с работами в данном направлении. Данный документ не обязателен, но дает некоторое преимущество при поступлении.

Данный список документов является основным, но в некоторых ВУЗах могут быть добавлены некоторые специфические документы. Полный перечень требуемых документов, которые должен иметь абитуриент, что сдавать на дизайнера, перед подачей можно уточнить в учебном заведении.

Какие предметы потребуется сдавать при поступлении на дизайнера

Поскольку желание становиться дизайнером у человека не появляется спонтанно, он на момент поступления уже имеет навыки рисования. Это может быть багаж знаний, приобретенной в художественной школе или на курсах. Во многих ВУЗах есть вступительный экзамены по художественной композиции и рисунку.

Дополнительные вступительные испытания

В ВУЗах также потребуется сдать экзамены или тесты по русскому языку, истории, литературе в рамках школьной программы. Также на некоторых факультетах требуется сдавать математику, черчение, поскольку эскиз предполагает создание проекционного изображения объекта с проведением математических расчетов. Какие предметы потребуется сдавать при поступлении, нужно узнать заранее, чтобы полноценно подготовиться. Какие предметы нужно сдавать на дизайнера интерьера, также потребуется уточнить в приемной комиссии.

Работа в сфере дизайна

Раньше после прохождения обучения предполагалось трудоустройство абитуриента по его специальности. Сейчас дипломированный дизайнер сам ищет работу, определяет направление своей деятельности. Некоторые получают специальность дизайнера, чтобы открыть собственное дело, кто-то предпочитает работу в крупной корпорации. Самыми востребованными специальностями сейчас являются профессии, связанные с разработкой, дизайном сайтов, а также дизайн интерьеров или их элементов. Для этого существует множество программ, графических редакторов, самые популярные из которых изучаются в учебном заведении.

Выбор направления в профессии

Возросшая популярность творческих профессий обусловлена тем, что результаты их применения востребованы, а также неплохо оплачиваются. Дизайнер одежды – любимая специальность девушек, а компьютерный дизайн пользуется спросом у молодых людей. Трудоустроиться по специальности не сложно, поскольку дизайнеры и различные разработчики на рынке труда нужны постоянно. В зависимости от таланта, имеющихся навыков, специальности будет зависеть место работы. Если у человека есть талант рисования и пространственного восприятия, а также математический склад мышления, он сможет стать отличным дизайнером интерьера.

Обучение в ВУЗе – это отличная возможность свои природные данные превратить в профессию. ВУЗ позволяет развить, расширить творческие способности.

Профессия дизайнер интерьера

Дизайнер интерьера – специалист по проектированию и организации пространства помещений: линий, форм, фактуры, мебели, цвета. В результате его деятельности создаётся особая среда существования человека, которой присуще функциональное удобство, безопасность, комфорт и художественная привлекательность.

История дизайна интерьера связана с развитием оснащения дома и художественных стилей, которые были обусловлены традициями, климатом, доступными материалами, научными изобретениями, а также экономическими и социальными факторами. В настоящее время стили в дизайне интерьеров активно развиваются в связи с более тесными связями между различными мировыми культурами.…

Большую часть времени люди проводят внутри помещений, поэтому красивый, грамотно спланированный интерьер играет важную роль для создания их психологического комфорта. Дизайн интерьеров способен влиять на производительность труда, здоровье людей, их безопасность. Современному человеку присуще желание улучшить дизайн своего жилища и создать его более или менее уникальный облик. В зависимости от оригинальности и сложности проекта, стоимость услуг дизайнера может варьироваться, но всегда остаётся на высоком уровне.

В настоящее время дизайнер интерьера не только отвечает за украшение помещений: он принимает решение о размерах и структуре пространства, оборудования, типах меблировки, видах отделочных материалов. Для этого ему необходимо работать в тесном сотрудничестве с архитекторами, подрядчиками, строителями, поставщиками отделочных материалов, предметов мебели и другого оборудования. Дизайнеры интерьеров создают проекты интерьера жилых домов, общественных учреждений, офисов, ресторанов, развлекательных заведений и т. д.

Работа дизайнера с заказчиком осуществляется персонально. Необходимо точно понять его пожелания, отразить в интерьере присущие ему стиль жизни, характер. Важным умением дизайнера является правильный подбор и сочетание разных элементов интерьера не только с эстетической, но и функциональной точки зрения. Дизайнер должен быть в курсе технологических аспектов создания интерьера, знать специфику современных отделочных материалов, владеть разнообразными стилями и уметь их воплощать и комбинировать.

Дизайнером интерьера можно стать, пройдя обучение на специальных курсах или факультете дизайна технического, художественного вуза либо вуза культуры. Для дальнейшего совершенствования в своей профессии интерьер-дизайнеру необходимо изучение специальной, часто иноязычной литературы, посещение курсов, семинаров, мастер-классов.


строитель | обазование в Германии

Учиться на инженера-строителя в Германии

Bauingenieurwesen

Инженеры-строители обеспечивают безопасное, экономичное и экологическое строительство зданий.

Что охватывает предмет «инженер-строитель»

Здания и дороги, плотины и каналы, железнодорожные пути, мосты, аэропорты и электростанции: все это проектирует и строит инженеры-строители. Поскольку они влияют на окружающую среду, экологические проблемы играют большую роль – будь то энергоэффективные дома, водосбережение или инфраструктура производства электроэнергии. В отличие от архитекторов, не художественный дизайн является основным направлением инженеров-строителей, а безопасность и функциональность.

Обучение по специальности «инженер-строитель» охватывает два основных направления: планирование и строительство. Планирование включает в себя проект строительства и управление строительным процессом, транспорт и гидротехнику; строительство включает в себя статику, деревянную конструкцию, стальную конструкцию, инженерно-геологическое строительство и прочее.

В начале обучения студенты изучают основы строительной науки, на которых впоследствии будет основываться предмет статики. Прежде всего это математика, механика и информатика. Планирование затрат, договорное право, управление ресурсами и цифровое строительство также являются частью программы.

В проектной работе студенты разрабатывают виртуальные модели зданий и сооружений. Они используют программное обеспечение, такое как CAD (компьютерное проектирование) или BIM (информационное моделирование зданий). В большинстве университетов и технических университетов вы можете выбирать специализацию на более высоких семестрах, в некоторых вузах все предметы фиксированы. Предложение варьируется от строительства здания до реконструкции и планирования движения, управления строительными проектами.

Обычно в ходе программы обучения по специальности инженер-строитель запланирован практический семестр, в ходе которого студенты работают в течение нескольких месяцев в инженерном бюро или в строительной организации, а затем пишут свою дипломную работу. диссертации.

Даже в университетах, где практических аспектов меньше, многие учащиеся пишут дипломные работы на актуальные темы строительной отрасли, например, о новых строительных материалах или использовании беспилотников на строительной площадке.

