Сколько получает строитель: Сколько платят строителям в России

Содержание

сколько зарабатывают в среднем на стройке в Америке

Строительство – это сфера, которая будет развиваться всегда, вне зависимости от кризисов или экономической ситуации. Людям надо где-то жить, работать, покупать товары, производить и так далее. Поэтому зарплата строителя в США остается конкурентоспособной. Так сколько зарабатывают строители в Америке и какие именно строительные специальности востребованы?

Чем занимаются строительные рабочие?

Работающие в этой сфере профессионалы, которые выполняют широкий спектр задач на стройплощадках. Задачи варьируются по сложности от относительно простых до сложных и потенциально опасных. Они могут включать в себя подготовку строительных площадок для новых проектов путем удаления мусора с территории, засыпки ям и, при необходимости, рытья траншей. Когда проект находится в стадии реализации, строители возводят строительные леса, распорки и другие временные конструкции. После строительства и завершения эти конструкции разбирают, так как они больше не нужны. Строительные рабочие эксплуатируют и обслуживают оборудование и машины, такие как бетономешалки, отбойные молотки, пилы, дрели и многое другое.

Также интересно: сколько зарабатывают сварщики в Канаде, а также в Соединенных Штатах.

При ремонте и возведении различных типов конструкций, таких как здания, дороги и мосты, строители взаимодействуют с другими членами своей бригады. Работа часто повторяется в течение всей смены, например, при заливке и формовке бетона. Каждая смена может ставить разные задачи по мере выполнения проекта.

Какие задачи и навыки могут быть у строителей?

По данным сайта TheBalance.com, в американской строительной отрасли в мае 2017 года было занято более 6,5 миллионов рабочих. Ожидается, что рынок труда на стройке вырастет на 12,4% в период с по 2026 год. Ожидается, что в следующие 10 лет США потребуются 157000 дополнительных строителей.

Профессии в этой области могут быть самыми разными и включают в себя:

обычных рабочих-строителей;
высококвалифицированных отделочников;
инженерный состав и многих других.

Многие генеральные подрядчики также нанимают субподрядчиков для выполнения работ на стройплощадках. Субподрядческие организации состоят из включая электриков, крановщиков, монтажников гипсокартона, слесарей, каменщиков, кровельщиков, механизаторов и инженеров.

Какие умения необходимы строителю?

Иногда строителей считают «неквалифицированными рабочими». Тем не менее, чтобы добиться успеха, они должны обладать различными навыками. Решающее значение имеют физическая сила и выносливость. Строительные работы требуют тяжелого физического труда в течение продолжительных отрезков времени:

работа с ручным и электроинструментом,
подъем тяжелых предметов,
подъем на строительные леса,
копание.

Эти задачи также требуют ловкости рук, координации, отличного зрения и логики.

Средняя зарплата строителя в США зависит от навыков и квалификации. Помимо физических качеств, строители должны обладать знаниями в области механики, а также иметь базовые навыки чтения и математики, чтобы правильно интерпретировать чертежи и рабочие документы и работать с ними. Обычно компании не предъявляют требований к образованию для рабочих-строителей общего профиля, хотя некоторые работодатели могут захотеть, чтобы кандидаты имели, как минимум, диплом об окончании средней школы или сертификат GED.

Требования и квалификация

Как и в большинстве других отраслей экономики США, строители зарабатывают разные суммы, в зависимости от уровня подготовки, квалификации и соответствия требованиям работодателей. Вот такие требования выдвигаются к работникам в этой профессии:

Желателен диплом средней школы или эквивалентный опыт образования. Профессиональное училище (аналог наших ПТУ) будет дополнительным плюсом.
Предпочтение отдается кандидатам с предыдущим опытом в строительстве.
Государственная лицензия на работу с опасными материалами желательна, но не формально не требуется.
Хорошие физические данные: способность долго стоять на ногах, наклоняться, приседать, переносить стройматериалы и т.д.
Способность работать самостоятельно или в качестве активного члена команды.
Отличные навыки межличностного общения и взаимодействия.

Заработки в строительной отрасли

По состоянию на май 2021 года средняя годовая зарплата строителя в США составляет 33012 долларов в год. Это равняется приблизительно 15,87 долларам в час, 635 в неделю или 2751 в месяц.

Учтите! Как часто принято в Америке, все цифры указаны до уплаты налогов.

