Новокосино гимназия: ГБОУ ГИМНАЗИЯ № 1048 “НОВОКОСИНО”, ИНН 7720796854

РНИМУ им.

Новые детские и профессиональные бассейны / Новости / Сайт Москвы

Москвичам доступно около 170 бассейнов, в том числе 27 построенных после 2010 года, в разных частях города. В это число не входят бассейны в отелях, больницах или санаториях, потому что они доступны не для всех.

Новый бассейн открылся в Центре олимпийской подготовки «Крылатское» на западе Москвы. Это еще одно место, где люди могут поправить здоровье или просто развлечься.Бассейн открыт ежедневно с 7 до 23 часов. Одновременно он может вместить до 120 человек.

Для детей и профессионалов: Бассейн в Крылатском

Этот новый бассейн является частью программы по развитию Крылатского гребного канала, который сейчас открыт как спортивный комплекс. Его перестраивали в два этапа – в 2012 и 2014 годах. Это позволило Москве впервые принять чемпионат мира ICF по гребле на байдарках и каноэ. Тогда же было решено построить здесь бассейн.

Двухэтажное здание площадью 3500 квадратных метров является частью плавательного центра для профессионалов и других пловцов.Здесь есть главный бассейн с восемью дорожками (длиной 25 м), детский бассейн, зона для сухого плавания, тренажерный зал, сауна и кафетерий. Бассейн отлично подходит для обучения плаванию, тренировок на соревнованиях и для проведения соревнований национального уровня.

Дети от 5 лет могут посещать бассейн. Младшие группы тренируются в детском бассейне, а старшие – в большом. Групповые занятия также предлагаются для взрослых, которые могут посещать их независимо от их способностей. И дети, и взрослые тоже могут научиться плавать с индивидуальным тренером.

История и современность: Лужники

Исторический бассейн в спорткомплексе «Лужники» реконструируется, после чего он станет многофункциональным плавательным центром. Здесь будут проводиться соревнования международного уровня и тренироваться профессиональные пловцы.

Площадь здания увеличится с 19 700 кв.м до 56 500 кв.м. Здесь разместятся профессиональный бассейн с десятью 50-метровыми дорожками, два 25-метровых бассейна с тремя дорожками, аквапарк, тренажерные залы, фитнес-центр, боксерский клуб и детский спортивный комплекс под одной крышей.

При реставрации архитекторы постарались максимально сохранить исторический облик бассейна. Так, его фасады украсят реплики резьбы по камню, созданной творческой группой LeSS в 1956 году. Будет восстановлена ​​и первоначальная колоннада.

Бассейн для всех возрастов в Южном Бутово

Дети до 14 лет и пенсионеры в Южном Бутово смогут плавать и нырять сколько душе угодно в новом бассейне.Он будет построен специально для них. Они смогут научиться плавать и плавать спокойно для улучшения здоровья.

Здание будет разделено на несколько зон: бассейны и сауны будут расположены на первом этаже, а тренажерный зал – на втором. На обоих этажах будут раздевалки для взрослых и детей.

Хамам и гидромассаж: Оздоровительный центр в Левобережном

Водные виды спорта займут целый этаж в новом оздоровительном центре на севере Москвы.В нем будет бассейн длиной 25 метров для взрослых и три бассейна для детей, длиной шесть, восемь и 12 метров. У них будут раздевалки с душевыми, турецкая баня хамам и ванна с гидромассажем.

Помимо бассейнов, в новом комплексе будет зал для занятий единоборствами, тренажерный зал, комнаты для групповых программ, а также занятия для занятий велоспортом и пилатесом.

Бассейн, косметолог и массаж: Оздоровительный центр в Новокосино

Восточного административного округа будет возможность отдохнуть в огромном спортивном комплексе с бассейном.Дом площадью 5 000 кв. М будет построен на месте бывшей свалки.

Бассейн будет расположен на первом этаже и будет включать раздевалки, косметический и массажный салоны, кафетерий и медицинский кабинет. Наблюдать за пловцами можно будет с балкона второго этажа. Групповые классы являются частью проекта. Тренажеры будут установлены на третьем этаже.

В ближайшие три года планируется увеличить количество бассейнов

Городские власти планируют построить в ближайшие три года еще 23 бассейна, в том числе:

– оздоровительно-оздоровительный комплекс с бассейном на ул. Старостина, 8а (2018)

– спортивный комплекс (бассейн, универсальный тренажерный зал и тренажерный зал) школы олимпийского резерва на 9-й Северной линии, 1б (2019)

– спортивный комплекс с бассейном Специальной школы олимпийского резерва №1, Измайловский бульвар, 75/17 (2019)

– спортивный комплекс с крытым катком, бассейном, экстрим-парком и воркаут-зоной на транзитном узле Некрасовка (2020)

– бассейн Гомельской специальной школы олимпийского резерва №4 по ул. Лескова, 25а (2020)

– бассейн ДЮСШ на Заречье, 7 (2020)

Новые детские и профессиональные бассейны

москвичей имеют доступ к около 170 бассейнам, в том числе 27 построенным после 2010 года, в разных частях города. В это число не входят бассейны в отелях, больницах или санаториях, потому что они доступны не для всех.

Новый бассейн открылся в Центре олимпийской подготовки «Крылатское» на западе Москвы. Это еще одно место, где люди могут поправить здоровье или просто развлечься. Бассейн открыт ежедневно с 7 до 23 часов. Одновременно он может вместить до 120 человек.

Для детей и профессионалов: Бассейн в Крылатском

Этот новый бассейн является частью программы по развитию Крылатского гребного канала, который сейчас открыт как спортивный комплекс.Его перестраивали в два этапа – в 2012 и 2014 годах. Это позволило Москве впервые принять чемпионат мира ICF по гребле на байдарках и каноэ. Тогда же было решено построить здесь бассейн.

Двухэтажное здание площадью 3500 квадратных метров является частью плавательного центра для профессионалов и других пловцов. Здесь есть главный бассейн с восемью дорожками (длиной 25 м), детский бассейн, зона для сухого плавания, тренажерный зал, сауна и кафетерий. Бассейн отлично подходит для обучения плаванию, тренировок на соревнованиях и для проведения соревнований национального уровня.

Дети от 5 лет могут посещать бассейн. Младшие группы тренируются в детском бассейне, а старшие – в большом. Групповые занятия также предлагаются для взрослых, которые могут посещать их независимо от их способностей. И дети, и взрослые тоже могут научиться плавать с индивидуальным тренером.

История и современность: Лужники

Исторический бассейн в спорткомплексе «Лужники» реконструируется, после чего он станет многофункциональным плавательным центром.Здесь будут проводиться соревнования международного уровня и тренироваться профессиональные пловцы.

Площадь здания увеличится с 19 700 кв.м до 56 500 кв.м. Здесь разместятся профессиональный бассейн с десятью 50-метровыми дорожками, два 25-метровых бассейна с тремя дорожками, аквапарк, тренажерные залы, фитнес-центр, боксерский клуб и детский спортивный комплекс под одной крышей.

При реставрации архитекторы постарались максимально сохранить исторический облик бассейна.Так, его фасады украсят реплики резьбы по камню, созданной творческой группой LeSS в 1956 году. Будет восстановлена ​​и первоначальная колоннада.

Бассейн для всех возрастов в Южном Бутово

Дети до 14 лет и пенсионеры в Южном Бутово смогут плавать и нырять сколько душе угодно в новом бассейне. Он будет построен специально для них. Они смогут научиться плавать и плавать спокойно для улучшения здоровья.

Здание будет разделено на несколько зон: бассейны и сауны будут расположены на первом этаже, а тренажерный зал – на втором.На обоих этажах будут раздевалки для взрослых и детей.

Хамам и гидромассаж: Оздоровительный центр в Левобережном

Водные виды спорта займут целый этаж в новом оздоровительном центре на севере Москвы. В нем будет бассейн длиной 25 метров для взрослых и три бассейна для детей, длиной шесть, восемь и 12 метров. У них будут раздевалки с душевыми, турецкая баня хамам и ванна с гидромассажем.

Помимо бассейнов, в новом комплексе будет зал для занятий единоборствами, тренажерный зал, комнаты для групповых программ, а также занятия для занятий велоспортом и пилатесом.

Бассейн, косметолог и массаж: Оздоровительный центр в Новокосино

Восточного административного округа будет возможность отдохнуть в огромном спортивном комплексе с бассейном. Дом площадью 5 000 кв. М будет построен на месте бывшей свалки.

Бассейн будет расположен на первом этаже и будет включать раздевалки, косметический и массажный салоны, кафетерий и медицинский кабинет. Наблюдать за пловцами можно будет с балкона второго этажа. Групповые классы являются частью проекта.Тренажеры будут установлены на третьем этаже.

В ближайшие три года планируется увеличить количество бассейнов

Городские власти планируют построить в ближайшие три года еще 23 бассейна, в том числе:

– оздоровительно-оздоровительный комплекс с бассейном на ул. Старостина, 8а (2018)

– спортивный комплекс (бассейн, универсальный тренажерный зал и тренажерный зал) школы олимпийского резерва на 9-й Северной линии, 1б (2019)

– спортивный комплекс с бассейном Специальной школы олимпийского резерва №1, Измайловский бульвар, 75/17 (2019)

– спортивный комплекс с крытым катком, бассейном, экстрим-парком и воркаут-зоной на транзитном узле Некрасовка (2020)

– бассейн Гомельской специальной школы олимпийского резерва №4 по ул. Лескова, 25а (2020)

– бассейн ДЮСШ на Заречье, 7 (2020)

Новокосино conclavibus, in – novus progressio, обзор modo descriptio et recnsiones

Новокосино – удовлетворительное предложение по дому.Active autem est aream nova aedificia exstruxit, cum complexa sui residenceibus ingens est multum инфраструктура: vere non est eligere, ex multa. Diaetam nisi sis emptio pro Moscua extra bene Commoditatem Road, amitteret autem noluerit aditus urbis, инфраструктура Велит Новокосино. Plurimas aedes satis varie repraesentatur tamen inveniet optimus bene. Ea fama exstat speciali plenius utriusque комплексная планировка, предложения инфраструктуры.

“Eme”

Заинтересованы в nova aedificia in et lugebunt omnes hungantes в Новокосино si ab aedificante praecipue operam dant ut paro of “Eme” – unum ex maxime popularibus et quaerebant post hodie.Элитный элитный проект “Недвижимость-НДВ”, улица Юстус, метрополитен Московского метрополитена. Удобное местонахождение – pelagus causa huius universala, quia non potest idem praebent quatenus ex multis complexa deliciae capitalia. Curam cuiusque salute suscepit de Fabrica et Occantant, ex horto regio Universa de sua securitate Instruendi ratio. Sed et in singulis sectione mos run concierge quia non campester securitatis et augetur. Et omnem hanc: “Эмэ”. Numquam novus progressio est tam удобный, intra ambulans distantia ab Universa Donec es: secundarium schola, магазины, рестораны и развлекательные торговые центры. Omnes illi, qui iam acquisívi domum hic quod sint desireacula spatiosa, clara ac prope на станции метро, ​​publico onerariam – verum est somnium.

conclavia

Eget планировка простойными culinarum, quae et in – lugebunt omnes hazabantes в Universa nova aedificia в элитном Новокосино “Недвижимость NDV-“. Quisque elit est non inveniet te optio magna vel parva Studio ex XXVIII sit quadratum metris vel three-cubiculum magna est magnus apartment et felix familia в районе X quadratum metris.

pretium

Потенциальные покупатели Scilicet omnibus заинтересованы в novus Morbi cursus sapien в строительстве Новокосино ab aedificante. Principalis lectio pretium elit. Quod suptus super 4 000 000 ex animi studia в универсальных рублях и широтных “копейках” эмитируют и в VIII дециевых рублях.

ЖК “Eme II”

Ecce residenceibus et alia universala regio в Новокосино. Hic adventum nova summa celeritate, ut nihil fere similis novis nominibus. Доступность Onerariam и оптимальное расположение – tae, quae in aliqua elit. Sin autem non potuerit offerre emere apartment в Москве, hoc est, apud Moscow se sed paratus est dare sursum in amoenitate urbium, vos volo ut obvius omnes obiecti sui инфраструктура, adtende humanitas vices quod blanditia absque limitatione eligi te fruar LCD: “Eme-II “. Novum progressus ad fines территория Реутов апуд Москва. Tales dies оппортуус locus ad praesentem eventem praebet huic universala quod optimus est in civitatem, ad pretium amet.

Cogitavit est aedificare magis quam CCCL 000 et monolithic quadratum metris de Housing in forma domibus prefabbricati.Denique в Vicinia sunt и детские сады, secundarium schola, Hospitium et shopping centrum, каток и cum magna cinematographico – при условии, что многие обитатели в Plena Dei в ЖК “Emas II”. Nova progressionem предлагает максимальное утешение.

conclavia

Haud parvae rei покупатели оптимально обтюрируют в сингуле conclavia, et layout vexillum. В elit culina spatiosam предлагаются варианты есть, et magna balneo SUBDIALIA. Quisque pro se optimal eligere poterit optio. Сед и универси могут купить раедам у жителей в raedam multum custodiebantur, simul et pro omnibus Oblivisci fere spatium invenire.

pretium

Ita etiam in aedificia praesto Novokosino ab artifice? Et inibi conclavia in Universe. Цены сатус до 3,5 миллионов квадратных метров XXIX рублей в Studio. Quisque in raedam firmatisque DLX milibus эмитирует рубли potest quod per signa Moscoviae Satis elit.

