Специалист по недвижимости: почему стоит выбрать эту профессию
Вы стремитесь быть финансово независимым, быть полезным людям, хотите развиваться и учиться новому? Попробуйте себя специалистом по недвижимости! В этой статье мы расскажем, почему профессия “риелтор” – это престижно, доходно и очень интересно.
Социальная значимость
Вы не просто помогаете людям купить/продать или снять жилье. Вы становитесь участником глобальных изменений в жизни людей, становитесь частью их жизни. Многие специалисты по недвижимости оказывают услуги целым поколениям одной семьи, видят, как растут дети, создаются новые семьи – это очень значимая работа. Нельзя остаться незамеченным и равнодушным, делая счастливыми сотни людей. Это очень воодушевляюще и важно.
Разнообразные задачи
Несмотря на то, что сделки могут быть похожими по типу (продажа квартиры, ипотека), каждый случай уникален и клиент – тоже. Не будет рутины и однообразия, ваш мозг будет постоянно решать новые и новые задачи. Это интересно, сложно, и это мотивирует стремиться к новым знаниям, преодолевая неуверенность в своих силах.
Именно разнообразие в работе делает работу специалиста по недвижимости такой интересной и яркой.
Возможность самостоятельно планировать свой день
Специалист по недвижимости может быть мобильным и начинать свой день без привязки к стандартному распорядку дня. Все зависит от количества клиентов и сделок. Например, сегодня вы работаете с 8 утра, а завтра – с 5 вечера. Такой график хорош тем, что остается время на личные дела и семью, а еще тем, что не нужно ждать выходного, можно устроить его прямо в понедельник или посреди недели.
А значит, вы можете посвящать гораздо больше времени себе и своим близким.
Быстрый карьерный рост
Стать руководителем офиса за год? В нашей компании можно все! Будьте харизматичными, ответственными, выполняйте свои задачи в срок, и стремитесь к большему – вот простой рецепт успеха. Да, получается не у всех, но, как показывает практика, в недвижимости движение по карьере происходит быстрее, чем в других областях. С каждой сделкой ваш профессионализм растет, а опыт – увеличивается. Прибавьте к этому систематическое обучение новым навыкам и вы получите идеальную формулу быстрого взлета по карьерной лестнице.
Полезные знакомства
Практически каждый день вы знакомитесь с новыми людьми и помогаете им решить вопросы с недвижимостью. Многие из них впоследствии могут помочь вам в той или иной области, познакомить с другими нужными людьми или просто стать вам хорошими друзьями. Новые знакомства, новые впечатления, обмен информацией – скучно не будет.
Возможности
“Неограниченные”, – скажем мы. И это практически факт: вы работаете и зарабатываете больше – воплощаете в жизнь свои мечты, осуществляете желания, достигаете целей и ставите новые, более смелые. Кроме того, вы можете реализовать себя в разных направлениях недвижимости, (аренда, продажи, элитная недвижимость и инвестиции) – все зависит от вашего желания и амбиций.
Профессиональный рост
О карьерном мы уже рассказали, настало время профессионального. Многие новички в профессии специалистов по недвижимости на заре своей карьеры обладают минимальными знаниями о недвижимости. Для того, чтобы стать настоящими экспертами в этой области, в нашей компании они постоянно проходят курсы повышения квалификации, тренинги, мастер-классы и семинары. Приобретая все новые и новые знания, специалисты повышают свой профессионализм, нарабатывают опыт и, соответственно, увеличивают свой престиж и заработок. В отличие от многих других сфер, в недвижимости этот путь не так тернист.
Результат
В любой работе важно достигать результата и понимать свою пользу в деле. Это мотивирует и дает стимул работать дальше. В недвижимости это демонстрируется как нельзя лучше: вы помогаете людям обрести новый дом без трудностей и нервов, в итоге получаете огромную благодарность и денежное вознаграждение. Это ли не лучшая мотивация двигаться только вперед?
Неограниченный доход
Еще Леонид Агутин и Анжелика Варум пели “Все в твоих руках”. Поэтому, будучи специалистом по недвижимости, твой доход зависит только от тебя. А еще от того, какие финансовые планы ты строишь на ближайший год или пять лет, какие цели ты хочешь реализовать в этом месяце и в целом в жизни. Желания+упорство= доход. Следуйте этому уравнению, чтобы достичь желаемого.
Этот список можно продолжать и дальше, но нужно знать главное: от вас потребуется упорство и терпение. Первая сделка может состояться через месяц, а может и позже, а первоклассным специалистом вы станете только через определенное время. Но пусть вас это не останавливает, ведь оно того стоит. Дерзайте!
За исполнением желаний ждем в нашу команду агентства недвижимости «СОВА» всех, кто мечтает о большем и готов покорять города!
Материал обновлен 02.11.2020, Автор: Пресс служба АН СОВА
Специалист по недвижимости – “Диал”
ЗАПИСАТЬСЯ НА СОБЕСЕДОВАНИЕ
Наша основная задача создать для Вас (наших новых сотрудников) лучшие условия на рынке труда в сфере недвижимости для старта в профессии риэлтора. Для этого мы вкладываемся в Вас, в том числе и финансово, чтобы вы в кратчайший срок стали высокооплачиваемым специалистом. АН «Диал» начинает тратить на вас деньги с первого дня вашей работы: на обучение и на входящий поток потенциальных клиентов.
АН «Диал» работает честно и прозрачно как с клиентами, так и с сотрудниками:
Мы предлагаем для Вас:1. Бесплатное обучение. С первого дня Вас будут обучать и помогать максимально скорому входу в профессию Генеральный директор, Зам. директора по риэлторской деятельности и директор по развитию, таким образом, Вы получите все необходимые знания из первых уст.
2. Рекламные возможности (входящий поток клиентов). На рынке недвижимости Екатеринбурга, самый большой поток входящих клиентов на одного сотрудника.
3. Опыт (25 лет на рынке) и репутацию АН Диал. Агентство недвижимости «Диал» 15 раз было признано «Лучшим агентством Екатеринбурга» и 4 раза «Лучшим агентством России» в различных номинациях в конкурсах «Профессиональное признание». Для того, чтобы хорошо стартовать в профессии риелтора, разумно начинать в известном агентстве, имеющем большой опыт работы на рынке, отстроенные бизнес-процессы, отличную репутацию и мощные рекламные возможности. Ведь согласитесь, что именно через такое агентство многие из нас хотят продать или приобрести свою недвижимость.
4. Помощь коллег – профессионалов. Профессионализм и опыт в нашей сфере измеряется не количеством лет, работающих в недвижимости, а количеством сделок. В нашем агентстве сделки с недвижимостью совершаются каждый день, сохраняя средний показатель по агентству: более 2-х сделок на специалиста в месяц.
5. Отработанные методы поиска и работы с клиентами. Благодаря индивидуальному подходу к каждому начинающему специалисту мы подбираем совместно с Вами тот стиль поиска клиента, который вам комфортен.
6. Комфортный офис в центре города
7. Выход на результат в течение трех месяцев.
Агентство недвижимости «Диал» приглашает тех, кто готов развиваться вместе с нами, принять участие в конкурсе на вакансию «Специалист по недвижимости». Нам не важен ваш опыт, нам важно, какая Вы личность.
Обязанности:- Активный поиск Клиентов
- Консультирование входящих Клиентов
- Сопровождение Клиента при операциях с недвижимостью
- Подготовка документов, необходимых для сделки с недвижимостью
- Подбор вариантов, предварительная оценка недвижимости
- Организация проверки на юридическую безопасность сделки
- Оформление ипотечного займа для клиента (при необходимости)
- Высшее образование обязательно
- Самостоятельность и ответственность
- Нацеленность на результат
- Успешные результаты на предыдущих местах работы
- Желание развиваться и профессионально расти
- Умение выстраивать долгосрочные отношения с Клиентами.
- Грамотная речь и умение выслушать и услышать собеседника
- Общий трудовой стаж на предыдущих местах работы не менее 6 лет
- Обучение на всех этапах: начинающих специалистов обучаем всем тонкостям профессии риэлтор – организуем курсы и тренинги, т.к. совершенствовать профессиональные качества можно бесконечно
- Оплата — процент от сделки. Выплата в день сделки.
- В «Диале» доходы специалистов по недвижимости стабильны, начиная с третьего месяца.
