Риэлтором стать: Как стать риэлтором по недвижимости без опыта?

Как стать риэлтором по недвижимости без опыта?

21 Мая 2018 г. | АН «АЯКС»

Сегодня все больше людей стремятся выбрать такую работу, которая бы не только обеспечивала базовые потребности, но и позволяла развиваться, накапливать личные финансы и управлять временем свободно.

Конечно, многие в итоге приходят на рынок недвижимости: здесь, обладая достаточным упорством и трудолюбием, любой человек может быстро достичь высот. Впрочем, не стоит думать, что это легкие деньги – успеха добиваются далеко не все. И, наоборот, нельзя считать, что это рынок избранных – в любом возрасте и с любым уровнем образования вы можете стать крутым специалистом. В этой статье мы собрали опыт сотрудников «АЯКС», чтобы подробнее рассказать, как стать риэлтором по недвижимости без опыта.

Риэлторы: безграничные возможности саморазвития

В России наша профессия пока еще наделена многочисленными мифическими чертами.

Кто-то думает, что агенты по недвижимости (риэлторы) – неприятные личности, которые стремятся только к легким деньгам. Кто-то уверен, что это исключительно узкоспециализированная штука и зайти в отрасль невозможно без связей. И то, и другое – заблуждения.

Сначала – краткий список фактов для всех, кто планирует карьеру в области недвижимости.

1. За неделю вы не станете риэлтором: все экспресс-курсы, как правило, не приносят пользы. 
2. По интернету вы не научитесь. Надо выезжать на показы, общаться с покупателями и продавцами, с опытными коллегами. 
3. Если вы сразу не совершаете сделок, это не означает неудачу. Иногда до первой продажи проходят несколько месяцев, что вполне нормально. 
4. Предложений на рынке Краснодара хватает, как и желающих купить, так что поиск клиента – вопрос личных усилий, а не готовой наработанной базы.

Как стать риэлтором или что надо изучить новичку?

Таким образом, надо понимать, что, вероятно, на начальном этапе новичков едва ли ждут золотые горы. Впрочем, так – в любой сфере. Чтобы освоить эту профессию, надо обязательно пройти несколько шагов.

1. Изучить город. Вы должны иметь представление обо всех районах, их инфраструктуре. В общем, город вы должны знать, как свои пять пальцев. В идеале.
2. Изучить ценовую конъюнктуру. Вы должны понимать, как формируются цены на этом рынке, как они менялись на протяжении последних лет. Читайте аналитику, сопоставляйте изменения стоимости жилья с другими переменами в экономике и политической сфере – учитесь понимать процессы в отрасли.
3. Изучить юридические аспекты. Риелтор должен уметь проводить сделки грамотно и безопасно. Законодательство в сфере недвижимости, процессуальные моменты, договоры дарения, нюансы наследования и т.д. – во всем этом надо разобраться.
4. Изучить документооборот. Вы должны уметь правильно оформлять все бумаги, связанные с куплей-продажей жилья, проведением сделок с недвижимостью в целом.
5. Надо научиться вести переговоры, делать холодные звонки, работать с возражениями клиентов – сегодня в открытом доступе много литературы по продажам, погрузиться в тему можно самостоятельно.
6. Изучить застройщиков. Даже если не планируется работа на первичном рынке, каждый риэлтор должен знать, кто, где и как строит.
7. Изучить финансовые инструменты, которые используются на рынке недвижимости. Кредиты, ипотека, рассрочка, аренда с выкупом – надо понимать, как подобные механизмы работают.

Это тот минимум, который необходим, чтобы стать риэлтором.

Подробнее про обучение

Как стать риэлтором по недвижимости без опыта, с чего начать? Чтобы пройти все вышеупомянутые шаги, прежде посоветуйтесь с опытными специалистами: если среди ваших знакомых нет агентов по недвижимости, с ними легко связаться в соцсетях. Поищите профсообщества в вашем городе, к примеру. Также совсем не лишним будет познакомиться с теми, кого постигла неудача: такие истории не менее полезны, чем рассказы об успехах: возможно, многих ошибок удастся избежать. Читайте профильную литературу, смотрите обучающие видеоролики.

Сделайте пробные звонки тем, кто продает жилье без посредников: попробуйте предложить им свои услуги. Таких людей можно найти на Авито и других подобных сайтах. Не бойтесь получать отказы: практикуйте общение с клиентами. Но в идеале все же советуем вам устроиться на работу в агентство.

Что делать если самостоятельно стать риэлтором не получается?

В «АЯКС» приходят многие риэлторы, которые уже попробовали себя в «одиночном плавании»: как показывает практика, работать в фирме гораздо безопаснее и выгоднее. Так что, действительно, мы не рекомендуем новичкам выходить на рынок самостоятельно. А искать работодателя надо очень тщательно: важно, чтобы компания придерживалась принципов стопроцентной прозрачности, работала по стандартам Российской гильдии риэлторов, четко вела документооборот.

Чтобы понять, какой агентство подходит для старта, обратите внимание на следующие факторы:

1.

Где находится офис?

Чем ближе офисы к центру либо чем их больше по городу, тем выше поток клиентов.

2. Возраст компании

Если фирме всего год, едва ли у нее отлажены все механизмы работы: ищите тех, кто десятилетиями был на рынке недвижимости. Это гарантирует по меньшей мере качественное обучение.

3. Репутация

Внимательно изучите разные материалы о фирме, отзывы клиентов. Если уж начинать карьеру агента по недвижимости, то там, где ценят потребителя.

Если вы понимаете что стать риэлтором по недвижимости без опыта самостоятельно, для вас не реально, приходите в «АЯКС».  Опытные наставники в нашей компании всегда занимаются обучением новичков, плюс у нас действует специальная Академия!

Как стать специалистом по недвижимости: советы Российской Гильдии Риэлторов – Недвижимость

 

Вице-президент Российской Гильдии Риэлторов Олег Самойлов рассказывает, что нужно делать будущим специалистам по недвижимости.

Партнерский материал

Есть такая профессия

Наверняка, у многих из вас найдется знакомый, пытавшийся стать риелтором. Но не у каждого это получилось. В профессии остается примерно каждый десятый из всех, попробовавших свои силы на этом поприще.

И это лучшее опровержение мнения, что риелтор — легкая профессия, доступная всем и каждому. Корни стереотипа, что риелторская работа — источник легких и больших денег, растут из 90-х годов. Тогда рынок риелторских услуг, впрочем, как и многие другие рынки, только зарождался и не имел сложившихся правил игры. Поэтому можно было легко взлететь, но и также быстро рухнуть.

Сегодня всё иначе. Чтобы стать хорошим риелтором нужно много и постоянно учиться, нарабатывать репутацию и получать рекомендации. Всё это не появляется в один миг, но и не исчезает.

Учиться, учиться и еще раз учиться

В декабре 2019 году в силу вступил Профессиональный стандарт «Специалист по операциям с недвижимостью». Это долгожданное событие для риелторского сообщества: существование профессии признали на официальном государственном уровне, появились базовые требования к компетенциям специалистов по недвижимости.

Например, для работы риелтором достаточно среднего профессионального образования. Однако в профстандарте очень точно сказано, что «рекомендуется дополнительное профессиональное образование — программы повышения квалификации не реже одного раза в два года».

Система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости, созданная Российской Гильдией Риэлторов, предлагает начинающему риелтору базовый курс профессионального обучения, по итогам которого он получает аттестат, подтверждающий его знания и умения.

Брать пример с лучших

В профессии риелтора важна система наставничества, обучения под контролем более опытных коллег. Сначала нужно просто смотреть, как работают состоявшиеся специалисты, затем начинать работать вместе с ними, после этого делать первые шаги в профессии под контролем наставников, далее — отчитываться перед более опытными коллегами и, наконец, уходить в свободное «плавание» — проводить сделки самостоятельно.

Чаще всего проблемы возникают у прошедших лишь часть этого пути, но уже считающих себя профессионалом. Именно такие «недоспециалисты» наносят урон репутации риелторскому сообществу в целом. Другая категория людей, негативно влияющих на имидж профессии, мошенники — но это тема для отдельного разговора.

Быть на волне

Еще одно важное требование для любого риелтора — он должен разбираться в текущей ситуации на рынке и в юридических тонкостях сделок с недвижимостью, знать действующее законодательство и понимать, как складывается практика.

Специалисты, которые начинали работать 15-20 лет назад, не могли представить, что настанет время, когда большинство сделок будет проходить с привлечением заемных денег, ипотеки. Но сегодня это так, поэтому нужно быть готовым всегда повышать свою квалификацию, чтобы соответствовать новым реалиям рынка.

Текущее состояние рынка бросает новые вызовы. Например, теперь риелторам нужно понимать, как устроено проектное финансирование и что такое эскроу-счета, так как теперь строительство жилья будет вестись по новым правилам.

Любить людей

Риелтор — это потенциально высокодоходная профессия, но при этом работа глубоко социальная, ведь риелтор помогаетт людям обрести крышу над головой. Поэтому первое и самое главное в этой деятельности — это любовь к людям, открытость и готовность им помогать. Без этого ничего в профессии риелтора не получится.

Прежде чем начать строить карьеру риелтора, спросите себя: готов ли я работать 24 часа в сутки, готов ли быть всегда на связи (и в выходные дни тоже), готов ли я помогать людям? Это самые важные вопросы, краеугольные — только ответив на них положительно, приняв реальность профессии, можно говорить о перспективах.

Внимание, мнение автора может не совпадать с позицией редакции ДомКлик. 

---

Сейчас читают

Страховка недвижимости, жизни и здоровья: зачем оформлять и продлевать полис

Инструкция: как купить квартиру в ипотеку

Какой первоначальный взнос нужен для ипотеки

Как стать риэлтором?