ЖК “fari”

Hic ‘a ingens предлагает pro illis quae sunt quaeritis, oeconomiam genus hostingi около elit repraesentantur per `caput’ Centrstroy”. Et предусматривает строительство проекта XXV-solarii duorum sub tecta raedam est.Duos distantes детские сады ambulando gymnasium et inebrians quammodo vitae. Habitant ipsum designandum quod aperire et claudere multa idoneitatem центры, стадион, удовлетворительные магазины. In elit notum est, nam ex constructione perfecta opera, et supplicium de auro usu materiae et technologiae инновационный. Hoc edidit, ut multi eorum qui iam emit domum, in universala. Et non timebit cum invitent Литература pluribus dominis confirmari inspicere peracto unoquoque Graduate Processum Est erectio dat semita muro saepta quoquo communicationis finem needaria.Object partum est cogitavit ad quartam 3 MMXVII. Manifestum is quod uti universal sub raedam cars pro CCXXXIX.

conclavia

Lugebunt omnes hungantes в Новокосино (Clementine_Vulgate) – Non optimus bene pro illis qui paratus es dicere vale ad civitatem vitae praesentis solamen. Simul in diaetam Реутов intra ambulantes procul statione metro lacus publicas – pecunia copia optima propter vilius est Moscoviae extra aedes. Nos si loqui de Residenceibus Universa в кубической планировке “Маяк”, quod conatus ad illos elit ut quam maxime удобные, современные варианты для потребителей и другие варианты.Quisque idoneus ad ostium levat quatuor, inter libera et facile ut sino vos ut navis et onera gravia et inportabilia et oversized contignationem. Invitavit emptores emere inchoari, ac tres duos- CXXIX-cubiculum cubiculum ut quadratum metris vndique a LV – hoc vere spatiosam apartment.

pretium

In praesens in multis eligere Novokosino conclavibus. Nova development, pretium non minus quam caput – ut iuvenes familias speciosum est bene. Et inibi conclavia sumptus de hac animi universala de V decies за квадратный метр в рублях по средней цене 000.LXXXV hodie est maxime unum de rhetorice HV enim regionis Moscow – id suadeant magis propinqua a propinquus inviso.

ЖК-дисплей “numerum”

Multi ex illis qui justos se genus cabini frugalitatem, т. Е. Spectare ad suadetur LCD “iubileum”. «Новум Новокосино»: цены на жилье не удовлетворяют разнообразным требованиям, включая впечатления от естественного мелиоративного композитного материала и безупречного качества. ЖК “numerum” – XXV-COENACULUM monolitus, et ad meridiem et in domo subigens tene Реутов апуд Москва.Primum Commercial Verus Implebuntur areæ repositi sunt praedium. Инсупер, пребет, проект и Донецк, аддификавит парвули, субраэдам. Прокатитесь в омнибусной инфраструктуре, в торговых центрах scholarum, nosocomiorum и т.д., на стадионе. Заинтересованы в Novokosiono si per apartment (новостройка), ad pretium quo emere vel patitur ea familia iuvenis, magnum est optio. Extemporalis initium constructionem ementes primus cecinit constructionem site ad nota satis activa opus non desistere vespere. Et Universe X-minute est deambulatio в метро.

conclavia

Quod offert parva elit, Satis tamen vndique a XXV ad cubiculum fovere quadratum metris LXXXVI. Parvus culina, singulas camera – id tenentes quod hodie eligens.

sumptus

Offerimus optimus lugebunt omnes Habitantes в Новокосино, novum progressio. Стоимость проживания в собственном автобусе в универсальном автобусе “numerum” apud incipit XXV составляет 2,4 миллиона квадратных метров в студии. Доступные варианты бюджета optime una в atriis Netophati.

quoquo

Si vis vivere in circuitu creamos Новокосино велит. Sat nova aedificia sunt, quae in muchantia. Et изобретает род утешений, варианты кубикула и умилис высший. Сумма проектов оптимальна и удобна в использовании на различных местах станции метро Московского метрополитена. Recensiones Agricolis et peregre verus qui eos in apartment sub constructione, ut confirmmet illud hic verax est, et in aedificationem processus summus qualis materiae инновационные технологии производства.

Quod maxime sumptus de praedium budgetary tantum optiones quae in capite, quae fit per optionem bonum et verum salutis iuvenes familias qui aspiciens ad aliquid congregandum, тандем: hamitationi separatum suum. Cum pecunia non habet? Non a forsit. Vos can utor is ut mercedem et in reliquis accipere libellum de hypotheca mutui. Maecenas darent operam ut maiore fortuna allowedtit ripas. Vehementer cupimus ut omnes, nisus ad acqundum verus praedium suburbanum iucundum tibi fore.

Новокосино 2 оф. Хроника банкротства девелопера ООО «Экспертстрой»

Мы все взрослые и, наверное, уже привыкли, что в кино обычно идут хуже оригинала. Исключения редки, особенно когда фильм изначально создавался без ущерба для Сиквела. Ну то есть кто-то захотел и снял фильм, он неожиданно стал святым наймом, и большая студия в надежде наварить чужой талант решила продолжить рассказ – герои те же, только, скорее всего, локации разные, ну новые.Звучит заманчиво, но похоже, в итоге, как показывает практика, не так хорошо, как хотелось бы.

Работа носит исключительно информационный характер. Все материалы собраны автором и являются личным заключением, не претендующим на истинность в последней инстанции.

Если вы уже думали, что зашли на сайт про кинотеатр – не переживайте, все нормально, тогда речь пойдет о новостройках. И мы решили начать так много, потому что это очень удачная для нас аналогия: очень часто идеологические продолжения некоторых успешных жилых комплексов оказываются хуже их первых частей.

При этом обычно у них больший масштаб, и приятные нововведения, и более точное представление готового результата. Да и вроде бы в таком продолжении есть какая-то надежность.

Здесь вам предлагают купить жилой комплекс «Кот в сумке 2», и эта цифра 2 в его названии невольно внушает доверие – значит где-то уже стоявший «Кот в сумке 1». Логика проста и понятна.

Но, к сожалению, как и в Голливуде, на рынке недвижимости Москвы и, тем более, Подмосковья эта логика просто не работает.Вторая часть легко может слишком сильно отличаться от первой, но полагаться на разработчика только потому, что он уже закончил один объект, это вообще невозможно.

Чтобы подтвердить эту мысль, рассмотрим сегодня Реутовский ЖК «Новокосино 2» от ГК «Эксперт». Мы все еще можем спорить об успехе или провале этого сиквела, но то, что оно получилось слишком долгожданным, вполне верно.

Отличный сценарий блокбастера

Объективности ради нужно сказать, что первая часть ЖК «Новокосино» не была идеальной.Построенный практически на границе одноименного района Москвы и города Реутова, жилой комплекс комфорт-класса состоит из трех высоких монолитных домов, предлагает квартиры различной площади и планировки, взятки рядом с метро – и не только. вообще удивительно.

В нем все как-то слишком обычно, по стандарту. Парковка, детский сад и другие объекты инфраструктуры вроде бы есть, но все в каком-то недостаточном количестве. Вид открывается на зеленый Салтыковский лесопарк, но и железная дорога, и возрожденная МКАД тоже рядом (да, по транспорту хорошо – но по экологии не очень).Корпуса всего три, но компактными и небольшими комплексами тоже не назовешь. В общем то, что называется крепким средним перцем.

Однако и до этого группа компаний «Эксперт» была молодой и практически неизвестной на рынке недвижимости, на рынке недвижимости, а точнее – ее корпусов 8, 9, 10, 14, 15.

Правда, разница между комплексами все же была : Дома в «Новокосино 2» В отличие от «Новокосино» не только панельные, но и монолитные. Квартиры – от студий по 24,5 кв.м до трех вариантов И даже пяти комнатных. Последний вариант, однако, представлен в единственном экземпляре, 228 квадратных метров в седьмом корпусе. То, что такая квартира есть в этом комплексе, – это как минимум та удивительная деталь, которой так не хватало первому «Новокосино».

Увы, как первое «Новокосино», почти все квартиры в ЖК Сдам без отделки и даже без внутренних стен. Но за планировкой и ремонтом под ключ вы можете обратиться в дочернюю компанию. Официальным продавцом объекта является «Концепция проекта NDV».Это уже хоть что-то.

На первых этажах всех построек должны открываться объекты инфраструктуры, поэтому недостатка в магазинах, кафе и салонах красоты быть, по идее, не должно. Обещаны и более важные и нужные объекты: детские сады, школы, поликлиника, парковка.

От благоустройства «Новокосино 2» многого ожидать не стоит, его периметр даже забором не обнаружится, но хотя бы на обычных детских и спортивных площадках это возможно.

Вот такой комплекс представила своим заказчикам ГК «Эксперт». Кажется, немного интереснее первой части, даже несмотря на то, что от метро немного далеко. Но в районе слишком много конкурирующих новостроек, чтобы закрыть глаза на любые минусы – и «Новокосино-2» вполне достаточно.

Трудности съемочного процесса

Мы так и не коснулись основной проблемы нашей статьи, перенос сроков поставки А «Новокосино 2» уже разочаровывает.Начнем с места – он явно хуже, чем комплекс без комплекса «2». Станция метро «Новокосино», везде обозначенная как «находится в пешей доступности», все равно находится на приличном расстоянии – даже от ближайшего к ней корпуса почти 20 минут.

Железная дорога, еще одно транспортное преимущество, наоборот слишком близко – на квартиры, окна которых выходят прямо на нее, даже есть скидки. Шумно, да и по экологии плохо.

Она в «Новокосино-2», в целом неплохо, но и далеко не хорошо: всего пять километров вредно Газоприводной завод и промзона «Руднево» , чуть ближе – шумели полигон ТБО «Кучино» «, который, как известно, пахнет по всей округе.

Есть у “Новокосино 2” плохие новости А для автомобилистов:

Во-первых, Северо-Настыхинское шоссе слишком узкое для всех желающих быстро и комфортно его преодолеть.

Во-вторых, парковка в комплексе на удивление дорогая – неудивительно, что на них так часто бывают большие скидки и что они до сих пор популярностью не пользуются. В целом, в «Новокосино 2» все оставляют машины около домов, так как парковка во дворах не запрещена

А это, в свою очередь, плохо сказывается на общем впечатлении от комплекса.Казалось бы, большая часть его построек сдана совсем недавно, а во дворах уже столько машин, плотность застройки уже чувствуется завышенной, а качество выполненных работ наоборот низкое.

Комплекс появился пару лет назад, а он уже весь какой-то обшарпанный, битый, грязный … Новостройка «Новокосино 2» совсем не напоминает. И это при том, что работы на его территории еще продолжаются.

Премьера перенесена

Да, официально «Новокосино 2» должны были быть полностью сданы в 2015 году. Однако винить застройщика в невыполнении обязательств не совсем верно, у него есть отговорка – в проекте появилась пара построек. позже, уже на стадии реализации остального. Но обо всем по порядку.

ССЫЛКА

Группа компаний «Эксперт» и, тем более, компания «Экспертстрой», которая официально и является девелопером «Новокосино 2» – на рынке недвижимости в целом новичков .

Хотя организация появилась в далеком уже в 2005 году, это тот случай, когда судя по опыту не глядя на дату основания. Потому что примеры работы ГК «Эксперт» перед всеми нами – например, на их сайте в рубрике «Жилая недвижимость» есть только «Новокосино 2». Да и о дальнейших «экспертных» планах нам сейчас ничего неизвестно.

Поэтому удивительно, что при построении «Новокосино 2» были допущены ошибки, присущие начинающим разработчикам.

Сначала были какие-то волокиты с документами на землю, где развернулось строительство – их поочередно переоформляли с одного подконтрольного «эксперта» компании другому.

Потом начались проблемы с подрядчиками – впрочем, они тоже полностью объяснены. «Эксперт» почему-то нанял на этот пост три разные компании – ДСК 1, ЛСР и Русич. Естественно, вскоре, а именно в начале 2015 года, всем троим на одной стройке стало тесно, и ДСК-1 и ЛСР покинули ее «Русич».

«Эксперт» наверняка обрадовался затратами, но огорчился из-за того, что объект лишился сразу двух известных имен. Поэтому вскоре уже в качестве продавца в «Новокосино 2» была приглашена еще одна популярная компания – «НДВ-Недвижимость» .

На фоне всего этого работа работы конечно шла с перебоями. Причем некоторые корпуса строились и сдавались нормально, а почему-то с опозданием – особенно в этом плане корпуса No.Руководили 3, 5, 12 и 13.

Например, срок сдачи корпуса № 3 в проектной документации был заявлен как четвертый квартал 2016 года, но весной 2017 года дом выглядел так, как будто над ним ведутся работы – даже входные группы оказались снаружи. улица. Введен в эксплуатацию, в результате введен только в июне 2017 года.

Практически то же самое было с двенадцатым делом – обещали сдать в первом квартале 2017 года, перенесли в третий, позже – собирались успеть до конца четвертого квартала и, в итоге, прошло в конце января 2018 года.

Ну очень тяжело была ситуация с корпусами №16 и №17. Их изначально даже не было в проекте, и они добавили их для получения прибыли от продажи новых квартир, которую собирались потратить на достройку. зданий началось. Как это обычно бывает, новостройки повлекли за собой новые проблемы.

«Новокосино 2» не помогает ни «НДВ-недвижимость», ни даже администрации Реутова. Ну то есть не сидят сложа руки и вроде делают все возможное – «НДВ-Недвижимость» регулярно занимается продажами, а власти даже выдали ссуду на достройку пары корпуса.Однако споры и скандалы вокруг комплекса не утихают до сих пор.

ПО ПУТИ

Участие «НДВ-Недвижимость», пожалуй, только подогревается – многие знают, как часто он работает с долгом, и ее связь с Новокосино 2 воспринимается как очередное подтверждение того, что ЖК не очень подтверждается. Да и сама компания идти к клиенту на встречу, похоже, не хочет – чтобы разобраться в этом, достаточно зайти к ней на сайт.