- На оформлении сделки всегда присутствуют два риэлтора – руководитель отдела и агент, который обслуживал клиента, что обеспечивает дополнительную безопасность и дает гарантии, что все пройдет успешно и Клиент останется доволен
- Дружный коллектив успешных профессионалов
Ждем Ваше резюме по адресу: [email protected]
тел: 8-922-153-14-50, Суворова Надежда Игоревна, директор по развитию
ЗАПИСАТЬСЯ НА СОБЕСЕДОВАНИЕ
Статья на данную тему
всё, что вы хотели знать о работе в сфере недвижимости / Новости общества Красноярска и Красноярского края / Newslab.Ru
Выбор профессии — одно из судьбоносных решений. Сейчас особенно востребованной и популярной остается профессия риэлтор. При этом в интернете есть множество статей на тему «успешный риэлтор», где одной из особенностей этой работы называют нестабильность заработков, а секретом успеха — огромные усилия, которые нужно приложить, чтобы набрать постоянную базу клиентов и объектов недвижимости. Какие-то источники, напротив, сулят огромные заработки при относительно простой работе. Чему здесь верить, непонятно. Newslab.ru совместно с компанией «Этажи» разбирался, где же на самом деле заканчивается граница ожиданий в профессии специалиста по недвижимости, и начинается реальность.
Курс на успех или избавляемся от ожиданийСуществует распространенный стереотип, будто риэлторы получают большие деньги за простую работу. Из-за обманчивых представлений об этом ремесле многие пытаются его освоить и зачастую терпят фиаско. Однако молодое поколение все чаще приходит в эту профессию с пониманием, что на самом деле представляет из себя специалист по недвижимости. Более того, множество студентов после окончания вуза уже изначально нацелены на работу в этой сфере. Обсуждения на одном из форумов сайта Абитуриент.про данного вопроса говорят сами за себя. 11-ти классники интересуются тем, что нужно, чтобы работать риэлтором, и что ждет их в перспективе.
Что же представляют о профессии риэлтора более зрелые люди, когда решают попробовать свои силы в этом деле? Руководитель отдела найма и адаптации персонала Центра недвижимости и ипотеки «Этажи» Ирина Гудиева комментирует:
«На мой взгляд, кандидаты делятся на несколько категорий: ожидания ниже реальности; ожидания равны реальности; ожидания выше реальности. Сейчас очень много соискателей, у которых изначально ожидания ниже реальности. Проблема в том, что отсутствует правильное понимание уровня развития рынка, а также представление о том, каких масштабов на самом деле может достигать риэлторская компания.
Среди тех, кто сегодня успешно работает риэлторами, есть люди самых разных сфер. Одни пришли в этот бизнес в силу жизненных обстоятельств, другим было интересно попробовать реализовать себя на этом поприще. В любом случае, чем бы не определялся этот выбор, накопленный опыт отражается позитивно на дальнейшей работе. Однако проблема непонимания того, стоит ли заходить в это «море», продолжает существовать. Давайте проведем работу над ошибками, которые возникают в сознании, и постараемся поправить картину восприятия риэлторского мира.
Работа над ошибкамиПонять, почему так много людей занижают свои ожидания, можно, определив суть профессии и основные ошибки тех, кто в нее приходит. Мы не будем слишком уходить в выяснение всех причинно-следственных связей, остановимся лишь на самом главном. На том образе, каким должен быть настоящий специалист по недвижимости, и какими масштабами должна обладать компания, чтобы максимально участвовать в развитии потенциала специалиста.
Для этого мы провели небольшое интервью с руководителем найма персонала компании «Этажи» Ириной Гудиевой:
Кому подходит данная профессия ?В России нет определенных стандартов того, как должен выглядеть специалист по недвижимости. Есть модель компетенций и я готова её озвучить, это клиентоориентированность, нацеленность на результат и готовность развиваться в данной сфере.
Где-то возможно обучиться данной профессии или это исключительно работа над собой и врожденные таланты?Известное изречение гласит: «гений — это 10 % таланта и 90% упорства». Как такового профильного обучения по этой специальности в России в принципе нет. Обучиться возможно в той компании, которая обладает внутрифирменными стандартами. Конкретно в компании «Этажи» обучением занимается учебный центр. Мы помогаем формировать с нуля те навыки, которые помогут быть успешным в сфере продаж.
Легко ли устроиться в сферу недвижимости?Материалы по теме
В сферу недвижимости устроиться не сложно. Для этого соискателю всего лишь нужно либо позвонить в компанию, либо отправить свое резюме. Далее начинается работа HR специалиста. Однако не стоит расслабляться, потому что все самое интересное начинается на этапе более глубокого знакомства с профессией. Когда новичок приходит устраиваться на работу, имея в голове образ успешного риэлтора с хорошим доходом и гибким графиком работы, он начинает понимать, что без определённых навыков и профессионализма ожидаемых результатов добиться сложно. Например, чтобы выдержать достаточно насыщенный темп работы, нужно уметь не просто планировать свое время, а быть гуру тайм-менеджмента. Поэтому профессия риэлтора требует не только совершенствования своих навыков, полученных ранее, но и постоянного самообразования и обучения. Это не такая лёгкая и простая профессия, как думают многие.
В течение которого времени принимается решение о том, подходит ли соискатель на данную позицию и как происходит собеседование?В течение 1 дня. Далее следует второй этап собеседования. На втором этапе происходит знакомство потенциального риэлтора и будущего руководителя, после чего принимается положительное или отрицательное решение по тому, подходит ли кандидат на данную должность.
Какие перспективы развития ждут соискателей?В первую очередь — это возможность личного развития. Поскольку профессия риэлтора объединяет одновременно несколько специализаций, начинается активное развитие их всех. И в какие бы продажи после недвижимости вы не пришли, как специалист на рынке вы будете стоить дорого. Очевидные перспективы в нашей компании — это возможность карьерного роста. Мы сейчас активно развиваем проект по формированию кадрового резерва. Компания нацелена на то, чтобы искать управленцев не только на внешнем рынке, но и выращивать свои кадры. Уже запущен второй поток кандидатов. Управленческие навыки специалистов мы прокачиваем внутри компании.
Давайте подведем итог и определим этакий главный лайфхак для того, чтобы стать успешным в профессии ?Убираем ограничивающие убеждения: меры успехаРынок изменчив и динамичен. Профессия требует постоянного совершенствования навыков. Специалисты, которые работают в этой сфере, должны постоянно развиваться и не стоять на месте. Профессия «специалист по недвижимости» заставляет быть всегда в тренде и следовать за изменениям современного мира.
Прозаик и поэт Паоло Коэльо сказал: «Изменения — это всегда страшно. Но никто не изменит за вас вашу жизнь. Вы понимаете, какой должны сделать выбор, но, несмотря на страх, движетесь вперед. Это главное правило успеха». Давайте рассмотрим наиболее популярные заблуждения касательно работы в сфере недвижимости и сформируем новые убеждения, которые приведут к успеху.
Мы пообщались с сотрудниками компании «Этажи» и попросили поделиться их впечатлениями о работе в профессии.
Алла Кевбрина, менеджер отдела продаж, работает в компании 2 года. Пришла на собеседование на должность специалист по недвижимости: «Первая мысль была: „Я — риэлтор? В это невозможно поверить.“ Долго думала идти или нет, но любопытство взяло верх. Хорошо помню свое первое впечатление: большой и уютный офис, улыбающиеся люди. Собеседование проводила руководитель отдела найма Ирина Руслановна. Знакомство с этим человеком изменило мою жизнь. Она рассказала о компании, о работе, о возможности заработка. И знаете, этому человеку получилось буквально за час влюбить меня в профессию. Уже на следующий день в 9 утра мне выдали бейджик „специалист по недвижимости“. Мой путь был непростым, но очень интересным. Тяжело давалось обучение, но уже через полгода я почувствовала себя именно специалистом. Сейчас у меня достойный заработок. Спустя 1,5 года работы я управленец — занимаю должность менеджера и веду к успеху свою команду специалистов по недвижимости. К этой должности приступила в мае. Продолжаю делать свои сделки, но уже исключительно по рекомендации. Не могла представить, что „сарафанное“ радио работает настолько эффективно. Самое приятное в работе — это слышать слова благодарности от людей, которым ты помог осуществить мечту. Ведь покупка собственной квартиры для многих — именно мечта.