С развитием сферы консультационных услуг все больше и больше людей хотят попробовать свои силы в данном направлении. Это вполне объяснимо, потому что любое оказание консультаций требует лишь наличия определенного перечня знаний в отдельно взятой отрасли. От человека при этом не требуется ни тяжелая физическая работа, ни ежедневное восьмичасовое пребывание в офисе.

Вакансия риэлтор

Кто же такой риэлтор? Если сказать простыми словами, то это человек, оказывающий услуги консультационного либо юридического характера в сфере недвижимости на возмездной основе, то есть за получение определённого вознаграждения. Нужно ли знать для этой работы много? Однозначно, да, потому что потенциальные клиенты, обращаясь к подобного рода специалистам, оказывают таким людям огромное доверие, ведь по сути поручают им продавать свою квартиру.

Любая работа риэлтора начинается с полной смены образа мышления. Что это значит? Ответ прост, человеку нужно забыть, что такое рутинная восьмичасовая офисная работа за оклад, а также осознать, что весь его заработок с этого момента будет строиться на основании вознаграждения за оказание определенных услуг, причем, если такие услуги оказать по каким-либо причинам не удастся, то и заработка не будет совсем. Именно осознание того, что работа по оказанию консультационных услуг будет строиться не за оклад, а полностью зависеть от действий самого человека, и является той сменой образа мышления, о котором было упомянуто выше.

Подробнее о профессии агент по недвижимости Если человек, идущий в профессию риэлтора не готов этого осознать и принять, то все его попытки стать успешным специалистом будут бесполезными. Стоит помнить, что в сфере услуг недвижимости присутствует огромная конкуренция, поэтому если и принимать решение идти в отрасль, то лучше сразу ставить перед собой серьезные задачи, такие как достижение наивысших позиций среди своих конкурентов.

В сфере недвижимости риэлтор получает свое вознаграждение только после продажи квартиры клиента. Это означает, что весь период поиска покупателя квартиры специалист в области недвижимости будет нести издержки, такие как затраты на собственные телефонные переговоры с потенциальными покупателями, а также с продавцами квартир, расходы на транспорт, необходимые для того, чтобы добраться до объекта продажи и показать его, а также затраты на поиск клиентской базы, то есть на пополнение списка своих заказчиков путем холодных звонков.

Таким образом, если профессия риэлтора для вас новая, а на сайте по трудоустройству вы увидели просто “космические” зарплаты, не спешите радоваться. Вам предстоит все внимательно продумать, ответить для себя на множество вопросов: готовы ли вы первые два-три месяца работать без оплаты, тратить свои деньги на разъезды и телефонные звонки, сможете ли вы найти клиентов за это время самостоятельно и не разоритесь ли совсем.

Если ответы на все эти вопросы утвердительные, вас не пугает неизвестность и некоторая неопределенность самого ближайшего будущего вашей жизни, то вы смело можете идти в эту отрасль.

 

Манахов Максим Андреевич

Эксперт 

Специализация: вторичная недвижимость Нижний Новгород 

Телефон: 8 (930) 290 88 85
Email: [email protected]

перейти в личный кабинет

 

 

 

← Предыдущая Следующая →

Как стать риэлтором самостоятельно в 5 странах

Чтобы овладеть азами риэлторской деятельности, прежде всего, нужно изучить специфику работы. Поставить перед собой цель, и узнать ответы на вопросы:

1. Обладаю ли я всеми предпосылками, чтобы получить профессию риэлтора?
2. Какие качества я должен иметь в своем арсенале?

Многие ошибочно думают, что для этой профессии может подойти любой человек. Но это не совсем так, и вот почему. Перед тем, как приступить к изучению материалов, как стать риэлтором, нужно иметь определенный набор качеств, так как эта деятельность связанна с работой с клиентами. Происходит все в точности наоборот: это не недвижимость выбирает покупателя, а покупателем осуществляется свой выбор. Теперь становится все ясно, что главные клиенты агента по недвижимости — это живые люди.

Поэтому те, кто твердо решил постичь профессию риэлтора, должен иметь образование не менее среднего, а наличие диплома высшего или специального вообще приветствуется, хотя и не всегда является обязательным. У будущего специалиста по недвижимости должны присутствовать следующие качества:

1. Быть коммуникабельным.
2. Обладать целеустремленностью.
3. Быть готовым обучаться и постигать все новое.
4. Наличие большого трудолюбия.

Все, кто хочет научится этой специальности, должны хорошо понимать сам процесс, и что в итоге получится. Нужно быть готовыми к тому, что сразу клиенты толпами не побегут к ним, так как клиентскую базу нужно формировать своими руками и постоянно ее пополнять. Только упорный труд приведет, хоть к минимальному, но, все же, результату.

С чего начать

До того, как остановить свой выбор на любом из направлений риэлторской деятельности, нужно иметь четкое представление о данной профессии, какими положительными и отрицательными сторонами она обладает.

Наконец-то состоялось, вы стали агентом по недвижимости. С чего начать свой рабочий процесс? В первую очередь необходимо ознакомиться с нюансами данной вакансии, и какие манипуляции нужно будет осуществлять.

А это подбор подходящих вариантов, свести продавца и покупателя, подготовить юридические документы, оказать квалифицированную консультацию, проверить, чтобы сделка соответствовала законодательству.

Настоящему риэлтору предпочтительно иметь высшее образование. Есть некоторые варианты, которые могут подойти для этой специализации:

1. Факультеты по управлению недвижимостью. У данного направления в основном технический уклон, и аренда, либо купля-продажа имеет косвенное отношение к нему. Но представление о недвижимости надо иметь.
2. Факультеты юридического направления. Если агент по работе с недвижимостью хорошо знает гражданское право, он без труда разберется в самой спорной и сложной сделке, не нарушая законодательство.

Как стать риэлтором самостоятельно

Начав свою первую самостоятельную работу в качестве агента недвижимости, человеку предстоит познакомиться с многими тонкостями и овладеть ценным опытом, с помощью которого можно будет работать еще продуктивнее.

До того, как принять решение, желательно побывать в агентствах недвижимости и попробовать вступить в диалог с тамошними агентами. Полученная информация поможет ознакомиться с самим процессом работы и сделать окончательный выбор.

Как стать риэлтором самостоятельно?

1. Заняться поиском информации через Интернет, почитать инструкции, советы, тексты и др. Так можно получить ценную информацию, которая поможет определиться с собственной техникой работы.
2. Если все устраивает и решение принято, то теперь нужно быть индивидуальным предпринимателем и обзавестись собственным офисом.
3. Начинать работу нужно с наиболее простых вещей, например, предложить пакет услуг по поиску и аренды жилья. Сначала делается поиск объекта для сдачи в аренду, далее нужно его активно разрекламировать. Через некоторое время начнут поступать звонки с просьбой осмотра объекта. Хозяин заранее должен знать, что назначена встреча для ознакомления. Обычно стоимость таких услуг небольшая, но вполне достаточно, чтобы поднять заинтересованность и продолжить работу в правильном русле.

В Америке

Для работы риэлтором в Америке диплом о высшем образовании необязателен. Специальные колледжи и факультеты для этой специальности также не предусмотрены. Но пакет ограничений для тех, кто решил стать агентом по недвижимости. существует. Претендент должен соответствовать следующим критериям:

1. Возраст не менее 18 лет.
2. Иметь гражданство США. Предпочтительно жить в том же штате, где собирается осуществлять свою деятельность.
3. Отсутствие судимостей.

Вообще, не имея образования в США пойти в риэлторы не выйдет. Новичку необходимо побывать на курсах. По своему объему и продолжительности они разные, все зависит от того, в каком штате намечена работа и находится компания, проводящая курсы. Средняя их продолжительность колеблется в районе 40-60 академ. часов. По завершении предстоит сдача платного экзамена.

Только после прохождения курсов и сдачи экзамена (который принимается после минимального уровня ответов на вопросы в 70%) выдается лицензия. Без наличия таковой, в Америке работать риэлтором нельзя. Для обретения практических навыков можно податься в ассистенты агента недвижимости, в этом случае учеба не нужна. Многими именно в такой способ и начинается собственная карьера.

Государственной организацией, отвечающей за выдачу лицензий риэлторскому бизнесу, подтверждается программа данных курсов. По правде говоря, некоторые учебные заведения предлагают обучение риэлторской деятельности. Это еще одно удобство для студентов, так как они могут пройти курсы в процессе обучения, не дожидаясь его завершения.

В Украине

Граждане Украины нашли довольно простой способ обучения продажам недвижимости, используя сервис видеохостинга youtube.com. Там полно обучающих видеороликов, после просмотра которых, человек уже знает, как стать риелтором в Украине. Остается, всего лишь, начать работу самому, или в пристойной компании, устроившись туда на работу.

Если остановили свой выбор на компании или агентстве недвижимости, то в наше время Интернета довольно просто осуществить проверку репутации любого из них. Поиск выдаст все, начиная от описания предлагаемых услуг, заканчивая отзывами клиентов.

Добросовестность организации определяется еще по такому признаку, как наличие обучения. Необходимо узнать на платной или бесплатной оно основе, какой срок длительности, чему будущий риэлтор сможет там научится и т. д. Не всегда стоит вестись на платные курсы, которые научат лишь азам специальности, а остальное придется добывать собственным трудом и умом.

Обычно обучающий курс длится не более одного месяца, ну а те агентства, которые посерьезнее, они постоянно проводят лекции и занятия, где новички получают не только азы профессии, но и основы законодательства.