Интерфейс и структура там такие неудобные, будто именно это неудобство и было целью их создателей.Это самый простой способ избавиться от желания проверять документы, но в то же время избежать штрафа за непредоставление информации.

Несмотря на то, что построено более половины, еще три больших здания (№5, №13, №16) все еще ждут сдачи.

Пятый корпус переводился трижды. сначала с первого квартала 2017 года по третий, затем со второго квартала 2018 года. Затем – октябрь 2018 года.

Тринадцатый корпус переброшен в октябрь 2018 года – это с третьего, а затем четвертого кварталов 2017-го.

Доставка 16-го корпуса отложена С 3 квартала 2018 по 4.

Переводы не страшны , но пугающе постоянны и никоим образом не привлекают потенциальных покупателей.

Что мы видим в итоге?

Если верить очередным обещаниям «знатока» (но не знатока!), ЖК «Новокосино 2» полностью сдается до конца 2018 года. Учитывая, сколько квартир в комплексе сейчас продается по уступке, первые покупатели не очень верю в близость этого светлого будущего.

Да и поведение «знатока» не вызывает у него доверия. Мало того, что есть сообщения о том, что застройщик не платит штраф за перенос сроков, теперь еще и «эксперт» рассылает письма с угрозами почти всем своим клиентам, которые «решаются» отрицательно отреагировать на объект в социальные сети.

Казалось бы, хорошая репутация создается добрыми делами, а не сокрытием зла – но нет, некоторые на этот счет придерживаются другого мнения.

Полную версию письма читайте здесь:

Компания обещает подать в суд за клевету практически на всех своих клиентов, которые называют его долгосрочным. Вероятно, специалисты «Эксперта» забыли, что юридического термина «долгосрочный» не существует, поэтому это невозможно. А в разных словарях слово «долгосрочный» определяется как «затянутая конструкция», не уточняя при этом, за какое время затяжной. Согласно нашему опросу, 64% граждан рассматривают ЖКД долгосрочным, где перевод времени составляет 1-9 месяцев.То есть все клиенты «Новокосино-2» свободны в своих обвинениях.

ООО «ЭКСЕРТИСТСТРОЙ» (ранее – ООО «ЭКСПЕРТ») – девелопер ЖК «Новокосино 2» (г. Реутов, Московская область).

Срок строительства корпусов ЖК «Новокосино-2» несколько раз переносился, само строительство приостанавливалось, судопроизводство по переходу части корпуса составляет более 2,5 лет.

При этом в Реестр проблемных разработчиков ООО «Эксофстрой» внесено только в июле 2017 года, основанием для включения в реестр послужило наличие процедуры банкротства в отношении застройщика.

Определение от 19 декабря 2018 г. по делу № A41-26468 / 2017 Арбитражный суд Московской области ввел Порядок наблюдения в отношении ООО «ЭКСЕРТСТСТРОЙ». Временный управляющий утвержден Дородным (Синякиной) Евгенией Сергеевной, членом Ассоциации СБУ «Меркурий», регистрационный номер в едином государственном реестре Арбитражные управляющие: 9745, почтовый адрес: 141103, Московская область, г. Щелково-3, г. A / I 431.

При банкротстве ООО «ЭКЕРТИСТСТРОЙ» применялись правила п. 7 «Банкротство застройщиков» руководителя IX Банка банкротства.

Всем участникам строительства необходимо обратиться в Арбитражный суд Московской области (адрес: 107053, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 18) с заявлениями о внесении требований о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов о передаче. жилых помещений или внесение денежных требований в Реестр требований кредиторов (штрафы, возврат по договору и т. д.).

Реестр требований кредиторов – это, по сути, перечень требований к ООО «ЭКСЕРТИСТРОЙ», которое ведет временный управляющий.Включение в реестр происходит на основании определения суда после проверки судом обоснованности требований.

В процессе процедуры банкротства застройщика будут формироваться реестры кредиторов, в том числе реестр требований кредиторов по передаче жилого помещения.

Акционеры, которые не будут внесены в реестр, не смогут получить свои квартиры в жилом доме. Если требование о включении в реестр кредиторов не заявлено в установленном порядке, считается, что участник строительства не декларировал свои права на квартиру и такая квартира входит в конкурсную массу, несмотря на наличие ДД, платежных документов.

Заявление о включении требований в реестр кредиторов необходимо подать в Арбитражный суд Московской области в срок не позднее одного месяца со дня опубликования информации о банкротстве в газете «Коммерсантъ». Это также даст возможность участвовать в первом собрании кредиторов.

Вниманию заключивших договора нежилых помещений и станка . Это самая незащищенная категория участников.Долевое строительство Поскольку законодательство о банкротстве не предусматривает для них никаких вариантов, кроме внесения денежных требований в реестр кредиторов. При этом право на получение помещения теряется, а гарантий реального возврата вложенных денег по сути нет. Поэтому таким акционерам рекомендуется подавать заявления (претензии) о признании права собственности на нежилое помещение, Машинный магазин или долю в виде помещения. Заявление о признании права собственности позволит установить право собственности на конкретный объект недвижимости и в дальнейшем избежать включения нежилого помещения, парковки в конкурентную массу.

Юристы «Правовая защита» предоставляют услуги по подготовке заявлений о включении требований в реестр требований кредиторов, рассмотрении заявлений в арбитражном суде, представлении интересов кредиторов при процедуре банкротства застройщика, в том числе общих собраний кредиторов. , признание права собственности на квартиры застройщиками.

Также юристы «Правовой защиты» ведут дела в Реутовском городском суде Московской области по искам о признании права собственности на акции в виде нежилого помещения, нежилого помещения, автостоянки.

Для получения дополнительной информации, записей для консультации и регистрации услуг для включения в реестр кредиторов о передаче жилого помещения или о включении денежных требований, признании права собственности, звоните: 8 985 109 29 31, 8 919 410 94 48, 8 495 975 77 67, или отправьте свой вопрос

Коллегия адвокатов “Правовая защита” Москва, ул. Новый Арбат, д.21, офис 904. Ведущий дел:

Мы не впервые сталкиваемся с тем, что известное название компании в проекте не является залогом.И призываем внимательно изучить не только участок, но и интересующий вас дом, двор и микрорайон, чтобы не купить кота в мешке. Что может быть эта кошка, рассказывает наш автор Олеся Грузинская. Как вы найдете правильный комплекс, так и будет выглядеть вот этот, и этот. И затем, как правило, есть две стены от стены к стене, что, вероятно, необходимо. Да что напасть такая с этими новостройками, в Реутове все они на одного человека. Когда вся территория застроена новыми микрорайонами, очень сложно разобраться с каким ЖК.Но я все понял и просветлю вас.

И все же иногда я бываю чересчур наивен, ну не поверите на слово все это «10 минут пешком от метро», а я поверил и пошел. Она шла, а нужные дома оказались только через 18 минут, потому что до них 1,5 км и нужно быть хотя бы голодным львом, чтобы преодолеть их за 10 минут. Если вы не готовы к столь длительной прогулке, лучше воспользоваться услугами такси или найти автобусную остановку.

И вот мы все-таки добрались до микрорайона «Новокосино-2», что он из себя представляет? Это 17 корпусов, большинство из которых монолитные, но корпуса 8, 9, 10, 11 и 14 панельные, европейского формата, П-44Т и П-44К. Снаружи я выделил 3 вида отделки фасадов, в основном разница в оттенках керамогранита и штукатурки, на большинстве домов она темно-коричневая, но некоторые корпуса заметно светлее. Это жилье комфорт-класса без дополнительных опций, поэтому территория комплекса не огорожена, в подъезде нет охраны, консьержа в подъезде тоже не заметила.На открытой территории Система «двор с машинами» или, проще говоря, «паркуюсь где хочу». Но на подъездах я заметил видеокамеры, хотя доподлинно неизвестно, работают ли они.

Все дома довольно высокие, есть секции по 11 этажей, но в среднем 25, а самые высокие до 28. Секции бывает от 1 до 11. А что если рассмотреть дома поближе? Хм, если честно, лучше не стоит. Как только вы подходите к зданиям на расстояние метров 7, в глаза бросаются многочисленные трещины, ямы, имеющая плитку, разрушенные ступени и многое другое.Может, даже на секунду вознесется мысль, что вы ошиблись адресом и пришли в дома, которые простояли 15 лет, но нет, эти новостройки сданы в эксплуатацию 3 года назад, и все это произошло с ними из-за их столь долгая жизнь.

В подъездах текущая штукатурка, петляющие петли, закопанные двери, грязные стены – в общем, крайне неприятное зрелище. Если честно, если я выберу квартиру лично, то в этот момент развернусь и уйду, не продолжая разговор.Но вам наверняка будет интересно узнать подробности, тем более что местные жители уже смирились с такими внешними видами домов и говорят, что жить можно.

Что в условиях доставки? И снова беды – 12-й и 13-й корпуса должны были сдать в 2015 году, но на месте я вижу, что в башне 12 корпуса еще не закончили отделку фасадов, а 13-й вообще не достроили. Открываю сайт, ищу проектные декларации – последний срок сдачи на оба дома 3 квартал 2017 года, но есть более ранняя декларация о сдаче их в 1 квартале 2017 года.Оригинальной проектной декларации с начальным сроком поставки в 2015 году просто нет. Телефонистка не скрывает факт задержки, пытаясь обосновать, что проблема была в связи, и не объясняя, почему связь помешала достроить пол дома. Тот же управляющий уверенно заявляет, что остальные строящиеся здания 5 и 16, 17 будут сданы в срок в 4 и 2 кварталах 2017 года соответственно. А остальные 13 домов вообще заселены и в них счастливо проживают владельцы квартир.
Идем по дороге, подходя к корпусам 1, 2, 3, 4 и стараемся сдерживать эмоции, чтобы не возмущаться в голос. Корпуса 1 и 2 с горем пополам похожи на жилые, хотя и с огромной натяжкой. Территория не благоустроена, детская площадка одна с одинокими качелями, скамейкой и песочницей без песка. А во дворе раскинулось море, а точнее лужа всего 2 дома, машины, припаркованные вдоль тротуара, залиты по самому бамперу.

А корпус 3 безвреден для глухого забора, так что не надо проходить к подъездам.Мне даже показалось, что дом вообще не заряжен, что было бы логично при таком состоянии – козырьков нет, во дворе нет асфальта, в подъезд не дойдет. Но нет, находчивый девелопер, понимая, что он сдался и еле справляется с гневом акционеров, в октябре 2016 года решил отдать ключи. Судя по всему, ответственная компания Компании – фанат творчества Татьяны Булановой, особенно песни «Я ослепла от того, что было …», а то что было в том, так и осталась.Проезд в квартиры по железной дороге Через коммерческие площади первых этажей. Так что подъезд к лифтовой зоне снесли даже часть стен, которые позже выложат кирпичом. Но в этих подъездах стоит охрана, мы с оператором не подвели, запретив стрельбу.

Кто он, кто этот создатель такого памятного предмета. А девелопером микрорайона «Новокосино-2» выступает компания «Экспертстрой», входящая в структуру инвестиционной компании «Эксперт», работающей на российском рынке более 10 лет.Девелоперское направление было создано в 2008 году, а в конце 2010 года на рынок был выведен первый проект компании – микрорайон Новокосино-2 в Реутове.

Если задумываться о покупке квартиры в «Новокосино-2», то сделка будет оформлена через агентство недвижимости «НДВ-Недвижимость», именно они являются эксклюзивными партнерами по реализации. «НДВ недвижимость» имеет 15-летний опыт работы на рынке недвижимости. Сама компания называет свои офисы «Супермаркетом Недвижимости», где любой покупатель может получить всевозможные риэлторские услуги.Агентство реализует новостройки, вторичную и коммерческую недвижимость в аренду, ведет аудит проектов, помогает в оформлении документов, страховании ипотеки. Компания даже может помочь оформить ипотеку на льготных условиях в банках-партнерах, среди которых Промсвязьбанк, Банк «Возрождение», Сбербанк, ВТБ 24, Абсолют Банк, Газпромбанк, КБ Дельтакредит, «Московский Индустриальный банк», «Металлинвестбанк», «Московский кредитный банк», Россельхозбанк, «ТранскапиталБанк».

Есть «НДВ-Недвижимость» и награды, например, в 2015 году компания в третий раз стала обладательницей Премии «Марка No.1 в России »и назывался« Риэлтор №1 ». А в 2016 году стал победителем в номинации« Компания-законодатель моды »на церемонии Proestate Awards.

Все новостройки агентство “НДВ-Недвижимость”:

• ЖК “Новокосино”
• ЖК “Царицыно 2”
• ЖК “Мосфильмовский”
• ЖК “Ромашково”
• ЖК “Новокосино 2”
• ЖК “Сказка”
• ЖК “Красногорск”
• ЖК “Старт-формат”
• ЖК “07” (ноль семь)
• ЖК “Планерный”
• мкрн.«Мегаполис»
• Апарт-комплекс “РЕФОРМА”
• ЖК “Царицыно”
• ЖК “Новые Вешки”
• ЖК “Центральный”
• ЖК “Ленинградский”
• ЖК «Дубровская Слобода»
• ЖК “Богородский”
• ЖК “Академик 1 и 2”
• ЖК “Панорама”
• ЖК “Город”
• ЖК “Мытищи Лайт”
• ЖК «Терлецкий парк»
• ЖК “Хорошевский”
• ЖК “Лефорт”
• ЖК “Клубный дом на Таганке”
• ЖК “Речной парк”
• ЖК “Потапово Лайт”
• ЖК “Андреевка”

Список наград и реализованных проектов, безусловно, впечатляет, но, к сожалению, это не гарантия успеха проекта.Не раз и не два я встречал сообщения о переносе сроков сдачи по разным объектам, которые продает «НДВ-Недвижимость», и к качеству строительства, по многим объектам были претензии. Если вам интересен микрорайон «Новокосино-2», у вас есть отличный шанс не поверить на слово, прийти на место и обдумать все, что вас интересует, прежде чем принять решение. Отсрочка доставки более года.