Качества, необходимые для обучения
по специальности «Инженер-строитель»

  • Интерес к математике

  • Интерес к естественным наукам

  • Интерес к техническим наукам

  • Пространственное мышление

  • Абстрактный, логический, аналитический ум

  • Самоорганизация

Типичные вопросы, на которые отвечает инженер-строитель:

  • Как рассчитать нагрузку на компонент?

  • Как построить канализацию, чтобы грунтовые воды не загрязнялись?

  • Как спроектировать систему общественного транспорта

  • Каковы свойства минеральных связующих?

  • Как закрепить основы морской ветряной турбины в море?

  • Как написать строительное приложение?

Сколько получают выпускники немецких вузов по профессии инженер-строитель?

Согласно данным портала Stepstone, в среднем выпускники немецких вузов после окончания бакалавриата по строительной специальности получают 40.000 евро в год до вычета налогов, после окончания магистратуры – около 43.000 евро в год до вычета налогов (данные на 2018-2019 гг.). Более подробно о зарплатах выпускников немецких вузов можно прочитать здесь.

 
Что потребуется для поступления на специальность «инженер-строитель» в Германии

  • Документы об образовании

  • Сертификат о знании немецкого языка на уровне В2-С1.

  • Дополнительные документы – согласно требованиям конкретного вуза

 

Хотите учиться на инженера-строителя в Германии и нужна помощь в поступлении? Закажите наши пакеты услуг по поступлению на бакалавриат или на магистратуру и сделайте шаг вперёд к своей мечте!

Материал подготовлен на основе статей Zeit Campus

 

 

10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома

Если вы планируете построить дом на заказ, вам есть о чем подумать. Не дают ли вам спать по ночам из-за деталей? Боитесь забыть что-то важное? Команда Meadowlark позаботится о вас. Мы считаем, что процесс строительства дома должен быть увлекательным и увлекательным, поэтому мы всегда рекомендуем вам сотрудничать со строителем, который поможет вам в этих мелких деталях. Тем не менее, все же удобно иметь список ключевых моментов, которые нельзя забывать, чтобы вы могли отдыхать спокойно.Этот список из 10 мелочей, о которых вы забываете при строительстве дома, поможет вам отметить даже самые маленькие квадраты из вашего списка:

1. Выключатели света и розетки питания

Одна из самых простых вещей, которую можно упустить при строительстве дома, – это размещение выключателей света и розеток. Это крошечная деталь, которая может оказать огромное влияние на вашу повседневную жизнь. Когда вы планируете свой домашний проект по индивидуальному заказу, подумайте о том, где логически должны располагаться выключатели света. Можете ли вы включить свет перед тем, как войти в комнату? Есть ли у вас необходимый свет для небольших помещений, таких как кухонная кладовая?

Розетки

работают по той же логике.Если вы заряжаете телефон на тумбочке рядом с кроватью, убедитесь, что ваша спальня оборудована для этого. Вот еще несколько мест, где розетки необходимы, но о которых часто забывают:

  • Кухонные столешницы для таких бытовых приборов, как кофеварки, тостеры и настольные миксеры
  • Ванные комнаты для фенов, электрических зубных щеток, щипцов для завивки волос и выпрямителей.
  • На открытом воздухе Освещение для отдыха и озеленения
  • Гостиные для телевизоров, ламп и зарядных устройств
  • Гаражи для электропитания уличных инструментов
  • Подвал , если у вас есть мастерская на нижнем этаже
  • Домашний офис для подключения к Интернету, маршрутизаторов, зарядных станций и различных электронных устройств

2.Освещение кухонного шкафа

Рабочее место на кухне становится намного функциональнее, когда вы видите, что делаете! Добавление светильников под шкафы может помочь вам получить освещение, необходимое для подготовки и уборки кухни. Освещение над кухонными шкафами может добавить немного объема, помогая оживить вашу кухню даже в самый мрачный день.

3. Телевидение

Когда вы создаете идеальную гостиную, удивительно, как легко забыть выделить место для телевизора.Хотя большинство семей предпочитают иметь телевизор в гостиной или кабинете, возможно, вы не захотите, чтобы он был центральным элементом комнаты. Вместо того, чтобы просто наклеивать его на мантию или где-нибудь в углу, подумайте, где бы вы хотели разместить телевизор. Затем убедитесь, что у вас есть подходящие розетки и электрические соединения, чтобы это стало возможным.

4. Высота лейки душа

Если кто-то из живущих в доме выше 6 футов, вы можете подумать об установке насадки для душа немного выше стандартной.Помните, что выбранная вами насадка для душа будет висеть где-то на 3 дюйма ниже фитинга, поэтому примите во внимание эту математику при проектировании и строительстве душа. И помните… иногда две насадки для душа лучше, чем одна!

5. Место для хранения вещей в ванной

Когда вы строите свой собственный дом, у вас есть уникальная возможность сделать его идеальным для вас, вместо того, чтобы модифицировать существующий дизайн в соответствии с вашим стилем жизни. Воспользуйтесь этим! Когда вы строите, легко разместить утопленный туалетный отсек в душе или утопленный шкафчик для лекарств за зеркалом в ванной.Эти маленькие отделения вписываются прямо в пространство между стойками в ваших стенах, так что это простое маленькое дополнение, которое может иметь огромное значение для того, сколько у вас места для хранения в ванной комнате.

6. Интернет и электроника

Одна вещь, о которой многие забывают, когда строят, – это размещение и внутренняя установка ключевых электронных систем, таких как Интернет, звуковые системы и многое другое. Если вы меломан или заядлый пользователь Интернета, вам понадобится жесткая система, которую проще всего установить во время сборки.У вас будет полный контроль над размещением маршрутизатора, местом усиления сигнала, местом установки встраиваемых динамиков и т. Д. Хотя вы, безусловно, можете обойтись беспроводным доступом в Интернет и звуковыми системами, многие люди предпочитают качество, которое может обеспечить жесткая система. Убедитесь, что вы учли оба, пока продолжаете строить.

7. Характеристики кухонного шкафа

Когда вы имеете дело с выбором миллиона домов, легко забыть обо всех мелких деталях, которые могут иметь огромное значение в вашей повседневной жизни.Вы когда-нибудь изо всех сил старались аккуратно складывать кастрюли и сковороды, только чтобы все они вылетели из шкафа?

Теперь у вас есть шанс улучшить организацию вашей кухни, выбрав такие элементы шкафа, которые обеспечивают простое и удобное хранение. Убедитесь, что вы учитываете такие элементы, как глубокие ящики шкафа, в которые могут быть помещены кастрюли, ящики с мягким закрыванием, чтобы избежать износа, и даже такие нестандартные варианты шкафов, как выдвижная полка для специй или специальная подъемная полка для тяжелого настольного миксера.Если вы потратите немного больше времени на то, чтобы подумать об этих функциях сейчас, это будет иметь большое значение для того, чтобы подготовить вашу кухню к успеху, когда вы переедете.