Как стать риэлтором по аренде

Чтобы заниматься сдачей в аренду недвижимого имущества нужно быть не только специалистом, хорошо знать предлагаемые объекты, но и хорошо знать психологию людей. Имея на руках исключительно необходимую информацию относительно объекта недвижимости, не всегда удается быстро найти клиентов. Поэтому бывают случаи, когда риэлтору приходится быть в роли психолога, уметь найти, устраивающие обе стороны положения, во время диалога с клиентами. Это несравнимо с продажей дома, где все тщательно взвешивается и обдумывается, но сдача в аренду тоже имеет свои нюансы, где также нужно все взвешивать и обдумывать.

Риэлторская деятельность точно также, как и любая другая, требует постоянного совершенствования своих знаний, навыков и обретение опыта. Взяв на вооружение схему работы успешных агентов, можно разработать свою индивидуальную специфику работы, благодаря которой вы будете узнаваемы, а востребованность в ваших услугах будет высокой и всегда актуальной.

Чтобы стать хорошим риэлтором по аренде, нужно постоянно изучать все, что предлагается в Интернете и в обычных объявлениях, рассматривать различные варианты, сравнивать, делать выводы и делать свое дело лучше конкурентов. Если клиент высказывает свои пожелания, то им необходимо уделять максимальное внимание. Такой подход избавит от ошибок и сложных ситуаций в будущем.

В Канаде

Как стать риэлтором в Канаде? Для этого нужно пройти три этапа сдачи экзаменов. На первом надо ответить на 100 вопросов. Здесь применяется американская система, где предлагается 4 варианта и только на один из них является правильным ответом. На втором и третьем — необходимо дать точные ответы на ряд открытых вопросов, определяющих знание законодательства, основных направлений применяемых технологий в строительстве, риэлторского документооборота, банковской ипотеки и др. Плюс ко всему этому, может быть задан вопрос о конкретной ситуации, и специалист должен аргументировать свое поведение в ней. Так в вопросах есть примеры с контрактами, в которых может быть несколько ошибок и их нужно обнаружить. Оценка экзаменов осуществляется по 100-бальной шкале, для проходного балла достаточно набрать — 75.

Около 80% претендентов могут провалить сдачу экзаменов на первом же этапе. Кому удалось сдать первый, на втором, более тяжелом, проваливаются в таком же соотношении. Обычно, сдавшие два первых экзамена, третий проходят успешно. Всем, кто показал отличные знания на всех трех экзаменах, вручается временная двухгодичная лицензия, которая является платной. Еще нужно будет оплатить членские ежегодные взносы в Канадскую Ассоциацию Риэлторов, провинциальную Ассоциацию Риэлторов, городскую Ассоциацию, в которой осуществляется выдача лицензии и страховка от ошибок.

В Израиле

Как стать риэлтором в Израиле? Главный показатель профессионального уровня риэлтора, это когда клиент вновь приходит за услугой до того агента, который не от «фонаря» помог ему решить какой-то вопрос, оказал должное внимание, в результате чего получилась выгодная и юридически грамотно оформленная сделка за кратчайший период времени.

На курсах риэлторов помогут ознакомиться со всеми нюансами рынка недвижимости. Новичок научится правильному общению с клиентами, а также проведению основных операций по недвижимости, получив полное понятие о данной профессии. На курсах претенденты имеют отличную возможность приобрести необходимые предпринимательские качества.

Риэлтором, риэлторской конторой или агентством по работе с недвижимостью предлагаются услуги от имени индивидуального предпринимателя или юридического лица, профессионально занимающимся посреднической деятельностью во время заключения сделок по купле и продаже, а также аренды любой недвижимости. Для этого нужно свести покупателя и продавца, осуществить сделку и получить комиссионные.

В Испании

Чтобы официально работать риэлтором в Испании, нужно пройти обучение на курсах и по их окончании получить сертификат «Agente Inmobiliario» с последующей регистрацией в официальном риэлторском Реестре. Если такой сертификат отсутствует, то данная деятельность в Испании, а также Каталонии считается незаконной.

Как стать риэлтором в Испании? Согласно законодательной базе, которую правительство утвердило в 2010 году, чтобы официально работать агентом по недвижимости, нужно пройти специальные курсы обучения. Их имеют право проводить образовательные центры по учебным программам, которые учитывают все требования Правительства, и имеют аккредитацию в Ассоциации профессиональных риэлторов.

Длится такой курс до 250 академических часов. Существует выбор удобной формы обучения:

1. Через Интернет.
2. Занятия в аудитории.
3. Смешанная форма обучения.

Для преподавания набирают лучших специалистов, хорошо знающих законодательство и работу с недвижимостью.

Как стать риэлтором в Казахстане

Возраст, пол и образование для риэлтора в Казахстане не имеет значения. Но, все же, к кандидатам есть некоторые требования:

1. Приветствуется грамотная постановка речи и умелое ведение диалога, находить пути прихода к общему мнению с клиентами в сложных ситуациях.
2. Уверенное знание офисных программ.
3. Обладание терпением и настойчивостью.
4. Иметь высокую мобильность.
5. Крепкая нервная система залог успешной работы со скандальными и неадекватными клиентами. В этой работе имеет большую важность сохранение хладнокровия и в любой обстановке показывать свои высокие профессиональные качества.
6. Необходимо хорошо ориентироваться в своем городе, его районах, транспортных развязках и инфраструктуре. Это неплохо помогает в составлении правильной оценки привлекательности недвижимости, грамотно ее презентовать клиенту с указанием максимальных преимуществ, для последующей реализации.

Чтобы более подробно знать, как стать риэлтором в Казахстане, лучше всего обратиться к более опытным агентам по недвижимости за консультацией.

Как стать риэлтором в США?

Более 100 лет существует одна из старейших американских школ риэлторов. И столько же лет существует кодекс этики, который стал в основе воспитания гильдии порядочных и компетентных риэлторов. Именно поэтому в Америке стать агентом по недвижимости – дело не из простых. Ведь кандидат должен получить лицензию, которая подтверждает его профессионализм и законопослушность.

С чего начать?

С проверки того, что вашу кандидатуру допустят к обучению на курсы риэлторов. Вы должны легально проживать в США, иметь номер социального страхования (SSN) и обязаны cдaть oтпeчaтки пaльцeв.

Обратите внимание! В некоторых штатах Америки право быть риэлтором имеют только граждане США.

Чтобы получить право официально работать агентом по недвижимости, кандидату необходимо окончить курсы риэлторов, сдать государственный экзамен и пройти проверку в департаменте недвижимости США. И только после трех успешно пройденных этапов, вы получите лицензию.

Стоит отметить, что без лицензии невозможно работать на американском рынке. Ведь данный документ удостоверяющий безопасность для клиентов, компетентность и профессионализм агента. А если у риэлтора отсутствует документ, то это признаки мошенничества.

Первый этап: курсы риэлторов

В каждом штате есть множество вариантов курсов риэлторов. Однако оплата и срок обучения в каждом из них отличается. К примеру, если вы для обучения выбрали онлайн форму, то вам нужно отдать $200-$300, если дневную (очную), то около $400-$500. Если вы планируете учиться в Калифорнии, то обучению следует уделить 45 академических часов, а в Техасе — 180.

Примечание: если вы получили лицензию в конкретном штате, то она НЕ распространяется на другие штаты. Если вы переезжаете в новый штат и хотите там продолжить работать агентом по недвижимости, то вам по-новому придется пройти курсы и сдать экзамен.

На курсах обучают основам работы с недвижимостью: рассказывают об основных процедурах, обучают составлять договоры купли-продажи, давать оценку, работать с клиентами, строить продажи, лучше разбираться в функционале дома, а также оказывают правовую базу. На некоторых курсах агентов дополнительно обучают основам маркетинга (как уметь продать себя и свою услугу в интернете). Однако данная тема не является обязательным пунктом в программе.

Интересно, что каждый студент в начале учебного курса получает большую учебную книгу (фото слева), которую следует изучить, чтобы на отлично сдать экзамен. В книге есть полезная и нужная информация для экзамена, однако не для работы.

Второй этап: государственный экзамен

После окончания курса следует сдавать два экзамена: аттестацию школы и экзамен штата, который является платным. Если не удалось сдать школьную аттестацию, то к другому вас не допустят. А если провалили государственный, то лицензию будущий риэлтор не получит. Во время сдачи государственного экзамена кандидату следует набрать от 92 до 120 баллов.

Третий этап: проверка

Для того, чтобы допустить агента по недвижимости к работе в Америке – следует пройти строгую проверку его прошлого в Департаменте недвижимости в США. Такое действие делается данным органом, чтобы уберечь потенциальных покупателей и владельцев недвижимости от недобросовестных риэлторов.

С чего все начинается?

С оплаты данной услуги. Для того, чтобы департамент мог осуществить проверку нужно заплатить около $100  и в течение 30 дней будет ответ. Сразу отмечаем, что вы должны предоставлять достоверную информацию о вашем прошлом. Ложные и скрытые факты принесут 100% отказ.

Лицензия

На получение лицензии необходимо потратить около 2-х месяцев.

Получив лицензию, риэлтору следует быть всегда осторожным: следить за действиями, чтобы не потерять работу навсегда. Ведь законодательство Америки строго контролирует деятельность агентов по недвижимости и может наказать как штрафом, так и лишением лицензии. А лицензию забирают по разным причинам: из-за того, что забыли вовремя ее оплатить, за нарушения кодекса этики, агент знал о проблеме однако не сообщил клиенту, о мошенничество и прочее.

О риэлторской деятельности, как стать риэлтором. Анапа

О риэлторской деятельности

 

Люди недолюбливают риэлторов. «Паразиты» и другие менее вежливые отзывы можно встретить в обсуждениях на форумах. Почему такое неприятие риэлторов?