Микрорайон Новокосино-2 расположен всего в 3 км от МКАД на востоке от столицы в поселке Греутов.Если вы автолюбитель, то отправьте свою лошадь на Настыхинское шоссе, на съезде в Никольско-Архангельский проезд, выверните и вы окажетесь в нужных домах. Или сверните с трассы на проспект юбилея, как показано на карте. Вроде бы это расстояние – всего лишь капля в море московских дорог, но местные жители советуют не расслабляться раньше времени, ведь иногда эти 3 км быстрее проходят пешком, чем преодолевать их на машине.

Если вы любитель общественного транспорта, то кратчайший путь лежит от метро «Новокосино» (желтая ветка), до зданий микрорайона нужно пройти 1.4 км в сторону участка.

Если вдруг оказался «Выхино», то не расстраивайтесь, вам не нужно будет кружить, найдите автобус с номером 706 и не пропустите остановку «Настыхинское шоссе».

Квартиры продаются не напрямую от застройщика, а через посредническую компанию, поэтому продажа ведется по договору уступки права собственности. В квартире может быть от 1 до 4 комнат, площадь от 24 до 104 м2, все они сдают без отделки, высота потолков в черновом варианте 3 метра.

Процентные ставки в банках-партнерах начинаются от 10,9% годовых. Есть несколько долей: в домах 6, 16 и 17 часть квартир можно купить на 15% дешевле, в 3 корпусах на 8%, в 5 корпусах на 20%. Установка на 1 год дается под 1,5% при первоначальном взносе в размере 30% стоимости, вы можете взять 6 месяцев без процентов первоначального взноса 50% стоимости.

Есть еще 2 платных парковки. Один расположен под корпусом 16, второй – под корпусами 3, 4, 5 на 1547 посадочных мест.Сейчас у них скидки, поэтому цена от 450 000 до 1 300 000 рублей.

Социальная инфраструктура: Уже функционируют школа и детский сад. Еще одна школа и детский сад построены во дворе 1, 2 и 3 дома.

Клиника появится позже, точные сроки не озвучиваются.

Коммерческая: В каждом доме на первых этажах есть коммерческие площади, сегодня уже есть несколько продуктовых магазинов, туристическое агентство, салон красоты и многое другое.Но самый масштабный объект – торгово-развлекательный комплекс «Реутов Парк» с гипермаркетом Ашан, магазинами одежды, кинотеатром и Fudcourt.

Прогулка: Во дворах есть детские площадки, но они мне показались маленькими маленькими и не очень разнообразными, особенно в сравнении с другими жилыми комплексами из наших отзывов. Возле домов очень не хватает зелени, так как все деревья выросли за время застройки местности, кажется каменные джунгли.

Реутов получил статус города еще в далеком 1940 году и сегодня его население составляет 97 тысяч человек.Он, кстати, и есть наука. Существует несколько легенд о происхождении названия города и самой интересной мне показалось, что там написано «город назван потому, что кажущиеся изгнанники корни, отправив их в Сибирь». Странно, но не стандартно. Хотя наиболее вероятной считается версия, что здесь проходил сигнальный рубеж системы обороны Москвы, это были сторожевые вышки с колоколами (Реутти), передающие сигнал о приближении противника к Москве.
В районе есть серебряная река и заводской пруд, купаться в них нельзя, а вот загорать и отдыхать на берегу – пожалуйста.А между улицами Октябрьская, Южная и Юбилейного проспекта раскинулась территория в 9 гектаров с велосипедами, увеселительными зонами, скейт-парком, спортивными и детскими площадками.

В пешей доступности от комплекса есть (не считая того, что в самом ЖК):

3 школы и 2 гимназии, более десятка муниципальных и несколько частных детских садов, огромное количество супермаркетов, в том числе «Толстее», «Магнит», «Пятерочка», «Виктория», «Перекресток», «Дикси», «Монета». ” и другие.Поликлиника «Моя Семья», Городская поликлиника, Детская поликлиника, более десятка аптек, в том числе 5 круглосуточных, с десятком небольших торговых центров. Большой ТРК «Шоколад» расположен вдоль МКАД между улицами Победы и Новой, 4 спорткомплекса и фитнес-зал, два десятка кафе, в том числе «Якоря», «Чайон №1» и 2 «Макдональдс», ручной зоопарк “Еллус”.

В городе действует физкультурно-оздоровительный клуб инвалидов «Риск-М». Здесь занимаются забегами на инвалидных колясках, дартс, армпортом, плаванием, пауэрлифтингом, шашками, шахматами, елью, настольным теннисом, волейболом, теннисом на инвалидных колясках, бильярдом, прыжками с парашютом.

С другой стороны, территория Николо-Архангельского кладбища начинается на территории Николо-Архангельского кладбища, оно считается одним из крупнейших в Москве, его площадь составляет около 138 га. А крематорий, который находится на его территории, долгое время был занесен в Книгу рекордов Гуини как самый большой в мире. Здесь герои Советского Союза, «Моряки подводной лодки« Курск », спецназовцы, принимавшие участие в освобождении заложников в Беслане, а также деятели культуры и искусства (Жанна Фриске, Римма Маркова и другие).

Если вас привлек Реутов, то покупать квартиру в первом комплексе не торопитесь, есть из чего выбирать. Ближайшие соседи микрорайона «Новокосино-2» – ЖК «Юбилейный», ЖК по улице Ашхабада, ЖК «Маяк» (г. Реутов), ЖК «Государственный 18».

Экологию в районе микрорайона «Новокосино-2» можно считать вполне пригодной для жизни, но не могу не упомянуть окружающие стимулы ситуации.На расстоянии 250 метров находятся восточная производственная зона и котельная, но они безвредны, а также промышленная зона в полукилометре от домов. Но ООО «МПК« НПО Инжиниринг »» и заявка объектов на 300 метров крайне негативны для окружающей среды. Железнодорожные пути 200 метров и Носовыхинское шоссе 500 могут добавить лишнего шума.

К сожалению, в микрорайоне «Новокосино-2» много негатива, про него можно прочитать на любом форуме и легко убедиться в этом лично при первом знакомстве с комплексом, самые частые жалобы, конечно, но я написал еще несколько не столь очевидных вещей.

1. Обещают и детский прогулочный двор, и построить жилой дом. Управляющий подтвердил, что напротив ТРК «Реутов Парк» должна была быть свободная зона, но тогда девелопер решил построить там дом 16.
2. Управляющая компания не исправляет проблемы, зимой плохо убирают территорию, многие арендаторы жалуются на ее работу.
3. В октябре 2016 года многочисленные СМИ и даже администрация города были привлечены к торжественной церемонии сдачи 3-х корпусов, но парадный вход в дом не организован и подъезды не организованы.
4. В новых домах из-за ошибок в проектах текут козырьки подъездов, вода заливает подъезды.

Для меня этот объект однозначен, я бы не хотел селиться в новом доме, который выглядит как старый. Радость заселения затмевает непривлекательный вид подъезда и лестничных клеток, детских площадок для прогулок с ребенком не хватает, зелени во дворах совсем нет. Но те, кто уже купил квартиру и уже живет в этом микрорайоне, говорят, что могло быть и хуже, поэтому все равно радуются, что приобрели свои квадратные метры по невысокой цене.

плюсы

• ЖК-дисплей для инфраструктуры
• Инфраструктура района
• Метро рядом

минусы

• Качество строительства
• Задержка прохождения
• В ЖК-дисплее нет зелени

Информация о микрорайоне «Новокосино-2» предоставлена ​​порталом «Новостроев.ру»

Проверка разработчика ООО «Эксперт».

ЖК «Новокосино – 2» (Реутов).

Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт».

Юридический адрес: 142700, Московская обл., Ленинский р-н, г. Видное, Ольхова Печка, 3, ПОМ 14

ИНН 7702571368 ОГРН 1057747584674

Подрядчики девелопера:

Конгломерат 1, ИНН, ИНН 77131

, местонахождение: 12481198410 Г. Москва, Кутузовский проспект, д.36 стр.2

Общество с ограниченной ответственностью «Монтажпромстрой», ИНН 7733091925, ОГРН 1027739467250, местонахождение: 125476 г. Москва, ул. Василия Петушкова д. 25 стр.1

Условия строительства ООО «Эксперт».

Принципиальные сроки и окончание строительства согласно разрешительной документации.

Корпус 1. Разрешение на строительство RU 50314000-20 Выдано администрацией Гретс 11 апреля 2013 года. Начало строительства – апрель 2012 года, ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2016 года.

Корпус 2. Разрешение на строительство RU 50314000-20 Выдано администрацией Греотова 11 апреля 2013 года. Начало строительства – июль 2012 года, ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2016 года.

3. Разрешение на строительство RU 50314000-06 Выдано администрацией города Третес 25 января 2013 года.Начало строительства – декабрь 2012 года, ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2015 года.

Корпус 4. Разрешение на строительство RU 50314000-06 выдано администрацией Гретс 25 января 2013 года. Начало строительства – декабрь 2012 года, ввод в эксплуатацию – 4 квартал. 2015.

Корпус 5. Разрешение на строительство RU 50314000-06 выдано администрацией города 25 января 2013 года. Начало строительства – декабрь 2012 года, ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2016 года.

Корпус 6.Разрешение на строительство RU 50314000-21 выдано администрацией поселка Греотов 11 апреля 2013 г. Начало строительства – март 2012 г., ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2015 г.

Корпус 7. Разрешение на строительство RU 50314000-21 выдано администрацией г. Греотова 11 апреля 2013 года. Начало строительства – май 2012 года, ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2015 года.

Корпус 8. Разрешение на застройку RU 50314000-21 выдано администрацией Гретс 1 августа 2011 года. Начало строительства – апрель 2011 года. , ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2012 года.

Corpus 9. Разрешение на строительство RU 50314000-21 выдано администрацией Greets 11 декабря 2011 года. Начало строительства – октябрь 2011 года, ввод в эксплуатацию – 2 квартал 2013 года.

Corpus 10. Разрешение на строительство RU 50314000- 07 выдано администрацией города 28 мая 2012 года. Начало строительства – апрель 2012 года, ввод в эксплуатацию 3 квартал 2013 года.

Корпус 11. Разрешение на строительство RU 50314000-07 выдано администрацией города. 28 мая 2012 г.Начало строительства – апрель 2012 г., ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2013 г.

Корпус 12. Разрешение на строительство RU 50314000-23 Выдано администрацией Греотова 11 апреля 2013 г. Начало строительства – май 2013 г., ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2016 г.

Корпус 13. Разрешение на строительство RU 50314000-22 выдано администрацией Греотова 11 апреля 2013 года. Начало строительства – май 2013 года, ввод в эксплуатацию – 3 квартал 2016 года.

Корпус 14. Разрешение на строительство RU 50314000-20 выдано администрации Греотова 11 апреля 2013 г.Начало строительства – апрель 2012 года, ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2014 года.

Корпус 15. Разрешение на строительство RU 50314000-21 выдано администрацией Греотова 11 апреля 2013 года. Начало строительства – июнь 2012 года, ввод в эксплуатацию – 4 квартал. 2014 года.

Корпус 16. Разрешение на строительство RU 50-59-974-2015 выдано Минстройкомплексом Московской области 10 июня 2015 года. Начало строительства – апрель 2015 года, ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2018 года.

Корпус 17.Разрешение на строительство RU 50-59-2015-386 выдано Минстройкомплексом Московской области 6 апреля 2015 года. Начало строительства – май 2015 года, ввод в эксплуатацию – 4 квартал 2017 года.

Ужесточение сроков строительных работ ООО «Эксперт

» Сроки затяжки строительства.

Корпус 1. Разрешение на строительство RU 50314000-20 действовало до марта 2015 года. Продлено до 31 августа 2015 года. Строительство не соответствовало условиям строительства строительной организации, согласованной с надзорными государственными органами.Задержка сроков проведения строительных работ составила 5 месяцев.

Случай 2. Разрешение на строительство RU 50314000-20 действовало до мая 2015 года. Продлено до августа 2015 года. Строительство не соответствовало условиям согласованного проекта организации строительства. Задержка сроков проведения строительных работ составила 3 ​​месяца.

Корпус 3. Разрешение на строительство RU 50314000-06 действительно до декабря 2016 года. Не истекло.

Корпус 4. Разрешение на строительство RU 50314000-06 действительно до декабря 2016 года.Срок действия не истек.

5. Разрешение на строительство RU 50314000-06 действительно до декабря 2016 года. Не истекло.

Корпус 6. Разрешение на строительство RU 50314000-21 действовало до декабря 2014 года. Продлено до августа 2015 года. Строительство не соответствовало согласованному проекту организации строительства. Задержка сроков проведения строительных работ составила 8 месяцев.

Корпус 7. Разрешение на строительство RU 50314000-21 действовало до апреля 2015 года. Срок действия разрешения продлен до августа 2015 года.Здание не соответствовало согласованному проекту организации строительства. Задержка сроков проведения строительных работ составила 4 месяца.

Случай 8. Разрешение на строительство RU 50314000-21 действовало до декабря 2012 года. Продлено до марта 2013 года. Строительство не соответствовало согласованному проекту организации строительства. Задержка сроков проведения строительных работ составила 3 ​​месяца.