8. Наружные удобства

Строительство дома требует много внимания. Легко увлечься всеми деталями внутри и забыть о том, что происходит снаружи. Простые наружные удобства, такие как потолочный вентилятор на крыльце, розетка для динамика на террасе или розетки для ландшафтного освещения, – все это мелочи, о которых часто забывают при строительстве дома.Представьте, как вы планируете использовать крыльцо или террасу, а затем убедитесь, что вы настроены на успех со всей мощностью и функциями, которые могут вам понадобиться.

9. Постирочная

Хотя прачечная не обязательно является самой интересной частью вашего нового дома, она должна работать на вас. Многие люди забывают, как часто вы используете эту комнату в своем доме, что может привести к некоторым проблемам в настройке. Например, в прачечной полезно иметь более глубокую, чем обычно, стойку, чтобы складывать одежду и хранить такие вещи, как дополнительные полотенца.Некоторые люди предпочитают иметь дополнительную раковину в прачечной, глубокие стеллажи или даже вешалку для той одежды, которую вы предпочитаете сушить на воздухе.

10. Дополнительные материалы

Наконец, не забудьте попросить своего строителя немного больше из самых важных материалов для вашего дома. Сохранение остатков плитки, ковра, раствора, обоев, краски и отделки может иметь большое значение для ремонта в будущем. Даже если у вас недостаточно материала для ремонта, у вас будет хотя бы этикетка с названием производителя или небольшой образец, который вы можете принести в строительный магазин.По завершении проекта наиболее авторитетные строители должны предоставить вам список всех вариантов, отделки, техники и цветов краски, которые использовались в доме.

Новичок в процессе строительства дома? Можно о многом вспомнить. От таких мелких соображений до более масштабных вариантов дизайна – в ваш новый дом нужно много спланировать. Работа с опытной дизайнерской + строительной фирмой может немного упростить этот процесс. Здесь, в Meadowlark, мы строим дома в Анн-Арборе на протяжении многих лет, а это значит, что у нас есть опыт, который поможет вам разобраться даже в этих небольших, легко забытых предметах.Если вы планируете построить дом по индивидуальному проекту, свяжитесь с нашей командой.

7 обновлений Builder, чтобы пропустить новый дом

1 апреля 2017 г.
Николь Джейкобс, Houzz

При выборе улучшений строителя для вашего нового дома нужно действовать стратегически. Вы хотите выбрать обновления, которые избавят вас от хлопот и денег, выполнив их заранее. Но многие потенциальные обновления будут выпадать из списка приоритетов, когда ваш бюджет достигнет своего предела. Вот семь, которые вы можете спокойно пропустить.Они могут быть дешевле, а могут и не оказаться дешевле, и им может потребоваться некоторое время, чтобы справиться с ними в будущем. Но преимущество ожидания в том, что вы получите возможность выбора типов материалов и доступных функций.

1. Стойки для кухни и умывальника. Хотя блеск сверкающего кварца или роскошные мраморные столешницы могут показаться довольно привлекательными, если вы подождете и получите их позже, вы получите выбор и, возможно, в конечном итоге сэкономите деньги. Строители обычно используют только одного поставщика для счетчиков из натурального камня или кварца и могут предложить ограниченные варианты.А с надбавкой от строителя стоимость может быть немного выше, чем если бы вы сами получали материал и трудились. Пропустите это обновление и выставите его по цене, чтобы установить его позже.

Если столешницы из ламината являются стандартным вариантом, выберите максимально простую и нейтральную, с которой вы можете жить бесконечно долго. Вы также можете выбрать профиль кромки, поэтому спросите о своих возможностях. Если позже появится возможность обновить их самостоятельно, вы сможете продать или подарить старые материалы, чтобы они не пропали даром.

2. Вытяжка. Вытяжной вентилятор с дымоходом – это красивый акцент на кухне и, следовательно, заманчивый апгрейд. Однако это еще один вариант, который следует пропустить в пользу более широкого выбора и, возможно, более выгодной цены позже. Поскольку один из них должен быть установлен для прохождения окончательной проверки, было бы разумно взять стандартный вентилятор вашего строителя и заменить его позже в соответствии с вашим бюджетом и графиком. Опять же, продать его из вторых рук – для этого всегда есть рынок – или пожертвовать центру повторного использования – всегда вариант.

Рекомендуется покупать этот предмет на ранних этапах сборки, поскольку требуемый диаметр воздуховода для некоторых продуктов может быть больше, чем для стандартной модели вашего строителя. Изучите спецификации каждого продукта. При необходимости вы можете попросить своего строителя изменить размер воздуховода, чтобы подготовить его к выпуску нового вентилятора.

3. Освещение. Одна из самых простых вещей, которые можно изменить самостоятельно после переезда, – это освещение. Пакет освещения стандартного разработчика довольно прост и неинтересен, но его пакеты обновления часто не намного лучше.Потратьте время на поиски освещения позже и найдите интересные светильники, чтобы украсить свой дом.

Вам необходимо иметь представление о том, сколько светильников вы хотите и где вы хотите их разместить, а также убедитесь, что проводка для этого освещения находится на плане вашего здания. Дополнительные потолочные световые короба – достойные и доступные обновления, но их нужно делать как можно раньше. Коробки можно незаметно закрыть белой металлической пластиной, пока вы не будете готовы что-то в них установить. Если вы знаете, что вам нужны большие потолочные подвески, обязательно измерьте расстояние между коробками, чтобы разместить их.

4. Фурнитура шкафная. Стандартные ручки и ручки для шкафа могут показаться скучными, но варианты модернизации вашего строителя обычно тоже не очень вдохновляют. Придерживайтесь основных, а позже обновите что-нибудь из огромного выбора на рынке. Это один из самых простых проектов DIY.

Помните, что вы ограничены размером оборудования, которое подходит для отверстий, просверленных в шкафу. Поэтому, если вы еще не знаете, что вам нужно, спросите, можно ли изготавливать шкафы без каких-либо предварительно просверленных отверстий – а это значит, что в них вообще не будет никакого оборудования.Некоторые строители могут выполнить эту просьбу.

5. Краска. Еще одно дешевое обновление, которое позже легко добавить самостоятельно, – это индивидуальная окраска. Многие строители предложат вам два варианта цвета из своего списка ограниченных вариантов, но также покрасят ваши комнаты в цвет по вашему выбору по более высокой цене. Может показаться, что это стоит того, чтобы сделать это, когда вы въезжаете, но учтите, что, возможно, лучше подождать, чтобы увидеть меняющийся свет в ваших комнатах, прежде чем прибегать к цвету. Также дешевле сделать это самостоятельно позже.

Другой момент заключается в том, что маляры строителей будут просто подбирать цвета, соответствующие выбранной вами краске, в соответствии с маркой, которую они предпочитают, поэтому, если вам нравится конкретная марка краски, подождите позже и сделайте это самостоятельно.