Посвященный вакансиям сайт Ziprecruiter.com указывает на среднюю зарплату от 19500 до 47000 долларов США в год. В то же время, большинство зарплат строительных рабочих колеблются от 27500 долларов США (25-й процентиль) до 37500 долларов США (75-й процентиль). Наиболее высокооплачиваемые работники (10% самых высокооплачиваемых) зарабатывают 42000 долларов.

Диапазон средней зарплаты строителя в Америке строителя сильно различается (до 10000 долларов). Это говорит о том, что есть немало возможностей для продвижения по службе и увеличения оплаты труда, от опыта работы, места проживания и уровня квалификации.

Какова средняя заработная плата строителей по штату

Строители в США получают разные деньги, в зависимости от штата, в котором они в данный момент живут и работают. В таблице подобраны 10 штатов с наибольшими средними заработками.

Штат	В год	В месяц	В неделю	В час
Нью Йорк	$37,211	$3,101	$716	$17.89
Нью Гэмпшир	$36,073	$3,006	$694	$17.34
Вермонт	$34,098	$2,842	$656	$16.39
Вайоминг	$33,224	$2,769	$639	$15.97
Мэн	$33,159	$2,763	$638	$15.94
Массачусетс	$33,110	$2,759	$637	$15.92
Западная Вирджиния	$32,335	$2,695	$622	$15. 55
Гавайи	$32,216	$2,685	$620	$15.49
Вашингтон	$32,185	$2,682	$619	$15.47
Пенсильвания	$32,177	$2,681	$619	$15.47

Зарплата каменщика

По состоянию на май 2021 года средняя годовая зарплата каменщика в США составляет 48364 доллара. В пересчете заработная плата составляет примерно 23,25 доллара в час, 930 в неделю или 4030 в месяц.

Зарплата плиточника

В мае 2021 года средняя годовая зарплата плиточника в США составляет 39564 доллара в год. Это эквивалентно примерно 19 долларам в час, 761 в неделю или 3297 в месяц.

Заработная плата прораба

Эта должность относится к более хорошо оплачиваемым, если сравнивать с простыми рабочими специальностями. Зарплата инженера строителя, прораба, мастера, начальников и т.д., по понятным причинам, выше. По состоянию на май 2021 года средняя годовая зарплата прораба в США составляет 55441 доллар в год, что эквивалентно примерно 26,65 долларам в час, 1066 в неделю или 4620 в месяц.

Доходы маляра и отделочника внутренней отделки

В мае 2021 года средняя зарплата маляра или отделочника интерьера в США составляет 42272 доллара в год. В пересчете это 20,32 доллара в час, 813 в неделю или 3523 в месяц.

Сколько зарабатывают строители – новости Kapital.kz

ГлавнаяЭкономикаСколько зарабатывают строители

zhetysu.gov.kz

В I квартале 2020 года списочная численность работников, занятых в сфере строительства, составила 170 тыс. человек — на 4,7% меньше, чем в прошлом году. Из них фактическая численность (за вычетом лиц, находящихся в отпусках по беременности и родам, по уходу за ребенком и т. д.) составила 150,8 тыс. человек — на 4,3% меньше, чем в I квартале 2019 года. Такие данные приводит ranking.kz.

Строительная отрасль — одна из тех сфер, в которых продолжалась работа во время введения карантина и ЧП. Одними из важнейших задач правительства были наращивание темпов строительства, обеспечение населения жильем, сохранение действующих и создание новых рабочих мест, как указано на сайте премьер-министра РК. Всего в строительной отрасли задействовано 700 тыс. человек (строительство, производство стройматериалов, строительные рынки и прочее). Одними из крупнейших застройщиков в секторе являются BI Group и Базис-А.

Среднемесячная заработная плата в сфере строительства в I квартале текущего года достигла 244,7 тыс. тенге — на 13,8% больше, чем в I квартале 2019-го. Реальный рост с учетом инфляции составил 7,4%.

Для сравнения: в среднем по РК зарплата составила 200,3 тыс. тенге, увеличившись за год на 18,9%, а с учетом инфляции — на 12,2%.

Среди регионов РК среднемесячная заработная плата в сфере строительства варьируется от 117,5 тыс. тенге в Кызылординской области до 344,8 тыс. тенге в Атырауской.

В число регионов с наиболее высокими заработными платами в сфере строительства также входят Нур-Султан (312,9 тыс. тенге) и Мангистауская область (298,4 тыс. тенге).