В завершение хочу сказать: пробуйте, пытайтесь, развивайтесь и зарабатывайте. Все это вы найдете у нас, в компании „Этажи“. Новые интересные знакомства, шикарный офис в центре города, гибкий график работы. Будьте смелыми, идите вперед и у вас все получится».
Андрей Сорокин в компании работает больше полугода. Пришел на должность риэлтора: «Карьерная лестница в компании особенная. Связано это с тем, что есть возможности для колоссального развития и большая ответственность. Не собираюсь останавливаться на достигнутом и планирую в дальнейшем стать менеджером. Менеджеры у нас в компании расцениваются как управленцы и я хочу занять данную должность. Подготовка и обучение начнется внутри компании с сентября и продлится до февраля. Во время обучения будет видно, что получается, а что требует более глубокой работы над собой. Ожидания были немного скептическими: в плане получится ли у меня работать в таком направлении как недвижимость. На самом деле работа сильно отличается от других, и не каждый сможет работать в таком темпе. Большой плюс в нашем деле — это то, что оно постоянно приносит новые знания и опыт, расширяя кругозор. Это отлично мотивирует нас».
Роман Амбросенко пришел в компанию совсем недавно, работает третий месяц специалистом по недвижимости: «Со стороны кажется, что работа специалиста по недвижимости весьма проста, с массой свободного времени. В реальности ты постоянно в работе, ты живешь работой. Не погрузившись полностью в процесс, добиться результата будет очень сложно. Не ожидал, что компания вкладывает столько сил и времени в своих новых сотрудников — первые 2 месяца постоянное обучение, тренинги, экскурсии по новостройкам».
Труд риэлтора нелегок и требует множества специальных знаний: юридических, психологических, социальных, а также навыков общения. В любой профессии успех будет только у того, кто много труда вкладывает в самого себя, в развитие своего профессионализма и имиджа.
«Вы могли бы хорошо запомнить, что ничто не может принести вам успех, кроме вас самих», — дает свои рекомендации один из популярных американских писателей о личной эффективности Наполеон Хилл.
Не бойтесь неудач и проблем, они всегда оказываются разрешимыми, особенно если воспринимать их как новые пути для развития. Когда вся окружающая атмосфера способствует развитию потенциала тех, кто работает в ней — остается просто любить то, что делаешь.
Интернет-газета Newslab.ru
Фотографии предоставлены компанией «Этажи»
Для чего нужен риелтор?
Сегодня благодаря новым технологиям вся наша жизнь становится проще, через интернет можно легко купить практически любую вещь, заказать услугу, пройти регистрацию на авиарейс, узнать оценки своего ребенка в школе. Выходит, что и приобрести недвижимость самостоятельно можно не прикладывая особых усилий. Так ли это на самом деле? И почему тогда все еще существует такая профессия как риелтор?Если вы являетесь покупателем, то процедура подбора будущего жилья целиком ложиться на плечи вашего агента по недвижимости. А сюда входит и подбор вариантов по определенным требованиям, и назначение встреч для просмотра, и оформление справок и договоров, а также помощь в оформлении, одобрении ипотеки, к которой сегодня прибегают в 70 % сделок. Разве можно все это успеть самостоятельно с рабочим графиком с 9:00 до 18:00? Не стоит забывать и о том, что мошенники, так же как и мы с вами, адаптируются к использованию новых технологий и выводят свое мастерство обмана на новый уровень. Профессиональный риелтор – это всегда гарантированное юридическое сопровождение сделки, которое сохранит ваши средства. В сфере недвижимости, как и в любой другой отрасли, есть свои подводные камни. Только хорошо подкованный риелтор сможет разобраться во всех тонкостях законности перепланировок, долевого владения, использования материнского капитала и покупки недвижимости в другом городе или даже стране.
Казалось бы, что тогда может быть сложного для обратной стороны, то есть для продавца? Стоит только подписать бумаги и выбрать лучшего покупателя. Но знаете ли вы, что на рынке сегодня на одного желающего приобрести объект недвижимости приходится 50-100 таких объектов? С такой конкуренцией легко затеряться среди множества предложений и продавать свою квартиру годами. Риэлтор в этом случае поможет правильно провести оценку стоимости жилья, сделать привлекательные фото. Работа с крупным агентством открывает возможность для размещения рекламы на различных платформах, а также использование базы контактов потенциальных покупателей.
Погрязнуть в бумагах, лишиться премии из-за постоянных пропусков на работе в погоне за справками, в очередной раз приехать в банк без еще одной важной копии документа и не дождаться поздно вечером никого на просмотр квартиры? Или возможность приобрести или продать недвижимость без лишних хлопот с уверенностью в безопасности своих финансовых операций? Решать Вам! Даже чтобы просто забить гвоздь, нужны знания и сноровка. А что же говорить о такой деятельности как купля-продажа недвижимости, где тесно переплетаются юридические, экономические, организационные и психологические моменты. Быстро сориентироваться в таком случае помогает только опыт.
Именно опыт – это главное, что предлагает риэлтор. Он, как лоцман, который проведет ваш корабль между рифов и мелей, незаметных неискушенному участнику рынка. Опираясь на свой опыт, риэлтор подскажет кратчайший путь в сложных ситуациях, либо предложит лучшую альтернативу. Первое, для чего вам нужен специалист по недвижимости, – это правильное определение цены объекта недвижимости. Ежедневно сталкиваясь с тем, как покупатели оценивают различные объекты, на какие суммы торгуются, по каким ценам заключаются сделки, риэлтор обладает «закрытой» информацией по реальным ценам на недвижимость. Продавцам же доступна лишь стоимость предложения указанная в аналогичных объявлениях.
Изначально неправильно выставив цену на свой объект, продавец в итоге получает меньше, чем мог бы получить на сегодняшнем рынке, назначь он не завышенную, а реальную рыночную стоимость. Такой вот парадокс. Помимо грамотной презентации объекта недвижимости, ответов на звонки и показов, важным моментом является процесс переговоров с потенциальным покупателем. И вот на этом этапе продавец, столкнувшись с напористым или психологически более подкованным покупателем, может потерять (точнее не дополучить) большую сумму денег, согласившись на превышающий разумные пределы торг. Именно грамотный специалист поможет не допустить такой ошибки. Часто у продавцов и покупателей недвижимости вызывают растерянность складывающиеся цепочки сделок. При этом в сделках могут использоваться средства материнского капитала, ипотека, собственниками могут выступать несовершеннолетние дети или лица находящиеся под опекой. Для согласования разнонаправленных планов и интересов участников сделок, учета юридических особенностей и тонкостей, организацию этого требующего терпения и выдержки процесса лучше поручить специалистам.
При подборе, покупке недвижимости риэлтор поможет сориентироваться растерянному покупателю, на что в первую очередь следует обратить внимание, а что является второстепенным. Конечно же, мы подготовим и соберем все необходимые для проведения сделки документы и справки, избавив продавца от необходимости отпрашиваться с работы и посещать различные инстанции. Для многих участников рынка недвижимости также очень важна психологическая составляющая, что они не одни, а рядом есть опытный проводник, отстаивающий их интересы, на плечо которого всегда можно опереться. Зная ситуацию на рынке, тенденции и перспективы, риэлтор посоветует лучшее решение в каждой конкретной ситуации. Список можно продолжать и дальше, но подводя итог, хочется сказать, что риэлтор – это человек, который поможет сохранить ваши деньги, время и нервы. И даже если у вас всего этого с избытком, то лучше потратить их на поиск хорошего специалиста по недвижимости.
Сталкиваясь с вопросами реализации, покупки, аренды недвижимости, возникает вопрос «Как провести сделку выгодно, безопасно, без мошенничества?». Владельцы недвижимости часто допускают ошибку, считая, что справятся с продажей самостоятельно. Уже не удивляют случаи, когда приветливая бабушка оказывается аферисткой с идеальным знанием законов. Ошибки при совершении сделок с недвижимым имуществом недопустимы, а цена просчетов и неправильных действий очень велика, ведь квартира или дом у подавляющего большинства наших соотечественников – единственные. Самый надежный способ – обратиться к профессиональному риэлтору. Профессиональный риэлтор – это аттестованный специалист, работающий на рынке недвижимости в компании, имеющей профессиональный сертификат.
Обращаясь к профессиональному риэлтору, вы получаете ряд преимуществ: – вы покупаете безопасный проверенный объект, который подвергается тщательной экспертизе;- вас защищают от криминала и непрофессионализма; – у вас будет четко разработанная схема рекламно-маркетинговых мероприятий по реализации объекта;- вам назовут адекватную рыночную стоимость объекта;- вы получаете возможность работы с квалифицированными и опытными риэлторами.