6. Фартук. Строители зарабатывают большую часть своих денег на улучшениях, и работа с плиткой, как правило, является одним из наиболее сильно модернизируемых предметов, с которыми вы столкнетесь. Это также одно из самых простых и менее дорогих обновлений, которое вы можете выполнить самостоятельно или нанять кого-нибудь после переезда.Если вы подождете и тем временем откажетесь от фартука, у вас будет возможность просмотреть магазины плитки в вашем районе и купить что-нибудь на распродаже или в наличии.

Кроме того, строители обычно не разрешают облицовывать плиткой только часть фартука. Поэтому, если вы хотите вложить свои деньги в плитку более высокого уровня, но, например, хотите выложить плитку только небольшую область за диапазоном, это лучше всего сделать после того, как вы овладеете им, поскольку строитель может не допустить такой свободы действий.

7. Комплект бытовой техники. Если ваш производитель предлагает комплект бытовой техники, обычно это базовая упаковка из трех устройств: холодильник, плита и посудомоечная машина. Если для вас важны устройства более высокого класса, пропустите это обновление.

Даже если вы можете получить кредит на эти устройства, чтобы использовать их по вашему выбору, обычно он действителен только в магазине, с которым заключил сделку производитель. Это может сработать для вас, но посмотрите вокруг, прежде чем совершать фиксацию. Есть много вариантов и, возможно, лучшие цены.

Связано:
Почему вам следует использовать столешницы из мыльного камня
Измените свое собственное освещение после строительства с помощью этих опций
Строители дома для найма

* Пожалуйста, проконсультируйтесь со своим юристом, финансовым консультантом / специалистом по планированию, бухгалтером и / или налоговым консультантом за советом относительно ваших конкретных обстоятельств.Информация, содержащаяся в данном документе, предназначена только для общих информационных и образовательных целей и не должна рассматриваться как профессиональная, налоговая, финансовая или юридическая консультация или юридическое заключение по конкретным фактам или обстоятельствам. Информация или мнения, содержащиеся в данном документе, не должны толковаться любым потребителем и / или потенциальным клиентом как предложение о продаже или ходатайство о предложении купить какой-либо конкретный продукт или услугу.

10 вещей, которые вы должны поставить в своем следующем доме

Американцы любят заключать сделки, которые могут объяснить, почему так много потребителей стекаются в торговые центры в Черную пятницу.Конечно, не всегда получается выгодная сделка, но иногда это не имеет значения. Если товар или услуга имеют высокую воспринимаемую ценность для людей, велика вероятность, что они решат их купить.

Эту концепцию можно применить к продаже домов. Создайте высокую воспринимаемую ценность, и у вас будет больше шансов заключить сделку с покупателем. Один из способов добиться этого – предложить высокую ценность по низкой цене. Если ваша классная кухня была недорогой в постройке, но, похоже, стоила кучу денег, вы добились успеха для своего бизнеса и своих покупателей.

Имея это в виду, вот 10 предметов, которые стоит поставить в вашем следующем доме, чтобы создать реальную и предполагаемую ценность для ваших покупателей.

Полы в ванных комнатах с водяным подогревом
Забудьте о причудливых трубках, наполненных водой, в бетоне. Теперь вы можете купить простые сетчатые маты, которые быстро и легко укладываются под керамическую плитку. Они стоят всего 10 долларов за квадратный фут и поставляются с различными термостатами. Положите поджаренный пол в ванных комнатах своих домов и наблюдайте, как тают ваши покупатели.

Столешницы из блоков Butcher
Древесина – это оригинальная твердая поверхность. Используемый как остров или бар, он хранит ностальгические воспоминания у пожилых покупателей и предлагает свежий естественный вид для молодых. Традиционно он изготавливается из клена, но есть и другие виды, такие как вишня и береза. Топ длиной 8 футов, толщиной 1,5 дюйма и шириной 25 дюймов можно купить всего за 189 долларов.

Стеклянная плитка
Да, стекло классное.И да, это дорого. Но при умеренном использовании в качестве фартука для кухни или ванны стекло не превзойдет. Он отражает свет, переливается цветом и практически не требует ухода. Если вы делаете покупки осторожно, вы можете купить его всего за 7 долларов за квадратный фут.

Унитаз с двойным смывом
Можно только представить себе ценность унитаза с двойным смывом, установленного в дамской комнате, который будет стоить около 250 долларов. Это примерно на 100 долларов больше, чем у стандартного туалета, но он может сэкономить семье из четырех человек до 6000 галлонов воды в год.

Душевые насадки с низким расходом
Есть вероятность, что вы использовали новую насадку для душа с низким расходом и даже не подозреваете об этом. И в этом суть. Эти устройства используют воздух для обеспечения такой же надежной работы, как и традиционные насадки для душа, но с расходом 1 галлон в минуту, а не 3,5 галлона в минуту.

Водонагреватель по запросу
В зависимости от вашего климата водонагреватель по запросу (или без резервуара) станет отличным выбором.Это действительно дороже, но вместо того, чтобы нагревать воду с постоянной температурой 24 часа в сутки, энергосберегающий блок активируется только тогда, когда в этом есть необходимость. Кроме того, он устанавливается на стене (внутри или снаружи) и освобождает пространство, что особенно важно в небольших домах с более низкой ценой, которые покупатели, похоже, предпочитают в нынешней экономике.

Рециркулятор воды
Если водонагреватель без резервуара слишком сложен (и дорог), вы все равно можете дать покупателям дома горячую воду мгновенно, используя высокоэффективный обычный водонагреватель и рециркулятор воды.Одним нажатием кнопки устройство запускает циркуляцию воды с температурой окружающей среды из линии, поэтому горячая вода поступает мгновенно и ничего не уходит в канализацию.

Складная дверь для террасы
В 2007 году четыре из 10 самых популярных продуктов среди считывателей BUILDER были складными дверными системами. И вот почему: в закрытом состоянии эти двери выглядят как любые другие, но они складываются, как гармошка, чтобы обеспечить доступ к прекрасному окружению. Полностенная установка стоит дорого, но вы можете снизить ее, используя двухпанельную систему.

Центральный пылесос
Центральный пылесос – это встроенная система, состоящая из блока питания, сборного контейнера и шланга. Связанная специальными трубами, установленными внутри внутренних стен, система собирает пыль и откладывает ее в расположенном в центре контейнере. В пять раз более мощный, чем вертикальный, он тихий и эффективный. Кроме того, система начального уровня может стоить всего 800 долларов.

Превосходная изоляция
Изоляция не очень привлекательна, но когда летом 95 градусов или температура ртути падает ниже нуля зимой, ваши покупатели будут вам благодарны за это, даже если они не увидели предполагаемой или реальной ценности когда они впервые подписали договор купли-продажи.Забудьте об утеплителе начального уровня и выберите что-то, что действительно заполнит стены и крышу. Пока вы занимаетесь этим, не забывайте чердак.
Найджел Мейнард – старший редактор отдела продуктов журнала BUILDER.