Самый заметный рост заработной платы был отмечен в Жамбылской (+43,3%) и Западно-Казахстанской (+33,4%) областях, а также в Нур-Султане (+33,4%). Только в одном регионе РК среднемесячная заработная плата уменьшилась по сравнению с прошлым годом — в Актюбинской области (−4,1%).

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции.

Какую прибыль получает строитель от нового дома?

В конце концов, одним из наиболее важных соображений, которые вы и подрядчики должны учитывать при строительстве нового дома, являются расходы, связанные с ним. Вы стремитесь сократить расходы, в то время как строители стремятся максимизировать свою прибыль.

Если вам интересно, сколько у вас места для переговоров, или сколько вы можете заработать, если станете подрядчиком, важно знать, какую прибыль строитель получает от нового дома.

Средняя прибыль от новостроек меняется каждый год. Например, маржа валовой прибыли для строителей домов на заказ в 2018 году составляла от 19% до 20%, а в 2019 году выросла до 21-23%. год. 2021 год начался на ура, поскольку все больше и больше людей стремились построить дом, в результате чего средний показатель вернулся к 21–23 %. Чистая прибыль подрядчиков составляет примерно 6-9%.

1 Стоимость новостроек и размер прибыли для строителей

2 Как стоимость строительства нового дома определяется подрядчиками

Стоимость новых домов и размер прибыли для строителей

Общеизвестно, что стоимость нового дома зависит от размера и материала. Обычно дома на одну семью стоят от 165 000 до миллионов долларов. В среднем строители зарабатывают 20 000 долларов валовой прибыли на дом после вычета всех прямых и косвенных затрат.

Расходы включают, но не ограничиваются:

Страхование
Лицензии
Сборы
Налоги
Общие накладные расходы
Материал
Труд
Субподрядчики и др.

Здесь важно отметить, что размер прибыли для генеральных подрядчиков и субподрядчиков почти одинаков, поэтому обычно в новостройках и других небольших проектах участвует только одна договаривающаяся сторона.

Подрядчики обычно получают еженедельный доход от своей торговли, но для этого им необходимо получить от вас оплату в виде просадки. Если вы внесли единовременный платеж и заплатите остаток после завершения строительства, подрядчики снимут сумму с банков, в основном живя на строительные кредиты, пока вы не внесете окончательный платеж. Любые проценты, которые приходят вместе с этим кредитом, также передается вам.

Очень редко можно увидеть подрядчиков с достаточным количеством свободных денег (на руках), чтобы финансировать строительный проект и покрывать расходы на проживание. Обычно это происходит, если подрядчик является вашим другом или вы достаточно доверяете ему, чтобы заплатить полную сумму до завершения.

Если вы не внесете окончательный платеж, подрядчики имеют право продать дом, чтобы возместить любые понесенные ими расходы.

Опрос, проведенный NAHB , показал, что в 2014 году средний годовой доход строителей составил около 16,2 миллиона долларов. 13,2 миллиона долларов из этого дохода было потрачено на землю, воду и строительство, а оставшиеся (18,9%) 3,1 миллиона долларов составили их валовую прибыль. После уплаты всех налогов, компенсационных расходов, маркетинговых, финансовых и других начинаний у них остался 1 миллион долларов в год (6,4%) в качестве чистой прибыли.

Конечно, 6,4% представляют собой относительно более медленный строительный рынок, чем тот, который мы наблюдаем в 2021 году и далее. Теперь стоимость новостроек выше с чистой прибылью от 6% до 9%, что в конечном итоге означает больше денег, которые можно получить домой. Это самый высокий коэффициент заработка, которым строители могли наслаждаться с 2006 года.

Давайте посчитаем:

В среднем новый дом с тремя спальнями (примерно 2800 кв. футов) стоит 49 долларов США.8700. Это означает валовую прибыль в размере 94 254 долларов за дом, что составляет 44 883 доллара за дом или 16 долларов за квадратный фут. Эти цифры отражают норму прибыли от нового дома среднего качества. Конечно, для роскошных домов первоначальные затраты увеличиваются, как и получаемая прибыль. Однако поле остается прежним.

Еще одним очень важным фактором, определяющим прибыльность подрядчиков, является близость строительной площадки к их офису, складам материалов, рабочим местам и т.д. Близость напрямую влияет на транспортные расходы, которые, в свою очередь, влияют на постоянные затраты, которые, в свою очередь, влияют на прибыльность.