Корпус 9. Разрешение на строительство RU 50314000-21 действовало до марта 2013 года. Срок действия разрешения продлен до марта 2014 года.Строительство не соответствовало согласованному проекту организации строительства (поз. Задержка сроков проведения строительных работ составила 12 месяцев.

Корпус 10. Разрешение на строительство RU 50314000-07 действовало до апреля 2014 г. Не продлено.

Корпус 11. Разрешение на строительство RU 50314000-07 действовало до апреля 2014 г. Не продлено.

Вариант 12. Разрешение на строительство RU 50314000-23 действовало до октября 2015 года. Срок действия разрешения продлен до декабря 2015 года.Строительство не соответствовало согласованному проекту организации строительства (поз. Задержка сроков проведения строительных работ составила 2 месяца.

Корпус 13. Разрешение на строительство RU 50314000-22 действовало до октября 2015 года. Продлено до декабря 2015 года. Продлено до декабря 2016 года. Строительство не соответствовало условиям согласованного проекта организации строительства (поз.) . Задержка в сроках проведения строительных работ составила 14 месяцев.

Корпус 14.Разрешение на строительство RU 50314000-20 действовало до сентября 2012 года. Продлено до марта 2013 года. Строительство не соответствовало согласованному проекту организации строительства (поз.). Задержка сроков проведения строительных работ составила 5 месяцев.

Корпус 15. Разрешение на строительство RU 50314000-21 действовало до сентября 2012 года. Продлено до марта 2013 года. Строительство не соответствовало условиям согласованного проекта организации строительства (поз.). Задержка сроков проведения строительных работ составила 6 месяцев.

Корпус 16. Разрешение на строительство RU 50-59-974-2015 не обнаружено.

Случай 17. Разрешение на строительство RU 50-59-2015-386 действительно до февраля 2017 года. Не истекло.

Заключение по объектам, на которых завершены строительные работы:

Кейсы 10, 11 – строительные работы выполнены в срок;

Варианты 1, 2, 6, 7, 8, 9, 13, 14 – срок окончания строительных работ от 2 до 14 месяцев.

Продление срока ввода построенного объекта

Количество официальных продлений сроков ввода объекта в эксплуатацию.

Ужесточение сроков сдачи объекта.

Корпус 1 – ввод 2 квартал 2016 года.

Корпус 2 – ввод 2 квартал 2016 года.

Корпус 3 – ввод 4 квартал 2015 года. Не введен. Праздник.

Корпус 4 – ввод в эксплуатацию 4 квартал 2015 года. Не введен. Праздник.

Корпус 5 – ввод 2 квартал 2016 года.

Корпус 6 – ввод 3 квартал 2015 года.Фактический срок ввода 14 апреля 2015г. Введен в эксплуатацию 1 квартал ранее запланированного срока.

Корпус 7 – Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2015 года. Фактический срок ввода 14 апреля 2015 года. Введен в эксплуатацию 1 квартал ранее запланированного срока.

Корпус 8 – ввод 2 квартал 2012 года. Фактический срок ввода 29 декабря 2012 года. Введен в эксплуатацию 2 квартал позже запланированного срока.

Корпус 9 – ввод 2 квартал 2013 года.Фактический срок ввода – 30 декабря 2013 года. Ввод в эксплуатацию во 2 квартале позже запланированного срока.

Корпус 10 – ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2013 года. Фактический период ввода – 30 декабря 2013 года. Ввод в эксплуатацию на 1 квартал позже запланированного времени.

Корпус 11 – Ввод в эксплуатацию 3 квартал 2013 года. Документов, подтверждающих данный факт, в свободном доступе обнаружить не удалось).

Корпус 12 – ввод 3 квартал 2016 года.

Корпус 13 – ввод 3 квартал 2016 года.

Корпус 14 – Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2014 года. Фактический срок ввода – 29 декабря 2012 года. Введен в эксплуатацию за 2 года, предварительно прописанные в разрешительных документах, что, предположительно, может означать начало фактических работ по данному объекту без получение необходимых разрешительных документов.

Корпус 15 – ввод 4 квартал 2014 года. Фактический срок ввода 29 декабря 2012 года. То же, что и в случае 14.

Корпус 16 – ввод 4 квартал 2018 года.

Корпус 17 – Ввод в эксплуатацию 4 квартал 2017 года.

Заключение о задержках в сроке строительства ООО «Эксперт»:

За исключением корпусов 14 и 15, которые начали строиться якобы без получения разрешительной документации, сданы По корпусам 6, 7, 8, 9, 10, 11 введены в эксплуатацию либо на квартал ранее запланированного периода, либо на срок не более чем на два квартала позже запланированного времени. За исключением корпусов 3 и 4, срок сдачи которых, несмотря на прошлое, еще не сдан.

Выявленные периоды задержки обычны для строительной отрасли.

Сдача объектов почти в срок, несмотря на очевидную задержку

, производство строительных работ по ряду зданий может свидетельствовать (предположительно) о хорошем административном ресурсе этой компании, что сокращает время проекта за счет быстрого прохождения документов в контролирующих государственных органах. Хороший административный ресурс в городе Реутов может свидетельствовать о том, что данное предприятие не ведет строительных объектов в поселке Московской области, кроме города Реутов.

Тем не менее, есть вероятность того, что при уменьшении административного ресурса сроки реализации строительных проектов могут действительно увеличиться.

Финансовая устойчивость:

Финансовые результаты девелопера

Данные финансовых показателей не включают результаты 2012 года

(в связи с отсутствием этих данных в Росстате).
тыс. Руб.

Дивиденды 250198.

Стоимость капитала на 31 декабря отчетного года (нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)) 320158

Поступления – только за отчетный год 5207206

От реализации продукции, товаров, работ, услуг за отчетный год 44737

Прочие поступления за отчетный год 5162469

Платежи – только за отчетный год 5103527

Поставщики (подрядчики) на сырье, материалы, работы, услуги за отчетный год 4520174

Налог на прибыль за отчетный год 76736

Прочие платежи за отчетный год 418979

Денежные потоки от текущей деятельности За отчетный год 103679

Поступления – только за отчетный год 432710

От возврата выданных кредитов, от продажи долговых ценных бумаг 432710

Платежи – всего отчетного года в связи с приобретением долговых ценных бумаг, предоставлением ссуд другим лицам 135150

Солевые денежные потоки е от инвестиционных операций за отчетный год 297560

Поступления – только за отчетный год 572250

Получение кредитов и займов за отчетный год 570000

Платежи – только за отчетный год 1152228

При выплате дивидендов и иных выплат по Распределение прибыли в пользу собственников (участников) 443543

В связи с погашением (выкупом) векселей и иных долговых ценных бумаг, возвратом займов и займов за отчетный год 502000

Прочие выплаты за отчетный год 206685

Денежные потоки от финансовых операций За отчетный год -579978

Денежные потоки сальдо отчетного периода -178739

Дебиторская задолженность на 31 марта 2015 г. – 4 894 503 тыс. Руб.

Кредиторская задолженность на 31 марта 2015 г. – 920 852 тыс. Руб.

Планируемая стоимость строительства остальных корпусов цветных металлов:
Корпус 16 – 6 615 517 тыс. Руб .;
Ящики 17 -1 059 451 тыс. Руб .;
Итого – около 7,6 млрд руб.

Планируемая стоимость строительства корпусов 3, 4, 5 составляет: 4 844 796 руб.,

1 079 556 руб., И 4 262 343 руб. соответственно. Вольеры имеют высокую степень готовности. Оставшийся объем работ, связанных с внутренней отделкой и благоустройством

, составляет небольшую часть общих затрат.

Коэффициент дебиторской задолженности I. кредиторской задолженности за текущий период, наличие активов чистой прибыли По результатам указанного периода наличие значительных чистых активов, выплата дивидендов собственникам (участникам) компании, говорит о наличии Компании финансовой устойчивости, как минимум, до начала 2015 года.

При этом наблюдается снижение прибыли от деятельности компании.

Суммарное сальдо денежных потоков (сальдо денежных потоков от текущих операций, сальдо денежных потоков от инвестиционных операций, сальдо денежных потоков от финансовых операций) имеет отрицательное значение.Кроме того, наблюдается рост задолженности по кредитам. Возможная сложная ситуация с кредитами закладывается на долю учредителей со сроком отягощения до исполнения взятых ООО «Эксперт» обязательств по договору №00060015 / 60013200 об открытии невозобновляемой кредитной линии от 18.11. / 2015. Залогодержатель: Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

На сайте компании «Эксперт» не анонсированы новые девелоперы

проектов, а значит, некоторое усложнение финансового состояния девелопера при наличии накопленных активов не должно помешать оставшимся 2 корпусам.

Следует отметить, что полученной компанией прибыли недостаточно для сколько-нибудь значительного самостоятельного финансирования строительства остальных объектов. Для завершения строительства нужен постоянный приток акционеров. Однако при наличии построенного комплекса «Новокосино» (3 корпуса) и построенных 15 из 17 зданий комплекса «Новокосино-2» проблем с привлечением дольщиков при строительстве двух оставшихся зданий быть не должно.

Учредители и руководство.

Учредители строительной компании: Физические или юридические лица. Если учредители – физические лица, ищем их историю, возможное участие в судебных разбирательствах. Если юридические лица, то сфера их деятельности.

Учредители:

Общество с ограниченной ответственностью Colinsen Trading Limited (Кипр).

5 100 000,00руб., 60% от уставного капитала, на 25.12.2015.

Разделение бремени. Срок обременения: до исполнения ООО «Эксперт» обязательств по договору №00060015/60013200 при открытии невозобновляемой кредитной линии 18.11.2015. Залогодержатель: Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Компания “ТРИАНГУЛЛ ЛИМИТЕД” (Маршалловы острова).

2 125 000.00руб., 25% от уставного капитала, на 29.02.2016

ООО «ЭКОПРЕСТИЖ».

1 275 000.00руб., 15% от уставного капитала, на 25.12.2015

Обременение долевое. Срок обременения: до исполнения ООО «Эксперт» обязательств по договору №00060015/60013200 при открытии невозобновляемой кредитной линии 18.11.2015. Залогодержатель: Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Предыдущие учредители:

Koo Colinsen Trading Limited (Кипр), доля 4 000 000,00 руб.

Koo Princed Investments Ltd (Кипр), доля 250 000,00 руб.

К моменту подачи проектной декларации ООО «Эксперт» сменило юридический адрес и место нахождения.
Новый адрес: 143969 Московская обл. Г. Реутов, ул.их. Академик Челымая В. Н. 7 пом. 006.

Кроме того, изменился состав учредителей. Новым учредителем стал Кожев Станислав Станиславович с долей 25% вместо компании Trianguli Limited (Маршалловы острова).

Общество с ограниченной ответственностью «Колинсен Трейдинг Лимитед» (Кипр) и ООО «ЭКОПРЕСТИЖ» сохранили свои доли в размере 60% и 15% соответственно.

Управление:

Генеральный директор Воробьев Александр Владимирович с 10 сентября 2012 года (ИНН 772638830320).

Размер уставного капитала: 8 500 000 руб. По состоянию на 14.08.2014.

Профильная деятельность

Будь то монопропильная компания, то есть занимается только строительством. Или эта компания является частью многопрофильного холдинга, работающего в разных отраслях, и поэтому более устойчива.

Фирма монопропил. Основным направлением деятельности, согласно открытым источникам, является строительство жилья, объектов социальной инфраструктуры, коммерческой недвижимости.Кроме того, в эксплуатации находится построенная коммерческая недвижимость, в том числе «Реутовский парк» общей площадью более 91 тыс. М².

Наличие специализации только в одной сфере деятельности – строительство недвижимости на стагнирующем рынке новостроек является фактором риска для ООО «Эксперт».

Можно предположить, что причиной этого стало отсутствие информации об участии данной компании в проектах нового строительства.

Страхование

Страхование ответственности в страховой компании за несвоевременную сдачу объекта.

Застройщик заключил Генеральный договор № 29-099500 / 2014 Страхование гражданской ответственности Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по Договору долевого строительства от 1 декабря 2014 года с компанией «Балт-Страхование». ООО (ИНН 7825389849), местонахождение: 127521 г. Москва, 12 проезд Марина Роща Д.9, стр.1.

За последние три года к ООО «Балт-Страхование» подано 59 гражданских исков на сумму 717 млн ​​рублей.

31.03.2016 г. Принято к рассмотрению заявление о признании должника банкротом № А40-70695 / 2016 «О несостоятельности (банкротстве) организаций и граждан».

Долженко А Натоля Юрьевич

Ответчик:

ООО «Балт-Страхование»

1-я инстанция

Заявление о признании должника банкротом

«Вестник Банка России.

О назначении временной администрации общества с ограниченной ответственностью

«Балт Страхование»

На основании пункта 2 статьи 183.9, подпункта 3 пункта 1 статьи 183.5 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127 -ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», порядок выбора контрольного органа кандидатами временной администрации финансовой организации и ее членов, утверждение контролирующим органом состава временной администрации финансовой организации, Порядок и основания изменение в составе Временной администрации финансовой организации, утвержденное Приказом Минэкономразвития РФ от 23.06.2011 № 284, Порядок утверждения органом страхового надзора о назначении временной администрации страховой организации, о приостановлении полномочий органов страховой организации, а также об освобождении главы временной администрации от исполнения обязанностей. возложенные на него, взаимодействия временной администрации, органа страхового надзора и представителей органа страхового надзора при осуществлении ими своих полномочий, формы контроля над временной администрацией, осуществляемые органом страхового надзора и его представителями, утвержденные Приказом Минфин РФ от 08.02.2011 № 13Н, в соответствии с Федеральным законом от 10.07.2002 № 86-ФЗ «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)», в связи с ненадлежащим исполнением плана восстановления платежеспособности с ограничением порядок ответственности общества «Балт-Страхование»: ….