 

Причин несколько. При огромном количестве риэлторов грамотных специалистов мало. Почему сложилась такая ситуация? Потому, что риэлторская деятельность не регулируется законодательством. Смежная профессия в этой отрасли – оценщик недвижимости. Я обучался этой специальности и знаю, что она регулируется 135 федеральным законом, кроме этого федеральными стандартами оценки (ФСО). Кто может быть оценщиком, как проводится обучение, как осуществляется эта деятельность, из каких разделов состоят отчеты по оценке – все регулируется законодательством. Стать оценщиком может человек только с высшим образованием, прошедший годовую подготовку в специальных центрах при высших учебных заведениях и защитивший дипломную работу.

 

Это достаточно серьёзная подготовка специалиста. Чтобы стать оценщиком, нужно вступить в саморегулируемую организацию оценщиков. Недовольный клиент имеет полное право пожаловаться на оценщика в СРО. Экспертный совет проверит его деятельность, если найдет существенные ошибки в его работе, исключит из членов СРО, а без членства в СРО оценщик по федеральному закону не имеет права работать.

 

К сожалению, на рынке купли-продажи недвижимости совсем другая ситуация. В риэлторы может пойти каждый желающий. Набирают всех, бывших пожарников и поваров, не учитывая уровня образования и наклонностей. Сейчас на рынке огромное количество риэлторов, частников, маклеров, аферистов и проходимцев. Если человек нигде не может реализовать себя, он идёт в риэлторы в поисках лёгких денег. Я думаю, что это основная причина, почему люди недолюбливают риэлторов. Катастрофически не хватает не только профессионалов, мало грамотных людей.

 

Обычные покупатели считают, что у риэлторов лёгкие и большие деньги. Многие сталкиваются с неграмотностью и откровенным хамством. 

Если бы правительство Российской Федерации урегулировало на законодательном уровне риэлторскую деятельность, упорядочило бы систему оплаты, то агентств и риэлторов значительно поубавилось. Риэлтором должен быть человек с высшим образованием, прошедший специальную подготовку. Должны быть установлены стандарты риэлторской деятельности.

 

Объяснение простое: на рынке остались бы самые сильные игроки, у них было бы больше работы и соответственно меньший % со сделки. Закон нужен для улучшения деятельности рынка недвижимости, улучшения имиджа риэлторов. Неплохо было бы риэлторов, как оценщиков, заставлять регулярно сдавать экзамены на знание жилищного и гражданского кодекса и прочих необходимых для работы дисциплин, проводить регулярно специальную профессиональную подготовку и писать итоговую работу. Не секрет, что у риэлторов слаба юридическая подготовка. Риэлторов много, но юридически грамотных риэлторов  – единицы.

 

Это нужно обязательно исправлять. Я считаю, что это пошло бы всем на пользу: риэлторам и клиентам. Это очистило бы рынок недвижимости от некомпетентности, всякого жулья и любителей больших и «легких» денег. 

Я за то, чтобы любая сделка, как и её оплата, была прозрачной. Окончательную точку в этом вопросе может поставить государство, приняв закон “О регулировании риэлторской деятельности”. Вопрос о принятии закона поднимается и обсуждается давно, но он всё ещё не принят.

 

Несправедливо обвинять всех риэлторов в том, что государство не может навести порядок на рынке недвижимости. В Анапе есть Ассоциация риэлторов. Она проводит сертификацию риэлторской деятельности и защиту прав потребителей, но Ассоциация не может решить всех проблем риэлторской деятельности. К тому же, далеко не все агентства недвижимости являются членами Ассоциации риэлторов.

 

Как стать риэлтором?

 

Мне часто пишут люди со всех уголков страны, желающие стать риэлторами. 

Многие думают, что можно начать зарабатывать большие деньги практически сразу и легко. Это не так. Для любой профессии нужны определенные качества. У каждого успешного риэлтора есть своя “фишка”. У кого-то общительность и умение ладить с людьми, у кого-то поразительная трудоспособность и ответственность.

 

У некоторых – грамотность и умение распутывать самые сложные сделки. Все риэлторы – звёзды, с которыми я встречался, на редкость УМНЫЕ и грамотные люди. Это целый набор качеств: грамотности, опыта, порядочности и коммуникабельности. В любом деле, чтобы быть успешным, нужно обладать ТЕМ, ЧЕГО НЕТ У ДРУГИХ. Только такие риэлторы зарабатывают приличные деньги. Асов в любом деле единицы.

 

В нашу профессию приходят 100 человек, а через полгода 90% уходит. На заработок можно рассчитывать можно только через 1,5-2 года. Быстро и легко зарабатывать не удаётся никому. Это миф. Вы должны быть умным, грамотным, общительным, быть ориентированным на интересы клиентов, только тогда рано или поздно деньги придут к вам.

 

Как найти риэлтора? Как выбрать риэлтора? 

Опыт показывает, что люди, чаще всего, в риэлторах ищут порядочность. Им важно доверять человеку, поэтому Анапские граждане стараются доверить свои объекты недвижимости своим знакомым. Если есть доверие, сделка проходит спокойно и без проблем. По моему опыту в аренде и на вторичном рынке, самые удачные сделки со знакомыми. И жильё подыскивается или продается быстро, как бы само собой, и всё проходит удачно. 

Поэтому приезжим покупателям рекомендую доверяться тем риэлторам, которые уже «были в деле» у ваших знакомых.

 

Самое главное качество риэлтора – направленность на интересы своего клиента. Если риэлтор при личной встрече смог убедить Вас в том, что он будет действовать в ваших интересах, то можете с ним сотрудничать.

 

Быть риэлтором – это…

Сколько профессионалов столько и мнений! Так и в риэлторской сфере каждый участник рынка недвижимости ответит по-разному, что для него значит его деятельность. И неудивительно, ведь для нашей страны риэлторство относительно новая стезя: первые агентства недвижимости зародились в начале 90-ых, и до сих пор эта сфера продолжает свое развитие.

В день профессионального праздника риэлторов в России – 8 февраля, мы решили узнать, а что думают о своей профессии сами спецы по недвижимости, и какой совет дадут новичкам, которые только начинают штурмовать рынок недвижимости? С этим вопросом мы обратились к руководителям агентств недвижимости Тюмени, входящих в Объединение риэлторов Тюменской области. 

Председатель Общегородской комиссии по этике, директор ООО «РК «Престиж» Людмила МИТЮРЕВА, 18 лет в недвижимости:

«Риэлторство – это образ жизни, это когда тебя распирает от осознания того, что помогаешь людям в решении их жилищных вопросов, делаешь своих клиентов счастливыми и довольными, когда получаешь удовольствие от работы, и понимаешь, что твоя профессия уникальна, социально значима и востребована.

Новичкам пожелаю верить в себя, свои силы, любить профессию, быть честными и порядочными, постоянно повышать свой профессиональный уровень!»

Руководитель АН «100 КВАДРАТОВ» Светлана КОНДИНКИНА, 7 лет в недвижимости:

«Риэлтор – это универсальный человек, который сочетает в себе такие качества, как коммуникабельность, искренность, умение вести переговоры и понимать людей, а также настойчивость, аналитические способности, готовность постоянно обучаться и брать ответственность за свой результат! И даже этих качеств мало, чтобы стать профессионалом в риэлторской сфере. Самое важное – внутреннее понимание, что ты на своем месте, ощущение счастья и удовольствия, что твоя работа приносит радость людям!»

Директор ООО «Жилищная инициатива» Александр РУСЛЯКОВ, 26 лет в недвижимости:

«Риэлтор – эта профессия про то, когда оказываешь услуги людям и получаешь удовольствие, как моральное, так и материальное. Напутствие от меня начинающим риэлторам – теоретически учиться, идти в ногу со временем, изучать новые технологии и инструменты, постоянно читать законодательство и другую полезную литературу, которая позволит иметь широкий кругозор, и, конечно же, приобретать опыт, который появляется только в практике».

Руководитель АН «Капителъ Групп» Айказ ХАЗАЯН, 13 лет в недвижимости:

«Для меня моя профессия – это, в первую очередь, испытывать положительные эмоции от того, что помогаешь людям, что они остаются благодарными, рекомендуют наше агентство своим знакомым и близким. За себя могу сказать, что получаю удовольствие от жизни, занимаясь любимым делом.

Тем, кто хочет работать в этой сфере, я бы советовал пойти работать в развивающиеся агентство недвижимости. На своем опыте я понял, что эффективное и быстрое развитие в профессии возможно только в риэлторской компании. Именно там вы получите необходимые навыки, которые будут нужны для сделки».

Председатель Совета Объединения риэлторов ТО, директор ООО «Фортуна и К» Ирина АФАНАСЬЕВА, 22 года в недвижимости:

«Риэлтор – это образ жизни, круглосуточная работа. В голове постоянно крутятся мысли: поиск решений вопросов по сделкам, продвижению объектов, ускорению продаж, защите клиентов от расторжения сделок и махинаций. Ведь люди ждут от нас не только оперативность, но и качество работы, помощь и защиту, гарантию юридической чистоты, профессионализм и комфорт.

Каждая сделка индивидуальна, каждый человек уникален и в любой ситуации необходим индивидуальный подход, чтобы найти правильное решение. Это как при игре в шахматы, каждый ход необходимо хорошо продумать, чтобы получить хороший и приятный для всех участвующих в сделке сторон результат. Все клиенты должны остаться довольными, только при таком условии получишь много новых рекомендаций! Всегда приятно видеть счастливые лица клиентов, получать благодарные отзывы, это прибавляет энергии, желания работать и помогать людям!