Получение Builder исправлений перед закрытием

Я подписал несколько документов и вложил 2000 долларов в сборщик массового производства. Приближается время достройки дома. Я пошел и посмотрел (еще не пошаговое руководство) и увидел некоторые элементы, которые меня сильно беспокоят.

1) Ряды облицовки кирпичом меняются по горизонтали и смещаются вверх вдоль одной из сторон дома на 5-10 градусов!

Ответ: жду ответа от руководителя строительства

2) В стену положили битый кирпич, и его куски просто замазали сверху … У меня такое ощущение, что вся часть дома была сделана плохо, и меня беспокоит, как долго она прослужит.

Ответ: Переточат кирпич

3) Опоясывающий лишай вздулся.

Ответ: Есть … как произносится слово “флирт” под ним, что придает ему такую ​​форму.

Я волнуюсь, потому что гарантия в их пользу и не распространяется на ничего косметического, и они заявляют, что весь сайдинг и шпон являются косметическими. Я не верю их рассказу о черепице. Я бы, по крайней мере, хотел, чтобы мой собственный инспектор пошел посмотреть и проверил крышу и боковые стороны на предмет горизонтальных и вертикальных отклонений.

Однако застройщик уже сказал «нам не нужно ничего исправлять, кроме кода города»

Ну, это не более чем “у него 4 стенки и блок предохранителей?” ИМО.

У меня еще 99% денег. Что делать, если и когда они уверены, что получают некачественную работу? Что произойдет, если я откажусь подписывать дополнительные документы или закрыть? Я действительно не вижу ничего в контракте, кроме того, что они оставляют мне 2k. Какова типичная серия событий, если они отказываются исправлять? Я вижу арбитражную оговорку, но думаю, что после снятия претензий.

Они еще не отказались полностью от сотрудничества, и я пока не знаю, собираются ли они на самом деле исправить эти вещи или причинить мне боль.Однако, прожив столько же времени в Америке (Техас), я знаю, что если у кого-то есть место, чтобы обмануть вас в деловой сделке, в большинстве случаев они это сделают. Итак, я хочу иметь свой план.

шагов к строительству дома

Если вы не можете найти на рынке дом своей мечты или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома. Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что среди их главных причин были выбор плана этажа, то, что все в доме было совершенно новым и настройка их домашних функций.* Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы захотите узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, ограниченных местными законами и правилами зонирования). Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец дома. Строя дом со спецификацией (сокращенно от «спекулятивного дома»), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду одного отдельного покупателя. Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на каком этапе процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски. Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе. Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. При создании полностью индивидуализированного дома вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты.У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета – нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку нестандартные дома являются наиболее сложным вариантом строительства нового жилья, мы посвятим большую часть этой статьи объяснению этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома – правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не является вариантом для индивидуальной жилищное строительство, по крайней мере, на первых порах.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, вероятно, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой. Получить ссуду на строительство зачастую сложнее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы берете взаймы деньги на концепцию, а не на физический дом. Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о ссуде на строительство:

  • У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
  • Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
  • Заем может включать в себя приобретаемую вами землю или может покрывать только расходы на строительство, если вы уже владеете землей.
  • После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой.

Найдите нужный участок

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вам нужно будет замерить в цикле архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома. Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства – например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома – сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов.Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка. И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на его будущую стоимость при перепродаже.

Профессионалы в вашей команде смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но это не повредит заранее почувствовать, что вы можете захотеть. Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся.Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, оправдывают ли они добавленную стоимость.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями, живущих в нем?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым вы хотите, чтобы ваш дом был, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какую эстетику вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы неравнодушны к современному дизайну, более традиционному или чему-то среднему? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже.Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома – непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект. Таким образом, вам понадобится несколько разных профессионалов, чтобы убедиться, что ваш дом структурно прочен, соответствует местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может сделать или разрушить ваш индивидуальный домашний опыт.Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио нестандартных домов и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить совета у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости. Хороший строитель поможет с:

  • Бюджет
  • Законы о зонировании, включая получение разрешений
  • Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве мест даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы.Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

  • Квадратный метр
  • Рассказы
  • Количество спален и санузлов
  • Макет
  • Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции. От напольных покрытий до плитки для ванной и сантехники – существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома.Если вы планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процессе строительства дома по индивидуальному заказу участвуют и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

  • Расчистка территории
  • Сюрвейер
  • Инженер-строитель
  • Инспектор (из города)
  • Сантехники
  • Электрики

Разобраться в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были утверждены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из наливного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подполье или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городскими властями перед началом работ.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает в себя балки перекрытий, черновые полы, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе бригада обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электропроводку, а также воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Стекловолокно, целлюлоза и изоляция из пеноматериала – все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются лентой и заделываются грунтовкой. На них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Наружная отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.На этом этапе также происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Многие из этих предметов требуют повторной проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, – это установка стеклянной фурнитуры, такой как зеркала и душевые двери.

10. Установка полов
Ковровое покрытие и паркетные полы добавляются на этом позднем этапе.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о состоянии процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местным строительным чиновником будет проведена окончательная проверка. При прохождении вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вам нужно выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы перфокарта, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как неработающие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома на заказ – сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант – купить дом, который уже был отремонтирован – вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловских домов

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в секторе потребительского жилья за 2019 год

Прочтите перед покупкой дома в новостройке

Если он легко доступен на желаемом рынке и финансово соответствует вашему бюджету, решение о покупке дома новой постройки почти кажется легким делом, не так ли?

В конце концов, запах новой машины бледнеет по сравнению с запахом нового дома, а подержанные товары – далеко не все.Однако важно понимать, что только из-за того, что у него новый домашний запах, есть еще кое-что, на что нужно обратить внимание, чтобы убедиться, что вы делаете разумные вложения.

Вот пять вещей, о которых следует помнить, если вы собираетесь купить новую постройку:

  1. Модель дома не является стандартной конструкцией для многих строителей.
  2. Узнайте обо всех возможных вариантах финансирования.
  3. Задавать вопросы важно.
  4. Ваша временная шкала может повлиять на ваши варианты.
  5. Хорошая идея – провести осмотр вашего нового дома.

1.
Модель дома не является стандартной конструкцией для многих строителей.

Когда вы ходите по магазинам недавно построенной недвижимости, скорее всего, вы когда-нибудь совершите поездку по модельному дому. Эти дома в основном функционируют как интерактивные выставочные залы, которые великолепно оснащены более премиальными обновлениями, которые может предложить строитель. Их цель – продемонстрировать индивидуальную настройку, которую предлагает застройщик, позволяя покупателям ощутить весь дизайнерский потенциал дома.

Прежде чем вы слишком потеряетесь в красивом дизайне модельного дома, обязательно запомните одну вещь: конфигурации модельного дома обычно не отражаются в базовых продажных ценах. Это потому, что большинство базовых цен основаны на домах с вариантами «строительного класса», то есть менее дорогими материалами и отделкой.