Как подрядчики определяют стоимость строительства нового дома Строятся два новых дома – без окон в

готовы отказаться от контракта, если клиенты слишком упорствуют. Их точка зрения такова: «Почему так важно, какова наша норма прибыли? », потому что, по их мнению, клиенты должны договариваться только о стоимости материала.

Это показывает, насколько защитные контакторы относятся к своей прибыли. Если вы планировали использовать эту информацию, чтобы получить преимущество над подрядчиком с точки зрения переговоров, помните и об этом факторе.

Наш друг-подрядчик поддержал это мнение. Когда ему задали тот же вопрос, он ответил другим вопросом; «вас волнует, получают ли авиалайнеры 2 доллара прибыли от билета за 100 долларов или 50 долларов? Вы должны сосредоточиться на качестве обслуживания, а не на прибыли. Если вы действительно хотите вести переговоры, вы должны быть готовы перейти от первого класса к эконом-классу».

При определении стоимости материалов, которые будут использоваться, подрядчики всегда «дополняют» свои оценки. Это связано с постоянно меняющимся рынком сырья. Подрядчики всегда сохраняют маржу 5%-7%, давая оценки, помня об инфляции.

Повышение цен на сырье будет компенсировано предоставленной ими маржей. Однако, если цены снизятся, сумма, которую домовладельцы должны будут заплатить, останется прежней, что фактически увеличит их прибыль. «Наполнение» помогает им давать относительно надежные оценки, учитывая неопределенность и гарантируя прибыль.

Некоторые владельцы обычно выбирают другой вариант, который в конечном счете является более рентабельным для них, но уменьшает возможность печати подрядчика. Это когда владельцы закупают материал сами. В процессе возникает много хлопот, за которые вы, по сути, заплатили бы подрядчику, если бы позволили ему закупить материал.

При определении стоимости новостроек строители в первую очередь обращают внимание на планы этажей . Владельцы получают здесь преимущество, если находят план этажа, который уже реализован, поскольку он не дает подрядчикам столько пространства для маневра, как полностью индивидуальный план. Вы, как владелец, будете иметь приблизительную оценку того, сколько это стоит. В зависимости от внесенных вами изменений общая стоимость покупки может увеличиться или уменьшиться.

Далее идут затраты на материалы . Помните, что если вы дадите подрядчику возможность обокрасть вас, в большинстве случаев он сделает это без колебаний. Вот где ваше мышление DIY вступит в игру. Поскольку вы не против испачкать руки, немного изучите рынок. Сделайте несколько телефонных звонков и попросите оценки, прежде чем завершить расходы. Сравните цитаты, которые вы получили, с цитатой, которую дал вам ваш подрядчик.

Далее, на основании полученных вами котировок и стоимости рабочей силы, которую вам предоставляют другие подрядчики; определить стоимость квадратного метра. Рассчитайте количество материала, которое будет использовано, и затраты, которые должны понести. На данный момент у вас нет «дополнения» или прибыли подрядчика (в основном, это то, что вы платите им за их помощь). Если ваша оценка составляет 400 000 долларов, добавьте 6-9% чистой прибыли вместе с по крайней мере 5% дополнением. Это должно дать вам довольно хорошее представление о том, сколько будет стоить новый дом.

Доплата, которую вы будете добавлять, также будет прибылью, которую строитель получит от вашего нового дома. Думайте об этой прибыли как о плате за их услуги вместе с риском, который они берут на себя — кредит, о котором мы упоминали выше.

Хорошо известные подрядчики могут поддерживать гораздо более высокую валовую прибыль, от 35% до 54%.

Объяснение размера прибыли строителей домов

Большинство из нас хорошо осведомлены о резком росте рынка жилья за последние несколько лет. Большинство отраслевых экспертов связывают резкий рост цен на пиломатериалы и, следовательно, цены на жилье с базовой экономикой и плохой логистикой.

Наряду с ростом стоимости рынка жилья росла средняя норма прибыли строителей домов на заказ. Маржа прибыли неуклонно росла в течение последних трех лет и продолжает расти.

Чтобы было ясно, эти размеры прибыли являются средними, а не конкретными категориями. Некоторые строители домов на заказ получили прибыль выше средней, в то время как у других наблюдалась тенденция к снижению. Рынки жилья, как правило, локальны, поэтому одни застройщики выигрывают больше, чем другие.