Пожелание новичкам в профессии риэлтор: не думать о деньгах, стараться помочь людям в решении их вопросов, любить своих клиентов, тогда их будет много и все получится!»

Президент Объединения риэлторов ТО, генеральный директор АН «Новый Город» Ирина ЯРЕМЕНКО, 23 года в недвижимости

«Как показало время, в нашей профессии остаются те, кто искренне стремится помочь людям, и делает это с удовольствием. Риэлторство требует холодной головы и горячего сердца. Работа в условиях многозадачности, обширных знаний в разных областях. Работа, которая не терпит одиночек. В одной сделке риэлтор собирает в команду – клиентов, менеджера банка, оценщиков, юристов, страховщиков и т.д., ведет и курирует весь процесс, для того, чтобы в итоге получить благодарные слова клиентов: «Спасибо вам, мы и не мечтали о такой квартире!».

Пожелание новичкам – имейте терпение, железные нервы и большую любовь к людям, ведь наш труд – это работа Оптимистов».

Объединение риэлторов Тюменской области поздравляет риэлторов с профессиональным праздником! Риэлтор – профессия будущего, она предоставляет массу возможностей! Желаем всем участникам рынка недвижимости неиссякаемой энергии в осуществлении рабочих задач, постоянного движения вперед, и, конечно же, благодарных и счастливых клиентов!

Пресс-служба НП «ОРТ»

Как стать РИЭЛТОРОМ® в 2021 году

Если вы заинтересованы в карьерном росте, зарабатывании большего количества денег или в осуществлении своей мечты всей жизни, стать профессионалом в сфере недвижимости и получить знак REALTOR® – отличный выбор. РИЭЛТОР® выделяется в сфере недвижимости тем, что имеет более высокий этический кодекс и стандарты поведения и получает выгоду от расширения сферы своего влияния и связей.

В чем разница между агентом по недвижимости и РИЭЛТОРОМ®?

Часто термины «агент по недвижимости» и «РИЭЛТОР®» используются как синонимы, однако это не одно и то же, поскольку между ними есть несколько различий.

РИЭЛТОР®

A REALTOR® – это зарегистрированный на федеральном уровне знак коллективного членства, который идентифицирует специалиста по недвижимости, который является членом Национальной ассоциации РИЭЛТОРОВ® и подписывается под ее этическим кодексом.

Помните, что все РИЭЛТОРЫ® являются агентами по недвижимости, однако не все агенты по недвижимости являются РИЭЛТОРАМИ®.

Шаги, чтобы стать РИЭЛТОРОМ

Шаги, чтобы стать РИЭЛТОРОМ

Требования к участникам

Каковы требования, чтобы стать РИЭЛТОРОМ®?

1. У вас должна быть действующая лицензия на недвижимость
2. Вы должны активно заниматься недвижимостью
3. Вы не должны иметь записи об официальных санкциях за непрофессиональное поведение
4. Вы не должны подавать заявление о недавнем или предстоящем банкротстве

• Получить лицензию на недвижимость

  Как указано выше, первым шагом к тому, чтобы стать РИЭЛТОРОМ®, является получение лицензии путем выполнения требований вашего штата к образованию, сдачи лицензионного экзамена, сдачи отпечатков пальцев и проверки биографических данных, а также уплаты всех связанных лицензионных сборов в комиссию вашего штата по недвижимости. После получения лицензии вам нужно будет «повесить шляпу» на брокерскую фирму в вашем районе. Узнайте больше о преимуществах работы агентом по недвижимости.

• Присоединяйтесь к местной ассоциации РИЭЛТОРОВ

  Затем вы должны вступить в одну из местных ассоциаций недвижимого имущества Национальной ассоциации риэлторов (NAR). NAR имеет более 1400 ассоциаций по всей территории Соединенных Штатов, и вы можете найти одну из них в Интернете рядом с вами с помощью инструмента NAR «Найти ассоциацию».

  Обратите внимание: , если вы являетесь членом брокерской компании, как указано выше, принципал (менеджер филиала, индивидуальный предприниматель, партнер фирмы, корпоративный служащий или мажоритарный акционер) должен сначала вступить в ассоциацию, прежде чем любой неоснователь (вы или другие сотрудники) могут присоединиться к . Если директор не вступает в местную ассоциацию, никто из других работающих сотрудников этой фирмы не может стать ее членом.

• Оплата единовременного сбора за подачу заявления

  После того, как совет директоров вашей местной ассоциации одобрит ваше членство и / или членство вашего брокера, вы должны внести единовременный взнос за подачу заявления и все пропорциональные членские взносы.Плата за подачу заявления варьируется для каждой ассоциации.

• Оплата ежегодных членских взносов

  Как только вы станете РИЭЛТОРОМ®, вам нужно будет платить ежегодный взнос в размере 150 долларов, чтобы оставаться активным членом вашей местной ассоциации. Следующая информация предоставлена ​​НАР о государственных сборах на 2020 и 2021 календарный год.

  Взносы в НАЦИОНАЛЬНУЮ АССОЦИАЦИЮ РИЭЛТОРОВ® составляют 150 долларов на члена в 2020 году и 150 долларов на члена в 2021 году.Эта сумма выставляется всем активным ассоциированным членам РИЭЛТОРА® и РИЭЛТОРА® через их первичную местную ассоциацию и подлежит оплате и причитается NAR к 1 января. Брокерам также начисляются взносы NAR, умноженные на количество продавцов, не являющихся членами, если таковые имеются, в их офис. Национальные взносы ежемесячно рассчитываются пропорционально для новых членов в зависимости от даты присоединения.

  Информация о членских взносах NAR

Агент по недвижимости

Агент по недвижимости – это любой, кто сдал экзамен по недвижимости и получил государственную лицензию на недвижимость.После получения лицензии агентам по недвижимости по закону разрешается работать с покупателями и продавцами в сделках с коммерческой и / или жилой недвижимостью или недвижимостью.

Чтобы стать агентом по недвижимости, вы должны получить лицензию на недвижимость. Во-первых, вам нужно будет пройти минимальное количество курсов в утвержденной государством школе недвижимости и сдать экзамен по недвижимости, который охватывает местные, государственные и национальные законы, контракты и стандарты практики.

Затем вам нужно будет предоставить отпечатки пальцев и проверку биографических данных.Наконец, вам нужно будет заплатить лицензионный сбор в комиссию вашего штата по недвижимости. Помните, что в каждом штате разные образовательные требования и сборы, связанные с лицензированием. Всегда уточняйте в комиссии вашего штата по недвижимости, если вы не уверены в требованиях или сборах, связанных с получением вашей лицензии.

Каковы преимущества того, чтобы стать РИЭЛТОРОМ®?

Хотя для того, чтобы сделать успешную карьеру в сфере недвижимости, вам не обязательно становиться РИЭЛТОРОМ, но есть много преимуществ, которые помогут вам выделиться в своей отрасли.

Сеть

Став членом НАР, вы получите уникальный титул и авторитет, которых нет у многих других агентов. Кроме того, вы сможете установить прочные отношения с другими агентами, которые могут расширить вашу сферу влияния и связи и помочь вам в развитии вашего бизнеса.

Обозначения и сертификаты недвижимости

Как РИЭЛТОР®, у вас будет возможность посещать дополнительные занятия, которые позволят вам получить очень востребованные оценки недвижимости. Эти обозначения могут помочь вам стать экспертом в своей нише и позволить вам развивать свой бизнес и увеличивать свой доход и потенциальный доход. Список некоторых из самых популярных сертификатов выглядит следующим образом.

Получите дополнительную информацию и полностью просмотрите список обозначений и сертификатов недвижимого имущества.

Автор и издатель: VanEd

Как стать агентом по недвижимости за 5 шагов

Как стать агентом по недвижимости – каждый месяц в Америке Google ищет более 14 000 человек, которые рассматривают возможность присоединения к 2 миллионам лицензиатов по недвижимости в США.С. И не зря: помогать людям купить идеальный дом или заработать кучу денег на продаже своего дома – это здорово!

Тем не менее, покупка и продажа недвижимости не так проста, как может показаться. И это заведомо сложная отрасль для новичков; По оценкам некоторых экспертов по недвижимости, таких как отраслевой ветеринар Том Ферри , 87% всех новых агентов терпят неудачу в течение первых пяти лет.

Все это означает, что вы должны тщательно взвесить риски и выгоды от присоединения к этой профессии. Вот шаги, которые необходимо предпринять для того, чтобы вы знали, во что вам нужно инвестировать заранее, с точки зрения времени и денег.

Как стать агентом по недвижимости

1. Пройдите курс предварительного лицензирования недвижимости
2. Сдайте экзамен на лицензирование недвижимости
3. Активируйте лицензию на недвижимость
4. Рассмотрите возможность стать риэлтором®
5. Присоединиться к брокерской компании

Перво-наперво: сколько зарабатывают агенты по недвижимости?

Не говоря уже о довольно заманчивом факте, что недвижимость может быть прибыльной сферой. По данным Бюро статистики труда, агенты по недвижимости зарабатывают в среднем 45 610 долларов в год, а в 2015 году агенты верхнего 10-процентного уровня заработали колоссальные 166 940 долларов.

«Мы можем зарабатывать столько же денег, сколько врачи и юристы, а они тратят десятки тысяч долларов на получение степени», – говорит Рэй Уэйн , риэлтор® из команды Bizzy Blondes в Лос-Анджелесе.

Тем не менее, нельзя сказать, что процесс прост. Вот общий обзор того, как вы к этому пришли.