К счастью, варианты дизайна модельного дома обычно очень гибкие. Как и при покупке нового автомобиля, вы можете решить, какие обновления вы хотите добавить в базовую конфигурацию, а какие нет.В отличие от покупки нового автомобиля, где стоимость уменьшается в тот момент, когда вы покидаете участок, добавление элементов премиум-класса в дизайн вашего дома может фактически повысить его стоимость. Просто обязательно ознакомьтесь со своим бюджетом, прежде чем принимать какие-либо окончательные решения.

2.
Узнайте обо всех возможных вариантах финансирования.

Помимо предложения дома, построенного специально для вас, у многих строителей также есть представители на местах, которые могут помочь вам на каждом этапе процесса, включая важный этап поиска кредитора.

«Одним из наиболее важных шагов на пути к покупке дома является прохождение предварительной квалификации», – говорит Джош Андраде, консультант по новым домам Леннара из Далласа-Форт-Уэрта, штат Техас. «Ваш бюджет и покупательная способность будут определять ваши временные рамки, области, на которые вы будете обращать внимание, и начальную цену».

Лучшие застройщики часто имеют сеть авторитетных кредиторов, к которым они могут порекомендовать вас. Найдите время, чтобы понять различные варианты ссуд, которые доступны клиентам, которые покупают новый дом, такие как обычные ссуды, ссуды FHA, Jumbo и VA.И не стесняйтесь обращаться к нескольким кредиторам. В исследовании 2018 года Фредди Мак обнаружил, что заемщики могут сэкономить в среднем 3000 долларов в течение срока кредита, получив пять котировок процентных ставок.

«В большинстве случаев цены на новое строительство рассчитываются не в квадратных футах, а в зависимости от того, что находится внутри дома», – добавляет Джош. «Иногда люди недооценивают свою готовность купить дом и полагают, что они находятся в нескольких годах от дома своей мечты, хотя на самом деле они могут быть готовы прямо сейчас и воспользоваться преимуществами текущего рынка.”

3.
Задавать вопросы важно.

На самом деле вы не сможете увидеть готовый продукт, пока он не будет готов. Поэтому важно, чтобы вы задавали вопросы по ходу дела. Это сохраняет диалог между вами и строителем открытым, а процесс прозрачным. Недостатки в общении могут привести к недопониманию, что может привести к неверным ожиданиям.

«Я бы порекомендовал не только изучить местоположение и строителя дома, но и почувствовать себя комфортно с продавцом и попросить о встрече с суперинтендантом», – говорит Том Уоткинс, консультант по новому дому в Mattamy Homes в Фениксе, штат Аризона.«Перед покупкой важно пройтись по местам работы, так как чистое место для работы – признак заботливого начальника и его набирают!»

Ошибки случаются во всех домах, но гораздо меньше у управляющих, которые регулярно ходят по домам и хорошо общаются с торговыми партнерами и их клиентами. —Том Уоткинс, Mattamy Homes

Задавать вопросы о прошлой работе, финансировании и планах строителя – это справедливо и на самом деле довольно распространено. Это не только поможет вам лучше управлять своими ожиданиями в отношении процесса, затрат и сроков, но также поможет вам расслабиться, пока вы ждете, пока дом вашей мечты станет реальностью.

Чтобы дать вам представление о том, с чего начать, вот несколько общих вопросов, которые следует задать своему строителю:

  • Какие еще проекты у застройщика?
  • Какой процент единиц / свойств / участков был продан на данный момент?
  • Кто будет вашим контактным лицом во время сборки?
  • Какие функции включены, а какие являются обновлениями?
  • Что будет, если будет задержка в расписании?
  • Как часто вы сможете осматривать дом во время строительства?

Не бойтесь провести небольшое исследование в свободное время.Вы можете найти отзывы о строителе в Интернете или даже просмотреть любой из их предыдущих проектов, чтобы получить представление об их репутации и качестве их работы.

4.
Ваша временная шкала может повлиять на ваши варианты.

Хотя в некоторых случаях модельный дом технически не может считаться новой постройкой, покупка его все равно будет означать, что вы будете первым, кто в нем поселится. Правильно, в зависимости от статуса девелоперского проекта вы можете получить образец дома (премиум-обновления и все такое) по сделке.После того, как определенный процент единиц в застройке был продан, строитель, вероятно, захочет избавиться от модели дома, поскольку каждый день, когда она остается пустой на рынке, строитель теряет деньги. Это отличный вариант для покупателей в условиях нехватки времени, поскольку это означает, что вы получите новый дом, готовый под ключ.

Говоря о сроках, строительство дома с нуля может быть отличным вариантом для покупателей, которые хотят купить, но никуда не торопятся. Факторы, варьирующиеся от погодных условий на стройплощадке до задержек со строительными материалами, влияют на сроки завершения строительства дома по индивидуальному заказу.Как правило, строительство нового здания в среднем занимает от 7 месяцев до чуть менее года. Это может быть отличной новостью, если вы заключили договор аренды на 12 месяцев всего через 5 месяцев. Вы можете начать строительство нового дома, не нарушая договора аренды. Кто не любит беспроигрышный вариант?

Говоря о выигрышной ситуации, Opendoor на самом деле предлагает гибкие даты закрытия (до 9 месяцев) и льготный период позднего выезда до 2 дней для клиентов Opendoor, которые покупают новое здание и продают его через нашу услугу обмена домостроителей.

5. Осмотр вашего нового дома по-прежнему является хорошей идеей.

Это может стать неожиданностью для многих покупателей, но даже в новых постройках могут быть структурные проблемы. Эй, ошибки случаются. Вот почему всегда полезно, чтобы любой дом, который вы покупаете, перед закрытием был осмотрен лицензированным специалистом.

«Строитель будет проводить проверки в городе и округе и обычно использует свою собственную стороннюю компанию по контролю качества», – говорит Джон ДиКристо, Keller Williams Ballantyne Area REALTOR®, который специализируется на новом строительстве.«Это не заменяет лицензированного инспектора, который проведет инспекцию до того, как гипсокартон заметит любые ошибки, и заключительный осмотр, проверяющий всю отделку и механические детали».

Так же, как и в случае с бывшим домом, домашний инспектор должен убедиться, что дом безопасен и соответствует требованиям. Если какая-либо из выполненных работ не соответствует номиналу, инспектор включит это в свой отчет и предложит решение. После этого у вас будет возможность сообщить о своей проблеме строителю и обсудить ее решение.

Последние мысли

Хотите ли вы первым оставить свой след в доме или просто хотите персонализировать свое личное пространство, существует бесчисленное множество причин, по которым вы можете решить купить новую постройку. Независимо от этих причин, факт остается фактом: процесс покупки жилья может быть немного сложным. Это означает, что при покупке нового блестящего дома важно проявлять такое же усердие и тщательность, как и при покупке «бережно используемого».