Маржа прибыли — это процент от общей суммы, взимаемой с застройщика после оплаты накладных расходов и затрат на строительство

Согласно исследованию затрат на ведение бизнеса Национальной ассоциации домостроителей, чистая прибыль среднего застройщика в 2020 году упал примерно до 7% . Хотя валовая прибыль была ближе к 18%, операционные расходы поглощали более 11% прибыли. Авторы также отмечают, что результаты 2020 года не были нормальными и на них сильно повлияла пандемия.

В сочетании с невиданными ранее логистическими сложностями строительная отрасль пережила свою долю беспорядков, но также и более высокую прибыль, поскольку периоды беспорядков часто следуют за ними.

Продолжайте читать, чтобы изучить некоторые общие этапы нормального процесса строительства и какие этапы, как правило, являются центрами прибыли для строителей жилых домов.

Почему прибыль строителей домов увеличивается?

Мы можем приписать увеличение прибыли застройщика на основе простой экономики. Рынок жилья очень похож на текстильную промышленность и пищевой бизнес. Каждому на планете нужна еда, одежда и приют , поэтому, когда предложение низкое, спрос высок. В результате в 2021 году цены на некоторые пиломатериалы в Home Depot днем были выше, чем утром.

Мало кому нужно напоминание о пандемии и катастрофе, которую она навлекла на экономику многих стран. В какой-то момент было принято решение придать особый статус некоторым отраслям, жизненно важным для нашего существования, например, домостроению. Очевидно, что эти компании должны были предоставлять основные услуги и соблюдать особые правила COVID-19.протоколы безопасности для квалификации, и многие это сделали.

Конечным результатом стало то, что, как и продуктовые магазины и другие предприятия, предоставляющие жизненно важные услуги, строительным компаниям было разрешено продолжать работу, помогая поддерживать шаткую экономику. После отмены большинства протоколов безопасности эти компании продолжали получать прибыль, пока проблемы с производством и логистикой не вызвали нехватку строительных материалов.

Как только поставки материалов начали поступать обратно, доступные материалы стали очень ценными. Некоторые цены выросли вдвое за несколько дней и вчетверо за недели. В свою очередь, это позволило тем строителям домов, которые были готовы платить больше за материалы, продолжать строительство, но, конечно, эти строители домов повысили свои цены, чтобы окупить свои необычно большие инвестиции в материалы.

Несмотря на это, спрос на жилье намного превышал доступное предложение, поэтому каждый шаг в цепочке прибыли от лесозаготовителей до полировщиков полов оказался в состоянии договориться о более высокой цене. Конечно, это привело к безудержной инфляции, вынудившей Федеральную резервную систему США повысить процентные ставки, чтобы замедлить заимствование.

Как строители домов зарабатывают деньги?

В мире строительства лучшие строители домов могут зарабатывать деньги независимо от состояния строительной отрасли. Например, когда спрос низок, как, например, сразу после финансового кризиса 2008 года, цены на жилье резко упали, поэтому строители домов на заказ просто больше ремонтировали. Когда клиенты не могут позволить себе новый дом, они часто обращаются к модернизации дома, в котором они уже живут.

В результате увеличилось количество ремонтных работ в жилых домах, поэтому строители воспользовались спросом. Поскольку рабочей силы было больше, эти строители могли одновременно получать дополнительный доход от более низкой заработной платы и более низких цен на пиломатериалы. Как это часто бывает, некоторые застройщики вложили значительные средства в необработанную землю, что позволило строителям жилья обеспечить стабильный поток жилья в соответствии с растущим спросом.

Самые успешные из этих строителей домов в полной мере воспользовались бурным развитием строительных технологий, что сэкономило им время и деньги. Эффективность является ключом к прибыли застройщика, особенно когда бизнес процветает. Отслеживание поставок, цен на пиломатериалы и персонала может стать кошмаром, если не используется какое-либо программное обеспечение для управления строительством.

Совет от профессионала: BuildBook быстро стал фаворитом среди строителей домов за свой чистый дизайн и простые, быстрые и легкие в использовании функции. В отличие от другого программного обеспечения для строительства, BuildBook фокусируется только на тех функциях, которые наиболее важны для строителей дома, и предоставляет бесплатную пробную версию, чтобы исключить финансовый риск, связанный с оценкой программного обеспечения.