Таким образом, для исполнения своих обязательств по Генеральному договору № 29-099500/2014 от 1 декабря 2014 года страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительном страховании ООО «Балт-Страхование», в случае наступления страхового случая (т.е., в случае не передачи девелопером – ООО «Экпрерт» участникам долевого строительства оплаченного ими жилого помещения) – не сможет.

Объекты Количество построенных ранее домов, заново спланированных домов.

Средний срок простоя ранее построенных объектов.

Помимо перечисленных объектов строительства (информация о среднем сроке просрочки приведена выше) ЖК «Новокосино-2» ООО «Эксперт» построила следующие объекты недвижимости:

1) 1 и 2 корпус ЖК «Новокосино» на ул. адрес: Ровтов Носовыхинское шоссе, 25 в

2) общеобразовательная школа на 1100 мест по адресу: проспект Греетов Юбилейный д.62

3) детский сад на 250 мест с бассейном по адресу: проспект Гретова Юбилейного д.62.

Аккредитация

Аккредитация девелопера ООО «Эксперт» в банках:

ед.). Сбербанк

3). Газпромбанк

четыре). Промсвязьбанк

пять). Банк открытия »

Говорит о надежности проекта. При аккредитации банки внимательно проверяют разрешительную и финансовую документацию застройщика, определяют степень риска.

Профильные достижения, призы и дипломы.

Ноябрь 2015. ЖК Новокосино стало финалистом VII Ежегодной премии рынка недвижимости «Urban Awards» 2015 в номинации «ЖК Год Комфорт-класса. Московская область».

Сколько лет на рынке существует компания. Его реорганизация и смена названий в последние годы (что может свидетельствовать о накопившихся проблемах и желании их решать другому, «чистому» юридическому лицу).

Общество с ограниченной ответственностью «Эксперт»

В 2008 году было создано девелоперское подразделение компании.В 2011 году началось строительство ЖК Новокосино-2.

С момента реорганизации и изменения компании не было имени.

Что свидетельствует о надежности выбранной бизнес-стратегии группы и

положительных финансовых показателях на протяжении всех этих лет.

В разное время менялся состав учредителей.

Все учредители компании с момента основания:

Кожев Станислав Станиславович (2 125 000,00 руб., 25.12.2015, ИНН 771

5602)

Суворов Евгений Александрович (2 125 000,00 руб., 14.08.2014, ИНН 504104028690)

Общество с ограниченной ответственностью Princesad Investments LTD (Кипр) (312 500,00 000 рублей, 28.11.2013)

Общество с Ограниченной Ответственностью Колинсен (Кипр), 4 000 000,00 руб.

Общество с Ограниченной Ответственностью «Принцесс» (Кипр), 250 000,00 руб.

Секрет Андрей Владимирович (100,00 руб., 06.04.2012, ИНН 400402525143)

Компания с ООО «Колинсен Трейдинг Лимитед» (Кипр) (1 008 400.00 руб.)

Компания «КОЛИНСЕН ТРЕЙДИНГ ЛИМИТЕД» (Кипр) (8 400,00 руб.)

В разное время руководителями компании были следующие лица:

Генеральный директор Чернов Сергей Васильевич до 16.02.2012, ИНН 772729785700

Генеральный директор Скопинов Дмитрий Александорович до 22.10.2010.

Нарушения

Результаты плановых и внеплановых проверок Комитета государственного строительного коммерческого надзора. Нарушения, выявленные Комитетом.Проверки Главгосстройнадзора по Московской области существенных нарушений при строительстве и могут повлиять на темпы строительства и его результат в 2015 году не зафиксирован.

Судебные претензии к строительной компании по интересующему объекту или в целом.

Результаты этих претензий. Заявление об ограничении ответственности. Исполнительное производство в отношении компании.

Общая сумма исковых требований к ООО «Эксперт», которые предъявлены ответчиком за последние 3 года, составила:

Гражданский – 7 исков, всего – 7.2 млн руб. Из них 3 на общую сумму – 4 миллиона рублей.

Административное – 0.

Срок банка – 0.

В настоящее время мы рассматриваем 3 гражданских иска в пользу ответчика ООО «Эксперт» на сумму -1,2 млн руб.

Исполнительное производство 20.02.2016 № 2852/16/50035-СП на сумму 24 тыс. Руб.

Сумма 4 млн руб. Для оборота компании 3 года это несущественно.

Можно сделать вывод, что ООО «Эксперт» мягко ведет себя с контрагентами по договорам, и оснований для судебных разбирательств (в том числе долговых) не возникает.

Размещаются ли акции при продаже жилья (скидка, рассрочка, улучшенная отделка и т. Д.), Что может означать отсутствие доступа к банковскому финансированию.

Застройщик ООО «Эксперт» имеет компанию скидок:

В корпусе № 3 при покупке трехкомнатной квартиры можно получить кладовку площадью 3 м², либо скидку в размере 150 000 руб.

В Корпусе № 6 можно приобрести пятикомнатную квартиру со скидкой 7%, а в 7 случаях можно купить жилую площадь со скидкой 5%.

В Корсах №5 и №16, при 100% оплате покупки или ипотеки, квартиры на последних этажах скидка 5%, а на 2 этажах – 10%.

В случае покупки квартиры в Корпусе № 3,5,6,7 клиента ждет приятный сюрприз-сертификат на покупку парковочного места (70 000 руб.).

В корпусах № 3,4,5 при 100% оплате, рассрочке или ипотеке технику можно приобрести со скидкой 5%.

Установка для покупки недвижимости предусмотрена в любом из этих зданий.

Наличие широкой дисконтной программы может свидетельствовать о том, что существующего денежного потока и количества клиентов, заключающих контракты, участия недостаточно для своевременного и полного финансирования плана производства строительных работ, сроки выполнения которых прописаны. в разрешительной документации, а также зафиксированы условия договоров долевого участия с покупателями квартир. Такими акциями компания пытается стимулировать приток дополнительных покупателей и обеспечить дополнительный денежный поток.

Субсидирование ипотеки

Доля субсидирования процентной ставки ипотечного банка, что наоборот означает наличие определенной ликвидности (т.е. доступа к деньгам).

Субсидия процентной ставки не предоставляется.

Developer Expert Reviews:

Обсуждение проблем компании и отдельных ее строительных площадок на различных информационных ресурсах (если есть такое обсуждение).

один). https://www.novostroykin.ru/forum/?nid=1569

2).https://novokosino2.com/

3). https://pronovostroy.ru/Forum/5809-%D0%B6%D0%BA-%C2%B%D0%BD%D0%BE

% D0 % B2% D0% BE% D0% BA% D0% BE% D1% 81% D0% B8% D0% BD% D0% BE-

Чтобы увидеть окончательные выводы и актуальную информацию, вы можете связаться с нами в компании:

1. ООО «Эксперт» – это компания с более чем десятилетней историей. Компания стабильно существовала все это время. Отсутствие попыток реорганизации (с изменением юридического лица и титулов) свидетельствует о надежности выбранной бизнес-стратегии развития.

2. В период с 2011 года по настоящее время компания ведет масштабные строительные проекты в Реутове. Это строительство ЖК «Новокосино» (3 корпуса), ЖК «Новокосино-2» (17 корпусов), ТРК «Реутов Парк», детского сада и школы.

Все эти объекты построены или находятся в высокой степени готовности.

Только 16 и 17 ЖК Новокосино-2 отнесены к грантам на 2017, 2018 годы.

3. При производстве строительных работ имели место задержки, сроки которых составили от 2 до 14 месяцев.

4. При этом сроки ввода объектов в основном соблюдались (с 1 квартала ранее, на 2 квартала позже сроков, указанных в разрешениях).

5. Финансовое состояние компаний …………………………….

Приведенная выше информация может не относиться к делу. Для того, чтобы увидеть окончательные выводы этого разработчика и актуальную информацию вы можете связаться с нами в компании. Смотрите отчет об отчете.

Приведенная выше информация может быть недостоверной, выводы автора статьи могут не соответствовать действительности! Перед тем, как принять окончательное решение по данному застройщику, необходимо проконсультироваться с юристом.

Он складывается, как королевские сыновья в сказке: среди них есть счастливчики, на которых не выкупают всех, и есть симир, переходящий от подрядчика к подрядчику, в котором многие давно махали рукой. Этой сказке давно нужен был счастливый финал. Хочется думать, что он наконец-то приедет в 2016 году – достроят недостроенные постройки, и там, где сегодня стоят заборы и ездовая строительная техника, появятся детские площадки и молодые мамы с колясками.

Кто строит

Как построить

Из семнадцати жилых домов будущего комплекса «Новокосино-2» восемь, восемь уже сданы и заселены (судя по обилию грузовиков во дворах со стройматериалами , мебель и сантехника, счастливые первые новички сейчас в основном занимаются отделкой своих квартир). В остальных девяти работают. В проблемном 1-4 корпусе, где отставание от первоначального графика приближается к двум годам, утепляют фасад в конце января 2016 года и кладут декоративный керамогранит.Благодаря ссуде местной администрации началось внутреннее убранство коридоров и установка лифтов, в 1-м корпусе радиаторы отопления и лифты обещают установить в феврале. Если обещания исполнятся и звезды сойдутся, четыре многострадальных корпуса действительно можно будет сдать летом-изобретением этого года. Немного позади них 5-й и 12-13-й корпуса – здесь сдача намечена на первый квартал 2017 года и конец 2016 года соответственно, сейчас стены всех трех домов соединены под крышей, а перекрытия уложены внутри бетонных монолитных конструкций. .

Остались 16-й и 17-й корпуса, которые в первоначальном проекте даже не отставали и появились только тогда, когда денег дольщиков на работы в первых корпусах стало катастрофически не хватать. В 16 корпусе (сдача планируется в конце 2018 года) работы на стадии лаваша и закладки фундамента, в 17 корпусе (ввод в IV квартале 2017 года) стены выросли до уровня седьмого. -восьмые этажи. Как ни странно, именно здесь, в зданиях, которые сдадут намного позже, заметны какие-то революции – движется строительная техника, рабочие курят, охрана отгоняет из опасной зоны неожиданных гостей вроде меня.Ничего похожего на работу в режиме Аврали, а просто для работы в первых постройках, самых, где люди уже должны жить, я вообще ничего не нашел.

Уже построены и построены корпуса разных серий домов: типовые П-44Т и П-44К, достаточно редкие пока в московской «Европе» (в Новокосино-2 это 1-6-й корпуса, которые спроектировали и начали строить). строят компании Группы ЛСР, работающие исключительно по европейской лицензии) и башню КЭП с характерными округлыми лоджиями. Монолитные конструкции и многослойные железобетонные панели полностью соответствуют стандартам эконом-класса, соответствуют требованиям застройщика «Новокосино-2».Это мелочи, которые нужно завершить.

Кто продает

Офис «НДВ-Недвижимость» находится в нескольких десятках метров от застройки, на первом этаже жилого дома в комплексе «Новокосино», заселен в 2012 году. Здесь достаточно оживленно, но зато стоять в очереди на консультацию, скорее всего, не придется – менеджеров хватит. Дефицита в буклетах и ​​рекламных проспектах нет, да и сами информационные материалы отличного качества – на первом впечатлении клиента здесь явно не экономится.

Но разговор с менеджером оставляет довольно болезненное ощущение. Проконсультируйтесь с клиентами от «НДВ-Недвижимость» Люди, купившие квартиру в Новокосино или в первых домах «Новокосино-2», и врожденная человеческая честность не позволяет им расписывать достоинства будущего жилья, поскольку требуются нечеловеческие правила маркетинга. Мой менеджер отвечал на вопросы грамотно и вежливо, в многолетних решительно виниловых подрядчиках преимущества ценовой политики родной компании представляли, как их учили на тренингах, но его глаза говорили другое: здесь жить не надо, а если У вас есть возможность сбежать из Южного Реутова и из «Эксперта» Куда подальше лучше бежать.Спасибо за честность.

Сколько и за что платить

Очевидно, выбирать в «Новокосино-2» есть из чего – дома разных серий предполагают разную планировку. В линейке предложений в комплексе есть как обязательный для эконом-класса набор, так и варианты, выходящие за его пределы – от очень маленьких однокомнатных площадью 25-27 квадратных метров. м (при желании их можно называть студиями) до пятикомнатных квартир у метро площадью более 200 кв.м.

Конечно, самые востребованные одно- и трехкомнатные квартиры здесь больше всего. На стоимость повлияет не только площадь и срок сдачи корпуса, но и пол – каждые следующие три этажа цена увеличивается примерно на 1 тысячу рублей. за квадратный метр. Но это еще не все: ценовая политика «НДВ-Недвижимость» была настолько гибкой, что предоставляла значительные скидки тем, кто покупает квартиру прямо над железнодорожными путями. Таких квартир, увы, много – в 1-м, 2-м и 3-м корпусах, окна всех двухкомнатных окон выходят на электрические.А теперь сравните: трехкомнатная квартира площадью 67 кв. м в 3-м корпусе стоит 6,2 млн руб., такая же квартира в 5-м корпусе с окнами на зеленую зону и церковь на горизонте будет стоить ровно на миллион рублей дороже – и это при том, что 3-й корпус будет быть доставленным (Вот и стучим по дереву) на полгода раньше 5го. Самый большой выбор сейчас, конечно, в 16-м и 17-м корпусах, где продажи открылись сравнительно недавно, а здесь разница в цене между предложениями того же времени и этажами составляет около 500 тысяч рублей.- Кто раньше хочет сказать, тот дороже платит.