Профессиональный специалист по недвижимости позволит обойти многочисленные ловушки и подводные камни на пути оформления своих законных прав на недвижимое имущество, сэкономить силы, время и средства, а главное – не потерять, а приумножить свои активы, создать себе и близким людям достойные условия жизни.Прежде всего, риэлтор нужен, чтобы уберечь клиента от всевозможных неприятностей. Задача риэлтора освободить клиента от утомительных процедур и обеспечить надежность сделки. Риэлтор должен досконально разъяснить все вопросы, связанные с приобретением или продажей недвижимости, начиная от мелочей до возможных рисков по сделке. Он ведет переговоры, организует уплату или внесение аванса, назначает сроки проведения сделки, проводит юридическую оценку чистоты сделки и организует ее. Это огромный объем работы. Многие сделки срываются лишь потому, что люди не могут договориться между собой, не умеют друг друга слушать и слышать, грамотно высказывать свои требования. Умение вести переговоры – профессиональное качество риэлтора.
Можно выделить несколько основных моментов работы риэлторов:
1. Оценка стоимости квартиры. Правильной стоимости!
2. Реклама объекта недвижимости.
3. Чистота сделки с недвижимостью.
4. Безопасность расчетов.
5. Комфорт и спокойствие клиента!
Помимо стандартного перечня услуг, существуют такие моменты как:
– сбор справок,
-прописка и выписка,
– проверка скрытых недостатков объектов недвижимости,
-проверка репутации продавцов,
– проверка прав наследования,
проверка задолженностей по исполнительным листам и так далее.
Подводя итог, хочется сказать, что не стоит экономить и пытаться решить вопрос самостоятельно. Грамотный специалист не только поможет вам купить или продать квартиру, но и обеспечит вам комфорт и безопасность сделки! Ну, и о хороших риелторах. Не забывайте, что в Центре недвижимости ООО «ДОМКОР» есть отдел рынка вторичного жилья, где работают грамотные, опытные специалисты. Если вы собираетесь изменить ваши жилищные условия, мы всегда рады помочь вам сделать это безопасно. Мы всегда на вашей стороне.
За консультацией или сопровождением вашей сделки можно обращаться в Центр недвижимости ООО «ДОМКОР» по адресу: проспект Х. Туфана, д. 45 (13/02а) или по телефону: 58-60-99.
Более 4500 сделок с недвижимостью проведено за 11 лет работы отдела рынка вторичного жилья ДОМКОРа!
ЭКСПЕРТИЗА И УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ: сведения о специальности, профессии
Описание:
Специальность высшего образования I ступени
Экспертиза – исследование специалистом (экспертом) каких-либо вопросов, решение которых требует специальных знаний в области науки, техники, искусства и т.д.
Управление – функция организованных систем различной природы (биологических, социальных, технических), обеспечивающая сохранение их определенной структуры, поддержание режима деятельности, реализацию их программ и целей.
Подготовка специалиста по данной специальности предполагает формирование определенных профессиональных компетенций, включающих знания и умения по проведению экспертизы, инспектированию, оценке недвижимости и нематериальных активов; оценке стоимости предприятий (бизнеса), земли, машин, оборудования, транспортных средств; управлению проектами развития недвижимости на разных стадиях жизненного цикла; руководству выполнением ремонтно-строительных работ; исследованию и инспектированию технического состояния отдельных конструктивных элементов зданий и сооружений на стадии их эксплуатации; управлению государственной собственностью; управлению эксплуатацией недвижимого имущества; использованию современного информационного программного обеспечения в инженерно-экономических расчетах и др.
Специальность обеспечивает получение квалификации “Инженер – специалист по недвижимости“.
Объектами профессиональной деятельности специалиста являются: экспертиза, оценка, организация и управление, экономика, проектирование, наука, исследования и производство в области недвижимости в подразделениях эксплуатационных, строительных, промышленных, научно-исследовательских, проектных, консультационных и риэлтерских конторах.
После окончания обучения выпускники вышеназванной специальности первоначально могут занимать следующие должности:
- Инженер;
- Инженер по организации эксплуатации и ремонту зданий и сооружений;
- Инженер по организации капитального ремонта зданий;
- Инженер по проектно-сметной работе;
- Риэлтор;
- Оценщик недвижимости.
Риелтор – это что за профессия?
Кто такой риелтор?
Это слово пришло к нам из английского языка и переводится как «агент по недвижимости». Для нашей страны специальность «риелтор» довольно молодая, так как официально она появилась лишь в конце ХХ столетия. Ну а неофициально, конечно, гораздо раньше. В России ещё с 1907 года выходила газета под названием «Сборник предложений и спроса», где были представлены данные об объектах недвижимости. В советский период аналогом современных агентств были «Бюро по обмену жилплощади», осуществлявшие посреднические услуги по найму, сдаче и аренде жилья. В США история специальности «риелтор по недвижимости» насчитывает уже более восьмидесяти лет. Но не каждый имеет право называть себя так. Это могут делать лишь риелторы, зарегистрированные в Национальной ассоциации. Помимо этого, сам термин «realtor» является торговым знаком и пишется во всех словарях с прописной буквы.
Специализация и обязанности
На данный момент риелтор – это профессия, разделившаяся на ряд узких специализаций. Основные направления: коммерческая недвижимость, вторичный рынок, новостройки, дома и земельные участки. Но профессиональные обязанности схожи практически у всех специализаций: Поиск клиентов и объектов недвижимости. Сопровождение и оформление сделок. Реклама и продвижение объектов. Показ объектов. Консультации клиентов.
Личностные качества риелтора. Умение и желание общаться с клиентами
Трудно посчитать, сколько агенту встречается людей в течение года. Иногда это сотни, а иногда и тысячи человек. И у каждого из них своя жизнь – неприятности и успехи, проблемы и радости. Поэтому основное качество хорошего риелтора – умение контактировать с людьми разного характера и социального статуса. Ну и не менее важна способность их убеждать. Ведь главное в работе агента – не столько подбор подходящего варианта (хотя и это важно), сколько умение убедить клиента в том, что предложенный объект – самый лучший на всём рынке.
Желание помогать клиентам
За каждой сделкой скрываются определённые человеческие проблемы. Хороший агент – это как учитель и врач в одном «флаконе». Трудно представить хорошего учителя без любви к детям и терпения. Или врача, ставящего диагнозы без опроса пациента. То же самое относится и к риелтору. Если он не разобрался в конкретной ситуации, не узнал о причинах продажи недвижимости, то чем же он сможет помочь? Вся недвижимость является штучным товаром, и одинаковых объектов, так же, как и одинаковых людей, просто не бывает. Причём в сделке участвуют как минимум трое – агент, продавец и покупатель. Также у последних двух могут быть родственники, друзья и прочие «специалисты», мнение которых способно повлиять на исход сделки. А ещё риелтор по недвижимости должен учитывать и держать в голове больше 100 этических, эстетических, технических, юридических и финансовых факторов, мгновенно реагируя на любые изменения. Естественно, что без терпения и любви здесь не обойтись.
Читайте подробнее на FB.ru: http://fb.ru/article/197945/rieltor—eto-chto-za-professiya-tonkosti-professii-rieltora
«РИЭЛТОР – СПЕЦИАЛИСТ, КОТОРОМУ ДОВЕРЯЮТ!»
Продать или купить недвижимость, снять квартиру или найти арендатора офисного помещения. Все это сложно сделать самостоятельно. Такой человек, как риэлтор, рано или поздно появляется в жизни каждого из нас. Пока мы владеем недвижимостью, пока существует право собственности и передача его другим лицам на разных основаниях. Пока мы рождаемся, женимся и разводимся. Почти в любой из этих жизненных ситуаций нам может понадобиться риэлтор.
Для успешной покупки недвижимости клиенту важно получить актуальную информацию и сервис. Зачастую важное значение играет человеческий фактор и никакие онлайн-сервисы и курсы обучения по самостоятельной покупке- продаже жилья не заменят опыта специалиста! Профессия риэлтора — это профессия доверия и информации.