Раскрытие информации об аффилированности: обратите внимание, что член совета директоров Opendoor также является членом совета директоров Lennar Corporation.Из-за этих отношений транзакции с Lennar могут принести Opendoor финансовую или иную выгоду. Вы НЕ обязаны совершать сделки с Lennar в качестве условия работы с Opendoor. ЧАСТО ДОСТУПНЫ ДРУГИЕ ПОСТАВЩИКИ С ПОДОБНЫМИ УСЛУГАМИ. ВЫ СВОБОДНЫ МОЖЕТЕ ПОКУПАТЬ ПО ВСЕМУ МИРУ, ЧТОБЫ ОПРЕДЕЛИТЬ, ЧТО ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ЛУЧШИЕ УСЛУГИ И ЛУЧШИЕ ЦЕНЫ НА ЭТИ УСЛУГИ.

7 шагов к успешному открытию собственного строительного бизнеса

Строительство – одна из самых популярных отраслей для стартапов; однако у него также один из самых высоких показателей отказов.63,6% строительных компаний закрываются в течение первых пяти лет либо из-за недостатка деловых знаний и опыта, нехватки финансов или отсутствия планирования. 1 Вам не обязательно быть одним из них.

Изучение вашего рынка, составление конкретного плана ведения бизнеса и получение помощи могут гарантировать, что у вас есть прочный фундамент для развития вашего бизнеса. Это также может помочь вам избежать ловушек, с которыми сталкиваются многие новые строительные компании. Так с чего же начать?

1.Изучите свой местный рынок

Ваш первый вопрос должен заключаться в том, является ли строительная компания жизнеспособным вариантом в вашем районе. В конце концов, если строительный рынок уже перенасыщен, а клиенты довольны нынешними местными компаниями, может быть сложно закрепиться в отрасли, не говоря уже о создании успешного бизнеса.

Итак, начнем с исследования рынка. Вы захотите узнать, сколько местных строительных компаний уже работает в вашем районе, на чем они специализируются, сколько они взимают и какова их репутация.В сочетании с этим вы также должны иметь аналогичное представление о своей потенциальной клиентской базе – сколько их там, их средний возраст и статус, их интересы и т. Д. Знание этих вещей может помочь вам разработать лучший бизнес-план и дать вам конкурентное преимущество, когда вы наконец выйдете на игровое поле.

Где найти Исследование строительного рынка

Одно из первых и, вероятно, самых простых мест, где вы можете начать свое маркетинговое исследование, – это Управление малого бизнеса США (SBA).Они предлагают широкий спектр бесплатных ресурсов, которые предоставляют достоверные данные о клиентах и ​​деловых рынках. Например, с помощью SBA вы можете посмотреть демографические данные вашей аудитории (возраст, пол), их статистику занятости, их привычки к расходам и многое другое. Вы также можете посмотреть статистику производства и продаж на вашем рынке.

Хотя это отличная отправная точка, SBA предлагает более общий обзор, и вам может потребоваться более конкретная информация. Здесь местные отраслевые публикации могут помочь вам конкретизировать ваши исследования.

Вы можете найти большинство местных публикаций, введя название своего города + «публикации строительной отрасли» в Google. Это должно привести к появлению списка публикаций или прямых ссылок на некоторые строительные журналы в вашем районе. Оттуда вы можете пролистать их электронные выпуски или, если они недоступны, оформить подписку. Эти журналы будут полны объявлений и статей о местных компаниях и состоянии строительной отрасли вокруг вас.

Проведение собственного исследования рынка строительства

Наконец, один из лучших способов оценить вашу потенциальную клиентскую базу – поговорить с ними напрямую.Чтобы получить прямую обратную связь с клиентами, попробуйте использовать опросы или анкеты, фокус-группы или индивидуальные интервью. В зависимости от вашего подхода и ваших контактов это может занять много времени и, возможно, дорого. Независимо от того, обращаетесь ли вы к своей сети или проводите платное исследование рынка, вам нужно убедиться, что у вас есть хорошее представление о том, о чем вы хотите спросить, прежде чем начать. Обдумайте общие вопросы, например:

  1. как часто они нанимают подрядчиков в вашей сфере
  2. их самые большие проблемы с подрядчиками
  3. что для них важнее всего при найме подрядчика

Эти ответы могут дать вам хорошее представление о том, как вам следует разработать свой бизнес-план.

2. Напишите свой бизнес-план

После того, как вы почувствуете, что хорошо понимаете местный рынок, вы можете приступить к составлению бизнес-плана. Это один из самых важных документов, который вы создадите в первый раз, так как он поможет вам поддерживать бизнес в правильном направлении и повысить вероятность успеха. Этот план также является тем, что вы дадите кредиторам, чтобы помочь найти источники финансирования, а это значит, что невероятно важно быть подробным и использовать все эти маркетинговые исследования с пользой.

Составление бизнес-плана строительства

Стандартные бизнес-планы будут включать:

  • Как вы будете структурировать бизнес и управлять им
  • Какие услуги вы будете предоставлять
  • Какие типы вакансий вы предлагаете
  • Ваш целевой рынок
  • Количество сотрудников, которое у вас будет на старте
  • Как вы планируете продавать себя
  • Первоначальная сметная стоимость открытия и поддержания бизнеса
  • Сколько вы ожидаете заработать в первый год и другие важные КПЭ

Однако, как подрядчик, вы также захотите учитывать процессы учета строительства в своем бизнес-плане.Например, как вы будете выставлять счета? Некоторые клиенты могут захотеть фиксированную единовременную цену, тогда как другие могут захотеть увидеть разбивку по времени и материалам. Условия выставления счетов Net 30 могут быть обычными, но будете ли вы предлагать скидки, чтобы стимулировать более быстрые платежи?

Вам также следует подумать о том, планируете ли вы работать как кассовый бизнес, так и по методу начисления и будете ли вы признавать выручку по выполненному контракту или по проценту выполнения. Если вы не уверены, что лучше всего подойдет вам, воспользуйтесь расчетом CPA для строительства.Они могут обсудить с вами некоторые из этих важных деловых вопросов.

Получение помощи с вашим бизнес-планом

Не позволяйте идее бизнес-плана запугать вас – вы эксперт в своем деле, и вам всегда доступна помощь. Если никто в вашей компании не имеет формального опыта написания, и вам будет удобнее работать с профессиональным составителем документа, вы можете нанять кого-нибудь для помощи.

На национальном и местном уровнях также существует несколько программ, с которыми вы можете связаться для получения рекомендаций.SCORE – это некоммерческая программа наставничества, партнером которой является SBA. Они позволяют вам работать с одним или несколькими наставниками как онлайн, так и лично. Через SBA вы также можете получить доступ к списку Центра развития малого бизнеса (SBDC), который содержит все SBDC в вашем штате. Они предлагают различные бесплатные бизнес-консалтинговые услуги и недорогое обучение.