Шаг 1. Пройдите предварительный лицензионный курс

Стоимость : от 200 до 300 долларов

Государства требуют, чтобы люди прошли предварительную подготовку в сертифицированном учреждении, прежде чем они смогут сдать экзамен на лицензирование недвижимости.Требуемое количество часов обучения может значительно варьироваться в зависимости от юрисдикции: например, в Вирджинии агенты по недвижимости должны пройти предлицензионную подготовку в течение 60 часов, а в Калифорнии – 135 часов.

Курс научит вас принципам работы с недвижимостью (такие термины, как «залоговое удержание», «условное депонирование» и «обременение»), методам работы с недвижимостью (например, как определить стоимость собственности) и юридическим аспектам бизнеса. Посетите веб-сайт вашей государственной комиссии по недвижимости, чтобы найти информацию о лицензионных требованиях и список аккредитованных учреждений предварительного лицензирования.

Предварительные лицензионные курсы можно пройти лично или онлайн, поэтому перед тем, как выбирать, куда поступать, рассмотрите свои привычки в обучении. (Некоторые люди лучше сосредотачиваются в классе, отмечает Уэйн.)

Шаг 2: Сдайте лицензионный экзамен

Стоимость : от 100 до 300 долларов

Еще раз посетите веб-сайт вашей государственной комиссии по недвижимости, чтобы узнать, как зарегистрироваться. сдать лицензионный экзамен. (В большинстве штатов управление экзаменами передается сторонним центрам тестирования.) Экзамены обычно делятся на две части: одна по федеральным законам о недвижимости и общим принципам в сфере недвижимости, вторая по законам штата. Оба обычно содержат от 60 до 100 вопросов с несколькими вариантами ответов, включая вопросы по математике, требующие использования калькулятора (например, пропорциональное распределение налогов для определенной собственности). Большинство предлицензионных курсов предоставляют студентам образцы тестов, и многие комиссии по недвижимости публикуют образцы вопросов в Интернете.

Так каковы шансы, что вы проиграете? В некоторых штатах, например во Флориде, 50% терпят неудачу с первого раза.Хорошая сторона заключается в том, что обычно вы можете сдавать экзамен так часто, как хотите, в течение двухлетнего периода. Но по прошествии двух лет соискатели должны повторно пройти предлицензионный курс.

Шаг 3. Активизируйте лицензию агента по недвижимости

Пройдите тест? Поздравляю! Вот что вам нужно сделать дальше, чтобы начать взаимодействие с клиентами:

• Активируйте лицензию на веб-сайте вашей государственной комиссии по недвижимости. Стоимость активации варьируется, но обычно стоит от 200 до 400 долларов.
• Оплатите членство в местной службе множественного листинга. Членство в вашем местном MLS имеет важное значение, поскольку вы должны использовать систему для составления списка свойств, которые затем распространяются на такие веб-сайты, как realtor.com®. Служба также позволяет вам легко получать налоговую информацию о собственности, анализировать рыночные тенденции и просматривать объявления до того, как они появятся на рынке. Затраты сильно различаются: например, членство для агентов столичных региональных информационных систем в Мэриленде, Вирджиния и Вашингтоне, округ Колумбия, стоит 1136 долларов в год; в то время как на нижнем уровне находятся такие районы, как округ Юго-Западный Риверсайд в Калифорнии, где сборы MLS составляют 220 долларов в год.

Шаг 4: подумайте о том, чтобы стать риэлтором®

Чтобы стать полноценным риэлтором® – лицензированным агентом с возможностью использовать это широко уважаемое название – вам необходимо быть членом Национальной ассоциации риэлторов ®. Без исключений. Так в чем же преимущество?

Членство в NAR предлагает ряд преимуществ, включая доступ к данным рынка недвижимости, скидки на образовательные курсы и услуги по управлению транзакциями. И возможность использовать Риэлтор на вашей визитной карточке и в ваших маркетинговых материалах также повышает доверие.

Шаг 5: Присоединяйтесь к брокерской компании

Чтобы стать агентом по недвижимости и юридически заниматься недвижимостью, вы должны работать под надзором брокера. Брокеры имеют лицензию от государства для надзора за сделками с недвижимостью и обеспечения того, чтобы продавцы недвижимого имущества (это вы!) Соблюдали требуемые правовые и этические стандарты. Подумайте об этом как о гарантии того, как биржевые маклеры должны работать в лицензированной фирме для торговли акции, а не просто крыло его самостоятельно. В конце концов, вы также можете подать заявку на лицензию, чтобы стать брокером по недвижимости, но сначала вы захотите получить несколько лет в качестве агента за плечами.

Не ожидайте, что вы вальсируете и получите почасовую зарплату: большинство брокерских компаний платят своим агентам только комиссионные. Другими словами, вам платят только после завершения транзакции, и вы обычно не получаете выгоды. Из-за такой структуры оплаты брокерские конторы обычно охотно приветствуют новых агентов, поскольку это бесплатно для компании. Поэтому обязательно найдите брокерскую фирму, которая вам нравится, которая открыта для вас, чтобы вы могли пройти обучение на рабочем месте.

Как стать риэлтором за 8 шагов

Если вам нравится продавать недвижимость и помогать клиентам найти идеальный дом или место для бизнеса, то стать агентом по недвижимости может быть разумным карьерным шагом.Прежде чем вы начнете искать работу начального уровня, важно понять общие требования агентов по недвижимости. От образования до лицензий, этот карьерный путь включает несколько стандартных квалификаций агента по недвижимости. В этой статье мы обсудим, как стать риелтором, и восемь шагов, которые вы должны выполнить, чтобы работать в этой области.

Что такое риэлтор?

Риэлторы помогают клиентам при покупке, продаже или аренде жилой или коммерческой недвижимости. Они помогают клиентам находить недвижимость, отвечающую требованиям, составлять контракты и вести переговоры с покупателями и продавцами.Они также проводят дни открытых дверей, проводят исследования рынка и развивают сети клиентов. Как член Национальной ассоциации риэлторов (NAR), эти профессионалы придерживаются высоких стандартов и этических норм.

Если ваш следующий вопрос: «Что вам нужно, чтобы стать агентом по недвижимости?» этот список общих требований представляет собой полезную отправную точку:

• Курсы по недвижимости
• Обучение на рабочем месте
• Лицензия на недвижимость
• Членство в NAR
• Дополнительные профессиональные сертификаты

Связано: Узнайте о том, как стать риэлтором

Как стать агентом по недвижимости?

Чтобы узнать, как стать агентом по недвижимости, важно понимать требования к образованию, опыту и лицензированию.Вот основные шаги для того, чтобы стать риэлтором:

1. Соответствовать минимальным требованиям по возрасту и образованию

Любой начинающий агент по недвижимости должен соответствовать минимальным требованиям по возрасту и образованию, прежде чем продолжить карьеру. Хотя требования немного различаются в зависимости от штата, в каждой юрисдикции для работы в этой области требуется, чтобы вам было не менее 18 или 19 лет.

В большинстве штатов вам также необходимо как минимум среднее образование, которое может привести к получению диплома или GED. Хотя вам не нужно иметь высшее образование, чтобы стать агентом по недвижимости, некоторое дополнительное образование может помочь вам подготовиться.Курсы по бизнес-администрированию, бухгалтерскому учету, коммуникациям и маркетингу на уровне колледжа могут помочь вам овладеть базовыми навыками, которые понадобятся вам как риэлтору.

2. Запишитесь на курсы по недвижимости

Даже если вам не нужна степень младшего специалиста или бакалавра для работы в этой области, вы должны соответствовать нескольким стандартным требованиям к образованию агента по недвижимости. Почти в каждом штате требуется минимальное количество часов курсовой работы, которые вы можете выполнить лично или онлайн.В большинстве штатов требуется от 40 до 300 учебных часов.

Сначала подтвердите количество часов и тип пред-лицензионных курсов, необходимых в вашем штате. Затем просмотрите доступные варианты в таких организациях, как Kaplan Real Estate Education, Центр развития недвижимости или Real Estate Express.

3. Завершите проверку биографических данных

После того, как вы закончите требуемый курс, вы можете сделать следующий шаг в том, как стать лицензированным агентом по недвижимости. Прежде чем вы сможете подать заявку на лицензию, вам, как правило, необходимо пройти проверку биографических данных.Требования различаются в каждом штате, но они могут включать справку о судимости или проверку отпечатков пальцев.

4. Сдать экзамен по недвижимости

После прохождения проверки биографических данных вы имеете право сдавать экзамен по недвижимости. Если вы получите проходной балл на экзамене, вы получите лицензию на недвижимость. Каждый штат выдает собственную лицензию и проводит собственный экзамен через Комиссию по недвижимости или аналогичное агентство. Экзамены большинства штатов состоят из двух разделов:

• Национальная часть: Вопросы о листинге, продаже и управлении недвижимостью, а также о финансировании и профессиональных обязанностях.
• Государственная часть: Лицензионные и законодательные требования, а также обязанности Государственной комиссии по недвижимости.

5. Получите опыт работы

Имея лицензию на недвижимость, вы можете начать работать в поле. Однако вместо того, чтобы позволять новым агентам по недвижимости работать независимо, в большинстве штатов от вас требуется несколько лет работать в уже существующей брокерской компании. Обычно вы можете выбрать один из этих двух вариантов:

• Получите работу у традиционного брокера, где вы работаете в команде, проходите обучение на рабочем месте и набираетесь опыта вместе с известным агентом.
• Ищите работу у нетрадиционного брокера, где вы могли бы быть более независимыми или сосредоточиться на специальной области.