Настоящий профессионал обладает обширными знаниями и умеет применять их в интересах клиента. Владеет полной информацией об объекте, его истории, районе в котором он находится. А также знает о планах по развитию инфраструктуры, объектов социальной и культурной сферы. Хороший специалист знает, как думают, в чем нуждаются, как принимают решение собственники и покупатели. Что является для них важным.
Риэлтор обязательно должен знать, в каком состоянии пребывает рынок недвижимости, как правильно оформить документы, основы действующего на данный момент законодательства. Люди приходят к специалисту за безопасностью, экономией времени и денег.
Работа риэлтора — это возможность личного развития. Поскольку профессия объединяет одновременно несколько специализаций, специалист активно развивается в каждой из них. Профессиональные обязанности современных риэлторов весьма обширны. Помимо знаний теории и практики продаж, специалисты этого профиля должны быть и юристами, и психологами, и, если позволите, дипломатами. Не каждый человек способен выдержать жизнь в таком темпе. Но знания и опыт — это огромный плюс и самое ценное вознаграждение за действительно тяжелый труд.
Не будем скрывать — быть риэлтором сложно.
Рынок недвижимости изменчив и динамичен, требует постоянного совершенствования навыков. Профессия заставляет постоянно развиваться, быть в курсе актуальных событий и следить за изменениями в современном мире и в информационном поле. Для того, чтобы стать специалистом и успешно работать с клиентами нужен огромный багаж знаний: в области законодательства, маркетинга, строительных технологий. Нужно суметь помочь и поддержать клиента в момент принятия важного решения. Работа предполагает 100% уровень оптимизма, эрудицию, упорство и большое желание добиться поставленных целей.
Если вам не нравится сидеть в офисе, а интересно быть в постоянном движении, то удобнее режима работы не найти. Целый день — встречи, показы, просмотры, переговоры и, разумеется, заключение сделок!
Как стать таким специалистом?
Прежде всего, устроиться в лидирующую компанию по продаже недвижимости (успешно пройдя собеседование, конечно). У каждого агентства свой стиль и своя методика обучения молодых сотрудников. Чтобы принять правильное решение и понять, насколько эффективно обучение сотрудников в компании, стоит обратить внимание на несколько фактов: как долго компания работает в своем сегменте и на число успешных сотрудников. Как правило, в передовых компаниях обучение новичков начинается одновременно с работой на практике, как говорится «в полях». Фактически обучение риэлтора продолжается непрерывно в течение всей его карьеры. Конечно, много информации можно найти в журналах и интернете. Много информации есть в интернете, но без применения этих знаний на практике об успехе лучше не мечтать.
Если вы определились с выбором будущей профессии и все-таки решили стать риэлтором, то не нужно переживать из-за отсутствия опыта. Скорее это будут вашим преимуществом, ведь все знают, что переучиваться тяжелее, чем усваивать новые знания. Эта профессия не из тех, к которым готовятся с юности. Нет обобщенного портрета успешного риэлтора, все кто работает в сфере недвижимости — это совершенно разные люди. Среди специалистов много представителей самых разных отраслей и специальностей.
Почему у кого-то получается, а у кого-то нет? Потому что некоторые, придя в эту профессию, не стараются, не пытаются добиться успеха. В «Винсент Недвижимость» ежедневно проводится по не менее пяти собеседований. Но не все становятся сотрудниками компании. Компания дает много возможностей для роста и развития своих специалистов, соответственно, и требования к сотрудникам высокие! Критериев для отбора много, но самое главное — это уважение и доверие клиентов, нацеленность на результат и готовность развиваться в профессиональной сфере.
Если после прочтения этого материала вы поняли, что хотите реализовать себя в профессии специалиста по недвижимости, у нас для вас есть прекрасная новость! Прямо сейчас в компании идет набор сотрудников в отдел № 6, который возглавляет Павел Суртаев! Многое в риэлторском бизнесе зависит от наставника, который прививает стиль работы, любовь к своему делу и даже образ жизни и мыслей. Вы можете пройти собеседование на конкурсной основе и стать частью крупной, стабильной компании с огромным опытом работы! Частью компании, которая успешно занимается недвижимостью уже 15 лет!
Компания предоставляет:Приходите к нам, и мы приведем вас к успеху!
С уважением, HR отдел!
т. +7 988-233-73-83
Компания «ВИНСЕНТ НЕДВИЖИМОСТЬ»
Найдите свою нишу: станьте специалистом по недвижимости
Нажмите на ссылку ниже, чтобы узнать больше о том, как Realty Commander может помочь вам в достижении ваших целей в сфере недвижимости, и подпишитесь на нашу 14-дневную БЕСПЛАТНУЮ пробную версию!
Джонатан Шихадех
По оценкам, около 1,2 миллиона членов Национальной ассоциации риэлторов®, плюс еще от 1 до 1,5 миллионов нелицензированных агентов по недвижимости в Соединенных Штатах.Исходя из этих цифр, в стране насчитывается около 2,5 миллионов агентов по недвижимости.
Хотя только около 10 процентов этих агентов составляют более 90 процентов от общего объема продаж недвижимости каждый год, записи указывают на одно; там слишком много агентов по недвижимости! Несмотря на то, что значительная часть этих агентов может заниматься недвижимостью только в качестве хобби или подработки, между агентами может быть ожесточенная конкуренция.
Сегодня так много агентов по недвижимости, что кажется, что почти каждый может продать дом – или, по крайней мере, они думают, что могут.Чтобы иметь возможность конкурировать на этом рынке, вы должны выделиться из толпы. Если кто-то может продать дом, что делает вас особенным?
Природа заставила человечество специализироваться на определенных чертах, чтобы добиться успеха. Быть человеком эпохи Возрождения – это больше не путь к успеху. В наши дни выгодно специализироваться на всех рынках, в том числе на рынке недвижимости.
Быть агентом
Быть специалистом по недвижимости означает, что вместо того, чтобы быть агентом по продаже любой собственности на рынке, вы выделяетесь среди конкурентов, выступая в роли агента по определенному типу собственности.Некоторые из ведущих нишевых рынков для специалистов по недвижимости включают:
- Кондоминиумы
- Покупатели впервые
- Переезд
- Короткие продажи
- Инвестиционная недвижимость
- Курортные дома и дома для отдыха
- Элитные дома
«Каждый человек способен хорошо делать одно дело. Если он попробует несколько, ему не удастся добиться различия ни в одном.»- Платон
Согласно опросу, проведенному Национальной ассоциацией риэлторов®, 80 процентов покупателей жилья говорят, что они предпочли бы работать с агентом, специализирующимся на одном типе недвижимости. Однако лишь около 11% всех агентов являются специалистами по недвижимости.
Большинство агентов по недвижимости – особенно новичков – охотно продают и прыгают при каждой возможности выставить на продажу новую недвижимость. Они будут ездить на большие расстояния, работать сверхурочно и превзойти все ожидания, чтобы заработать свои комиссионные.Это демонстрирует упорный труд и преданность делу, но не выделяет вас среди множества других агентов, которые готовы делать то же самое.
Создание вашего бренда
Став специалистом по недвижимости в одном конкретном секторе, вы становитесь экспертом и создаете индивидуальность своего бренда. Например, если вы сосредоточите все свои усилия на кондоминиумах, вы сможете стать вашим помощником для всех, кто хочет купить или продать кондоминиум.
Но заявление о том, что вы являетесь экспертом в этом секторе, означает, что вы также должны это подтвердить.Если вы «эксперт по кондоминиумам», то вы должны знать все, что нужно знать о кондоминиумах, особенно в вашем районе. Вы должны знать размер ассоциации, требования, правила и особые удобства каждого местного кондоминиума, какие объекты недвижимости указаны в списке, а какие нет, и кому они принадлежат. Вы должны быть связаны с каждой ассоциацией через сложные сети. Если вы собираетесь сосредоточить все свои усилия на одной сфере недвижимости, вам нужно стать настоящим экспертом.
Привлечение клиентов к вам
При этом клиенты будут приходить к вам.Создавая идентичность своего бренда и зарекомендовав себя в качестве эксперта, вы рекламируете себя как ведущего специалиста по недвижимости в этом секторе. Надеюсь, когда люди в вашем районе услышат слово «кондоминиум», они подумают о вас. Вам больше не придется сосредотачиваться на лидогенерации, ваши лиды будут генерироваться сами по себе, когда распространятся слухи о вашем опыте в сфере недвижимости.