Такие общие принципы, а теперь о деталях. При покупке студии в Новокосино-2 можно заработать 3 миллиона рублей. Однокомнатные находятся в ценовой категории от 3,3 млн руб. Для малогабаритной квартиры площадью 33 кв. М (16-й корпус) до 6,5 млн руб. Для стандартных 40 кв. М (столько не продана последняя не проданная однокомнатная в 8 корпусе не продана). Если в планах максимально быстро переехать, то стоит задуматься о более просторном и дешевом жилье.Например, довольно симпатичный вариант площадью 47 кв. м в 16 корпусе можно купить за 4,5 миллиона рублей. На третьем этаже и за 4,6 млн руб. на одиннадцатом.

Трехкомнатные квартиры в комплексе распределились от достаточно скромных 56 кв.м до комфортабельных 86 кв.м. м.

Стоит на мой вкус, обратите внимание на предложения в 4-м и 5-м корпусах с окнами на восток – лучшая панорама из возможных в Южном Реутове, а планировка здесь очень привлекательная, с двумя санузлами и кухней. почти 15 кв.М (аварийная квартира «Спасонка» площадью 66,5 кв. М обойдется в 7 млн ​​руб., Та же квартира не в торце дома на 100-200 тыс. Руб. Дороже).

О трехкомнатных квартирах Говорить особо нечего – их можно пересчитать в эконом-проект. Цены здесь начинаются от 8 миллионов рублей. Что касается пятикомнатной квартиры в 7-м корпусе (228 кв. М, почти 17 млн ​​руб.), Предлагаю легко поспорить, когда и с какой скидкой она будет продана.

Высота потолков также зависит от типа корпуса, в большинстве квартир она составляет 2,7 м. Все квартиры в «Новокосино-2» сдаются без внутренних стен и отделки. Ремонтно-планировочные работы здесь предлагает компания «NDV Project Concept», входящая в холдинг «NDV» – работы на одном квадратном метре строительных материалов обойдутся от 12,5 тыс. Руб.

По первоначальному проекту на месте нынешних 16-го и 17-го корпусов предполагалось разместить паркины и спортивную зону, но в результате всех изменений пришлось подписать автомобили и деревья.От 3-го, 4-го, 5-го и 16-го корпусов остались двухуровневые подземные паркинги в Новокосино-2, места приобретены по цене 1 млн. Рублей. Маркетинговая стратегия здесь не слишком продумана – очевидно, что для автовладельцев Реутов дорого, они предпочитают бесплатно парковаться во дворах и на дорогах. Кстати, в уже освоенном квартале Новокосино половина мест в подземном паркинге до сих пор не востребованы.

Все первые этажи в комплексе нежилые, поэтому недостатка в торговой, медицинской и социальной инфраструктуре быть не должно.Кроме того, силами «Экспертного развития» уже построены и построены:

• два детских сада
• две общеобразовательные школы
• поликлиника
• футбольное поле
• детские площадки.

Конкуренция на рынке жилой недвижимости в Реутове крайне высока – ничего, кроме жилых домов, как было сказано, практически нет. Более того, у нас есть довольно оригинальный случай, когда новостройки конкурируют только между собой, а не с традиционными предложениями на вторичном рынке – домов в советских домах в этом городе очень мало.За будущих покупателей с Новокосино-2 сейчас конкурирует в основном комплекс от компании в Северном Реутове (поставка в 2016 году). Цены сопоставимы с ценами «НДВ-Недвижимость», но окрестности жилых домов выглядят намного привлекательнее – им подходят не окна домов, ж / д, и шумная трасса, и зеленый массив, который привлекает застройщик. У ближайших соседей «Новокосино-2», со стороны компании и со стороны, квартиры намного дороже, но они стоят с объектом «Эксперт» и не идут ни в какое сравнение – это дома бизнес-класса, построенные по оригинальным архитектурным проектам и уже готов поселиться.

Как продать

Квартиры от «НДВ-Недвижимость» можно купить как на базе тех, что находятся в свободной продаже, так и по переуступке – у акционеров, вложивших в проект на старте, и сейчас они решили выйти из игры. Разница между теми и другими не столько в цене, сколько в условиях оплаты – платить за квартиру нужно по концессии полной стоимостью, ипотеки здесь нет. Еще есть возможность купить квартиру в составе клиента, когда вы продаете свое старое жилье на недвижимость, он его ценит и находит покупателя, а вы заключаете договор на покупку нового.Стоит ли использовать эту возможность – решать вам.

Заключая договор с компанией «НДВ-Недвижимость», будьте предельно внимательны. Судя по отзывам акционеров на многочисленных форумах, на ранних этапах строительства комплекса Rieltor несколько раз предлагали заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, то есть фактически продавали одну и ту же квартиру дважды – сначала на МПК , а затем на ДД. На завершающем этапе такие уловки вряд ли возможны, но это не значит, что приобретатели жилья не должны держать Восток Уха, особенно с учетом прописанных в договоре положений объекта и ответственности застройщика за невыполнение своих обязательств. обязательства.Оформлена покупка квартиры в ЖК «Новокосино-2» по договору долевого участия на основании ФЗ-214. За оформление права собственности на приобретаемое жилье будьте готовы заплатить 70 тысяч рублей за регистрацию «НДВ-Недвижимость»

Аккредитация по банковским ипотечным программам Зависит от жилья. В общем списке банков, предоставляющих ипотеку для акционеров Новокосино-2, финансовая корпорация, банки и.

Покупка жилья в Новокосино-2 могла быть удачным вложением средств на старте проекта, когда однокомнатную квартиру стоимостью 4–5 млн рублей можно было приобрести в полтора раза дешевле.На завершающей стадии строительства с инвестиционной целью объект вряд ли будет смотреть: конкуренция на реке недвижимости в Реутове высокая, цены здесь, скорее всего, вырастут, а квартиры в комплексе по мере приближения срока сдачи. заметно дороже. Большинство комфортных предложений в глубине квартала раскуплены, поэтому сегодняшним акционерам по большому счету приходится выбирать, какое из двух зол меньше – электричка или скоростная дорога под окнами.Однако тому, кто ищет квартиру в Реутове и всерьез задумывается о комплексе «Новокосино-2», это вполне возможно, это не по карману. По крайней мере, будет повод для слишком затяжного строительства для слишком затянутого строительства – есть основания полагать, что обязательства 2014 года в 2016 году девелопер все же выполнит.

Фитнес-клуб “Новокосино”: отзывы

Занятия спортом не только популярны в настоящее время, но и невероятно полезны для психологического и физического благополучия.Это возможно благодаря хорошим силовым нагрузкам в тренажерном зале, активному плаванию в бассейне, занятиям йогой и аэробикой, пилатесом и так далее. А также правильный режим питания и ритм жизни.

Такие занятия проходят, как правило, в специализированных спортивных учреждениях. Здесь под руководством опытных мастеров можно приобщиться к здоровому образу жизни и обрести физическое здоровье и душевное спокойствие. И еще встретить единомышленников.

Предлагаем Вашему вниманию информацию о фитнес-клубах “Спорт” и Fit Form в Новокосино (Москва).

Несколько слов о микрорайоне

Новокосино, или Ново-Косино – район, территориально расположенный в Восточном административном округе столицы Российской Федерации. Он находится полностью за МКАД. С этой трассой Новокосино соединяется по Носовихинскому шоссе, а также по улице Николая Старостина.

На месте дачного поселка образовался современный жилой массив, изобилующий красивейшими особняками и домами в архитектуре.Его территория располагалась преимущественно в сосновом бору.

Также эта местность известна сильными ветрами и обильными снежными вихрями, о которых сложены настоящие легенды.

Строительство современного микрорайона началось в конце 80-х годов прошлого века. В настоящее время здесь проживает около 107 тысяч жителей. Район густонаселен. В 2012 году открылась станция метро «Новокосино» в Москве.

Для местных жителей создана вся инфраструктура: магазины, школы и детские сады, кафе и рестораны, а также клубы красоты и фитнеса.Последние предлагают отличный выбор направлений для занятий спортом и перечень дополнительных услуг (сауна, сауна, массаж, солярий).

О фитнесе

Неотъемлемой частью фитнеса являются силовые тренировки и различные спортивные занятия. Но при этом это понятие намного шире, чем просто бег, приседания, наклоны или плавание в бассейне.

Fitness происходит от английского словосочетания Tu bi fit, то есть «быть в форме». Поэтому можно сказать, что это направление, которое помогает развивать человека за счет активного образа жизни, правильного питания, регулярных физических упражнений, регулярного отдыха.Благодаря этому улучшается психоэмоциональное и физическое состояние, а также гармонизируются здоровье и внешний вид.

Физическая активность и специальная диета подбирается для каждого человека индивидуально, так как есть ряд показаний по возрасту, особенностям фигуры и состоянию здоровья. А также личные пожелания клиента.

Известно, что во время занятий спортом в кровь выделяется серотонин – гормон счастья. А ведь регулярные занятия способствуют отличному настроению.

Что дает фитнес с точки зрения физического здоровья:

• Улучшение сердечно-сосудистой системы.
• Развитие гибкости.
• Энергия.
• Повышение мышечной выносливости.
• Чувство равновесия и хорошая координация движений.
• Скорость реакции.
• Правильный метаболизм и тд.

Рассмотрим фитнес-клубы в Новокосино: Sports and Fit Form.

«Спортинг»

Основная «фишка» заведений этой сети – круглосуточная работа каждого клуба. Таким образом, покупатели всегда могут найти время для занятий фитнесом.

Всего в Москве и области действует 8 клубов «Спорт». Территориально расположены в следующих зонах:

• Ботанический сад.
• Мытищи.
• Химки.
• Королев («Статус»).
• Королев (улица Горького).
• Свиблово.
• Зеленоград.
• Новокосино.

Фитнес-клуб в Новокосино – это хорошо оборудованное и оснащенное необходимым оборудованием тренировочное помещение.

Просторные комнаты, оборудованные зеркалами, с хорошим напольным покрытием, звуковым и световым оборудованием.

В клубе работают профессиональные тренеры, каждый из которых мастерски проводит занятия по своей специальности, а также является хорошим руководителем и примером для своих учеников.

Атмосфера фитнес-клуба в Новокосино очень спортивная, приветливая, теплая. Периодически проходят тематические мероприятия, направленные на объединение спортивных коллективов в плане создания дружеского общения, проведения спортивных соревнований и так далее.

Проезд

В фитнес-клубе много направлений и дополнительных услуг для посетителей.

А именно:

• Занятия в группах (тренажерный зал, фитнес-программа, хатха-йога, танцы, пилатес, растяжка, калланетика, аэробика, лечебная гимнастика, единоборства).
• Фитнес для беременных.
• Индивидуальное обучение.
• Фитнес детский.
• Банный комплекс, бассейн.
• Раздевалки и душевые.
• Магазин товаров для фитнеса.

Отзывы о фитнес-клубе «Спорт» в Новокосино

Отзывы клиентов заведения имеют как положительные стороны, так и отрицательные.

Плюсы:

• вполне бюджетный клуб;
• удобное расположение;
• хороший тренажерный зал;
• дружеских коллективов;
• отличный клуб для тренировок мужчин;
• достаточных грузов;
• круглосуточная работа заведения.

Минусы:

• отсутствие надлежащего кондиционирования в холлах;
• большая толпа людей вечером.

Информация для клиентов о клубе “Спорт” (Новокосино)

Расположен по адресу: улица Городецкая, 8-А, 4 этаж.

Часы работы: с понедельника по воскресенье, круглосуточно.

Стоимость годовой подписки: 12-30 тыс. Руб.

Новый фитнес-клуб в Суздале

В Новокосино открылось новое спортивное заведение – фитнес-клуб Fit Form, входящий в московскую сеть заведений Fit Form. Первый уже 8 лет успешно работает в Реутове.

Очень красивый новый зал, комфортная обстановка, полное оснащение залов лучшим оборудованием и оборудованием для занятий спортом.

Здесь каждый клиент найдет для себя необходимые оздоровительные и спортивные направления и получит возможность воспользоваться дополнительными услугами клуба.

Более двадцати программ заведения, а также опытные и высококвалифицированные тренеры помогут решить индивидуальные задачи для каждого посетителя:

• по выбору правильной системы электроснабжения;
• за счет правильной силовой нагрузки убрать лишний вес;
• улучшают работу сердечно-сосудистой системы;
• повышают мышечный тонус;
• для гармонии души и тела.

Fit Form Указания

Групповые занятия:

• Фитнес и аэробика.
• Йога.
• Пилатес.
• Растяжка.
• Танцы.
• Интервал.
• Combat Combat.
• Тренажерный зал.

Банный комплекс нового фитнес-клуба (Новокосино):

Дополнительные услуги:

1. Индивидуальные программы.
2. Детский фитнес.
3. Массаж.
4. Бар и ресторан.

Отзывы о месте

Отзывы клиентов свидетельствуют о том, что они говорят о фитнес-клубе Fit Form следующее.

Положительные моменты:

• хорошие тренажеры и другое оборудование, необходимое для тренировок;
• просторных залов;
• отличное кардио с тренажерами;
• качественных санаторно-курортных процедур;
• наличие фитнес-бара;
• инструкторов – профессионалы своего дела;
• дружный коллектив в группах;
• В клубе всегда чисто и уютно.

Отрицательно:

• слишком большое скопление людей в определенные часы, как следствие, очереди на беговые дорожки и тренажеры;
• Не всегда правильное обращение со стороны сотрудников заведения к посетителям.

Информация для клиентов о клубе Fit Forma

Адрес: г. Москва, г. Новокосино, ул. Суздальская, д. 9-А.

Режим работы: с понедельника по пятницу – с 7.00 до 23.00, в субботу и воскресенье – с 9.00 до 21.00.00.

Стоимость годовой подписки 14-36 тыс. Руб.