Сколько зарабатывают строители домов?

Потенциальные клиенты могут иметь неправильное представление о прибыли застройщика, особенно когда они видят, что застройщик водит грузовик стоимостью 100 000 долларов. Реальность такова, что прибыль строителей так же изменчива, как и места, в которых они строят. Чтобы увеличить прибыль устойчивым образом, строитель должен максимально использовать каждую возможность на своем рынке.

Наиболее успешные девелоперы, генеральные подрядчики и владельцы/строители понимают, что маленькие прибыли так же важны, как и большие. Например, управление материалами, заказы на изменение и превосходное качество изготовления являются одними из главных источников прибыли для этих строителей. Поскольку некоторые проекты по строительству домов могут иметь значительные бюджеты, небольшое увеличение прибыли может иметь большое значение для общей прибыльности. отличная работа. Клиенты обычно готовы платить за качество, поэтому строители, которые, по мнению клиента, сделают лучшую работу, обычно выигрывают тендер. Другими словами, чем лучше работа, тем охотнее клиенты готовы платить больше, чтобы получить ее.

Каждый этап проекта строительства нового дома будет иметь разную норму прибыли, но в среднем большинство строителей домов заработает от 10% до 20% валовой прибыли . Некоторые этапы будут физически больше, но менее прибыльны, а другие могут показаться непривычно дорогими. Как правило, чем больше навыков требуется для выполнения работы, тем больше строитель дома должен будет платить субподрядчикам за выполнение работы.

Хотите узнать, какой доход вы должны получить как строитель дома, чтобы получить желаемую чистую прибыль? Используйте приведенный ниже калькулятор, чтобы скорректировать числа и посмотреть результаты.

Нормы прибыли строителей домов

Маржа прибыли при подготовке площадки: 15% – 25%

Подготовка площадки может быть минимальной на участках и участках с уже установленными инженерными коммуникациями. Тем не менее, субподрядчики с экскаваторами и бульдозерами все равно потребуются для создания посадки дома, нарушая хоть какой-то грунт. Большинство строителей добавят 20-25% валовой прибыли к небольшим работам, но более крупные проекты могут получить скидку 5-10%.

Подготовка площадки также часто требует услуг инженера-строителя или оператора общественного транспорта для установления границ, установки угловых штифтов и обеспечения временного дренажа. Строители домов часто добавляют 10% к тому, что профессионал взимает в качестве надзорного сбора, потому что, если возникнет проблема, застройщику придется вмешаться.

Фундаменты и каменная кладка Маржа прибыли: 10% – 15%

Фундаменты включают в себя траншеи, необходимые для создания прочного фундамента ниже линии промерзания. Операторам экскаватора часто поручают этот проект. В большинстве случаев оператор экскаватора также заливает бетонные основания, если этого требует конструкция. Домашние строители часто добавляют 10-15% к этому этапу проекта.

После осмотра и заливки фундамента часто нанимают каменную компанию для установки блочного фундамента. Большинство каменных компаний работают не по часам и не по квадратным футам, а по единицам. Легкие цементные блоки, например, часто оцениваются блоками, в то время как кирпичи часто оцениваются тысячами. Домашние строители обычно добавляют 10% к этому этапу, но многие добавят ближе к 15%, если они также предоставят материалы.

Строители могут увеличить чистую прибыль от строительных проектов, используя тщательное управление материалами и внимание к деталям. Исправление проблем с кладкой может быть дорогостоящим, поэтому самые прибыльные подрядчики по кладке тратят мало материала, действуют быстро и работают эффективно.

Черновой пол, каркас, обшивка Маржа прибыли: 10% – 15%

В большинстве проектов жилищного строительства один и тот же субподрядчик будет устанавливать систему перекрытий, каркас и обшивку конструкции. Домашние строители обычно добавляют 15% к стадии каркаса. Тем не менее, некоторые индивидуальные строители начинают добавлять только 10% к проекту, потому что они ожидают много заказов на изменение, к которым они могут добавить 25%-30% прибыли. Большинство из них также установят обертку дома как часть своего предложения по строительству.

Некоторые строители домов также нанимают субподрядчика по установке окон и дверей. Двери и окна обеспечивают большую прибыль для строителей домов, потому что они часто продаются в больших количествах и могут быть довольно сложными. Проекты, требующие сложных навыков для установки, такие как окна и двери, как правило, предлагают маржу прибыли в диапазоне 25% для индивидуального строителя дома.