Связанные: Образцы резюме агента по недвижимости

6. Изучите свой местный рынок

По мере того, как вы набираетесь опыта, важно хорошо знать свой регион. Во-первых, ознакомьтесь с районами, жилым фондом и коммерческой недвижимостью в вашем районе. Затем уделите время пониманию стоимости местной собственности, анализу рыночных тенденций и пониманию тенденций.Чем больше у вас будет понимания, тем лучше вы сможете направлять клиентов и тем больше у вас будет доверия.

7. Стремитесь к членству в NAR

Чтобы стать риэлтором, а не просто агентом по недвижимости, присоединяйтесь к NAR. Найдите местную ассоциацию риэлторов и подтвердите требования к членству, которые обычно включают заявку и ежегодный взнос.

Когда вы присоединитесь к NAR, вы можете записаться на курсы повышения квалификации и другие профессиональные курсы. Вы также можете получить доступ к рыночным данным и услугам, которые упрощают вашу роль агента по недвижимости.

Связано: 10 советов о том, как добиться успеха в качестве агента по недвижимости

8. Получите профессиональную сертификацию или статус

Если у вас есть несколько лет опыта работы в качестве риэлтора, вы можете выбрать специализацию в определенной области. НАР и другие профессиональные организации предлагают сертификаты и обозначения, которые помогут вам овладеть своей специальностью и продемонстрировать свой опыт. Некоторые варианты включают:

• Аккредитованный представитель покупателя: Совет агентов покупателя недвижимости предлагает это обозначение риелторам, которые предпочитают работать в качестве агентов покупателя.
• Сертифицированный менеджер по брокерским операциям с недвижимостью: Этот статус Института бизнеса в сфере недвижимости предназначен для риэлторов, которые управляют своими собственными брокерскими услугами и отдают предпочтение эффективным методам работы.
• Сертифицированный специалист по жилой недвижимости: Это обозначение Совета по жилой недвижимости предназначено для агентов покупателя и продавца, которые работают с жилой недвижимостью.
• Эксперт по переговорам в сфере недвижимости: Институт бизнеса в сфере недвижимости предлагает это звание риелторам, стремящимся улучшить навыки ведения переговоров и защиты интересов.
• Аккредитованный оценщик жилой недвижимости: Это обозначение NAR предназначено для агентов, которые специализируются на оценке жилой недвижимости.
• Специалист представителя продавца: Институт бизнеса в сфере недвижимости предоставляет это обозначение для агентов, которые работают в основном с продавцами.

Как стать агентом по недвижимости

Автор: Kaplan Real Estate Education
Обновлено: 19 мая 2021 г.

Решение стать агентом по недвижимости – важный шаг в карьере любого человека.Люди приходят в сферу недвижимости из различных профессий и профессий , а на разных этапах жизни – . У всех разные причины, по которым они думают, что недвижимость – это правильный выбор карьеры. Но один вопрос постоянно возникает от людей, желающих работать в сфере недвижимости: «Как мне стать агентом по недвижимости?»

Простой ответ: «это зависит от обстоятельств». В основном это зависит от того, где человек хочет заниматься недвижимостью. Чтобы стать агентом по недвижимости, нужна государственная лицензия.Каждый штат регулирует свой собственный процесс лицензирования недвижимости, и положения или правила каждого штата немного отличаются. Но есть несколько основных требований, которые всегда согласованы.

Общие требования для того, чтобы стать агентом по недвижимости

Чтобы иметь право стать лицензированным продавцом или агентом по продаже недвижимости, вы должны:

1. Быть не моложе 18 или 19 лет (в зависимости от штата)
2. Иметь законный США вид на жительство
3. Пройдите необходимое предварительное образование ( найдите требования вашего штата )
4. Пройдите экзамен на получение лицензии штата на недвижимость

Эти пункты представляют собой контрольный список высокого уровня для того, чтобы стать лицензированным агентом по недвижимости, но есть – это множество решений, которые вам нужно принять по пути, которые будут определять, будет ли ваше путешествие успешным или нет.

Подходит ли вам недвижимость?

Первый шаг в этом процессе – убедиться, что недвижимость подходит именно вам. . Как продавец недвижимости, каждый день он работает на вас. Это означает управление вашим собственным офисом, оформление документов, поиск потенциальных клиентов, развитие отношений, управление контактами и взаимодействие с покупателями и продавцами. Обратитесь к местным агентам по недвижимости и брокерам и задайте им вопросы о повседневной работе. Задавайте вопросы о недвижимости как о долгосрочной карьере.Начало карьеры агента по недвижимости на полную ставку нельзя рассматривать как хобби. Это требует полной отдачи. Убедитесь, что недвижимость – это правильный путь для вас.

Думаете начать карьеру в сфере недвижимости? Загрузите электронную книгу

Launching Your Real Estate Career .

Как стать агентом по недвижимости

Хотя особенности различаются в зависимости от штата, есть пять шагов, которые каждый человек должен предпринять, чтобы получить свою лицензию и стать агентом по недвижимости.

Шаг 1. Изучите требования вашего штата к лицензированию недвижимости

Требования к лицензированию недвижимости каждого штата разные.На веб-сайте комиссии по недвижимости вашего штата будут перечислены официальные требования к предварительному лицензированию. Kaplan Real Estate Education предлагает несколько страниц, которые помогут сократить этот пробел в знаниях. Страница : шаги по лицензированию предназначена для демонстрации простыми шагами того, что необходимо для получения лицензии в каждом штате. Кроме того, Kaplan предлагает страницу, посвященную требованиям каждого штата в области лицензирования недвижимости и повышения квалификации. См. Ссылку ниже для страниц вашего штата .

Шаг 2: Запишитесь на курс предварительного лицензирования недвижимости

Существует множество способов, которыми вы можете выбрать для выполнения требований предварительного лицензирования недвижимости, из очных аудиторий в местных школах недвижимости, которые предлагают некоторые риэлторские фирмы, университеты и технические школы. программы лицензирования недвижимости, домашнее обучение и онлайн-образование в сфере недвижимости.Это важное решение в вашем путешествии. Убедитесь, что вы записываетесь в школу, которая имеет хорошую репутацию, предлагает качественный контент и преподавателей и ориентирована на положительные результаты обучения. Ваше образование по лицензированию недвижимости будет сложным и всесторонним, но оно также станет трамплином для успешной карьеры профессионала в сфере недвижимости.

Просмотр лицензионных пакетов

Шаг 3. Подайте заявку на сдачу экзамена продавца недвижимости

На этом этапе важно время.Убедитесь, что вы следите за процессом подачи заявки в своем штате, чтобы вы могли сдать экзамен на агента по недвижимости вскоре после того, как закончите курсы лицензирования недвижимости. Этот процесс будет зависеть от штата и будет включать плату. Для получения более подробной информации обратитесь к регулирующему органу вашего штата в сфере недвижимости. В некоторых штатах требуется предоставить отпечатки пальцев и пройти проверку биографических данных. Это может занять несколько недель. Во многих штатах процесс подачи заявки должен быть завершен, прежде чем вы сможете зарегистрироваться или назначить дату экзамена.Не позволяйте оформлению документов стать препятствием на пути к началу вашей новой карьеры в сфере недвижимости.

Шаг 4: Сдать экзамен продавца недвижимости

Для сдачи экзамена по недвижимости требуется больше, чем выполнение требований к образованию – это требует подготовки. Не все сдают экзамен с первого раза. Подготовка к сдаче государственного экзамена требует дополнительного учебного времени. Каплан настоятельно рекомендует записаться в класс подготовки к экзаменам. Поскольку конечная цель – помочь вам сдать экзамен, большинство пакетов предварительного лицензирования Kaplan включают комплексный курс подготовки к экзаменам.Сдача практических экзаменов, оценка ваших сильных и слабых сторон и проработка всестороннего тематического обзора улучшат ваши знания и подготовят вас к экзамену.

Приходите к месту экзамена с позитивным настроем, ответьте на вопросы, используя огромный банк знаний, который вы накопили за время учебы, и выйдите с проходной оценкой на своем государственном экзамене по недвижимости!

Шаг 5: Найдите маклера по недвижимости

Ваш проходной балл на государственном экзамене по лицензированию недвижимости еще не означает, что у вас еще есть лицензия.Продавец (агент) по продаже недвижимости имеет лицензию действовать от имени брокера и не может действовать в качестве агента по недвижимости независимо. Рассмотрите возможность поиска брокера по недвижимости на раннем этапе процесса лицензирования. После того, как вы выполните требования к предварительному лицензированию и сдадите экзамен, вам и вашему брокеру необходимо будет заполнить окончательные документы со штатом. Как только форма будет принята, вам будет выдана лицензия, и вы сможете заниматься недвижимостью при спонсорской поддержке брокера. Имейте в виду, что при поиске подходящего брокера по недвижимости необходимо учитывать ряд моментов.

Удачи на пути к получению лицензии, а также в успешной карьере агента по недвижимости! Каждый день может быть уникальным и неповторимым для агента по недвижимости , и это может быть очень полезной и увлекательной карьерой!

Чтобы просмотреть шагов по лицензированию для вашего штата, страницы и / или ваш конкретный штат Требования к лицензированию недвижимости и непрерывному образованию , просто выберите свой штат из списка на Целевая страница образования в области недвижимости .

БЕСПЛАТНАЯ электронная книга: Начало карьеры в сфере недвижимости

Разве не было бы замечательно, если бы вы могли сесть в комнате, полной успешных профессионалов в сфере недвижимости, и попросить их совета по карьере? Мы спросили нескольких опытных профессионалов в сфере недвижимости, что они хотели бы знать до того, как получат лицензию и начнут свою карьеру, и что, по их мнению, должны знать все начинающие профессионалы в сфере недвижимости.Мы поместили все их советы в электронную книгу с ценными бумагами.

Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу

Что нужно, чтобы стать успешным риэлтором?