Der Metro Gare “Kafen”. Метро Beräich Новокосино

De stäerkste ëstlech Gare vun der Moskauer Метро – “Новокосино”. Meter, an der selwechter Géigend läit, gouf 2012 opgemaach. Маттен-оп-дер-Гар-Калински Солнцево Entstoen an ass Haapt.

Konstruktioun

Am Joer 2007, huet de Moskauer Regierung de Knäppchen Linn ze verlängeren, datt de Bau vum “Novokosino” ass.Metro goufen 2010 opgemaach, mä de Timing War Puer Mol iwwerginn.

Ufank, Viraussetzung der Gare Projet datt de Parking fir zwee dausend Autoen Fluchtweeer. Keng Parkplaz – и все это может быть связано с проблемами, связанными с Haaptstad ginn. Moskau Awunner hir Autoen zu opgedaucht ze verloossen, wou Plaz net esou vill fir d’Appartement Besëtzer vun Emgéigend Haiser ass. Парковка рядом с “Новокосино” Gare géif ähnlech Problemer am Osten vun der Haaptstad léisen. Et wierklech gebaut, mä haut ass et nëmmen fënnef honnert Autoen konzipéiert ass.Mä geschwënn Pläng et expandéiert.

Bau ugefaang an 2008. Vläicht well vun der Wirtschaftskris leiden Perioden. Entwécklung vun Ausgruewung ugefaang nëmmen am Wanter vun 2010, mä am Summer hie prett. D’Plattform Deel war vun Beton armé gebaut. An der Foto uewen Dir gesinn kann, gesäit et wéi der Gare “Новокосино”. Metro war vun der Architekten Фирма “Метрогипротранс” Entworf. Beton armé gewëlleft deckt – den Haapt Fonktioun vun dëser Pavillon.

Где находится метро Вокзал “Новокосино”? Op wat Strooss Sortie?

Standuert

Dës Gare ass tëscht dem Autobunne an Nosovihinskoe Suzdal Strooss läit.Et Passë bei South Street. Numm Nosovihinskoe Autobunne aus dem Duerf eraus, deen an der zweeter Halschent vum leschte Joerhonnert en Deel vun der Railway war. Virdrun, war et Vohonskoy deier genannt. D’modern Numm vun der Autobunn huet an 80 Joer vun de leschten Joerhonnert krut. Zwee aus der “Новокосино” Метро Вирспронг оп Строос Суздаль. Hien genannt et no der Stad, dei en Deel vun der Golden Ring ass – Suzdal dem Osten vun Moskau etabléiert ass.

Akafszentren

Wéi an de meeschte Beräicher, op der Entrée vun Moskau läit, ginn et puer historesch Monumenter, mä vill vun Geschäfter an Ernährung Ariichtungen.Et gi Akafszentren “Трио”, “Duerchter-verlafen”, “Новокосино”. Metro ass net wäit vun all ee vun hinnen, ну и все an der Suzdal Strooss etabléiert sinn. Besonnesch populär ënnert de Leit gewisen, wie eng dräi-stäckeg Akafszentrum “Trio”. Et gi vill kleng a grouss Geschäfter, Apdikten, Salon. Op der drëtte Stack et engem Ресторан быстрого питания. An der Géigend “Novokosino” Metro Gare ass all datt fir Liewen néideg ass: d’épargne Bank entstoen, private Kliniken, an edukativ Institutiounen.

Musekschoul benannt no Haydn

Dës Schoul ass eng vun den eelsten Institutioune fir de Chiffer vun Kultur gehéiert.Der Ouverture stattfonnt 1945. Dann am Numm vun der Institutioun war net den Numm vun der éisträichescher Komponist, an et och nëmmen zwou Sektiounen: Sieg a Piano. Bis zu 90-zoutreffen vun XX Joerhonnert war d’Schoul an engem historesche Gebai vum Tempel läit. Mee eng eenzegaarteg war historesche Monument fir de orthodox Kierch zréck, mä fir d’Musekschoul engem neie Gebai gebaut. Et ass d’Aféiere vun engem fënnef-Minutt Fouss vum Subway Gare.

All Saints Kierch

Monumenter vun mëttelalterlech Architektur berühmte Moskau.Метро “Новокосино” ass no ee vun hinnen. An der Géigend ginn et Butteker, Schoulen a Restauranten. Mee do liewen net eleng duerch Brout. D’Kierch Leedung e puer Joer ugefaang ago Aarbecht op de spirituellen Entwécklung vun de Leit vun dëser Regioun. Et huet sech d’Kierch vun All Saints restauréiert, an oppen e Sonndeg Schoul an hir Territoire.

Zousätzlech, gouf dëst Gebai en Ornament vun der lokal Landschaft. Tempel war an der XVI Joerhonnert gebaut, mä et ass e Beispill vun antike Architektur, charakteristesche vun enger éischter Period.

Lejligheder i Novokosino – nye udviklinger fra udvikler: anmeldelse, beskrivelse og anmeldelser

Новокосино – ganske attktivt formoderne lejere retning. For tiden er distriktet aktivt opbygget af nye bygninger, der er mange store boligkomplekser med egen infrastruktur: der er virkelig masser at vælge imellem. Hvis du vil Spare på at købe en lejlighed, overveje muligheder for at bo uden for ringvejen i Moskva, men er ikke klar til at miste adgangen til den udviklede infrastruktur i hovedstaden, skal du vælge Novokosino.Nye bygninger ее præsenteres i tilstrækkelig overflod og sort, så all vil finde den bedte mulighed for sig selv. Lad os story om dem simple grundigt, vi vil forstå egenskaberne i hvert kompleks, Layoutet af lejligheder or den foreslåede infrastruktur.

“Køb”

Hvis du er interesseret i lejligheder i nye bygninger iNovokosino fra bygherren skal først og fremmest være opmærksom på det komplekse “Novokosino” – en af ​​de mest e populre. Подробнее о проекте NDV-Real Estate, около 500 метров от станции метро «Москва» с самме навн.Succesfuld Beliggenhed er den største fordel ved dette kompleks, mange luksuskomplekser i hovedstaden kan ikke give det sådan grad. Udvikleren har også taget sig af hver lejers sikkerhed, der omslutter kompleksets område og udstyre det med et sikkerhedssystem. Desuden vil en concierge i hver indgang arbejde, hvilket kun øger sikkerhedsniveauet. Ог альт детте эр “Новокосино”. Nye bygninger fra bygherren har aldrig været såbegelige: I gåafstand fra komplekset er en børnehave, en omfattende skole, butikker, restaurant, indkøbs- и underholdningscentre.Alle dem, der allerede har købt indkvartering her, bemærk at lejlighederne er rummelige, lyse, tæt på en metrostation, offentlige transportstop er en rigtig drøm.

lejligheder

Funktionelle Layouter med enkle køkkener ogloggias – all miss lejligheder i nybyggeri i Novokosino fra bygherren “NDV-Real Estate”. Hver køber vil finde sig selv en fremragende mulighed, om en lille studio på 28 квадратного метра, где вы найдете огонь, вылечены, чтобы сохранить всю семью на 10 квадратных метров.

pris

Selvfølgelig all Potentielle købereinteresseret i prispolitik for en ny bygning i Novokosino fra bygherren. Priserne er et af hovedkriterierne. Omkostningerne ved studiet и детский комплекс для начинающих от 4.000.000 рубля, мужчины и т.д.

ЖК “Новокосино-2”

О г ер и др. Болигкомплекс и мкр. Новокосино. Nye bygninger vises her med stor hastighed, så der er ikke noget mærkeligt i lignende navne.Transport tilgngelighed og fremragende beliggenhed er, hvad bygherren kan prale af. Hvis du ikke har råd til at købe en lejlighed i Moskva, det vil sige i Moskva selv, men ikke klar til at opgive glæden ved bylivet, du ønsker и есть все объекты инфраструктуры, начинающие создание культурного наследия нyде ЖК “Бай-2”. Nye bygninger fra bygherren hører territorielt to Moskva-regionen Reutov. En sådan gunstig beliggenhed giver, mulighed for at præsentere dette kompleks som det bedte in Moskva-regionen or til en overkommelig pris.

Детальный план на одном конце 350 000 квадратных метров, построенных на монолитном и панельном домах. På mikrodistrictområdet er der børnehaver, гимназия, поликлиника и т.д. Жаркое для всех бобов и рыбок в ЖК Новокосино-2. Nye bygninger fra bygherren tilbyder den højeste komfort.

lejligheder

Opmærksomhed på købere tilbydes fremragende lejlighedermed Individualle og standardlayout.Udvikleren tilbyder muligheder med et rummeligt køkken, et stort badeværelse og en loggia. Alle kan vælge den bedte mulighed for sig selv. Desuden kan all lejere købe et bilsted i en lukket bevogtet parkeringsplads, som engang forglemmer at finde et tomt sæde.

pris

Nye bygninger er også tilgængelige i Novokosino frabygherre? Присмотр за лейблом и детским стартовым комплексом от 3 500 000 рублей до обучения на 29 квадратметре. Parkeringspladsen и den bevogtede parkeringsplads kan købes до 560 000 рублей, увеличенный до стандартного бюджета Москвы.

ЖК “fyr”

Her et fremragende tilbud for dem, der søger indkvarteringøkonomisk class nær hovedstaden, repræsenteret af bygherren “Центрстрой.” Создатель проекта, предназначенный для опций для 25-этажного парка автомобилей. Я думаю, что она должна иметь многообещающую школьную форму, и она живет таким образом, что она ведет себя много раз. Lejere bemærker, at en hel del fitnesscentre, et stadion, der er nok butikker i nærheden, hvor du kan købe alt hvad du behøver. Udvikleren er berømt for den fejlfri udførelse af byggearbejder og brugen af ​​de bedte materialer og Innovative Teknologier.Я не знаю, что делать, если хотите, чтобы он болел в комплекте, и не знал, что делать дальше. Talrige anmeldelser bekræfter, at virksomheden ikke er bange, для приглашенного ejere til at inspicere hver gennemført fase, кто-то дает копать, обрабатывать споры мед на opføre vægge, skillevægge, принести nødvendige kommunikationhandling. Поставьте объект на план до 3-го квартала 2017 года. Вы можете приобрести комплектующие для 239 биллеров.

lejligheder

Lejligheder i Novokosino (nye bygninger) – de bedtemulighed for dem, der ikke er parate til at sige farvel til komforten i storbyens liv. Samtidig er lejligheder i Reutov, inden for gåafstand fra metrostationen og offentlige transportstop, en glimrende mulighed for at extrapenge, fordi lejligheder uden for Moskva ringvejen er meget billigere. Hvis vi taler om Layoutet af lejlighederne i LCD’en “Mayak”, forsøgte bygherren and gøre dem såbegelige som muligt, baseret på moderne købers ønsker og præferencer.Hver indgang er udstyret med fire elevatorer, herunder fragt, som giver dig mulighed for nemt at levere overdimensioneret og tung last til de øverste etager. Købere tilbydes at købe en-, to- og tre-værelseslejligheder от 55 до 129 kvadratmeter – преподносит er virkelig rummelige lejligheder.

pris

I øjeblikket vælger mange lejligheder iNovokosino. Ny udvikling, prisen er lavere end hovedstaden – en attktiv mulighed for unnge familier. Гарантия на лейлигендер и детальный комплекс стартера от 5 миллионов рублей до генетического подарка за квадратный метр в размере 85 000.Я хочу узнать об этом городе Москвы-региона – antyder et nærmere kig på det nærmere.

LCD “Jubilæum”

Mange af dem, der betragtede boliger for sig selvøkonomiklasse, anbefaler and se nærmere på LCD Jubilæum. Нью-Новокосино, boligpriser, der er ganske forskellige, imponere med deres store antal, men den optimale kombination af kvalitet og værdi ikke let at finde. ЖК “Юбилейный” – 25 этажей monolit-mursten hus и den sydlige del af Reutov nær Moskva.De første etager er forbeholdt erhvervsejendomme. Desuden sørger projektet for en indbygget børnehave до 50 børn, underjordisk parkering. I umiddelbar nærhed er all de infrastruktur: skoler, Hospitaler, butikker og indkøbscentre, på stadion. Hvis du er interesseret i en lejlighed i Novokosiono (ny udvikling), hvis priser tillader dem at købe endnu en ung familie, det er en stor mulighed. I øjeblikket kun begyndelsen på byggeriet, de første købere, sunget til at besøge byggepladsen, bemærke, at det er tilstrækkeligt aktiv: arbejdet stopper ikke selv om natten.Комплекс ligger 10 минут от метро.

lejligheder

Udvikleren tilbyder små, men ret hyggelige lejligheder fra 25-86 quadratmeter. Små køkkener, isolerede værelser er, hvad moderne beboere vlger.

udgifter til

Vi tilbyder de bedte lejligheder i Novokosino, nye bygninger fra bygherren. Присмотр за больным на Юбилейный ЖК-стартер от 2 400 000 рублей до исследования на 25 квадратных метров. Dette er en af ​​de mest budgetmssige muligheder i forstæderne.

Sammenfatning

Hvis du vil leve omgivet af all genstandeinfrastruktur, vælg Novokosino. Nye bygninger ее præsenteres i tilstrækkelig переполнены. Du vil finde komfortable lejligheder or flere budget muligheder. Здесь вы можете остановиться в ночном проекте в районе станции метро «Москва» до оптимального уровня. Anmeldelser af rigtige beboere og dem, der købte en lejlighed i byggestadiet, bekræfter, и представлен на pålidelige udviklere ved hjælp после materialer høj kvalitet og инновационных технологий под конструкцией.

Omkostningerne ved de fleste muligheder er meget simple budgetmssigefast ejendom i hovedstaden, som bliver en ægte frelse og en ideel mulighed для unge familier, der ønsker и erhverve deres egne отдельный болигер.