Наконец, существуют также специальные организации, цель которых – помочь женщинам, представителям меньшинств и ветеранам начать свой новый бизнес.

3. Зарегистрируйте свой бизнес

После того, как вы составили свой бизнес-план, важно зарегистрировать свой бизнес, чтобы сделать его юридическим лицом, которое может обеспечить защиту личной ответственности, юридические льготы и налоговые льготы. Зарегистрировать свой бизнес обычно так же просто, как зарегистрировать название вашей компании в правительстве штата или в местных органах власти. Однако, поскольку не каждый штат может предоставить их автоматически, вам также следует предпринять дополнительные действия, чтобы зарегистрировать свой бизнес на федеральном уровне, чтобы получить свой федеральный налоговый идентификатор или идентификационный номер работодателя (EIN).Это также позволит вам зарегистрировать название вашей компании и логотип в Ведомстве США по патентам и товарным знакам.

4. Найдите подходящие лицензии и разрешения

После того, как вы зарегистрировали свой бизнес, самое время привести в порядок свои лицензии и разрешения. В зависимости от вашего штата, местоположения вашего бизнеса, размера вашей компании и даже типа строительства, которое вы планируете строить, вам, вероятно, понадобится лицензия или разрешение на деятельность на законных основаниях – как на федеральном, так и на федеральном уровне. государственный уровень.

Федеральный закон требует получения разрешений на определенные виды хозяйственной деятельности, от транспортировки до бурения и добычи полезных ископаемых. Например, для крупногабаритных транспортных средств требуются специальные разрешения. Это означает, что если вы будете перевозить строительные материалы, сборные стены или оборудование, вам может потребоваться разрешение. Для получения федеральных разрешений и лицензий вы можете просто выбрать свой бизнес на странице федеральных лицензий и разрешений на веб-сайте SBA.

На уровне штата ваше местонахождение является основным фактором требований к лицензиям и разрешениям.Однако сначала необходимо уточнить местные правила зонирования. Согласно SBA, постановления о зонировании «могут ограничить или полностью запретить деятельность определенных видов бизнеса в районе», и в то же время «у вас может быть меньше ограничений по зонированию, если вы будете вести свой бизнес вне дома. . . постановления о зонировании по-прежнему могут применяться даже к домашнему бизнесу ». 3 Поэтому убедитесь, что выбранное вами место является жизнеспособным, прежде чем начинать проверять, какие разрешения и лицензии требуются округу и городу.

Получив разрешение на ваше местонахождение, вы можете проверить, какие разрешения и лицензии вам нужны, на веб-сайте вашего штата или в здании суда местного округа.

Без соответствующей лицензии или разрешений ваша строительная компания может столкнуться не только с высокими сборами и налоговыми штрафами, но и с возможностью закрытия государством.

5. Обеспечение страхования и ответственности

Рассматривая лицензии и разрешения, вы также должны подумать о страховании для вас и ваших сотрудников. Учитывая опасный характер многих строительных работ, жизненно важно позаботиться о том, чтобы вас застраховали в случае травмы. Аварии случаются, и любому владельцу строительного бизнеса важно убедиться, что он полностью осознает все возможные обязательства.Даже если вы не готовы с самого начала составить полный план действий на случай непредвиденных обстоятельств, вы должны хотя бы иметь реалистичное представление о том, как это будет выглядеть для вашей компании, если что-то случится.

По крайней мере, большинство штатов и строительных контрактов требуют, чтобы у вас было действующее страхование компенсации работникам. Но вы можете обнаружить, что вам нужно страхование общей ответственности, страхование профессиональной ответственности, автострахование, а также страхование строительного риска. Так что чем раньше вы начнете планировать, тем лучше будет для вас.

6. Получите необходимое финансирование

Наконец, вы хотите убедиться, что у вас есть деньги для финансирования вашего нового бизнеса. Если вы не можете использовать свои сбережения, вы можете получить финансирование в другом месте различными способами. К ним относятся частные кредиторы, банковские ссуды, государственные ссуды, кредитные союзы или программы государственного финансирования. Сайт USA.gov предлагает полный список сайтов, на которых вы можете найти ссуды и гранты, которые подойдут вам.

Помимо базового финансирования, вам также следует подумать о том, как вы собираетесь обеспечить финансирование своих проектов.Помните, что у строительства заведомо низкая рентабельность. Неравномерность циклов выставления счетов за строительство означает, что денежные потоки невероятно важны для вашего бизнеса. Многие проекты потребуют непропорционально больших затрат в начале проекта. Денежные поступления могут не приходить какое-то время. Таким образом, хотя вы можете сами оплатить расходы на материалы и оборудование, вы можете столкнуться с проблемой, когда клиент опаздывает с оплатой или категорически отказывается платить. Вместо этого может быть лучше использовать процесс розыгрыша, когда вы запрашиваете деньги для любого проекта заранее и регулярно и проактивно выставляете счет по мере выполнения работы.

На всякий случай вы можете иметь резервный денежный фонд, из которого вы можете воспользоваться, если у вас возникнут какие-либо проблемы.

7. Развивайте свой бизнес

Одним из важнейших факторов, способствующих долголетию в отрасли, является лояльность и репутация клиентов. Ваша цель – уйти от каждого проекта и каждого клиента в хороших отношениях. Лучший способ сделать это – быть честным и общительным. По возможности заранее сообщайте своим клиентам, сколько времени займет проект.Обновляйте их повсюду, чтобы они понимали, когда возникают проблемы.

У вас также должен быть четкий график проекта в ваших контрактах – включая время непредвиденных обстоятельств для непредвиденных задержек из-за погодных условий, оборудования и т.д. работа. Все, что вы обсуждаете с клиентом, должно быть в письменной форме, а не только в устной форме. Это лучший способ защитить не только вас и вашу компанию, но и вашего клиента.

Чем более подотчетны и открыты вы с клиентами, тем больше вероятность, что они воспользуются вами снова. Более того, они с большей вероятностью порекомендуют вас другим. Это может создать эффект снежного кома успеха.

Заключение: не делайте этого в одиночку

Создание строительного бизнеса – не самый простой процесс, но бесчисленные поколения подрядчиков знают, насколько это может быть выгодно. Подрядчики от природы изобретательны и трудолюбивы и постоянно находят способы заставить свой бизнес работать.В то же время строительные работы имеют одни из самых высоких показателей закрытия для компаний за первые пять лет их существования. Итак, самая большая проблема – начать с прочного фундамента и оставаться успешным.

Вот почему лучший совет, который каждый может дать вам, если вы хотите открыть свой собственный строительный бизнес, таков: Не делайте этого в одиночку. Присоединяйтесь к отраслевым ассоциациям, объединяйтесь и получайте помощь от профессионалов, например, специалистов по строительству. Сотрудничайте с людьми, которые предоставят вам ресурсы и поддержку, которые помогут превратить ваш тяжелый труд в настоящий успех.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.