При поиске своей ниши вы должны определить свои особые навыки, знания и увлечения – и следовать им.Может быть, вы любите пляж или водные виды спорта – тогда сосредоточьтесь на недвижимости на берегу и поделитесь со своими клиентами своей страстью и знаниями о прибрежной жизни или жизни на берегу озера. Разделяйте их энтузиазм и участвуйте в процессе.
Если вы действительно увлечены своей областью знаний, скорее всего, у вас есть связи в этой области. Возможно, вы состоите в ассоциациях или клубах, имеющих отношение к вашим интересам – подключитесь к этим сетям. Каждое соединение является потенциальным лидом или источником потенциальных клиентов, поэтому используйте их, чтобы расширить свою сеть и заявить о себе как о эксперте.
Стивен Холлоуэлл – специалист по социальным сетям в Realty Commander. Стивен написал множество статей об индустрии недвижимости, методах маркетинга недвижимости и регулярно проводит интервью и исследования, чтобы изнутри взглянуть на привычки успешных агентов.
Контакт Джонатан Шихадех: jonathan
ЦИТАТЫ РАБОТ:
Барон, Мэтт.«Владейте своей нишей». Национальная ассоциация риэлторов®. http://realtormag.realtor.org/sales-and-marketing/feature/article/2009/07/own-your-niche
Грин, Марти. «Создайте нишу на рынке недвижимости и удвойте свой доход!» Карьерный наставник в сфере недвижимости. http://realestatecareermentor.com/real-estate-niche-market/
Киммонс, Джеймс. «8 лучших нишевых возможностей для маркетинга в сфере недвижимости». About.com – Недвижимость. Бизнес. http://realestate.about.com/od/marketingforrealestate/tp/topnichemkts.htm
Специалист по недвижимости | Отделение кадров ПГУ
Сводка
- Категория работы:
- Планирование, проектирование и строительство объектов
- Должность:
- Специалист по недвижимости
- Определение категории должности:
- Эта категория охватывает все аспекты управления объектами, генерального планирования, услуг в сфере недвижимости, проектирования зданий и инфраструктуры, анализа проекта, разработки стандартов проектирования и строительства и управления строительными проектами.Обязанности этих должностей включают: программное администрирование, координацию и управление проектами, бюджетный надзор, управление объектами и руководство программами и услугами. Функции могут включать специализированные архитектурные, инженерные, земельные и строительные услуги; энергетика; анализ строительного кодекса; планирование, оценка и управление проектом; и поддержка эксплуатации и технического обслуживания.
- Определение должности:
- Специалист по недвижимости обслуживает бюро недвижимости; поддерживает широкий спектр функций, включая помощь с различными обязательствами по аренде и недвижимости в офисах Университета; Примеры обязанностей включают: операции, связанные с арендой / операциями по управлению недвижимостью и приобретениями (подарки, покупки, пожизненное имущество) и продажами, исследование и подготовка отчетов и планов, переговоры по контрактам, выполнение функций агента Университета и координация юридической поддержки Университета. Обязанности выполняются на различных уровнях в рамках определенного титула.
- Условия работы:
- Конкретные физические требования и усилия изложены в Рабочем листе должностных обязанностей (список основных должностных обязанностей и обязанностей, характерных для конкретной работы на уровне подразделения) в соответствии с Законом об американцах с ограниченными возможностями от 1990 года (ADA).
- Прочие требования:
Уровни
Уровень 1
| Код вакансии | Диапазон окладов | Статус FLSA |
|---|---|---|
| FCPD1101 | F | Без освобождения |
Должности уровня 1 обычно демонстрируют базовые рабочие знания рутинных рабочих приложений; следовать стандартным принципам и системам и использовать соответствующую терминологию, связанную с определенной областью специализации; участвовать в качестве члена команды в совместной среде в составе разнородной рабочей силы; активно способствовать достижению командных целей и поставленных задач; ясно передавать информацию, идеи или инструкции в устной и письменной форме; следовать рекомендованному подходу к порученной работе, чтобы способствовать достижению желаемых результатов; гарантировать, что безопасные методы работы и экологическая сознательность отражаются в решениях; обычно работают под прямым и частым контролем, выполняя рутинные обязанности в соответствии с установленными процедурами с подробными инструкциями.
|
Опыт работы более 2 лет Диплом средней школы или выше Или эквивалентное сочетание образования и опыта |
|
Этот профиль предназначен для обозначения видов задач и уровней сложности работы, которые потребуются от должностей с данным названием, и не должен толковаться как декларация конкретных обязанностей и ответственности какой-либо конкретной должности.Он не предназначен для ограничения или какого-либо изменения права любого руководителя назначать, направлять и контролировать работу сотрудников, находящихся под его / ее контролем. Использование конкретного выражения или иллюстрации, описывающей обязанности, не должно рассматриваться как исключающее другие не упомянутые обязанности, которые имеют аналогичный вид или уровень сложности.
Уровень 2
| Код вакансии | Диапазон окладов | Статус FLSA |
|---|---|---|
| FCPD1102 | G | Без освобождения |
Должности уровня 2 обычно демонстрируют промежуточное знание концепций, практик и процедур в конкретной области специализации; выполнять промежуточные задачи в определенных областях навыков / приложений, постоянно опираясь на текущие профессиональные знания; поддерживать эффективные отношения с коллегами, поставщиками и другими людьми в разнообразной среде; поддерживать командные решения и выполнять командные обязанности; интерпретировать информацию, идеи и инструкции и общаться четко и точно как в устной, так и в письменной форме, включая материалы, предназначенные для распространения; определять причины необычных происшествий и применять стандартные принципы и методы для определения и реализации решений; гарантировать, что безопасные методы работы и экологическая сознательность отражаются в решениях; обычно работают под общим руководством, выполняя разнообразные задания, которые могут быть несколько сложными по своему характеру, но обычно предполагают ограниченную ответственность.
|
Опыт работы более 2 лет Диплом младшего специалиста или выше Или эквивалентное сочетание образования и опыта |
|
Этот профиль предназначен для обозначения видов задач и уровней сложности работы, которые потребуются от должностей с данным названием, и не должен толковаться как декларация конкретных обязанностей и ответственности какой-либо конкретной должности.Он не предназначен для ограничения или какого-либо изменения права любого руководителя назначать, направлять и контролировать работу сотрудников, находящихся под его / ее контролем. Использование конкретного выражения или иллюстрации, описывающей обязанности, не должно рассматриваться как исключающее другие не упомянутые обязанности, которые имеют аналогичный вид или уровень сложности.
Уровень 3
| Код вакансии | Диапазон окладов | Статус FLSA |
|---|---|---|
| FCPD1103 | H | Без освобождения |
Позиции уровня 3 обычно демонстрируют глубокие и всесторонние знания определенных областей навыков / приложений для интеграции фундаментальных элементов из других специальностей в рабочие задания; применять знания о принципах, практиках и процедурах конкретной области специализации для выполнения сложных заданий; продвигать культуру, которая способствует эффективным отношениям между разными членами команды; гарантировать, что безопасные методы работы и экологическая сознательность отражаются в решениях; может возглавить проектную команду, выполняющую сложные задания, требующие глубоких знаний в области специализации; интерпретировать и передавать информацию, идеи и инструкции ясно, точно и убедительно как в устной, так и в письменной форме, включая материалы, предназначенные для распространения; включать новые факты и идеи в групповые процессы и применять творческое мышление для разработки новых решений; обычно работают с минимальным контролем над трудными заданиями, обсуждая необычные вопросы с менеджером.
|
Опыт работы более 4 лет Диплом младшего специалиста или выше Или эквивалентное сочетание образования и опыта |
|
Этот профиль предназначен для обозначения видов задач и уровней сложности работы, которые потребуются от должностей с данным названием, и не должен толковаться как декларация конкретных обязанностей и ответственности какой-либо конкретной должности.Он не предназначен для ограничения или какого-либо изменения права любого руководителя назначать, направлять и контролировать работу сотрудников, находящихся под его / ее контролем. Использование конкретного выражения или иллюстрации, описывающей обязанности, не должно рассматриваться как исключающее другие не упомянутые обязанности, которые имеют аналогичный вид или уровень сложности.