Растет потребность в прилежных частных лицах для получения лицензий на недвижимость.Сказав это, стоит ли вам делать то же самое? Что нужно для того, чтобы стал Риэлтором в сегодняшних условиях рынка недвижимости? Я рекомендую вам читать дальше, если вы планируете получить лицензию в качестве риэлтора.

Инвесторы в недвижимость, в частности, испытывают все большее давление, чтобы получить свои лицензии на недвижимость. Разумно ли это обсуждать существующим риэлторам – это еще один спор; как и независимо от того, есть ли реальная ценность в получении инвесторами лицензии. Дело в том, что многие инвесторы сочтут разумным избежать хлопот и просто получить лицензию.Другие сочтут, что это отличный карьерный путь, чтобы рискнуть. Какова бы ни была ваша ситуация, остается один вопрос: как получить лицензию и использовать ее с определенной степенью успеха?

1. Mind Due Diligence: Чтобы стать риэлтором, нужно гораздо больше, чем многие думают. Это может занять больше времени и денег, чем вы думаете. Убедитесь, что вы знаете, что вас ждет, и что вы можете довести это до конца, прежде чем идти по этому пути. В каждом штате есть свои правила и требования; так что начните с изучения материалов класса, чтобы понять, можно ли извлечь из этого пользу.Поищите местные школы недвижимости и посетите веб-сайт государственного лицензирования. Узнайте, сколько будет стоить получение лицензии, и определите, окупятся ли вложения. Узнайте, сколько учебных часов вам нужно будет пройти, есть ли перед экзаменом какие-либо курсы для повторения или углубления и сколько недель или месяцев вам, возможно, придется подождать, чтобы сдать государственный тест. Вам, вероятно, также придется пройти проверку биографических данных и снять отпечатки пальцев. Есть еще много дел, так что не ждите больше.

2.Найдите брокера: Пройдя через несколько препятствий, вам все равно нужно будет найти настоящего брокера по недвижимости, с которым можно будет повесить вашу лицензию, чтобы вести любой бизнес. Не волнуйтесь – вас уже наняли! Если вы не произведете действительно ужасное впечатление, большинство брокерских контор наймут вас сразу же. Вы не стоите им денег, вы зарабатываете им деньги. Они забирают часть ваших заработанных денег. Тем не менее, выбор хорошего брокера важен. Не ожидайте многого от поддержки, обучения или потенциальных клиентов.Это в значительной степени зависит от вас. Однако существуют существенные различия между разделением комиссионных и ценностями, которые вы обнаружите у разных работодателей. Требование приема на работу в большинстве брокерских контор будет заключаться в том, чтобы стать фактическим риэлтором и получить членство в местной ассоциации.

3. Подготовьтесь: Поставьте перед собой цель узнать все, что вы можете. Вероятно, до этого момента вы мало чему научились в этой области. Таким образом, вам нужно будет проявлять инициативу и убедиться, что вы готовы к карьере риэлтора.Учитесь как можно больше. Я рекомендую подробно ознакомиться с областью, в которой вы собираетесь работать. Помимо вашего образования и базы знаний, убедитесь, что в вашем распоряжении есть нужные инструменты. Это, вероятно, будет включать устройства, программное обеспечение, доступ к MLS, сейфы, ключи, а также страхование от ошибок и выбросов.

4. Занимайтесь: Начните создавать материалы для брендинга, внедрять маркетинг в сфере недвижимости, налаживание контактов и поиск потенциальных клиентов для бизнеса.

5.Сохраните свою лицензию и развивайтесь: Получение лицензии и сохранение лицензии, которая продолжает приносить деньги, – это две разные вещи. Если у вас на стене висит этот талон на обед, не отпускайте его. Убедитесь, что вы соблюдаете ежегодные образовательные требования, избегайте жалоб и судебных исков, не тратьте время на то, чтобы скучать о других в Интернете, и накапливайте отличные отзывы в Интернете.

Имея в своем арсенале немного времени и сделок, вы сможете получить квалификацию, чтобы пройти брокерский курс и экзамен, и стать вашим собственным брокером по недвижимости.Тогда вы сможете сохранить практически все, что вы зарабатываете, и даже привлечь к себе некоторых агентов, чтобы покрыть ваши накладные расходы.

6. Минимизируйте налоги: Как риэлтор, вы можете заработать много денег. Просто убедитесь, что вы пользуетесь всеми доступными вам новыми налоговыми льготами, вычетами и списаниями.

Как стать РИЭЛТОРОМ?

Готовы ли вы стать частью нашей семьи REALTOR®?

Во-первых, защитите свою лицензию на недвижимость

Ниже приведены шаги для запуска процесса:

1. Подайте заявку в Комиссию по недвижимости Небраски (NREC).
   
   • NREC выдает два типа лицензий: лицензия продавца и лицензия брокера. Лицензия продавца позволяет лицензиату участвовать во всех аспектах бизнеса с недвижимостью, если он работает и контролируется лицензированным брокером. Лицензия брокера позволяет лицензиату участвовать во всех аспектах бизнеса с недвижимостью, либо в качестве самозанятого брокера, либо в качестве ассоциированного брокера, нанятого и контролируемого лицензированным брокером.
   • Заполните заявку: Пакет заявки продавца или Пакет заявки брокера.
   • Если у вас есть какие-либо вопросы, свяжитесь с NREC по телефону 402-471-2004 или Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
2. Пройдите проверку на наличие криминального прошлого.
3. Сдать государственный экзамен по недвижимости. Чтобы стать лицензированным продавцом недвижимости в штате Небраска, вы должны сначала пройти два предлицензионных курса, одобренных NREC. Эти курсы обеспечивают подготовительную подготовку к сдаче государственного экзамена.
   • Мы предлагаем предварительное лицензирование курсовых работ в рамках нашего партнерства с VanEd

Во-вторых, присоединяйтесь к нашей ассоциации.

Не все лицензиаты на недвижимость. Только лицензиаты по недвижимости, которые являются членами НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ®, правильно называются РИЭЛТОРАМИ®. Они с гордостью размещают логотип REALTOR «®» на визитной карточке или другой литературе по маркетингу и продажам. РИЭЛТОРЫ® стремятся честно относиться ко всем сторонам сделки.РИЭЛТОРЫ® придерживаются строгого этического кодекса и должны поддерживать более высокий уровень знаний о процессе покупки и продажи недвижимости.

Для тех, кто хочет получить статус РИЭЛТОРА®, членство в НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ® позволяет им использовать РИЭЛТОР® «R» НАЦИОНАЛЬНОЙ АССОЦИАЦИИ РИЭЛТОРОВ®. Он сообщает потребителям и потенциальным клиентам, что лицо, использующее название REALTOR®, является членом местных, государственных и национальных ассоциаций REALTORS® и добровольно подписывается под Кодексом этики этих организаций.

Член, находящийся под юрисдикцией любого местного совета, должен вступить в Ассоциацию РИЭЛТОРОВ® на местном, государственном и национальном уровнях; однако политика «Правления по выбору» позволяет членам присоединяться к местному правлению, наиболее выгодному для них. Просмотрите информацию о местных советах директоров Небраски.

Станьте агентом по продаже недвижимости – Vermont Association of Realtors®

В: Что мне нужно, чтобы стать продавцом в Вермонте?
А . Вам потребуется:

1.Пройдите 40-часовой курс перед лицензированием
2. Завершите и сдайте национальный и государственный экзамен
3. Станьте аффилированным лицом с лицензированным главным брокером / офисом штата Вермонт.

Q: Где я могу найти курс продавца, который мне нужен?

A: Список поставщиков услуг доступен на веб-сайте государственного секретаря штата Вермонт. Щелкните здесь, а затем щелкните Поиск одобренных курсов.

Q: Что, если у меня уже есть лицензия в другом штате, мне все равно нужно пройти 40-часовой курс предварительного лицензирования?

A: Если вы подаете заявку на лицензирование путем одобрения (у вас есть активная лицензия в другом штате), вам может не понадобиться проходить 40-часовой курс предварительного лицензирования.Если у вас есть лицензия Индиана или Род-Айленд, вам нужно будет пройти 40-часовой курс предварительного лицензирования, потому что эти штаты не эквивалентны Вермонту.

Q: Где я могу получить информацию об экзамене?

A: Свяжитесь с AMP для регистрации на экзамен и вопросов, касающихся экзамена. Вы можете связаться со службой экспертизы на сайте www.goamp.com или по телефону (913) 895-4600.

В: Что, если у меня уже есть лицензия в другом штате, мне все равно нужно сдавать национальный экзамен?

А. Если вы подаете заявку на получение лицензии путем одобрения (у вас есть действующая лицензия в другом штате), вам может не понадобиться сдавать национальный экзамен. Если у вас есть лицензия в Калифорнии, Нью-Йорке, Пуэрто-Рико или Западной Вирджинии, вам нужно будет сдать как национальный экзамен, так и экзамен штата, потому что этот штат не эквивалентен Вермонту.

В: Что, если у меня уже есть лицензия в другом штате, мне все равно нужно сдавать государственный экзамен?

A: Все поступающие должны сдать государственный экзамен.Никаких исключений.

Q: Должен ли я быть связан с офисом?

A: Да, вы должны быть связаны с основным брокером и зарегистрированным офисом.

Q: Если у меня есть лицензия более чем в одном штате, мне нужно отправлять подтверждение из всех этих состояний.

A: Да, вам нужно будет отправить подтверждение из каждого штата, в котором у вас есть или когда-либо была лицензия.

Q: Если меня наказали, нужно ли мне отправлять документацию по этому поводу?

A: Да, нам понадобятся все судебные документы, включая информацию о завершении всех дисциплинарных дел.