Подрядчики по возведению каркаса могут увеличить свою прибыль за счет эффективных технологий и материалов для возведения каркаса, таких как фермы, изготовленные двутавровые балки и клееный брус из шпона (LVL), где это возможно. Для таких инструментов, как пневматические гвоздезабиватели, часто требуются воздушные компрессоры и шланги, но время, которое они экономят в целом, более чем оправдывает вложения.

Наружная отделка Маржа прибыли: 10% – 25%

Наружная отделка является основным источником прибыли в жилищном строительстве. Может быть удивительно узнать, что подрядчики могут получить столько же прибыли, устанавливая виниловый сайдинг, как и устанавливая кирпич. Например, типичный проект винилового сайдинга принесет около 25% валовой прибыли, в то время как проект кирпича может принести только 10–15% прибыли.

В целом наружные фасады, которые можно быстро установить, более выгодны, чем те, которые требуют значительного труда и времени. Вот почему вы видите больше компаний, производящих краски и сайдинг, чем установщиков штукатурки и кирпича. Когда вы добавляете виниловый софит и алюминиевую облицовку к проекту винилового сайдинга, прибыль может достигать 30% и более.

Прибыль от наружных работ может быть увеличена за счет отличного управления материалами и наличия надлежащих инструментов. Как упоминалось ранее, проекты по виниловому сайдингу могут быть очень прибыльными, но они становятся еще более прибыльными за счет использования инструментов, предназначенных для этой работы. Ручные инструменты для внесения небольших корректировок, например, могут сэкономить материал, избежать поездок на землю и увеличить скорость проекта.

Крыша Маржа прибыли: 10% – 15%

Крыши могут быть хорошим источником прибыли для строителя дома, если конструкция требует сложной кровли, такой как синтетический шифер или синтетическая деревянная черепица. Тем не менее, большинство крыш сделаны из стекловолокна/асфальтовой черепицы. Из-за популярности этого стиля крыши, кровельные монтажники изобилуют, поэтому конкуренция может быть жесткой.

В результате обычные крыши не являются надежным источником прибыли для строителей или ремонтников домов, поэтому большинство из них ожидают стандартную надбавку в 10%. Как упоминалось ранее, некоторые строители будут стремиться к базовой норме прибыли в размере 10–15% и надеются, что заказы на изменение увеличат общую норму прибыли.

Однако те кровельные подрядчики, которые готовы потратить время и деньги на специализированное обучение, могут получить гораздо большую прибыль. Большинство производителей новых продуктов, таких как синтетическая сланцевая черепица или композитная черепица, предлагают специализированное обучение кровельным подрядчикам, стремясь создать сервисную сеть квалифицированных монтажников.

Эти кровельные подрядчики, как правило, работают над высококлассными проектами, которые могут принести прибыль в размере 25% и более. Сложные линии крыши и архитектурные проблемы также могут усложнить использование этих материалов, поэтому подрядчики с наибольшим опытом часто получают самую высокую прибыль.

Двери и окна Маржа прибыли: 20% – 25%

Двери и окна являются одним из пяти основных источников прибыли для строителей домов. Как правило, чем сложнее дверь или окно, тем выгоднее они для строителя дома. Например, стальная дверь за 150 долларов и набор замков за 50 долларов идеально подходят для большинства дверных проемов.

Тем не менее, очень дорогая дверь из красного дерева и замок подходят к одному и тому же проему, так почему же установка одного стоит в разы дешевле другого?

Во многих случаях для установки негабаритных тяжелых дверей потребуются специальные инструменты и знания, поэтому строитель дома может взимать дополнительную плату за опыт и оборудование. Для установки сложных наборов замков обычно требуются специальные инструменты, а также специальное обучение у производителя.

Установщики дверей и окон, желающие увеличить свою чистую прибыль, часто выбирают один или два бренда и полностью их поддерживают, а не просто ходят по магазинам. Известно, что производители дверей и окон предлагают эксклюзивную продукцию и лучшие цены тем подрядчикам, которые поддерживают бренд.

Электрика, ОВКВ и сантехника Маржа прибыли: 10–15%

Как и в случае с крышей, большинство строителей домов не рассчитывают получить от электриков, подрядчиков по ОВКВ и сантехников больше стандартной 10-процентной нормы прибыли. Сантехники и электрики являются лицензированными профессионалами, поэтому на самом деле не так много опыта, который строитель дома добавит к проекту. Тем не менее, строители домов добавят 10% к тому, что эти профессионалы взимают в качестве надзорного сбора.