Уровень 4
| Код вакансии | Диапазон окладов | Статус FLSA |
|---|---|---|
| FCPD1104 | I | Освобождение от уплаты налогов |
Должности уровня 4 обычно демонстрируют глубокие знания принципов, практик и процедур в конкретной области специализации и выполнение сложных заданий; интегрировать сложные элементы из других специальностей в рабочие задания; продемонстрировать твердую приверженность инклюзивным практикам, которые поддерживают разнообразие в университете; установить общее видение и взять на себя ответственность за достижение командных целей, а также указать направление для надлежащей реализации планов; излагать идеи, концепции и инструкции в ясной форме и использовать убеждение и переговоры для достижения консенсуса и сотрудничества; гарантировать, что безопасные методы работы и экологическая сознательность отражаются в решениях; разрабатывать новые методы, концепции, теории, программы или решения и применять их к сложным стратегическим операционным вопросам; обычно работают независимо над сложными рабочими заданиями, проверяют прогресс и оценивают результаты и при необходимости обновляют управление; может направлять и делегировать работу сотрудникам более низкого уровня.
|
Опыт работы более 2 лет Степень бакалавра и выше Или эквивалентное сочетание образования и опыта Требуемые сертификаты, регистрация или лицензия: Предпочтительна лицензия на недвижимость |
|
Этот профиль предназначен для обозначения видов задач и уровней сложности работы, которые потребуются от должностей с данным названием, и не должен толковаться как декларация конкретных обязанностей и ответственности какой-либо конкретной должности.Он не предназначен для ограничения или какого-либо изменения права любого руководителя назначать, направлять и контролировать работу сотрудников, находящихся под его / ее контролем. Использование конкретного выражения или иллюстрации, описывающей обязанности, не должно рассматриваться как исключающее другие не упомянутые обязанности, которые имеют аналогичный вид или уровень сложности.
Уровень 5
| Код вакансии | Диапазон окладов | Статус FLSA |
|---|---|---|
| FCPD1105 | Дж | Освобождение от уплаты налогов |
Должности уровня 5 обычно расширяют владение профессиональными знаниями до принципов, теорий и практик смежных специальностей; расширять знания о лучших практиках и включать их во все рабочие задания и процедуры; оценивать и совершенствовать существующие практики и усилия для обеспечения оптимальной поддержки разнообразия; контролировать руководство командами и проектами, которые предполагают широкое сотрудничество и координацию между несколькими отделами Университета или с внешними заказчиками; готовить письменные и / или устные презентации или предложения по очень сложным вопросам и представлять их широкой аудитории; выявлять и внедрять инновационные решения важных, очень сложных стратегических и / или операционных проблем, которые могут включать необычные обстоятельства и неполные или противоречивые данные; гарантировать, что безопасные методы работы и экологическая сознательность отражаются в решениях; работать самостоятельно над очень сложными или стратегическими заданиями; может направлять и контролировать персонал более низкого уровня.
|
Опыт работы более 10 лет Степень бакалавра и выше Или эквивалентное сочетание образования и опыта Необходимые свидетельства, регистрации или лицензии: Требуется лицензия на недвижимость; Лицензия брокера предпочтительна |
|
Этот профиль предназначен для обозначения видов задач и уровней сложности работы, которые потребуются от должностей с данным названием, и не должен толковаться как декларация конкретных обязанностей и ответственности какой-либо конкретной должности. Он не предназначен для ограничения или какого-либо изменения права любого руководителя назначать, направлять и контролировать работу сотрудников, находящихся под его / ее контролем.Использование конкретного выражения или иллюстрации, описывающей обязанности, не должно рассматриваться как исключающее другие не упомянутые обязанности, которые имеют аналогичный вид или уровень сложности.
Seniors Real Estate Specialist® (SRES®)
Для кого это?
Назначение Seniors Real Estate Specialist® (SRES®) предназначено для РИЭЛТОРОВ®, которые хотят иметь возможность удовлетворить особые потребности зрелых американцев при продаже, покупке, переезде или рефинансировании жилой или инвестиционной собственности.Получив звание SRES®, РИЭЛТОРЫ® готовы предложить зрелым клиентам лучшие варианты и информацию, чтобы они могли принимать решения, изменяющие их жизнь.
Что вы получаете
- Доступ к онлайн-базе данных членов SRES®
- Доступ к разделу только для членов на веб-сайте SRES®
- Материалы потребительского маркетинга
- Ежеквартальный информационный бюллетень
- Маркетинговые письма
- Сценарии и концепции для связи с клиентами 50+ лет
Как заработать
Развернуть все
Образование
Экзамен
- Только для онлайн-курса: сдайте экзамен в конце курса с результатом 80% или выше.Экзамен также требуется некоторыми штатами для получения кредита непрерывного образования (CE).
Профессиональная принадлежность
- Член НАР или сотрудничающей ассоциации с хорошей репутацией
- Член с хорошей репутацией в Совете SRES®
Заявка
Стоимость
- Онлайн-версия курса *
- Аудиторная версия курса
- Годовые взносы Совета SRES®
- Первый полный год бесплатно
- 99 $ в год после этого
Образование
- Пройдите двухдневный курс Seniors Real Estate Specialist® (SRES®) онлайн или в классе.
Профессиональная принадлежность
- Членство с хорошей репутацией в сотрудничающей ассоциации за пределами США, которая является стороной двустороннего соглашения о сотрудничестве с Национальной ассоциацией РИЭЛТОРОВ® (NAR).
Заявка
Стоимость / обслуживание вашего SRES® Обозначение
- После того, как вы получите статус SRES®, вы также станете Международным РИЭЛТОРОМ® Членом NAR на остаток этого календарного года.
- Сохранение вашего членства в NAR International REALTOR® с ежегодным взносом в размере 75 долларов США сохранит все ваши обозначения и сертификаты NAR активными.
- Обратите внимание, что если ваше членство в International REALTOR® станет неактивным, то исчезнет и ваше обозначение SRES®.
Вопросы? Напишите нам по адресу [email protected].
Для получения дополнительной информации напишите по адресу [email protected] или посетите веб-сайт SRES®.
* Скидка на курсы доступна в рамках программы REALTOR Benefits®.
Безопасность | Стеклянная дверь
Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью.Подождите, пока мы подтвердим, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время. Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.
Nous aider à garder Glassdoor sécurisée
Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet. Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.
Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor
Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt. Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .
We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt.Een momentje geduld totdat, мы узнали, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.
Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.
Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.
Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade.Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.
Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet. Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.
Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.
Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.
Подождите до 5 секунд…
Перенаправление…
Заводское обозначение: CF-102 / 6a1ccdebbdc9359b.
Безопасность | Стеклянная дверь
Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью. Подождите, пока мы подтвердим, что вы настоящий человек. Ваш контент появится в ближайшее время.Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.
Nous aider à garder Glassdoor sécurisée
Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet. Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un электронная почта à pour nous informer du désagrément.
Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor
Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt.Bitte warten Sie, während wir überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt. Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте: .
We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt. Een momentje geduld totdat, мы узнали, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn. Als u deze melding blijft zien, электронная почта: om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.
Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para informarnos de que tienes problemas.
Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера mientras verificamos que eres una persona real.Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este mensaje, envía un correo electrónico a para hacernos saber que estás teniendo problemas.
Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade. Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta mensagem, envie um email para пункт нет informar sobre o проблема.
Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet.Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo per informarci del проблема.
Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.
Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.
Подождите до 5 секунд…
Перенаправление…
Заводское обозначение: CF-102 / 6a1ccdf07e9035a1.
Агент по недвижимости vs.Специалист агента продавца: В чем разница? : Агент по недвижимости PDX
Рынок недвижимости Портленда огромен! Практически на все виды деятельности найдется специалист – и это хорошо. Чтобы совершить беспроблемную сделку с недвижимостью, вам нужен кто-то, занимающийся ипотекой, кто-то, кто просматривает титул, кто-то осматривает дом и т. Д. Вот почему на протяжении десятилетий разрабатывалась система, в которой в данной сделке по продаже дома есть обычно один агент по недвижимости для продавца и один для покупателя.
Теперь некоторые агенты по недвижимости сделают еще дальше. и эксклюзивно представляют продавцов. или эксклюзивно представляют покупателей. – это выбор профессии, позволяющий наиболее эффективно обслуживать своих клиентов.
3 Преимущества специалиста агента продавца
1. Улучшенное обслуживание клиентов
Когда я впервые начал работать в отрасли, получив лицензию в 2003 году, я представлял как клиентов-покупателей, так и клиентов-продавцов одновременно – как и большинство агентов по недвижимости.Проблема, которую я быстро понял, заключается в том, что большинство покупателей хотели осматривать дома по выходным, и большинство предложений из моих списков также поступало по выходным. Итак, в то же время, когда я водил своих покупателей, показывая дома, я должен был вести переговоры о предложениях от имени моих продавцов. Не лучший сценарий! Когда несколько лет спустя я переключился на единственного специалиста продавца, я смог полностью сосредоточить внимание на своих продавцах, а не на постоянные просьбы об экскурсиях с покупателями. Поскольку я специализируюсь на работе, я всегда на связи, и меня почти никто не отвлекает.Я могу быстро ответить на все предложения и дать почти немедленный совет всем моим клиентам-продавцам в тот момент, когда они в этом нуждаются.
2. Улучшенный домашний маркетинг
На протяжении многих лет я был агентом продавца, и мне удавалось уделять много внимания изучению того, что именно заставляет дом продавать, как получить самую высокую цену в мире. кратчайшие сроки для моих клиентов, и я всегда буду держать руку на пульсе самых последних тенденций и данных на рынке недвижимости. Это было правдой до того, что я публикую свою собственную газету по недвижимости, пишу годовые прогнозы жилищного строительства, пишу лучший месяц года для продажи ежегодных статей и пишу несколько статей о жилищном рынке Портленда каждый месяц.Я действительно могу сосредоточиться. Кроме того, я участвую в последних конференциях по передовым технологиям, чтобы продавать дома быстрее и эффективнее. Я искренне верю, что у нас есть лучшая доступная программа онлайн-маркетинга для продажи вашего дома.
3. Измеримый, постоянный успех
Мы были признаны одним из трех лучших агентов в Портленде, получив несколько различных наград за обслуживание клиентов высшего уровня в нашей отрасли (я искренне верю, что это в значительной степени связано с тем, что мы стали продавец-агент специалист!) и более 300 положительных отзывов клиентов.Требуется постоянное внимание в течение долгого времени (16 лет лицензии на момент написания этой статьи) на одной конкретной задаче для выполнения на высшем уровне для ваших клиентов.
Специалист по агентству покупателей
Теперь вы можете быть уверены, что я не оставлю в стороне наших покупателей жилья! У нас действительно много клиентов, которые покупают и продают дом одновременно, поэтому для меня очень важно иметь отличного партнера, который работает со мной в одном офисе и координирует их переезд.
Чтобы быть уверенным специалистом по продажам, я очень внимательно осмотрелся, чтобы найти лучшего специалиста-агента по закупкам, которого я мог найти в местной отрасли, для сотрудничества, и несколько лет назад я нашел Ками Прайса, главного брокера. .Она также поднялась на вершину отрасли благодаря своему вниманию к лучшему представлению покупателей. Ее свобода направить все свое внимание на представительство покупателя жилья привела к тому, что она стала одним из самых образованных агентов по закупкам, которых вы встретите. У нее есть назначение при назначении, чтобы помочь своим клиентам найти и договориться о доме своей мечты, а также все возможности, необходимые для обеспечения первоклассного обслуживания клиентов на этом пути. Я считаю, что мы даже взломали код, чтобы найти способ предоставить нашим покупателям 100% возможность увидеть любой дом в метро Портленда, который они хотят, в день их выбора.
Выигрывает специализация в сфере недвижимости
По данным Национальной ассоциации риэлторов, только около четверти агентов по недвижимости входят в команду. Даже те, кто входят в команду, могут не представлять исключительно продавцов или исключительно покупателей (иногда они объединяются, чтобы делиться бизнесом или работать в разных районах). Тем агентам по недвижимости, которые рассматривают это, я настоятельно рекомендую специализацию агента продавца или агента покупателя. Тем клиентам, которые ищут хорошего агента по недвижимости для покупки или продажи своего следующего дома, я рекомендую спросить любого агента, с которым они беседуют, работают ли они исключительно на покупателей или исключительно на продавцов.
26 апреля, 2019Вам нужен специализированный агент по недвижимости?
Вам нужен специализированный агент по недвижимости?
17 января 2018 г.
Возможно, вы знаете разницу между брокером и риэлтором, но как насчет MRP и SFR? Или ABR против SRES?
Если вы начали искать агента по недвижимости или только узнали о различных типах агентов, возможно, вы заметили, что у некоторых из них после имени есть загадочные цепочки букв.Они указывают на специальные обозначения или сертификаты, что означает, что агент прошел дополнительные занятия, чтобы расширить свои знания в этой конкретной области.
В частности, есть три ситуации с покупкой жилья, которые требуют такого рода «повышенной осведомленности и опыта», – говорит Даун Лейн, независимый брокер и риэлтор из Лас-Вегаса, который занимается этим бизнесом более 20 лет.
Вам может понадобиться специализированный агент, если:
- Вы ветеран
- Вы планируете совершить короткую продажу или выкупить собственность
- Вы стремитесь жить в «зеленом» доме
Здесь, Мы собрали все наименования, которые вам, скорее всего, понадобятся или с которыми вы столкнетесь, предложены Национальной ассоциацией риэлторов.Если вы найдете понравившегося вам агента, у которого нет требуемой сертификации, просто убедитесь, что он имеет солидный опыт в этой области.
Кстати: всегда – хорошая идея для интервьюирования потенциальных агентов. Вот краткий список вопросов на собеседовании.
Военный специалист по перемещению (MRP)
Независимо от того, являетесь ли вы ветераном или все еще служите стране, подумайте о MRP. Риэлтор с этим сертификатом не только поймет ваши потребности, но и будет осведомлен о льготах и программах, доступных от правительства и других лиц.Например, ссуды Администрации ветеранов, которые обычно являются вашим лучшим выбором. «Продавцу приходится оплачивать дополнительные расходы по ссуде VA, – говорит Лейн, – поэтому вам нужен кто-то, кто умеет вести переговоры».
Ресурс коротких продаж и потери права выкупа (SFR)
Думаете о покупке проблемной собственности? Есть несколько отличных предложений, но дополнительная осторожность, которую вы должны предпринять, должна начинаться с вашего выбора агента. «Вы определенно не хотите, чтобы новичок занимался короткой продажей или отчуждением права выкупа», – говорит Лейн.«Они могут быть хитрыми».
Экологическое обозначение NAR (ЗЕЛЕНЫЙ)
ЗЕЛЕНЫЙ агент изучал вопросы, связанные с экологичным строительством, модернизацией и реконструкцией, а также энергоэффективностью. Совет Лейна по этому поводу: «Убедитесь, что агент знает, чего вы ожидаете». В конце концов, «зеленый» означает разные вещи для разных людей. Для некоторых зеленый цвет означает выбор дома меньшего размера. Для других это означает переход на солнечную энергию. Для третьих это юрта с компостированной постройкой.
Аккредитованный представитель покупателя (ABR)
Риэлторы с таким обозначением проделали дополнительную работу, чтобы понять потребности покупателей, но это не означает, что они работают исключительно с покупателями.Некоторые агенты работают исключительно с покупателями, но это не особый навык, говорит Лейн. «Если вы занимаетесь недвижимостью, вы сможете работать как с покупателями, так и с продавцами».
Сертифицированный специалист по жилой недвижимости (CRS)
Это наивысший сертификат, который NAR присуждает агентам, менеджерам и брокерам по продаже жилой недвижимости. Это гарантия определенного опыта … но опытные агенты не всегда ищут обозначение CRS.
Специалист по недвижимости для пожилых людей (SRES)
Если вы пенсионер, специалист может отлично подобрать подходящий по возрасту дом, хотя Лейн говорит, что любой действительно хороший агент (имеется в виду осторожный, терпеливый слушатель) может выполнить свою работу.Может быть, ты найдешь отличного агента, который будет на старше. 80-летняя мать Лейна занимается недвижимостью уже 40 лет и продолжает расти.
Эксперт по переговорам в сфере недвижимости (RENE)
Риэлторы с этим назначением работали над оттачиванием своих навыков ведения переговоров.
ЧИТАЙТЕ СЛЕДУЮЩИЙ: Как найти риэлтора, которому можно доверять: 10 уроков онлайн-знакомств
Готовы сделать следующий шаг в своем путешествии по покупке жилья со всей уверенностью умного и сообразительного покупателя жилья? Наш комплексный онлайн-курс для покупателей жилья прост и доступен на вашем компьютере, планшете и мобильном устройстве.Вся необходимая информация в одном месте. Давай, начни сегодня.
Подано в: Для покупателей жилья
.