Изоляция, гипсокартон, покраска Маржа прибыли: 10–15 %

В целом, строители домов не ожидают увеличения прибыли более чем на 10-15% от проектов по изоляции, гипсокартону и покраске. Конечно, есть исключения, такие как проекты, использующие изоляцию с закрытыми порами и дизайнерские схемы окраски.

Модернизация изоляции, например пенопласт с закрытыми порами, может добавить дополнительно 30% по сравнению со стандартным стекловолоконным ватином, поэтому строители обычно более чем охотно добавляют его в проект. Специальные методы покраски, такие как апельсиновая корка и нокдаун, также могут добавить еще 25% валовой прибыли к итоговой прибыли строителя дома.

Самые прибыльные подрядчики по изоляции, гипсокартону и покраске предложат новейшие технологии и объяснят их ценность. Большинство из этих проектов выполняются всего несколько раз в течение срока службы дома, поэтому важно получить лучшее из доступного в данный момент.

Напольные покрытия Нормы прибыли: 10% – 20%

Напольные покрытия являются обычным источником прибыли для строителей домов. Покупатели жилья, как правило, модернизируют свои новые дома, и после кухонных шкафов часто обновляются напольные покрытия. Основные напольные покрытия, такие как виниловые полы и ламинат, являются обычным явлением. Часто эти проекты будут включать только стандартную 10% норму прибыли строителя дома.

Напольное покрытие может быть как простым, например, виниловым напольным покрытием, так и уникальным, например, пробковым паркетом. Опять же, чем роскошнее пол, тем выше, вероятно, будет прибыль застройщика.

Готовая древесина лиственных пород, инженерная древесина, пробка, бамбук и другие напольные материалы могут обеспечить застройщику дома прибыль до 20%. Плитка, штампованный бетон и другие напольные материалы также могут принести застройщику дополнительную прибыль в размере 15–20%.

Безопасность, энергосбережение, домашняя автоматизация Маржа прибыли: 20% – 25%

Другие системы в доме могут иметь уникальные функции, такие как циркуляционные насосы, домашняя автоматизация и безопасность. Эти отдельные системы обычно предоставляются лицензированным субподрядчиком, поэтому застройщик ожидает минимальную наценку в размере 10%.

Некоторые строители предпочитают не брать на себя ответственность за эти системы из-за минимальной прибыли, которую они могут получить. В этих случаях строитель дома часто предварительно прокладывает провода для безопасности и домашней автоматизации и / или водопроводы в системе рециркуляции на этапе каркаса.

Как клиенты узнают, справедлива ли цена строителя дома?

Успешные строители и ремонтники домов обычно определяют свои цены, исходя из своих общих целей получения прибыли и рыночной цены за услугу. Как правило, большинство подрядчиков, предлагающих аналогичные услуги в аналогичной области, взимают примерно одинаковую цену при условии, что они платят одинаковую цену за материалы.

Прибыльные строители и ремонтники домов воспользуются любой выгодной возможностью. Они работают ночью, лично доставляют материалы и следят за тем, чтобы дорогостоящие ошибки были сведены к минимуму. Однако они не будет накручивать цены, срезать углы или делать небрежную работу.

Самые прибыльные строители домов понимают, что строительные услуги — это не то, что большинству клиентов нужно только один раз. Расходы на рекламу и маркетинг значительно сокращаются за счет положительных рекомендаций из уст в уста, поэтому эти расходы снижаются. Лучшие строители домов также могут выбирать наиболее прибыльные рабочие места для своей компании в зависимости от того, как они ведут бизнес.

Клиенты хотят, чтобы их застройщик приносил прибыль

Обычно любой клиент заинтересован в том, чтобы его застройщик был прибыльным. Сообразительные домовладельцы также являются инвесторами, поэтому они хотят, чтобы строители и ремонтники домов получали прибыль. Гарантии на жилье и хорошее обслуживание клиентов являются отличительными чертами отличного строителя дома, но только в том случае, если они остаются в бизнесе.

Некоторые строители домов занимаются бизнесом на протяжении поколений, ориентируясь на изменения в финансировании, дизайне домов и рецессиях, и они продолжают выполнять невероятную работу.